xx建筑工程施工內部承包合同書

1、建筑工程施工內部承包合同書甲方：xx建筑第xx工程局有限公司（*城項目部）乙方：擔保方： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律、法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠信的原則，根據(jù)建筑工程項目負責人責任制，現(xiàn)就本建設工程施工事項協(xié)商達成一致，共同訂立本合同。 一、工程概況 建設單位：xx市*投資發(fā)展有限公司工程名稱：*城工程地點：xx省xx市xx區(qū)*地塊工程承包內容：土建筑工程、土石方工程、樁基礎工程、地基處理、水電安裝、鋁合金門窗、幕墻工程、消防工程、電梯工程、強弱電工程、人防工程、市政道路工程、園林綠化工程、室內外裝飾工程等，及施工（單價）合同約定的工程內容。工程規(guī)模特征：總用

2、地面積約30萬平方米，總建筑面積約130萬平方米，含新建商品住宅33層33座，低層住宅44棟，臨街商業(yè)66800平方米，大型商業(yè)綜合體含商場、酒店、寫字樓約18萬平方米。第一期約300000平方米。甲乙雙方完成第一期約300000平方米后，如雙方合作愉快，甲方可以繼續(xù)承包給乙方繼續(xù)施工，但必須每次重新簽訂合作協(xié)議后再行施工。2 / 12工程立項批文：資金來源：自籌工程總造價：約人民幣40億元。第一期約6億元。二、工程承包方式：乙方按工程承包內容包工包料、包質量、包安全、包工期的大包干形式，由乙方總承包施工。乙方是實際施工承包人，實行獨立承包經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、自擔風險、守法經(jīng)營上繳甲方管

3、理費和稅費。三、經(jīng)濟關系：1、乙方作為實際施工人，原則上由甲方指導管理乙方。協(xié)助乙方對整個工程的宏觀管理。2、工程款按照約定匯入項目部雙方設立的專用帳戶內，雙方共同管理資金，工程款做到專款專用。3、乙方按實際工程量總造價上繳甲方2%管理費，和上繳國家稅費，并參照當?shù)囟愂找?guī)定執(zhí)行。四、合同工期：開工日期：暫定于2014年9月1日進場施工（具體以開工報告為準）?？⒐と掌冢簳憾ㄓ?019年8月1日竣工，第一期定為2015年12月30日竣工。合同工期總日歷天數(shù)1826天，第一期工期480天，如遇不可抗拒的自然災害或甲方原因造成的停工，工期順延。五、工程施工責任、相互關系甲方作為乙方的法人和領導單位，工

4、程實行項目負責人責任制，甲方確認乙方是其隸屬項目的實際施工責任人，是實行獨立承包經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧、自行承擔經(jīng)濟、法律責任的項目經(jīng)理部責任制。甲方將對乙方給予大力支持，促使乙方順利施工，完成該工程。乙方在甲方的管理下，應采取一切措施開展文明施工，維護甲方與自身的形象和信譽為準則，保證履行完成甲方與建設方簽訂的施工合同義務。六、合同價款結算及取費標準：本合同價款采用可調價格方式。1、本工程根據(jù)甲方與建設方合同約定，結算標準以施工圖紙、設計變更、驗收簽訂單等文件函作為結算依據(jù)，按簽訂合同時現(xiàn)行廣東省最新建筑工程施工定額建筑工程安裝定額同時參照施工期間江門市的信息價進行調差和取費，材料價在5的

5、同意調差。2、因前期工程是乙方墊資施工，在工程結算時甲方按照與建設方合同要求執(zhí)行上述取費標準計算，決算時上浮動2%，乙方協(xié)助甲方與建設方辦理工程結算，及時收回工程款。3、別墅工程結算標準。按照建設施工合同約定的上述定額標準取費，執(zhí)行定額標準取費上浮4%給乙方，同時協(xié)助乙方結算收回工程款。七、工程預結算及付款方式：本工程為墊資工程，甲、乙雙方在銀行為項目部設立獨立帳戶，雙方共管資金（即鑒為甲方項目部財務章、乙方私章、擔保方財務章），進度款到帳當日甲方財務應及時配合乙方財務共同到銀行辦理完該批工程款手續(xù)，最遲不能超過3天，節(jié)假日除外。乙方按照甲方與建設單位合同規(guī)定要求分期階梯墊資施工至主體框架封頂

6、（以甲方發(fā)文的施工標段為準），乙方墊資完成封頂后，及時向建設方申報工程款，甲方協(xié)助乙方收回按與建設方合同約定墊資完成封頂?shù)墓こ塘康?0%工程款給乙方，甲方收取2%的管理費。當乙方完工時，甲方再次支付已完工程的80%給乙方，工程決算后，甲方支付給乙方95%（余留5%質量保修金 ）。乙方每月25日向建設方申報工程量報表，建設方收到乙方申請進度報告后五天內核定工程量，工程竣工驗收90天內甲方協(xié)助乙方與建設方辦理完成結算。甲方如不在規(guī)定時間90天內協(xié)助乙方與建設方辦理完成結算，將以乙方遞交給甲方蓋章認可的結算書為準（如果乙方原因，時間順延），作為甲方和建設方共同與乙方辦理完成結算。八、甲方的責任和義務

7、1、甲方提供乙方在施工中所需要的各項資料（包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書的復印件，法人代表證明和責任書等有效證件）。2、協(xié)助乙方項目部做好項目班子組建、工程開工、現(xiàn)場宣傳；審核項目上報的施工組織設計、施工方案以及重要技術文件的指導落實和技術難題。以及乙方在施工過程中的業(yè)務管理和技術指導，并協(xié)助解決工作中的實際困難，對工人的安全教育和工地上的事故處理。3、派員審核項目部工程款收支情況，協(xié)助項目部收取工程款和債權債務糾紛的處理。及時收取乙方項目部向甲方上交的管理費。并積極與乙方協(xié)調對外關系和處理與工程的有關事宜 。對乙方工程項目建設全程監(jiān)督和指導。九、乙方的責任和義務1、遵守國家的法律法規(guī)，遵照當?shù)卣?/p>

8、政策和公司的規(guī)定，自覺維護甲方與自身的形和信譽，接受甲方和建設方對工程的質量、安全的監(jiān)督和檢查。履行甲方與建設方簽訂的各項施工合同任務，保障施工完成交給業(yè)主使用。2、嚴格管理下屬和施工隊伍，不斷提高管理水平和業(yè)務技術水平；保障農(nóng)民工工資的按時發(fā)放，及時支付管理人員工資。加強成本管理，對工程成本的開支范圍、標準核算；對材料款和租賃費的成本審核，每月應預算好材料浪費和人工費超支的情況進行分析處理；做到減少損失，節(jié)約成本，創(chuàng)造效益。3、同甲方保持密切聯(lián)系，積極主動反饋工程信息，及時匯報工程進度情況，上交甲方管理費，接受甲方委派項目部工程技術人員和財務人員的微觀管理。實行科學化、規(guī)范化管理，接受甲方和

9、建設行政主管部門對項目的安全、質量、進度、勞動力、機械物資、文明施工等各方面的監(jiān)督、檢查和管理。十、違約責任1、本協(xié)議條款應嚴格遵守，無論甲、乙方如發(fā)生違約行為，則應承擔相應的法律責任，并賠償對方的經(jīng)濟損失。2、如果建設單位未按照與甲方簽訂的施工合同約定付款，甲方同意自應該付款的當天開始直至支付當天止，承擔年利息的10%支付給乙方，但乙方中途不得停工，如乙方完成了全部工程交工后，甲方還不能支付工程款，建設單位同意用該開發(fā)的商品房按開發(fā)成本價每平方米4000元/抵作給乙方（實際施工隊的工程款）。3、當乙方?jīng)]有按甲方要求完成工程量時，甲方和建設方有權對總承包內的其它工程有再次分包權，乙方無意議。十

10、一、其它責任1、本項目在施工過程中如有發(fā)生嚴重質量、安全事故，根據(jù)事故原因進行分析；甲、乙雙方應會同建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和市建委質檢部門、安檢部門等單位共同研究原因，提出處理措施，分清事故責任，解決事故費用，其費用由事故責任方承擔。2、乙方遵照甲方與建設方的合同要求前期先施工約90000平方米，該部份工程由乙方（實際施工人）墊資至主體框架封頂，完成封頂后，由乙方向建設方申報該工程進度款，甲方協(xié)助乙方要求建設方撥付該工程80%的工程款給乙方，工程全部完成付到95%，按上述保修要求預留5%保修金。3、乙方按照建設方施工要求，墊資完成約70000平方米工程至主體封頂后，可同時施工開挖其它基礎

11、部份工程，墊資標準按照甲方與建設方的要求同時墊資至封頂。4、施工過程中，乙方必須給工人買人身意外保險。做到安全文明施工，爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。5、本合同條款及甲方與建設方：江門市*投資發(fā)展有限公司簽訂的*城施工（單價）合同及甲方與業(yè)主方簽訂的建筑工程施工合同書都將作為乙方履行施工合同承包范圍的內容。6、雙方其它約定：1）乙方為體現(xiàn)實力，乙方同意在簽訂建筑工程施工內部承包合同當天內，在收到建設方開具進場通知書、施工圖紙、樁基礎報批收件回執(zhí)、建設方和甲方營業(yè)執(zhí)照和法人代表資格證書（復印件）、建設方：江門市*投資發(fā)展有限公司與甲方簽訂*城施工（單價）合同及甲方與業(yè)主方簽訂的建筑工程施工合同書（復印件），乙方付給建設方伍佰伍拾萬元人民幣履約保證金；在本合同簽訂后5天內付給建設方壹仟伍佰萬元人民幣履約保證金。履約保證金退還：建設方在乙方施工完成至0.000后5天內退還給乙方壹仟萬元，乙方施工完成框架結構封頂5天內再退還壹仠萬元。2）乙方承諾：乙方有能力按甲乙雙方合同約定完成墊資，如沒有按合同約定完成墊資或中途因乙方資金不到位停工造成的一切損失由乙方負責，如停工超過二十天還沒復工，甲方和建設方有權要求乙方按已完工程