建設(shè)工程監(jiān)理合同范本

1、第三章擬簽定的合同條款 （G F-2012-0202） 建設(shè)工程監(jiān)理合同 （示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局 第一部分協(xié)議書 委托人（全稱）：北京首鋼耐材爐料有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān) 服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱：首耐秦皇島技改工程一一兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線工程監(jiān)理； 2. 工程地點：河北省秦皇島市祁連山北路11號： 3. 工程規(guī)模：年產(chǎn)兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線，主廠房軸線90mM2m； 4.工程概算投資額或建筑安

2、裝工程費：-萬元。 二、詞語限定 協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書； 2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）； 3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工 程）； 4. 專用條件; 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 四、總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。 五、簽約酬金 簽約酬金（大寫）：（)o 包括： 1. 監(jiān)理酬金：。

3、 2. 相關(guān)服務(wù)酬金：。 其中： （1）勘察階段服務(wù)酬金：。 （2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：。 （3）保修階段服務(wù)酬金：。 （4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：。 六、期限 1. 監(jiān)理期限： 自2013年10月21日始，至2014年6月30日止。 2. 相關(guān)服務(wù)期限： （1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。 （2）設(shè)計階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。 （3）保修階段服務(wù)期限自年月日始, 至年月日止。 （4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始, 至年月日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資 料、設(shè)

4、備，并按本合同約定支付酬金。 八、合同訂立 1. 訂立時間：2013年10月18 So 2. 訂立地點：北京市石景山區(qū)。 3. 本合同一式6份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)3份。 委托人：（蓋章） 住所：住所： 郵政編碼：郵政編碼: 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 開戶銀行：開戶銀行: 監(jiān)理人：（蓋章） 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 賬號： 賬號: 電話： 電話: 傳真：傳真: 電子郵箱：電子郵箱: 第二部分通用條件 按建設(shè)工程監(jiān)理委托合同通用條件 第三部分專用條件 1. 定義與解釋 1.2 解釋 1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用 /。 1.2.2約定本合同文件的解釋順

5、序為：按照通用條款執(zhí)行。 2. 監(jiān)理人義務(wù) 2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 2. 1. 1監(jiān)理范圍包括：首耐秦皇島技改工程一一兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線工程施 工圖紙范圍內(nèi)全部工程的施工監(jiān)理。 2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：1.協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關(guān)手續(xù)。 2.督促、檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準、地方 建筑安裝規(guī)程以及設(shè)訃圖紙文件要求進行施工；核查施匸過程中的主要部位、環(huán)節(jié) 以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理制度； 監(jiān)理旁站方案 監(jiān)理企業(yè)在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)當制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范 圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責等。旁站監(jiān)理方案應(yīng)當送建設(shè)單

6、位和施工企業(yè) 各一份，并抄送工程所在地的建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 施丄企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān) 鍵丄序進行施工前24小時，應(yīng)當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐丄地的項LI監(jiān)理機構(gòu)。項 LI監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理方案主要對房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括： 土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、 防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包 括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu) 安裝

7、，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。等方面實施旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵匸療:在施 工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做 好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見 附件）上簽字的，不得進行下一道工序施工。 3. 分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度； 4. 根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量并復核工 程造價，簽署付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結(jié)算價款的審查； 5. 對于設(shè)計變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得業(yè)主意見，在可行的

8、情況下，原則上由原設(shè)計單位進行修改或確認； 6. 協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促檢查承 包商按批準的處理方案進行處理，審核其事故報告； 7. 協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，合同糾紛和索 賠事項；并做好會議記要。 8. 督促檢查承包商的安全生產(chǎn)，文明施工；做好安全管理和督查工作，并配合施 工管理處的檢查。 9. 組織承包商對工程進行階段驗收及竣工初驗；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工 驗收； I 0.及時提供完整的監(jiān)理資料，定期向業(yè)主編報監(jiān)理月報；每月于28日之前提 交工程形象影像資料； 11.協(xié)助業(yè)主整理審核承包商合同文件、工程技術(shù)文件及竣

9、工驗收資料的歸檔； 1 2 .提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或業(yè)主要求另行增加的其他咨詢服務(wù)； I 3.監(jiān)理人應(yīng)每月不少于一次或委托人認為需要時向委托人以書面形式報告監(jiān)理 情況； 14. 監(jiān)理人必須按招標人要求對暫定價材料的產(chǎn)品、設(shè)備及價格進行市場 調(diào)查和詢價。 1 5.未盡事宜按監(jiān)理的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：1、適用法規(guī)：國家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)， 建設(shè)部（或?qū)I(yè)部門）部門規(guī)章及浙江省、麗水市相關(guān)的法律、法規(guī)。 2、經(jīng)上級有關(guān)部門及建設(shè)行政主管部門批準的項LI可行性研究報告、項LI建 議書、初步設(shè)計及批復、概預算書、建設(shè)計劃、設(shè)計施工圖紙和地質(zhì)勘察

10、報告等有 關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件； 3、國家和地方現(xiàn)行的工程設(shè)訃、建筑安裝技術(shù)標準及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢 驗評定標準； 4、工程招投標文件及有關(guān)答疑、補充資料； 5、現(xiàn)行的概預算定額、單位佔價表、取費標準及有關(guān)建設(shè)工程造價的管理辦 法； 6、依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同）和協(xié)議； 7、依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同（或協(xié)議）. 2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。 2. 3項口監(jiān)理機構(gòu)和人員 2. 3. 4更換監(jiān)理人員的其他情形：按照通用條款執(zhí)行。 2. 4履行職責 2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：/o 在涉及工程延期/ 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān) 理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

11、 2. 4. 4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按照通用條款執(zhí) 行。 2. 5提交報告 監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告）、時 間和份數(shù)：根據(jù)招標人的需要另定。 2.7使用委托人的財產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后三天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交 的時間和方式為：具體雙方另行協(xié)商。 3. 委托人義務(wù) 3. 4委托人代表 委托人代表為：張剛 3.6答復 委托人同意在七天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面 答復。 4. 違約責任 4. 1監(jiān)理人的違約責任 4. 1. 1監(jiān)理人賠償金

12、額按下列方法確定：/。 4.2委托人的違約責任 4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：/o 5. 支付 5.1支付貨幣 幣種為： 人民幣 ，比例為：100% ，匯率為： / o 5.3支付酬金 正常工作酬金的支付: 支付次數(shù) 支付時間 支付比 例 支付金額（萬 元） 首付款 本合同簽訂、相關(guān)監(jiān)理人員進駐現(xiàn)場后7天 內(nèi) 20% 第二次付 款 工程竣工驗收交齊監(jiān)理資料 70% 最后付款 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi) 10% 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 6. 1生效 本合同生效條件：委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上 簽字并蓋單位章后本合同生效。 6.2變更 6.2

13、.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬 金按下列方法確定：/。 6. 2. 3附加工作酬金按下列方法確定：/。 6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：/o 6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減 少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。 7. 爭議解決 7.2調(diào)解 本合同爭議進行調(diào)解時，可提交第三方 進行調(diào)解。 7. 3仲裁或訴訟 合同爭議的最終解決方式為下列第（1）種方式： （1）提請 北京市仲裁委員會進行仲裁。 （2）向人民法院提起訴訟。 8其他 8.2檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測

14、費用。 8.3咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費用。 8.4獎勵 合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為： 獎勵金額=工程投資節(jié)省額X獎勵金額的比率; 獎勵金額的比率為 / %O 86保密 委托人申明的保密事項和期限： 按照通用條款執(zhí)行。 監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 按照通用條款執(zhí)行。 第三方申明的保密事項和期限： 按照通用條款執(zhí)行。 8. 8著作權(quán) 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件: 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當征得委托人的同意。 9.補充條款 附加

15、條款第一條監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)向發(fā)包人提供的信息和文件 （一）定期的信息文件一一監(jiān)理月報 監(jiān)理月報的主要內(nèi)容： 1、項口概述：包括項口位置、項口主要特征及合同悄況簡介。 2、大事記。 3、工程進度與形象面貌。 4、資金到位和使用情況。 5、質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等悄況。 6、合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。 7、現(xiàn)場會議和往來信函：包括會議記錄、往來信函。 8、監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動、圖紙審查、發(fā) 放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問題和其他事項。 9、施工人悄況：包括勞動力的動態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在的問題。 10、安全和環(huán)境保護。 11、進度款支付情況