施工合同(正本)

1、編號(hào)： JH20150715建筑工程施工合同（正本）中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：福建省茂泰旅游發(fā)展有限公司承包人（全稱）：福建省華裕建設(shè)工程有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱： 天窗坪舊房改造建設(shè)工程（二期）2. 工程地點(diǎn)： 常山天窗坪3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：平發(fā)改審 201557 號(hào)文4.資金來源：業(yè)主自籌5. 工程內(nèi)容： 具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙、 工程預(yù)算審核書及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清、 修改或補(bǔ)

2、充說明為準(zhǔn)。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）。6. 工程承包范圍：項(xiàng)目預(yù)算審核價(jià)為 / 元， 主要建設(shè)管理房（宿舍、辦公、餐廳）及零星工程。二、合同工期計(jì)劃開工日期： 2016 年 8 月 1 日。計(jì)劃竣工日期： 2017 年 4月 1 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 270 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量 : 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及其他相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1. 簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫） / ( ￥ / 元) ；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫）/( ￥/元)

3、 ；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫）/( ￥/元) ；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫）/( ￥ /元) ；（4）暫列金額：人民幣（大寫） _/_( ￥2. 合同價(jià)格形式：固定總價(jià)加一定幅/元) 。度風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)包干合同方式。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（ 1）中標(biāo)通知書（如果有）；（ 2）投標(biāo)函及其附錄（如果有） ；（ 3）專用合同條款及其附件；（ 4）通用合同條款；（ 5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（ 6）圖紙；（ 7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（ 8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部

4、分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包， 并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3. 發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、

5、簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙方約定簽字、蓋章生效。十三、合同份數(shù)本合同一式捌 份，均具有同等法律效力， 發(fā)包人執(zhí)肆 份，承包人執(zhí)肆 份。發(fā)包人：(公章 )承包人：( 公章 )法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：地 址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：第二部分通用合同條款本工程的“通用合同條

6、款”采用建設(shè)工程施工合同(GF-2013-0201) 的“通用合同條款”執(zhí)行。第三部分專用合同條款1. 一般約定1.1詞語定義合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：、中標(biāo)通知書；、招標(biāo)文件、工程量清單；、中標(biāo)人的投標(biāo)書及其附件；、本合同專用條款；、本合同通用條款；、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；、施工圖紙；、設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件；、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同 的組成部分。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：；資質(zhì)類別和等級(jí)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通

7、信地址：。1.1.2.5設(shè)計(jì)人：名稱：；資質(zhì)類別和等級(jí)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：/。1.1.3.9永久占地包括：本合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程。1.1.3.10臨時(shí)占地包括：為建造合同約定的永久工程所需所修建的臨時(shí)性工程。1.3 法律適用于合同的其他規(guī)范性文件： 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)仲裁法 、中華人民共和國(guó)民法通則 、中華人民共和國(guó)民事訴訟法、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)

8、規(guī)范包括：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)及福建省現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、 規(guī)程（詳見施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明） ；若上述標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范做出修改時(shí)，則以修訂后的新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)，若標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范細(xì)則條款有出入時(shí)則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)。1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：/；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?、本合同的協(xié)議書 ；、中標(biāo)通知書；、招標(biāo)文件、工程量清單；、中標(biāo)人的投標(biāo)書及其附件； 、本合同專用條款；、本合同通用條款；、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文

9、件、技術(shù)要求；、施工圖紙；、設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件；、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：5天內(nèi)；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：本合同簽定后5 天內(nèi)，發(fā)包人提供完整的本工程施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)荨３邪诵枰黾訄D紙份數(shù)，發(fā)包人開具證明給予復(fù)制或代予復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：結(jié)構(gòu)、建筑、水電、安裝等工程資料。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：工程報(bào)建所需資料及由其編制的與工程施工有關(guān)的文件和詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃等；承包人提供的文件的期

10、限為： 承包人應(yīng)在開工前10 天內(nèi)將工程所需資料的數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人；承包人提供的文件的數(shù)量為：一式四；承包人提供的文件的形式為：；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到承包人文件后5天內(nèi)批復(fù)。1.6.5現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 5 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：發(fā)包人指定的接收人為：承包人接收文件的地點(diǎn)：承包

11、人指定的接收人為：監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：監(jiān)理人指定的接收人為：1.10交通運(yùn)輸；。；。；。1.10.1出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：承包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。1.10.2場(chǎng)外交通承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局平建【2013】97 號(hào)關(guān)于加強(qiáng)建筑垃圾砂石渣土運(yùn)輸管理的通知的文件規(guī)定，遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：以施

12、工場(chǎng)地圍欄、 圍墻以外 50 米為界線。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施。1.10.4 超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人 承擔(dān)。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、 發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要

13、求：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、 專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。1.13 工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：在合同實(shí)施過程中，由于設(shè)計(jì)變更或新增項(xiàng)目而引起工程量的增減，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更；經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方確認(rèn)的工程經(jīng)濟(jì)簽證；甩項(xiàng)項(xiàng)目，承包人未完成招標(biāo)工程的部分內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)后不需要完

14、成的，相應(yīng)核減合同價(jià)款，如發(fā)生甩項(xiàng)，發(fā)包人不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：調(diào)整的工程量按工程變更的規(guī)定程序憑現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)計(jì)算，單價(jià)按以下的價(jià)格調(diào)整原則計(jì)算調(diào)增減總價(jià)：1、投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的項(xiàng)目，按投標(biāo)報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整；2、投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有的項(xiàng)目，按以下順序進(jìn)行計(jì)算調(diào)整；（1）按中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有的材料 ( 或套用同類型中相近似規(guī)格的材料 ) 價(jià)格和取費(fèi)乘以（ 1- 本工程 K 值）計(jì)算 ；（ 2）若無預(yù)算編制價(jià)的按原預(yù)算編制時(shí)權(quán)威部門信息公布價(jià)取費(fèi)后乘以（ 1-本工程 K值）計(jì)算；（ 3）權(quán)威部門公布信息價(jià)中沒有的按招標(biāo)人確認(rèn)的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的市場(chǎng)采購價(jià)格取費(fèi)后乘以（ 1

15、- 本工程 K 值）計(jì)算（ 4）按定額管理部門的仲裁價(jià)格乘以（ 1- 本工程 K 值）計(jì)算；2. 發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：；身份證號(hào)：；職務(wù)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理及隱蔽工程的監(jiān)督簽證，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；負(fù)責(zé)進(jìn)度款的審核及有關(guān)事項(xiàng)的辦理；負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的合同外工程的監(jiān)督簽證。2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：工場(chǎng)地已具備施工條件；有關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)交底。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： （1）將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間

16、、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工用水、電、電訊由承包人自行解決，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（ 2）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已滿足開通條件。（ 3）地下管線資料的提供時(shí)間： 地下管線由相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)提供。 承包人須加以保護(hù)，施工過程如有損壞承包人應(yīng)負(fù)責(zé)檢修費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（ 4）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地的交通、環(huán)衛(wèi)、噪音等管理，其費(fèi)用已包含在合同價(jià)款里，均不予調(diào)整。（ 5）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 竣工驗(yàn)收合格交付發(fā)包人前，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)， 并承擔(dān)全部費(fèi)用。 在保護(hù)期間發(fā)生的損壞， 由承包人出資修復(fù)。（ 6）施工場(chǎng)地清潔

17、衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場(chǎng)地清潔。本工程所有施工建筑垃圾應(yīng)全部清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。本工程的施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)性收費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)用，均包括在合同總價(jià)中，均不予調(diào)整。(7) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、 批件的名稱和完成時(shí)間： 發(fā)包人向承包人提供下達(dá)施工許可證所需的全部文件，承包人予以協(xié)助辦理。(8) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 發(fā)包人僅提供界址點(diǎn)及高程的相關(guān)數(shù)據(jù)； 承包人應(yīng)于開工后自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位確定界址點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)等，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要

18、求：發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：否/。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（ 5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：一式捌份，同時(shí)還應(yīng)提供竣工圖、結(jié)算等資料的電子版。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后10天內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求：按照法律規(guī)定和工程竣工歸檔要求的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等書面及電子版資料如期移交發(fā)包人。（ 6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 為確保工程施工進(jìn)度、 質(zhì)量和安全， 認(rèn)真履行承包人投標(biāo)時(shí)的承諾，保證按照發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程

19、施工進(jìn)度計(jì)劃，按投標(biāo)時(shí)承諾擬派出的現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員（建造師、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、試驗(yàn)員、造價(jià)師或造價(jià)員） 、施工技術(shù)等人員到現(xiàn)場(chǎng)。否則，視同違約。3.2 項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：；身份證號(hào)：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：；建造師注冊(cè)證書號(hào)：；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：/；安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：/；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：/；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：/。201213 號(hào)文件規(guī)定，關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：依據(jù)平監(jiān)項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）每月在崗時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：依據(jù)通用合同條款規(guī)

20、定執(zhí)行。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人將向承包人收取違約金人民幣 1000 元/ 次。3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人若需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，須事先得到發(fā)包人批準(zhǔn)，接替人員的水平、能力不得低于被替換人，且向建設(shè)行政管理部門備案，經(jīng)批準(zhǔn)、且已備案方可更換，并向發(fā)包人支付更換項(xiàng)目經(jīng)理每人次人民幣 10 萬元；承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)擅自更換的， 發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣 10 萬元。3.3承包人人員3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工

21、現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限： 開工前 10 天內(nèi)。3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：更換項(xiàng)目經(jīng)理每人次 10 萬元人民幣；更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人每人次10 萬元人民幣；更換施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)管員、試驗(yàn)員、造價(jià)員和材料員，每人次 3 萬元人民幣。3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：和發(fā)包方批準(zhǔn)。3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：承包人若需要更換主要施工管理人員，須事先得到發(fā)包人批準(zhǔn)，接替人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于被替換人，且向建設(shè)行政管理部門備案，經(jīng)批準(zhǔn)、且已備案方可更換，并按以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人交納違約金；承包人未

22、經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)擅自更換的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人每人次10 萬元人民幣；更換施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)管員、試驗(yàn)員、造價(jià)員和材料員，每人次 3 萬元人民幣。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人將向承包人收取違約金人民幣 1000 元/ 人次。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：全部中標(biāo)工程。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：其他關(guān)于分包的約定：3.5.4分包合同價(jià)款/。關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)/。承包人負(fù)責(zé)照管工程及

23、工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：是。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：履約擔(dān)?？梢砸袁F(xiàn)金或保函的方式提交。 履約擔(dān)保金額為中標(biāo)價(jià)款的 10 ，中標(biāo)人須應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 15 天內(nèi)向發(fā)包人提交履約保證金 。4. 監(jiān)理人4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 天窗坪舊房改造建設(shè)工程（二期）施工全過程 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：詳見“監(jiān)理委托合同”工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)文件和工程承包合同及招標(biāo)文件 （含答疑紀(jì)要），對(duì)承包人在施工質(zhì)量、建設(shè)工期、安全與文明施工和建設(shè)資金使用及合同信

24、息管理等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所由監(jiān)理人與承包人協(xié)商解決，其所發(fā)生的費(fèi)用己綜合考慮計(jì)入監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：；職務(wù)：；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）/；（2）/；（3）/。5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求 : 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及其他相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：/。5.3

25、 隱蔽工程檢查5.3.2 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人應(yīng)在共同檢查前 48 小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查， 通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、 時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過：48小時(shí)。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1 安全文明施工6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)按國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定和要求，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定安全施工管理規(guī)章，采用適當(dāng)有效的防護(hù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員與機(jī)械設(shè)備的施工安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全，以及防臺(tái)、防火、防爆、防汛和防盜等采

26、取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)安全施工責(zé)任和費(fèi)用，并承擔(dān)工程施工中所造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用。6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：在實(shí)施和完成本合同工程過程中，承包人應(yīng)做好：時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場(chǎng)工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；為了保護(hù)本合同工程免遭損壞， 或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過往群眾的安全與方便， 在必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施；承擔(dān)合同工程安全施工責(zé)任和費(fèi)用，并承擔(dān)工程施工中所造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定

27、：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。7. 工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 承包人應(yīng)于施工圖會(huì)審后 7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交施工組織設(shè)計(jì) ， 承包人應(yīng)于每月的 25日上報(bào)本月工程完成和下月工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到承包人遞交的報(bào)告后7 天內(nèi)。7

28、.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到承包人遞交的報(bào)告后7天內(nèi)。7.3開工7.3.1開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：施工組織設(shè)計(jì)約定的期限內(nèi)關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：工程開工前。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：工程開工前。7.3.2 開工通知。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測(cè)量放線7.4.1 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 開工日期前 7 天，最遲不

29、得晚于開工日 。7.5 工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：無 。7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：逾期竣工違約金的計(jì)算方法： 合同總工期延誤十天內(nèi)每一天罰款1000 元人民幣；合同總工期延誤十至二十天內(nèi)每一天罰款 2000 元人民幣；合同總工期延誤二十天后每一天罰款 4000 元人民幣。逾期竣工違約金的上限： 誤期賠償費(fèi)限額為合同價(jià)款的 8%，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。7.7 異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和

30、承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：異常惡劣的氣候條件的范圍 : （1）烈度為七級(jí)以上的地震（按地震部門公布為準(zhǔn)）；（2）八級(jí)以上持續(xù) 24 小時(shí)的臺(tái)風(fēng)（按氣象部門公布資料為準(zhǔn)） ；（3）持續(xù)降雨 24 小時(shí)且降雨量為 60mm以上；（4）十年以上未發(fā)生過， 接近或達(dá)到人體體溫持續(xù) 3 天的高溫天氣；（5）空中飛行物墜落或其他非發(fā)（承）包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等（按相關(guān)部門提供資料為準(zhǔn)） ；（6）縣市級(jí)以上政府公告不允許施工的日期； （7）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、洪水等；（8）其他不可抗力的原因。7.9 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：無。8. 材料與設(shè)備8.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：

31、（ 1）本工程施工所需材料按指定的規(guī)格、 型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由承包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。承包人在采購設(shè)備、材料時(shí)，應(yīng)事先將產(chǎn)地、品牌、型號(hào)、規(guī)格及技術(shù)性能報(bào)發(fā)包人審核同意后方可采購，否則此部分的款項(xiàng)不予支付。（ 2）材料在用于工程前， 必須向發(fā)包人代表提交有關(guān)質(zhì)保資料， 并提供供貨合同復(fù)印件，沒有質(zhì)保資料的材料不得使用。凡需送檢的材料均應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)后由發(fā)包人或監(jiān)理單位指定取樣，并共同送檢，費(fèi)用承包人負(fù)責(zé)。所有材料和構(gòu)件應(yīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。（ 3）材料進(jìn)場(chǎng)后，可對(duì)該材料按現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，合格者可用于工程，不合格者承包人應(yīng)將其清除出施工現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4 材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4

32、.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：無。8.6 樣品8.6.1樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：如需臨時(shí)便道、供水供電、臨時(shí)占地、施工范圍內(nèi)場(chǎng)地平整、障礙物清理等，其相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1 試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。9

33、.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。10. 變更10.1 變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：在合同實(shí)施過程中，由于設(shè)計(jì)變更或新增項(xiàng)目而引起工程量的增減，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更；經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方確認(rèn)的工程經(jīng)濟(jì)簽證；甩項(xiàng)項(xiàng)目，承包人未完成招標(biāo)工程的部分內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)后不需要完成的，相應(yīng)核減合同價(jià)款，如發(fā)生甩項(xiàng)，發(fā)包人不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.4變更估價(jià)10.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定 :變更項(xiàng)目在原投標(biāo)項(xiàng)目中已有的，單價(jià)仍以發(fā)包人提供的預(yù)算審核書的綜合單價(jià)以及下浮幅度 K 值計(jì)算的單價(jià)為準(zhǔn)；變更項(xiàng)

34、目在原投標(biāo)項(xiàng)目中沒有適用的單價(jià)，按發(fā)包人預(yù)算審核編制期的有關(guān)定額及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，并根據(jù)發(fā)包人預(yù)算審核造價(jià)與下浮幅度 K值比例同等優(yōu)惠進(jìn)行結(jié)算，經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位認(rèn)可后，在竣工時(shí)結(jié)算，此部分項(xiàng)目不得再計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)；變更項(xiàng)目在原投標(biāo)項(xiàng)目中沒有適用的且屬定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人和有關(guān)部門審定后執(zhí)行。10.5 承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：無。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：無。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： 無 。10.7暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：暫估價(jià)一覽表。10.7.

35、1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定。第 3 種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：本合同工程不設(shè)暫估價(jià)。10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：無。10.8.1 對(duì)于經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的每一筆暫列金額，監(jiān)理人有權(quán)向承包人發(fā)出實(shí)施工程或提供材料、工程設(shè)備或服務(wù)的指令。10.8.2 當(dāng)監(jiān)理人提出要求時(shí)，承包人應(yīng)提供有關(guān)暫列金額支出的所有報(bào)價(jià)單、發(fā)票、憑證和賬單或收據(jù)。11. 價(jià)格調(diào)整11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的

36、調(diào)整/。12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 12.1 合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：2、總價(jià)合同。/?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本合同價(jià)款采用 固定總價(jià)加一定幅度風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)包干合同方式確定。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍包含項(xiàng)目綜合單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)、交叉施工、車輛干擾、征拆延誤、停水停電、惡劣天氣影響（如臺(tái)風(fēng)、暴雨等）造成損失、因工程項(xiàng)目自身特殊要求造成的趕工、除不可抗力以外情況變化等引起的風(fēng)險(xiǎn)均在合同包干范圍，今后不再調(diào)整價(jià)格、工期。施工便道、臨時(shí)占地、交通圍護(hù)、現(xiàn)有垃圾清除運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用均含在合同價(jià)款內(nèi)，投

37、標(biāo)人應(yīng)當(dāng)考慮上述投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)因素，根據(jù)各自實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境以及招標(biāo)文件的要求，參照有關(guān)工程預(yù)算定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)， 或依據(jù)企業(yè)定額、 市場(chǎng)價(jià)格，自主確定風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)，進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。投標(biāo)人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程造價(jià)包干，施工過程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整包干造價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：在合同實(shí)施過程中，由于設(shè)計(jì)變更或新增項(xiàng)目而引起工程量的增減，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更；經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方確認(rèn)的工程經(jīng)濟(jì)簽證；甩項(xiàng)項(xiàng)目，承包人未完成招標(biāo)工程的部分內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)后不需要完成的，相應(yīng)核減合同價(jià)款，如發(fā)生甩項(xiàng)，發(fā)包人不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4、人工費(fèi)等政

38、策性文件調(diào)整。調(diào)整的工程量按工程變更的規(guī)定程序憑現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)計(jì)算，單價(jià)按以下的價(jià)格調(diào)整原則計(jì)算調(diào)增減總價(jià)：1、投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的項(xiàng)目，按投標(biāo)報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整；2、投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有的項(xiàng)目，按以下順序進(jìn)行計(jì)算調(diào)整；（1）按中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有的材料( 或套用同類型中相近似規(guī)格的材料)價(jià)格和取費(fèi)乘以（ 1- 本工程 K 值）計(jì)算；（ 2）若無預(yù)算編制價(jià)的按原預(yù)算編制時(shí)權(quán)威部門信息公布價(jià)取費(fèi)后乘以（ 1-本工程 K值）計(jì)算；（ 3）權(quán)威部門公布信息價(jià)中沒有的按招標(biāo)人確認(rèn)的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的市場(chǎng)采購價(jià)格取費(fèi)后乘以（ 1- 本工程 K 值）計(jì)算（ 4）按定額管理部門的仲裁價(jià)格乘以（ 1- 本工程 K 值

39、）計(jì)算；3、其他價(jià)格方式：（ 1）價(jià)格調(diào)整因素： 僅考慮主要材料價(jià)格調(diào)整， 除此之外的材料一律按投標(biāo)報(bào)價(jià)一次性包干。鋼材價(jià)格在施工期間的價(jià)格與招標(biāo)時(shí)的價(jià)格上漲或下降幅度超過 5%的，按照以下辦法予以調(diào)整：a. 價(jià)格上漲或下降幅度在 5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益。b. 價(jià)格上漲或下降幅度超出 5%以上的，其超過 5%的部分，按以下辦法處理：當(dāng)發(fā)生價(jià)格上漲時(shí)，價(jià)差金額高于風(fēng)險(xiǎn)包干金的，高出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)；當(dāng)發(fā)生下跌時(shí)，其價(jià)差金額低于所計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)包干金額的，低出部分的差價(jià)由發(fā)包人受益。c. 發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。水泥、商品砼等主要材料價(jià)格與招標(biāo)時(shí)的價(jià)格上漲或下降幅

40、度超過 10%的，按照以下辦法予以調(diào)整：a. 價(jià)格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益。b. 價(jià)格上漲或下降幅度超出 10%以上的，其超過 10%的部分，按以下辦法處理：當(dāng)發(fā)生價(jià)格上漲時(shí)，價(jià)差金額高于風(fēng)險(xiǎn)包干金的，高出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)；當(dāng)發(fā)生下跌時(shí)，其價(jià)差金額低于所計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)包干金額的，低出部分的差價(jià)由發(fā)包人受益。c. 發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。材料用量的確定：按當(dāng)月經(jīng)核定實(shí)際完成合同工程量相應(yīng)的材料用量。材料差價(jià)的確定：按招標(biāo)文件規(guī)定編制預(yù)算審核價(jià)時(shí)所采用的材料信息價(jià)為“基期價(jià)”與施工期材料信息價(jià)（按福建工程造價(jià)信息發(fā)布的各設(shè)區(qū)市主要材料綜合價(jià)）為“

41、報(bào)告期價(jià)” ，計(jì)算差價(jià)，當(dāng)月的材料差價(jià) =| （報(bào)告期價(jià) - 基期價(jià)） | 基期價(jià) 100%-10%（鋼筋 5%） 基期價(jià)。材料價(jià)差額確定： 材料價(jià)差額 =材料差價(jià)材料用量 （1+稅率）。按月計(jì)算，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)匯總，并與風(fēng)險(xiǎn)包干金額進(jìn)行比較，計(jì)算主材價(jià)差金額。12.2 預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：預(yù)付款支付期限：無/。預(yù)付款扣回的方式：/。12.2.2預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：/。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：/。12.3 計(jì)量12.3.1計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。12.3.2計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。12.3.3

42、單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：/。12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：按月計(jì)量。12.3.5 總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第 12.3.4 項(xiàng)總價(jià)合同的計(jì)量約定進(jìn)行計(jì)量：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。12.4工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期(1) 進(jìn)度付款額度、付款方式和支付時(shí)間 :雙方約定的工程款（進(jìn)度款）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。工程款（進(jìn)度款）支付條件和支付時(shí)間按如下約定執(zhí)行：承包人根據(jù)本合同及基建進(jìn)度，分階段填寫平和縣校安工程 資金支付申請(qǐng)表經(jīng)發(fā)包人簽署意見后，報(bào)平

43、和縣校安辦審核；平和縣校安辦核準(zhǔn)后，由平和縣校安辦依據(jù)承包人填報(bào)的 平和縣校安工程 資金支付申請(qǐng)表，從平和縣校安資金專戶的發(fā)包人上述工程項(xiàng)目資金中辦理資金撥付。各階段工程撥款按承包人完成的各階段工程施工進(jìn)度量，在承包人填寫的該階段 平和縣校安工程資金支付申請(qǐng)表經(jīng)平和縣校安辦核準(zhǔn)后 15 天內(nèi)撥付：基礎(chǔ)工程完工后 ，按總工程價(jià)款的20%撥付；主體工程完成后 ，撥付至總工程價(jià)款的40%；裝飾工程完成后 ，撥付至總工程價(jià)款的70%；竣工驗(yàn)收合格且工程資料完整歸檔，付至工程竣工結(jié)算價(jià)款的 95。工程竣工結(jié)算價(jià)款的另 5%作為工程質(zhì)量保修金，依據(jù)工程質(zhì)量保修協(xié)議書規(guī)定扣除承包人應(yīng)付的保修費(fèi)用后付清。工程

44、完工驗(yàn)收合格后，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)承包人沒有拖欠農(nóng)民工工資的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)向承包人退還履約保證金；若承包人拖欠農(nóng)民工工資的，發(fā)包人將按標(biāo)準(zhǔn)把履約保證金轉(zhuǎn)為農(nóng)民工工資保證金。12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。12.4.3進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。12.4.4進(jìn)度款審核和支付（ 1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：7 天內(nèi) 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：7 天內(nèi) 。（ 2）發(fā)

45、包人支付進(jìn)度款的期限：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：無 。12.4.6支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：/。13. 驗(yàn)收和工程試車13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過： 48 小時(shí)。13.2 竣工驗(yàn)收13.2.2 竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、 頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法：/ 。13.2.5 移交、接收全部與部分

46、工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：/ 。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行 。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容： /。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由/承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由/承擔(dān)。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：/。13.6竣工退場(chǎng)13.6.1竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：本工程組織竣工驗(yàn)收前 5 個(gè)工作日內(nèi)承包人需清理現(xiàn)場(chǎng)并達(dá)到約定的要求，保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，施工

47、場(chǎng)地清潔衛(wèi)生要求達(dá)到漳州市有關(guān)主管部門規(guī)定及發(fā)包人滿意程度?？⒐を?yàn)收合格后，承包人應(yīng)無條件自行拆除施工臨時(shí)設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清理場(chǎng)地，修復(fù)場(chǎng)地的交通道路及被破壞的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如逾期仍未撤離完的，應(yīng)向發(fā)包人每日支付 5000 元的違約金。 同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取強(qiáng)制手段清除現(xiàn)場(chǎng)，且無須征得承包人的許可。為此所發(fā)生的費(fèi)用從未付工程款中扣除。14. 竣工結(jié)算14.1竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。14.2竣工結(jié)算審核。發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)

48、行。發(fā)包人完成竣工付款的期限：竣工結(jié)算審核完成后3 個(gè)月內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 依據(jù)通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。 14.4 最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：監(jiān)理人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書后，由承包人向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單一式三份。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：監(jiān)理人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書后，由承包人向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單一式三份。14.4.2最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：通用合同條款規(guī)定執(zhí)行。（2）發(fā)包人完成支付的期限：3個(gè)月內(nèi)。依據(jù)15. 缺陷責(zé)任期與保修15.2 缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：保修期兩年，工程保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收之日算起。15