標底編制服務方案及承諾

1、標底編制服務方案及承諾 一、工程量清單編制方法和工作要點 1、 咨詢項目組應收集有關招標項目造價基礎資料，了解建設 項目的現(xiàn)場自然條件和施工條件情況。 2、工程量清單應反映擬建工程的全部工程內容以及為完成工 程而實施的其他工作。 3、工程量清單應做到項目齊全、內容完整、數(shù)量準確。 4、 工程量清單所包含的各類表式應符合建設工程工程量清 單計價規(guī)范(GB50500 2008)的要求。 6、分部分項工程量清單中的項目編碼、項目名稱、計量單位 應嚴格按照建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500 2008)的 規(guī)定編制，項目特征應按照建設工程工程量清單計價規(guī)范 (GB50500 2008)中規(guī)定的項

2、目特征并結合擬建工程項目實際進 行描述，并應清晰、完整，工程量應按建設工程工程量清單計 價規(guī)范(GB50500 2008)規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 7、 措施項目清單應準確反映工程特點、所在地環(huán)境狀況以及 招標要求。 d. 工程勘察和設計施工圖紙，設計變更及說明，經(jīng)有關單位 簽證的竣工圖，工程竣工驗收單及質量等級評定書； e. 施工過程中有各方簽證的設計變更、簽證單、會議紀要、 會商紀要，與工程造價有關的隱蔽工程資料； f. 蓋有合同施工方單位公章、編制單位公章的工程結（決） 算書； g. 建設單位供料明細表，主要材料消耗分析表，材料差價調 整計算明細表，工程量清單單價調整明細表，需要核實的

3、施工單 位采購的材料憑證； h. 發(fā)包人付款明細表； i. 合同發(fā)包方和監(jiān)理認可簽證的工程計劃工期和實際工期； j. 工程質量目標和工程竣工驗收報告； k. 其他有關工程造價計算及調整的有效證明文件。 項目負責人對送審資料進行初步研究，制定工程結算審核計 劃及審核實施細則，進行工作分工，明確審核人員的職責和工作 進度。 參加審核的人員熟悉送審資料，進行施工現(xiàn)場初步勘察。必 要時可召集委托方、建設單位、施工單位共同會商，就審核前有 關問題達成明確意見，并形成書面的工程造價咨詢業(yè)務會商紀 要。 2. 工程結算審核工作內容及方法 目標：在委托人約定的時間內對結算工程價款作出最終審核， 出具工程結算審

4、核報告。 工程結算審核工作的內容主要包括以下方面： a. 審核送審資料的完整性、合法性和充分性； b. 計價方式是否符合合同約定，工程量清單計算是否符合規(guī) 則； c. 清單項目中人、材、機換算及計算結果是否準確； d. 工程量調整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承 諾和合同約定，計算結果是否準確； e. 清單項目綜合單價調整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要 求、投標承諾和合同約定； e. 主要材料消耗量計算是否準確，材料價格是否與報價相符， 價格調整是否有依據(jù)； f. 甲供材料的品種、數(shù)量和結算是否正確，結算依據(jù)是否齊 全; g. 分包項目工程量的劃分和結算是否正確； h. 暫定工程量、暫

5、定金、暫定價材料、暫定價項目是否進行 調整，調整是否正確； i. 措施費用調整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標準、計算程 序和計算結果是否正確； j. 各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務和相關管理部門的規(guī) 疋; k. 實際施工工期與合同工期比較，分析差異情況和原因，確 定責任及獎罰款； l. 實際竣工驗收質量是否滿足合同要求，質量獎罰款計算是 否正確； m. 索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī) 定，證據(jù)是否確鑿、完整，費用計算是否正確； n. 施工用水電費結算是否正確； o. 其他與工程造價有關的內容。 審核過程中遇有不明確或持有異議的問題，項目負責人應與 委托人取得聯(lián)系，會同建設單位

6、、施工單位到施工現(xiàn)場勘測和取 證。 審核人員依據(jù)送審資料、取證材料、會商紀要、建設行政主 管部門制定的規(guī)則、工程造價管理部門的規(guī)定和合同法、招 標投標法等國家的有關法規(guī)，對送審的工程預結算逐項進行審 核，編制工程審核計算書和結算調整明細表征求意見稿，擬寫初 審意見，隨同工程造價咨詢質量控制流程單交項目負責人復 核。 項目負責人復核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托 人，由委托人送交建設單位和施工單位征求意見。 如委托人、或建設單位、或施工單位對初審意見有異議，項 目負責人應要求委托人約時召集建設單位、施工單位、審核單位 進行會商，充分聽取各方意見，并就會商內容形成書面的工程 造價咨詢業(yè)務會

7、商紀要。 根據(jù)會商紀要實事求是地對初審意見進行調整，以求達成共 識。 工 對審核的結算達成一致意見后， 項目負責人將審定意見和 程造價咨詢質量控制流程單交咨詢企業(yè)技術負責人進行最終審 定。 委托人、建設單位、施工單位負責人和咨詢單位技術負責人 分別在工程結算審定表上簽署意見，加蓋公章。 3. 出具工程結算審核報告書工作要點 工程結算審核報告書編制原則 a. 全面性：工程結算審核報告應完整地反映咨詢所涉及的事 實、過程和結論，正文內容和附件資料應齊全、配套。 b. 公正性和客觀性：工程結算審核報告應站在公正的立場上， 對影響對象價格或價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論，做 出的結論應有充分依據(jù)

8、。 c. 準確性：工程結算審核報告用語應力求準確，避免使用模 棱兩可或易生歧義的文字， 對未經(jīng)查實的事項不得輕率做出結論， 對難以確定的事項應予以說明，并描述其對審核結果可能產(chǎn)生的 影響。 d. 概括性：工程結算審核報告應用簡潔的文字對工程結算審 核中所涉及的內容進行高度概括，對獲得的大量資料應在科學鑒 定與分析的基礎上進行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情 本質特征的資料來說明情況和表達觀點。 e. 合規(guī)性：工程結算審核報告應符合國家法律、行政法規(guī)及 有關強制性文件的規(guī)定，工程結算審核報告應由具有執(zhí)業(yè)資格的 造價咨詢人員簽名、蓋章并加蓋咨詢機構執(zhí)業(yè)印章和業(yè)務專用章。 工程結算審核報告書工作

9、要點 項目負責人草擬工程結算審核報告書，工程結算審核報 告書主要內容包括： （a）委托人、建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位名 稱和委托事項; （b）工程概況：工程名稱，建筑面積，結構類型，層次或檐 高，開工和竣工日期，工程質量評定等級等； （c）審核范圍； （d）審核的依據(jù)，主要工作程序和方法，審核時間； （e）送審工程結算金額，審定金額，核減（增）金額及其主 要原因； （f）核減、核增明細表，工程結算審定表及有關附件； （g）審核中遇到的爭議事項及處理方法、處理結果； （h）根據(jù)送審的工程結算資料和審核情況，分析、揭示委托 方在工程管理工作中為控制工程質量、工程造價、進度方面所采 取的

10、有效措施、方法和存在的問題，提出進一步改進工程管理的 意見供委托方參考。 （i ）有關工程結算審核應說明的其他內容。 （j）審核項目負責人姓名及其執(zhí)業(yè)資格證書號。 工程竣工結算審核報告書應按規(guī)定流程進行審批和簽發(fā)。 工程竣工結算審核報告書的份數(shù)應根據(jù)相關方的需要確 定。項目負責人負責送達并填制咨詢成果發(fā)送登記表辦妥送 達手續(xù)。 向委托人退還必要的送審資料，辦理交接手續(xù)時應辦妥資料 退還手續(xù)。 4. 工程竣工結算審核資料歸檔要點 竣工結算審核工作完成后，由專業(yè)審核人員將檔案資料進行 收集、整理，按檔案管理規(guī)定和立卷規(guī)則匯總組卷、編號，裝訂 成冊，統(tǒng)一管理。工程竣工結算審核歸檔資料檔案包括下列主要 內容： a. 工程竣工結算審核報告書正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的 底稿； b. 工程結算審定表原件； c. 蓋有審核人員資格專用章的工程結算審核計算書和結 算調整明細表 d. 審核過程中獲取的取證材料、會商紀要