XX房屋租賃合同模板

1、XX房屋租賃合同模板合同編號：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并 特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址：第二條 出租房屋、面積、租金等：見附頁第三條 租賃期限（本合同有效期）：自年月日至年月日為期年個月第四條費(fèi)用及交納一.租房押金1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為 50元x租賃房屋總面積。2. 乙方租賃房屋總面積為平方米，應(yīng)交納租房押金元。3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交 納，在乙方?jīng)]有違反本合同及 企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書（編號： ）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退

2、還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若 乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房 遷出時，由甲方一次性退還押金。4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房 押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣 租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房 押金抵扣。二.租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交 納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見 附頁。2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收 取標(biāo)準(zhǔn)為：逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的1

3、0%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律 手段追回乙方所欠各項費(fèi)用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi) 用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一 切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)， 乙方應(yīng)完全履行義務(wù)， 否則，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。同時對留置的財產(chǎn) （物）依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方 承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下 義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3. 若乙方提前退房，需提前一

4、個月向甲方提出書面請 求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方 造成的損失。第五條甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起， 按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第 四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋 不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不 得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承 擔(dān)責(zé)任。5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和

5、租金。6. 出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā) 生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償 責(zé)任。3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn) 行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方 批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任；合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能 （愿）恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù) 所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時 承擔(dān)由于恢復(fù)給任何

6、他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），對事故造成的相鄰各方及甲方的損失 負(fù)賠償責(zé)任。7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的 一切規(guī)章制度。8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴 訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋 被查封），乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。9. 三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下 所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地

7、使用 費(fèi)。10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺 放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請， 經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國際 創(chuàng)業(yè)中心申請審批表，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng) 營的項目。第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)， 甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng) 當(dāng)在本合同期滿 30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲 方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租 賃合同；如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期

8、自 行終止。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合 同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重 新協(xié)商。第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方 分擔(dān)。第十一條 本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書（編 號：） 一起生效。第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作 出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留 一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）年 月曰年 月曰房屋租賃合同（

9、附頁）合同編號：乙方：進(jìn)駐日期：房間號 面積租賃期限租金標(biāo)準(zhǔn) 季度租金總額 全部租金總額年月日至年月日 共計：年零個月元/年第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙 方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同 遵守。第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房 地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑 （或使 用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種:）元小寫大寫年月 日至年月日年月日至年月日年 月日至年月日年月日至年月日年月 日至年月 日注：期限

10、超過20年的，超過部分無效。租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超 過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日 將保證金（退回乙方、抵償租金）。第五條雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國 合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租 賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房 屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商 品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按

11、約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損 失的，或者乙方拖欠租金 6個月以上的，甲方可解除合同， 收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方 須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2. 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條 甲乙任何一方未能履

12、行本合同條款或者違反 有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成 的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履 行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：證件號碼：證件號碼：委托代理人：委托代理人：證件號碼：證件號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第條第 項情形，或出租人未履行第 條款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣