房屋租賃合同范本租房合同

1、房屋租賃合同 出租人（甲方） 承租人（乙方） 證件類型及編號： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上， 就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積平方米。 第二條房屋租賃情況 （一）租賃用途： ;如租賃用途為居住，居住人數(shù)為： ，最 多不超過人。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年 個月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清 單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交 付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方

2、有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前 _日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重 新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)： 人民幣元整（呈）。 支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支付日 期：, , 。 （二）押金：人民幣 元整（呈）租賃期滿或合同解 除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任外，剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方

3、。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承 擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi) （9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。 本合同中未列明與房屋有關(guān)其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面安全條件, 不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī) 約。？ （二

4、）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，乙方應(yīng)及時通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

5、一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、 遲延交付房屋達(dá) 日。 2、交付房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。 3、不承擔(dān)約定維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、 不按照約定支付租金達(dá) 日。 2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元。 3、擅自改變房屋用途。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。 6、 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。? 7、

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 8、 。 （五）其他法定合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定情形之一，應(yīng)按月租金% 向乙方支付違約金；乙 方有第八條第四款約定情形之一，應(yīng)按月租金% 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙 方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應(yīng)提前日通知對方, 并按月租金 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及 乙方未按約定時間返還房屋，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約

7、金。 （五）。 第十條合同爭議解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)人民法院起 訴，或按照另行達(dá)成仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙 方執(zhí)份，執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同附件。附件與本 合同具有同等法律效力。 出租人（甲方）簽章: 承租人（乙方）簽章: 委托代理人 國籍: 聯(lián)系方式: 委托代理人: 聯(lián)系方式: 附件一 房屋交割清單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 其他相關(guān)費(fèi)用 項(xiàng)目 單位 單價 起計(jì)時間 起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目 單位 單價 起計(jì)時間 起計(jì)底數(shù) 水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 電費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 電話費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 收視費(fèi) 車位費(fèi) 供暖費(fèi) 租賃稅費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 交 房 確 認(rèn) 對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。 交房日期：年月日 岀租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）