2021年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

1、ones real value first lies in to what degree and what sense he set himself.通用參考模板（頁眉可刪）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方) 李道康蔡貴者甲、乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將申請所得的坐落于仙降鎮(zhèn)垟頭村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮(zhèn)垟頭村套房一層第 間，及三單元 室、室，土地使用權(quán)證號為：瑞集用（20xx）第203- 號。（未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書）上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有

2、。二、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元。三、付款方式及期限在簽訂本協(xié)議 日內(nèi)一次性付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2. 因為建房手續(xù)以甲方名義申請，所以甲方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證變更辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 元，并償付違約金元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為

3、違約金償付給甲方。六、其他事宜甲方應(yīng)于年月 日前在政策條件允許的情況下，將房產(chǎn)證辦理到其名下交由甲方；并配合甲方辦理相關(guān)房屋買賣和過戶公證手續(xù)及應(yīng)由以甲方名義辦理的其他事項。為此，乙方另行補償給甲方五萬元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬元，另三萬元交給 保管，在上述事項全部辦理完畢后轉(zhuǎn)付給甲方。本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：二o 年月 日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2轉(zhuǎn)讓人：_（以下簡稱甲方）_法定代表人：_ 身份證號碼：_電話：_ 傳真：_受讓人：_（以下簡稱乙方）_法定代表人：_ 身份證號碼：_委托代理人：_

4、身份證號碼：_電話：_ 傳真：_第二條乙方于_年_月_日，在_交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣_元（小寫：￥_萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的_宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第四條委托交易標的物內(nèi)容（一）土地使用權(quán)出讓合同號：_地合字（ ）_號（含補充合同書）；（二）土地用途：商住用地；（三）土地性質(zhì)：商品房；（四）土地位置：_；（五）土地使用年期_年，即自_年_月_日起到_年_月

5、_日止；（六）土地面積：_（）；（七）可建設(shè)總建筑面積為_（）；其中：商業(yè)建筑面積_平方米；居住_平方米；_班小學_所用地面積_平方米，建筑面積_平方米；_班幼兒園_所，用地面積_平方米，建筑面積_平方米；（八）建筑容積率：_；（九）建筑覆蓋率：_；（十）房地產(chǎn)證號：_（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；（十二）租賃狀況：有租賃合約；（十三）債務(wù)情況：已抵押給_；（十四）瑕疵披露：1抵押權(quán)人_同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清_萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；2甲方與_ 園藝綠化有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃合同；3甲方與_實業(yè)有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期_號地塊土地使用權(quán)租賃合同

6、；4甲方與_就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃協(xié)議。（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；（十六）其他情況見“_地合字（ ）_號”_市土地使用權(quán)出讓合同書及其他有關(guān)資料；前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾元（小寫：￥_萬元）整；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金_萬元自動成為成交價款的一部分，余款（_指

7、成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后_個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_種支付方式：（1）本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔_%。第八條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第九條乙方同意接受交易標的物

8、拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：土地使用權(quán)委托拍賣合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知、競買申請書（樣本）、成交確認書（樣本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承

9、擔；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“_地合字（ ）_號”xx市土地使用權(quán)出讓合同書（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

10、第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五

11、的違約金：（一）申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：（一） 向深圳仲裁委員會申請仲裁；（二） 依法向人民法院起訴；（三） 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余

12、由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方：（簽章）_法定代表人：_委托代理人：_乙方：（簽章）_法定代表人：_委托代理人：_鑒證方：（簽章）_法定代表人：_委托代理人：_合同簽訂日期：_合同簽訂地點：_使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(天達公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項訂立本合同。第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙第二條：營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。第三條：本營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計 整(小寫： 元 );自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)第四條：乙方接受甲方或甲

13、方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應(yīng)予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關(guān)費用后，余額退還給乙方。第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費 元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調(diào)使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄

14、表數(shù)收取費用。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權(quán)強制要求乙方消除安全隱患。2、負責提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負責。4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營使用權(quán)。5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應(yīng)祭品)， 甲方將責令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。第七條：乙方的權(quán)利

15、和義務(wù)1、申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經(jīng)營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責任。3、愛護營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結(jié)構(gòu)時應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于

16、按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴重處理的。2、乙方不按照營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同向甲方交付使用權(quán)購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關(guān)刑事處理的。6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營活動。7、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟損失。第十