小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

1、精品文檔 小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本 導(dǎo)讀：本文 小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，僅供參考，如果能幫助到您，歡迎 點評和分享。 小產(chǎn)權(quán)，又指“小產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋， 未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)， 而是 由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。以下是為大家精心整理的“小產(chǎn)權(quán)買賣合同 范本”，歡迎大家閱讀，供您參考。詳請關(guān)注！ 小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本（一）賣 方： 下簡稱甲方） 買方：以下簡稱乙方） 賣方通過轉(zhuǎn)讓 基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困 難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買 賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議： 一、標(biāo)的： 該單元房位于 縣十字巷（后邊

2、蒼該 單元房系一梯一戶。屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清楚，無任何糾葛。 二、建筑面積：約 方米（含公攤面積）。雙方以現(xiàn)狀進行 買賣，雙方認可現(xiàn)狀。若單元房有質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)。 三、 買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為 元。 四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。 1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方 元作為定 金。年月 前買方付給賣方 元整， 剩余的房款于年 底前付清。 2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)（身份證 復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興旺的協(xié)議 書）交予買方。賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。 3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣 方所

3、有。 五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為防盜門， 室內(nèi)墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進戶。 六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔。買方在居住期 間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào)。單元房的 公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛護。 七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償 買方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。 八、若國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)予以積極協(xié)助買 方辦理。若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。 九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得 反悔。 十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同 等

4、法律效力。 甲方（公章）:方（公章）： 法定代表人（簽字）： 定代表人（簽字）： 年_月日 年_月 日 小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本（二）出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于市區(qū) 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣仟佰拾萬 仟佰拾元整（元）的價款出售給乙 方。（含地下室號平方米 ） 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙 倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成 熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)

5、手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地 出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將 房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后，甲方不得就該房屋 與他人訂立買賣合同。 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月交付乙方房屋，甲 方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之 一計算違約金支付給乙方。逾期超過 五個月時，乙方有權(quán)解 除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠 償乙方經(jīng)濟損失人民幣

6、四萬 。 2、 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 五 月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。 3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋 價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 協(xié)商不成的按下述第中方式解決。 1、 提交仲裁委員會仲 裁。 2、 依法向 人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方