RF-SJ-LC-01項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程

1、醸富力地產(chǎn)君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日盪富力地產(chǎn) R&F PHOPFRTEFS 君啜含克羯驅(qū)上芾第號(hào)齢”廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程編制審核批準(zhǔn)日期日期日期君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日流程目的明確并規(guī)范公司的設(shè)計(jì)管理流程，保障設(shè)計(jì)成果質(zhì)量與進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)工作的正確方向。二、適用范圍適用于公司下

2、屬所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作。三、職責(zé)3.1 地區(qū)公司設(shè)計(jì)管理部3.1.1負(fù)責(zé)組織并協(xié)調(diào)所有項(xiàng)目從可研至施工圖階段的設(shè)計(jì)管理，負(fù)責(zé)對(duì)各階段設(shè)計(jì)院/設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，對(duì)其輸出的成果進(jìn)行審核，按程序報(bào)送公司評(píng)審、審批；3.1.2參與施工圖會(huì)審及技術(shù)交底；3.1.3負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目工程施工階段技術(shù)配合工作；3.1.4負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更管理。3.2 區(qū)域公司設(shè)計(jì)管理部（總工室）3.2.1審核、審批所有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書，審核所有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果確認(rèn)單；3.2.2評(píng)審特殊重點(diǎn)項(xiàng)目的概念及規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果。3.3 開發(fā)報(bào)建部門3.3.1負(fù)責(zé)前期報(bào)批報(bào)建；3.3.2提供本專業(yè)設(shè)計(jì)前期資料；3.3.3根據(jù)需要參與

3、設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)成果評(píng)審。3.4 銷售策劃部3.4.1配合設(shè)計(jì)管理部/總工室編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，參與設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)成果評(píng)審，從營(yíng)銷角 度提出專業(yè)意見。3.5 核算部3.5.1負(fù)責(zé)投資分析階段成本測(cè)算；3.5.2負(fù)責(zé)編制從可研階段至施工圖階段的目標(biāo)成本；3.5.3參與設(shè)計(jì)成果評(píng)審。3.6 成本監(jiān)控中心3.6.1參與重大項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果評(píng)審。君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日3.7.1組織施工圖會(huì)審及技術(shù)交底。3.8 其他相關(guān)部門3.8.1根據(jù)設(shè)計(jì)管理部/總工室需要提供相關(guān)基礎(chǔ)資料；3.8.2根據(jù)設(shè)計(jì)評(píng)審

4、規(guī)范要求，參與各階段設(shè)計(jì)成果的評(píng)審并提供建議或意見。R&F PRQPFRTEFS潘曜含立劇師上苗第譬齢丁了廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日四、流程圖項(xiàng)目設(shè)計(jì)理流程設(shè)計(jì)院/設(shè)計(jì)單位相關(guān)部門設(shè)計(jì)管埋部總丄至審核 /申批者段析資產(chǎn)品建議用地發(fā)展部用地發(fā)展部 ./開發(fā)中制可行性研究報(bào)告參與概念設(shè)計(jì)評(píng)審審核項(xiàng)目設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃編制_按責(zé)權(quán)手冊(cè)開展規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程管理業(yè)公司等部門參與規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審組織規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審一調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織完成單體建筑方案初步設(shè)計(jì)施丄圖設(shè)計(jì)業(yè)公司等部門參與單體 方案設(shè)計(jì)評(píng)審組織單體方案設(shè)計(jì)評(píng)審開發(fā)報(bào)建部

5、門：完成方案報(bào)建丄作參與初步設(shè)計(jì)評(píng)審組織施丄圖評(píng)審丄程部：組織施丄圖交底設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)項(xiàng)目參與施丄圖評(píng)審門設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建開發(fā)報(bào)建部 門政府圖紙 審查計(jì)任務(wù)書施丄圖設(shè)計(jì)過程管組織施丄圖評(píng)審施丄圖設(shè)計(jì)定稿材料設(shè)備清單設(shè)計(jì)后評(píng)估及設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)資料歸檔君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日五、關(guān)鍵活動(dòng)描述5.1設(shè)計(jì)前期階段5.1.1 輸入成果，設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)收集基礎(chǔ)資料，包括但不限于：1）用地發(fā)展部/開發(fā)中心（部）提供項(xiàng)目土地基礎(chǔ)資料；2）銷售策劃部提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)及產(chǎn)品定位初步思路；3）工程部提供

6、現(xiàn)場(chǎng)勘察資料及工程技術(shù)規(guī)劃；4）核算部提供當(dāng)?shù)亟ò渤杀緮?shù)據(jù)資料。5.1.2 設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)項(xiàng)目總控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)要求和用地發(fā)展部/開發(fā)中心（部）的可研工作安排編制本階段工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)落實(shí)。5.1.3 設(shè)計(jì)管理部/總工室編制規(guī)劃設(shè)計(jì)草案及指標(biāo)說明，與銷售策劃部協(xié)商后提交核算部進(jìn)行成本估算，三方共同討論確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)草案。5.1.4 由設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可研報(bào)告的設(shè)計(jì)部分，核算部負(fù)責(zé)投資階段目標(biāo)成本估算，相關(guān)業(yè)務(wù)部門完成相應(yīng)部分，成果匯總到用地發(fā)展部/開發(fā)中心（部）形成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，按規(guī)定程序報(bào)批，具體操作要求及程序見項(xiàng)目拓展與論證管理流程。5.1.5 本階段輸出主要輸出成果為：

7、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)草案。5.2概念設(shè)計(jì)階段5.2.1 設(shè)計(jì)前期階段，設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)制訂本階段設(shè)計(jì)工作計(jì)劃，根據(jù)上階段輸入成果資料開展概念設(shè)計(jì)研究。5.2.2 項(xiàng)目定位策劃階段，設(shè)計(jì)管理部/總工室委托設(shè)計(jì)院或經(jīng)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后選擇外部設(shè)計(jì)單位；同時(shí)，設(shè)計(jì)管理部/總工室與銷售策劃部溝通確認(rèn)后負(fù)責(zé)編制概念設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確概念設(shè)計(jì)的理念與深度要求，提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行概念設(shè)計(jì)。5.2.3 設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的過程溝通協(xié)調(diào)，如果是委外設(shè)計(jì)，具體操作要求及程序見外委設(shè)計(jì)項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理作業(yè)指引。設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同完成概念設(shè)計(jì)方案并提交設(shè)計(jì)管理部/總工室初審，初審?fù)ㄟ^后設(shè)計(jì)管理部/總

8、工室按設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引要求組織銷售策劃部、核算部等相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審，相關(guān)部門進(jìn)行概念設(shè)計(jì)成果評(píng)審，填寫設(shè)計(jì)評(píng) 審表，設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)會(huì)議紀(jì)要與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通并修改，跟蹤會(huì)議決議事項(xiàng)。5.2.4 設(shè)計(jì)管理部/總工室將設(shè)計(jì)單位修訂的概念設(shè)計(jì)成果按責(zé)權(quán)手冊(cè)提交公司報(bào)批，根據(jù)確認(rèn)的君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日成果，銷售策劃部形成產(chǎn)品建議書，核算部完成概念設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本測(cè)算；同時(shí)，設(shè)計(jì)管 理部/總工室根據(jù)設(shè)計(jì)單位提交成果填寫設(shè)計(jì)成果確認(rèn)單525 本階段輸出主要輸出成果為：1）概念設(shè)計(jì)任務(wù)書；

9、2）概念設(shè)計(jì)方案。5.3規(guī)劃及單體方案階段5.3.1 設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)審批發(fā)布的項(xiàng)目總體控制計(jì)劃編制完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃，并細(xì)化為本階段工作計(jì)劃，補(bǔ)充完善示范區(qū)設(shè)計(jì)及其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作計(jì)劃。5.3.2 設(shè)計(jì)管理部/總工室組織方案設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定及討論，相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)配合。5.3.3 設(shè)計(jì)管理部/總工室收集前期資料，編制規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書、單體方案設(shè)計(jì)任務(wù)書，提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。本階段資料輸入為：1）開發(fā)報(bào)建部門提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的更新；2）銷售策劃部提供產(chǎn)品建議書；3）工程部提供地質(zhì)初勘報(bào)告；4）其他基礎(chǔ)資料。5.3.4 設(shè)計(jì)管理部/總工室與設(shè)計(jì)單位的過程溝通

10、，形成會(huì)議紀(jì)要；核算部、銷售策劃部、開發(fā)報(bào)建部門、物業(yè)公司相關(guān)人員進(jìn)行配合。5.3.5 設(shè)計(jì)單位完成規(guī)劃方案后，由設(shè)計(jì)管理部/總工室初審后按 設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引要求組織銷售策劃部、核算部等相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審，進(jìn)行規(guī)劃方案評(píng)審，形成設(shè)計(jì)評(píng)審表。5.3.6 結(jié)合評(píng)審反饋意見，設(shè)計(jì)管理部 /總工室填寫設(shè)計(jì)聯(lián)系單發(fā)送至設(shè)計(jì)單位，督促設(shè)計(jì)單位調(diào) 整修改規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，同時(shí)組織設(shè)計(jì)單位完成單體方案設(shè)計(jì)。5.3.7 設(shè)計(jì)單位完成單體方案后，設(shè)計(jì)管理部/總工室須按設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引 要求組織銷售策劃部、核算部等相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審，相關(guān)部門進(jìn)行單體方案評(píng)審，判斷是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求及產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路，銷售策劃部根據(jù)方案提出

11、意見，核算部編制方案階段目標(biāo)成本，綜合初評(píng)完成后 提交公司領(lǐng)導(dǎo)審核審批。階段完成后，設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)設(shè)計(jì)單位提交成果填寫設(shè)計(jì)成 果確認(rèn)單。5.3.8 設(shè)計(jì)管理部/總工室組織產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定及討論，工程部、銷售策劃部以及核算部等部門配合。君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日539 本階段輸出主要輸出成果為：1）規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書；2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3）單體設(shè)計(jì)方案（含立面、戶型）4）產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)；5）場(chǎng)地豎向方案；6）總規(guī)報(bào)建圖。5.3.10規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在召開啟動(dòng)會(huì)區(qū)域評(píng)審會(huì)之前向集團(tuán)董事長(zhǎng)匯報(bào)編制

12、思路和進(jìn)展以保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 符合集團(tuán)戰(zhàn)略方向，匯報(bào)內(nèi)容包括但不限于：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總平面圖、鳥瞰圖、戶型分析、 建筑立面風(fēng)格、車位分析、園林景觀、銷售示范區(qū)設(shè)計(jì)、配套設(shè)計(jì)、交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目開發(fā) 思路等。5.4初步設(shè)計(jì)階段5.4.1 本階段設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門提交以下資料與文件：1）開發(fā)報(bào)建部門提供規(guī)劃、立面報(bào)建政府審查意見；2）方案設(shè)計(jì)成果評(píng)審紀(jì)要；3）核算部提供項(xiàng)目成本控制要求；4）物業(yè)公司提供物業(yè)管理建議：內(nèi)容一般包括項(xiàng)目圍合，出入口設(shè)置，設(shè)備用房、物業(yè)用房選址等的優(yōu)化建議， 安防設(shè)置、動(dòng)力設(shè)備設(shè)施配備建議、公共區(qū)域功能、配套的設(shè)置建議等內(nèi)容；5）其他基礎(chǔ)資料。5.4.2 設(shè)

13、計(jì)管理部/總工室收集前期資料，編制初步設(shè)計(jì)任務(wù)書后聯(lián)系設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。5.4.3 設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)建筑、精裝、景觀、機(jī)電、結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)等專業(yè)協(xié)調(diào)，形成會(huì)議紀(jì)要。5.4.4 設(shè)計(jì)單位完成初步設(shè)計(jì)方案后，設(shè)計(jì)管理部/總工室須組織相關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審，并根據(jù)責(zé)權(quán)手冊(cè)提交審核、審批。部品設(shè)計(jì)具體操作要求及程序見產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及選型定板作 業(yè)指引完成。5.4.5 階段完成后，設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)設(shè)計(jì)單位提交成果填寫設(shè)計(jì)成果確認(rèn)單君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日546 本階段輸出主要輸出成果為

14、：1）初步設(shè)計(jì)任務(wù)書；2）初步設(shè)計(jì)成果；3）結(jié)構(gòu)設(shè)備方案；4）初步設(shè)計(jì)、初步報(bào)建圖（立面、人防、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)證）5）結(jié)構(gòu)體系和基礎(chǔ)工程方案；6）機(jī)電系統(tǒng)方案及主要設(shè)備選型。5.5施工圖設(shè)計(jì)階段5.5.1 本階段設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門提交下資料與文件：1）開發(fā)報(bào)建部門提供擴(kuò)初報(bào)建政府審查意見；2）初步設(shè)計(jì)成果評(píng)審紀(jì)要；3）核算部提供施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制要求；4）工程部提供地質(zhì)詳勘報(bào)告；5）其他基礎(chǔ)資料。5.5.2 設(shè)計(jì)管理部/總工室收集上述資料，負(fù)責(zé)編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書后提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.5.3 設(shè)計(jì)管理部/總工室與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)過程溝通，設(shè)計(jì)單位按施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)

15、書要求的時(shí)間、成果標(biāo)準(zhǔn)提交設(shè)計(jì)資料，其中基坑開挖及基坑支護(hù)圖紙需提前出圖；5.5.4 設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)部門內(nèi)部建筑、精裝、景觀、機(jī)電、結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)等專業(yè)協(xié)調(diào)，形成會(huì)議 紀(jì)要。5.5.5 設(shè)計(jì)單位完成施工圖設(shè)計(jì)方案后，外委項(xiàng)目由設(shè)計(jì)管理部/總工室進(jìn)行初步審核后組織相關(guān)部門進(jìn)行施工圖方案評(píng)審，根據(jù)責(zé)權(quán)手冊(cè)審批，確定施工圖成果；公司內(nèi)部設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)項(xiàng)目由設(shè)計(jì)院按照設(shè)計(jì)管理部/總工室提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求組織設(shè)計(jì)評(píng)審，確定施工圖成果。5.5.6 施工圖審批通過后須按當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)政府審圖機(jī)構(gòu)審查報(bào)建，如需調(diào)整，設(shè)計(jì)管理部/總工室須及時(shí)要求設(shè)計(jì)院或設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整修改。階段完成后，設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)最終成果

16、確認(rèn)填寫設(shè)計(jì)成果確認(rèn)單。5.5.7 設(shè)計(jì)單位提交審查完畢的全套施工圖。設(shè)計(jì)管理部/總工室將施工圖送審圖公司進(jìn)行審查，并將審圖意見提交設(shè)計(jì)管理部/總工室，設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和 補(bǔ)充，直至獲得審圖通過的報(bào)告。君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日/總工室負(fù)責(zé)，具體操作要求5.5.8 施工圖的發(fā)放、版本更新、版本回收、加曬必須統(tǒng)一由設(shè)計(jì)管理部及程序見設(shè)計(jì)圖紙及資料管理作業(yè)指引。5.5.9 設(shè)計(jì)管理部/總工室按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及選型定板作業(yè)指引組織材料定樣。5.5.10設(shè)計(jì)管理部/總

17、工室按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及選型定板作業(yè)指引組織產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)及交樓標(biāo)準(zhǔn)的制定。5.5.11本階段輸出主要輸出成果為：1）施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書；2）基礎(chǔ)方案；3）上部結(jié)構(gòu)方案；4）設(shè)備系統(tǒng)方案；5）樁基施工圖；6）土方開挖圖；7）主體施工圖；8）人防施工報(bào)審圖、面積測(cè)算圖。5.5.12地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工圖確定：地區(qū)公司須審慎選擇地勘單位，由地勘單位出具符合國(guó)家規(guī)范的 地勘報(bào)告，交地基及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖確定之前，應(yīng)由地區(qū)公 司工程負(fù)責(zé)人牽頭，組織設(shè)計(jì)、工程、核算、成控等專業(yè)部門，對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行充分論證、評(píng) 審，嚴(yán)格保證地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案滿足安全及質(zhì)量管理要求，在建造成本合理可控的同

18、時(shí),必須確保具備足夠的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)富余度。設(shè)計(jì)方案須經(jīng)設(shè)計(jì)、工程負(fù)責(zé)人及地區(qū)公司負(fù)責(zé)人認(rèn)可 簽字。若任一專業(yè)部門對(duì)地基處理方式或樁型的選擇存在疑問或意見分歧，須報(bào)分管區(qū)域的集 團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審定。5.5.13基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的正式施工圖發(fā)至工程部后，應(yīng)由地區(qū)公司工程負(fù)責(zé)人牽頭，組織設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、 施工單位及其他相關(guān)人員（如外聘技術(shù)專家等）進(jìn)行圖紙會(huì)審，會(huì)審記錄應(yīng)抄送地區(qū)公司負(fù)責(zé) 人及工程督察組進(jìn)行備案。各地公司在確定施工單位前，應(yīng)嚴(yán)格審核基礎(chǔ)類工程施工單位的水 平及資質(zhì)，擇優(yōu)參與投標(biāo)。5.6二次專項(xiàng)設(shè)計(jì)階段5.6.1 施工圖設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)管理部 /總工室負(fù)責(zé)牽頭組織進(jìn)行二次專項(xiàng)設(shè)計(jì)。5.6.2 設(shè)計(jì)管理部/總

19、工室提出需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的清單，對(duì)于需做二次深化設(shè)計(jì)后才具備招標(biāo)條件的項(xiàng)目由設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)二次深化設(shè)計(jì)單位的選擇，完成深化設(shè)計(jì)后再進(jìn)行招標(biāo)。君啜含左扁師上布第皤齢廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程文件編號(hào)RF-SJ-LC-01版本/修訂A/0日期2013年8月1日563 二次專項(xiàng)設(shè)計(jì)過程中，工程部提供工程技術(shù)實(shí)施建議及要求；對(duì)涉及產(chǎn)品外觀、客戶承諾的二次專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如幕墻、門窗等），銷售策劃部配合設(shè)計(jì)過程并提出相關(guān)要求。564 在二次設(shè)計(jì)單位提交二次設(shè)計(jì)成果后，設(shè)計(jì)管理部/總工室組織設(shè)計(jì)評(píng)審，相關(guān)人員參與評(píng)審。5.7售樓處、示范區(qū)及室內(nèi)設(shè)計(jì)階段5.7.1 概念方案設(shè)計(jì)階段，銷售策

20、劃部應(yīng)當(dāng)考慮售樓處、示范區(qū)的設(shè)置、風(fēng)格、布置等內(nèi)容，及時(shí)與設(shè)計(jì)管理部/總工室溝通，明確展示區(qū)位置、風(fēng)格、裝修布置等要求，具體操作要求及程序見 銷 售示范區(qū)管理作業(yè)指引執(zhí)行。5.8工程施工階段5.8.1 現(xiàn)場(chǎng)施工階段，設(shè)計(jì)管理部須根據(jù)施工進(jìn)度及營(yíng)銷需要，重點(diǎn)配合下列工作，設(shè)計(jì)管理部根據(jù)需要提供技術(shù)支持：1）營(yíng)銷配合：a）開盤前編制完成銷售手冊(cè)設(shè)計(jì)部分；b）配合營(yíng)銷制定銷售模型、沙盤規(guī)劃、效果圖、樓書戶型附圖；c）負(fù)責(zé)編制交房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)部分；d）配合營(yíng)銷提供相關(guān)銷售圖紙資料；e）編制銷售合同附圖；f）配合開展對(duì)營(yíng)銷進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)培訓(xùn)講解。2）工程配合：a）協(xié)同設(shè)計(jì)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行技術(shù)支持與指導(dǎo)；b）參與現(xiàn)場(chǎng)停止點(diǎn)檢查；c）重大設(shè)計(jì)問題現(xiàn)場(chǎng)解答；d）設(shè)計(jì)變更管理；e）配合圖紙測(cè)繪。3 ）招標(biāo)配合：a）提供滿足招標(biāo)要求的招標(biāo)圖紙；b）組織招標(biāo)前的選型定樣；c）參與對(duì)設(shè)計(jì)方案及招標(biāo)圖紙相關(guān)的問題