農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

1、20xx全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)5 / 5農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：村民委員會乙方：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包 關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合 法權(quán)益，為了深化農(nóng)村改 革，解決土地撂荒，增加農(nóng)民 經(jīng)濟收入，根據(jù)中華人民 共 和國農(nóng)村土地承包法和 有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，本著 自愿互 利、公正平等的準(zhǔn)則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如 下土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式乙方采用 租用方式將其組內(nèi)農(nóng)戶承包 經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn) 給有實力的 業(yè)主經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途發(fā)展現(xiàn)代新 型農(nóng)林種養(yǎng)殖業(yè)、園藝生態(tài) 觀光業(yè)、休閑旅 游業(yè)等，所 發(fā)展產(chǎn)

2、業(yè)應(yīng)符合廣安市和岳 池縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃為 前提。三、土地承包經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從 年月 日起，至年月日止。20xx全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)1 / 5四、流轉(zhuǎn)土地的品種、位置、面積、類別及明細(xì)甲方將組內(nèi)農(nóng)戶聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任 地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于四川省岳池縣石 埡鎮(zhèn)玉屏山村一、二、三、四組。其中田地畝，土地 畝。五、流轉(zhuǎn)費計算標(biāo)準(zhǔn)、支取 方式及支取時間合同雙方約定，流轉(zhuǎn)費計算方式：以實物折價為現(xiàn)金； 實物計量標(biāo)準(zhǔn)：田地300公斤稻谷/畝，土地175公斤玉米/ 畝；折價標(biāo)準(zhǔn)：實物 以當(dāng)年流轉(zhuǎn)費支付時市場中 等價折合為 流

3、轉(zhuǎn)費現(xiàn)金。乙 方以現(xiàn)金方式兌付給甲方。以土地流轉(zhuǎn)金總和的10%向村委會交納管理費。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收 取土地流轉(zhuǎn)費，對乙方土地 使 用實施監(jiān)督，確保乙方利 用土地符合政策規(guī)定。如遇 國家征 用該土地，地面上附屬物賠償由乙方享受，土地 賠償由甲方 享受。2、義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行 使土地經(jīng)營權(quán)，無條件移 除流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)的附著物樹 木等，維護乙方正常生產(chǎn)經(jīng) 營 環(huán)境，幫助調(diào)解經(jīng)營活動 過程中各方面的糾紛，不得 干預(yù)乙 方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：在 流轉(zhuǎn)后的土地上，在符合市 、縣規(guī)劃的現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的 前提下，業(yè)主有自主經(jīng)營權(quán)。2、義務(wù)：在國家

4、法律、法規(guī)和政策允許范圍 內(nèi)，從事 生產(chǎn)經(jīng)營活動，按 照合同規(guī)定按時足額交納土 地流轉(zhuǎn)費，對 流轉(zhuǎn)土地不得 擅自轉(zhuǎn)變用途，對流轉(zhuǎn)的土 地進行有效保護， 不能依法保護，造成損失的，乙方承 擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3、甲方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)組內(nèi)村民如生 病或自然原因去世或 建房須占承包地的，但須政府批準(zhǔn) 可以葬墳的區(qū)域或建房區(qū) 域，相應(yīng)減少耕地面積，同時 減少租金。八、監(jiān)證方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)維護乙方生產(chǎn)治安秩序，協(xié) 調(diào)甲乙雙方及農(nóng)戶等各 方面關(guān)系，及時解決乙方正常生 產(chǎn)經(jīng)營活動過程中的各種矛 盾與糾紛。九、期滿土地復(fù)耕土地復(fù)耕由乙方負(fù)責(zé)，恢復(fù)到承租前同 等級，如不能復(fù) 耕，支每畝一萬元給甲方由甲方復(fù)耕。十、合同的變更

5、和解除有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié) 商一致，又不損害國家、集 體和個 人利益的；2、訂立合同所依據(jù)的國家政 策發(fā)生嚴(yán)重調(diào)整和變化的；3、一方違約，使合 同無法履行的；4、因不可抗力使合同無法履行 的。十一、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙 方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解 除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方 承擔(dān) 賠償責(zé)任。十二、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同 發(fā)生糾紛，由監(jiān)證方組織甲 乙 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 申請仲裁或向人民法院起訴。十三、合同期滿后，在符合國家政策的前提下，乙方有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由 甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一 致意見，形成書面補充協(xié)議 。補充協(xié)議與本合同具有同 等法 律效力。本合同一式伍 份，甲方、監(jiān)證方各持一份，乙方持 三份，甲、乙、監(jiān) 證三方簽章之后即生效。十五、第一輪租期五年，在第一輪租期內(nèi)乙方能按 時履 行合約，在本合同條件 下續(xù)租五年，以后每輪租期 為五年， 如都能按