住房出租協(xié)議書

1、住房出租協(xié)議書出租人： （以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物及其用途： 甲方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權(quán) / 轉(zhuǎn)租權(quán)的）、位于 的房屋出租給乙方作為 之用，合計面積 平方米。二、租賃期限：21 甲方從年 月 日至 年 月 日將租賃物交付給乙方使用，租賃期共 年。22 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物 :（1） 、乙方利用租賃物進行違法活動，損害公共利益；（2） 、乙方拖欠租金累計達(dá) 1 個月，經(jīng)甲方合理催告，仍不支付租金的。23 合同期滿，如乙方暫時無法找到其他租賃

2、物，在不影響使用的情況下，甲方應(yīng) 酌情延長租賃期限，租金按本合同計算方式計付。24 合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)三、租金、費用及其支付方式：3. 1本合同租賃物第一年租金為Y 總金額為Y元（人民幣大寫：元/月，第二年租金為Y元/月，。合同元整）3. 2 租金支付一次，乙方于收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15 天內(nèi)，支付當(dāng)期租金。3. 3 水電費：甲方在交付租賃物時，租賃物必須已安裝好獨立的電表、水表，乙方 自行負(fù)責(zé)按時支付租賃物每月實際發(fā)生的水電費。3. 4 租賃物的物業(yè)管理費、治安費及有關(guān)各項費用由甲方按要求繳交。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：41 甲方應(yīng)每年

3、對租賃物認(rèn)真檢查、修葺一次，以保障乙方的安全和正常使用。如 屬乙方在使用過程中人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修和支付維修費。42 甲方維修租賃物時，施工前必須提前知會乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施 工。維修租賃物的全部費用由出租人承擔(dān)。4. 3 甲方對租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)。4. 4 甲方保證在簽訂本合同時該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定 外，有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項、相鄰權(quán)等事項，甲方均在交付房屋前辦妥。本 合同簽訂后如有上述未清事項而影響合同的履行的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：51 經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃物進行裝修、改善，但不得對租賃物作結(jié)構(gòu)

4、性修改。52 乙方應(yīng)妥善保管好租賃物，并保持內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。5、3 合同期滿，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門窗等入墻、入地的固定裝 修不得拆除。54 乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施，如因乙方責(zé)任造成租賃物毀壞的， 應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。六、違約責(zé)任：61 甲方未按前述合同條款的規(guī)定時間向乙方交付合乎要求的租賃物的，應(yīng)向乙方支付第一期租金金額1%。的日息作為違約金。62 因甲方未按時（或未按要求）修葺租賃物的，造成乙方人員人身傷害或財物毀 損的，應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯造成的，由乙方自負(fù)。63 在本合同期限內(nèi)，因甲方的原因（不可抗力除外）導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃 物的，甲方應(yīng)賠償乙方由此引致的經(jīng)濟損失。6.4 乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)期所欠租金1%的日息作為違約金。65 因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。七、免責(zé)條件：因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時通知 甲方，并可以要求甲方回復(fù)租賃物的原狀或者減少租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅 失，致使乙方不能繼續(xù)使用的，乙方可以解除合同。八、其他：8. 1 本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均可合同 履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。82 本合同自甲、乙雙方簽字蓋