南昌廚房電器項目商業(yè)計劃書范文模板

1、泓域咨詢 /南昌廚房電器項目商業(yè)計劃書南昌廚房電器項目商業(yè)計劃書xx有限責任公司報告說明根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資30793.87萬元，其中：建設(shè)投資22689.79萬元，占項目總投資的73.68%；建設(shè)期利息587.05萬元，占項目總投資的1.91%；流動資金7517.03萬元，占項目總投資的24.41%。項目正常運營每年營業(yè)收入66000.00萬元，綜合總成本費用50907.68萬元，凈利潤11055.54萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率27.62%，財務(wù)凈現(xiàn)值15994.69萬元，全部投資回收期5.45年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。集成水槽產(chǎn)品原理和集成灶類

2、似，主要通過在傳統(tǒng)水槽產(chǎn)品中加入凈水器、洗碗機、垃圾處理器等產(chǎn)品，將水槽設(shè)計成一體化結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)在水槽中集成凈水、洗碗、垃圾處理等多種功能。集成水槽由于高度集成，對產(chǎn)品設(shè)計和生產(chǎn)工藝要求較高，不同生產(chǎn)廠商為迎合消費者不同的需求，設(shè)計出不同類型的產(chǎn)品組合使集成水槽產(chǎn)品不斷發(fā)展和進步。近幾年，集成水槽不僅在工藝、材質(zhì)、形狀等方面有了較多的改善，在功能和結(jié)構(gòu)上也有顯著的提升。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目總論9一、 項目概述9二、 項目提出的理由10三、 項目總投資及資金構(gòu)成11四、 資金籌措方

3、案11五、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標12六、 原輔材料及設(shè)備12七、 項目建設(shè)進度規(guī)劃13八、 環(huán)境影響13九、 報告編制依據(jù)和原則13十、 研究范圍14十一、 研究結(jié)論15十二、 主要經(jīng)濟指標一覽表15第二章 背景、必要性分析18一、 我國廚房電器制造業(yè)發(fā)展概況18二、 行業(yè)特有的經(jīng)營模式21三、 行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢22第三章 行業(yè)發(fā)展分析25一、 行業(yè)特征25二、 行業(yè)特征27三、 行業(yè)發(fā)展面臨的機遇與挑戰(zhàn)30第四章 選址方案36一、 項目選址原則36二、 建設(shè)區(qū)基本情況36三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展41四、 社會經(jīng)濟發(fā)展目標44五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向47六、 項目選址綜合評價49第五章 建筑工程方案分

4、析51一、 項目工程設(shè)計總體要求51二、 建設(shè)方案51三、 建筑工程建設(shè)指標54第六章 運營模式56一、 公司經(jīng)營宗旨56二、 公司的目標、主要職責56三、 各部門職責及權(quán)限57四、 財務(wù)會計制度60第七章 發(fā)展規(guī)劃分析66一、 公司發(fā)展規(guī)劃66二、 保障措施72第八章 法人治理結(jié)構(gòu)74一、 股東權(quán)利及義務(wù)74二、 董事76三、 高級管理人員81四、 監(jiān)事83第九章 項目環(huán)境保護86一、 環(huán)境保護綜述86二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析86三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析87四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析87五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析88六、 營運期環(huán)境影響88七、 環(huán)境影響綜合評價90第十章 進度

5、計劃方案91一、 項目進度安排91二、 項目實施保障措施91第十一章 節(jié)能說明93一、 項目節(jié)能概述93二、 能源消費種類和數(shù)量分析94三、 項目節(jié)能措施95四、 節(jié)能綜合評價97第十二章 勞動安全分析98一、 編制依據(jù)98二、 防范措施99三、 預(yù)期效果評價103第十三章 原輔材料及成品分析105一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況105二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理105第十四章 投資方案107一、 投資估算的依據(jù)和說明107二、 建設(shè)投資估算108三、 建設(shè)期利息110四、 流動資金111五、 總投資112六、 資金籌措與投資計劃113第十五章 經(jīng)濟效益及財務(wù)分析115一、 經(jīng)濟評價

6、財務(wù)測算115二、 項目盈利能力分析120三、 償債能力分析122第十六章 招標、投標125一、 項目招標依據(jù)125二、 項目招標范圍125三、 招標要求126四、 招標組織方式128五、 招標信息發(fā)布130第十七章 項目總結(jié)131第十八章 補充表格133第一章 項目總論一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：南昌廚房電器項目2、承辦單位名稱：xx有限責任公司3、項目性質(zhì)：新建4、項目建設(shè)地點：xx（待定）5、項目聯(lián)系人：郭xx（二）主辦單位基本情況公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關(guān)規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事會議事規(guī)則對董事會的職權(quán)、召集、提案

7、、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規(guī)范。 公司堅持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責任意識進一步增強，誠信經(jīng)營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風險控制能力。公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強規(guī)劃引導(dǎo)，推動智慧集群建設(shè)，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群對外合作交流，發(fā)

8、揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔社會責任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。（三）項目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx（待定），占地面積約75.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：220000套廚房電器/年。二、 項目提出的理由按需求的來源分析，廚電產(chǎn)品的需求主要來自兩方面，一方面是伴隨新房建設(shè)過程中居民廚房裝修帶動廚電產(chǎn)品需求增長，另一方面是舊廚房改造過程中產(chǎn)生的廚電產(chǎn)品更新需求。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，南昌正處在打造核心增長極

9、成型的關(guān)鍵期、率先全面小康的決勝期、全面深化改革的攻堅期、創(chuàng)建城市品牌的突破期、法治南昌建設(shè)的深化期，工業(yè)文明建設(shè)尚在爬坡過坎，城市文明建設(shè)尚還任重道遠，生態(tài)文明建設(shè)尚處起步示范，這一時代特征，決定了我們面臨的機遇是更為有利的歷史性機遇，我們面臨的挑戰(zhàn)是更為嚴峻的全面性挑戰(zhàn)。三、 項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資30793.87萬元，其中：建設(shè)投資22689.79萬元，占項目總投資的73.68%；建設(shè)期利息587.05萬元，占項目總投資的1.91%；流動資金7517.03萬元，占項目總投資的24.41%。四、 資金籌措方案（一）

10、項目資本金籌措方案項目總投資30793.87萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限責任公司計劃自籌資金（資本金）18813.25萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額11980.62萬元。五、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：66000.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：50907.68萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：11055.54萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：27.62%。5、全部投資回收期（Pt）：5.45年（含建設(shè)期24個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：22280.01萬元（產(chǎn)值）。六、 原輔材料及設(shè)備（

11、一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括冷板、鹽酸、除油劑、磷化液、表調(diào)劑、焊絲、液壓油、硅烷、粉末涂料、絲印油墨、光油、配件、點焊機、沖壓機。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：點焊機、沖壓機、抽真空曬板機、氬弧焊機、打磨機、油壓機、自動化作業(yè)機器人、料架、送料器、數(shù)控送料器、龍門吊機、橋式起重機、雙位供料臺、攻牙機、單點焊機、儲能焊機、過油機、鉚釘機。七、 項目建設(shè)進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需24個月的時間。八、 環(huán)境影響項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，選址布局合理，擬采取的各項環(huán)境保護措施具有經(jīng)濟和技術(shù)可行性。建設(shè)單位在嚴格執(zhí)行項目環(huán)境保護“三同時制度”、認真

12、落實相應(yīng)的環(huán)境保護防治措施后，項目的各類污染物均能做到達標排放或者妥善處置，對外部環(huán)境影響較小，故項目建設(shè)具有環(huán)境可行性。九、 報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、本期工程的項目建議書。2、相關(guān)部門對本期工程項目建議書的批復(fù)。3、項目建設(shè)地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。（二）編制原則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導(dǎo)方針。保證本項目技術(shù)先進、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術(shù)

13、，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術(shù)的同時，做好投資費用的控制。2、根據(jù)市場和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟適度的原則。3、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設(shè)備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據(jù)擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全，保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關(guān)規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著“三同時”原則，設(shè)計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使

14、得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產(chǎn)，文明管理。十、 研究范圍依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設(shè)要求，對項目的實施在技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學(xué)的評價，其主要內(nèi)容包括如下幾個方面:1、確定建設(shè)條件與項目選址。2、確定企業(yè)組織機構(gòu)及勞動定員。3、項目實施進度建議。4、分析技術(shù)、經(jīng)濟、投資估算和資金籌措情況。5、預(yù)測項目的經(jīng)濟效益和社會效益及國民經(jīng)濟評價。十一、 研究

15、結(jié)論本項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術(shù)進步要求，符合市場要求，受到國家技術(shù)經(jīng)濟政策的保護和扶持，適應(yīng)本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項目的各項外部條件齊備，交通運輸及水電供應(yīng)均有充分保證，有優(yōu)越的建設(shè)條件。，企業(yè)經(jīng)濟和社會效益較好，能實現(xiàn)技術(shù)進步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高經(jīng)濟效益的目的。項目建設(shè)所采用的技術(shù)裝備先進，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。十二、 主要經(jīng)濟指標一覽表表格題目主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積50000.00約75.00畝1.1總建筑面積91291.00容積率1.831.2基底面積29500.00建筑系數(shù)59.00%1.3投資強度萬元/畝296.

16、442總投資萬元30793.872.1建設(shè)投資萬元22689.792.1.1工程費用萬元19661.012.1.2工程建設(shè)其他費用萬元2412.642.1.3預(yù)備費萬元616.142.2建設(shè)期利息萬元587.052.3流動資金萬元7517.033資金籌措萬元30793.873.1自籌資金萬元18813.253.2銀行貸款萬元11980.624營業(yè)收入萬元66000.00正常運營年份5總成本費用萬元50907.686利潤總額萬元14740.727凈利潤萬元11055.548所得稅萬元3685.189增值稅萬元2930.0310稅金及附加萬元351.6011納稅總額萬元6966.8112工業(yè)增加值

17、萬元22976.0513盈虧平衡點萬元22280.01產(chǎn)值14回收期年5.45含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率27.62%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元15994.69所得稅后第二章 背景、必要性分析一、 我國廚房電器制造業(yè)發(fā)展概況1、我國廚房電器制造業(yè)發(fā)展歷程我國廚房電器制造業(yè)發(fā)展始于20世紀70年代末，大致經(jīng)歷了以下幾個階段：第一階段為1979-1997年改革開放初期，該階段我國市場經(jīng)濟興起，商品經(jīng)濟高速發(fā)展，廚房電器產(chǎn)品形態(tài)不斷推陳出新。受益于我國燃氣開發(fā)區(qū)域的擴大，燃氣灶以其優(yōu)越的性能、安全便捷的產(chǎn)品體驗逐步取代了煤爐灶等老式灶臺，市場滲透率迅速提高。與此同時，吸油煙機的產(chǎn)品形態(tài)也開始逐

18、步成熟，直吸式吸油煙機等產(chǎn)品逐步替代老式排風扇等，不少廠商積極從國外引進吸油煙機技術(shù)逐步解決了吸油煙機噪聲大、凈化效果差等問題。第二階段為1998-2008年住房商品化時期，該階段居民廚房面積顯著提升，廚房配套化、電氣化程度大大提高，整體廚房概念開始普及。在此階段，我國居民對廚房電器的要求逐漸提高，廚電產(chǎn)品的設(shè)計理念、產(chǎn)品質(zhì)量和用戶體驗不斷改善。一方面，消毒柜、電磁爐、烤箱等新興廚電產(chǎn)品開始在市場中嶄露頭角，另一方面燃氣灶的熱效率不斷提高，歐式吸油煙機得到普遍認可，安全環(huán)保和性價比日益成為消費者選購廚電產(chǎn)品的關(guān)注重點。第三階段為2008年以來的廚電行業(yè)發(fā)展新時期，在此階段，燃氣灶、吸油煙機等傳

19、統(tǒng)廚電產(chǎn)品的設(shè)計、生產(chǎn)工藝日臻成熟，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)廚電產(chǎn)品人均保有量逐漸飽和，行業(yè)內(nèi)優(yōu)勢企業(yè)開始將銷售渠道下沉至三、四線城市獲得增量客戶，傳統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)計上也通過引入互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提高智能化水平，改善人機交互水平。與此同時，新的產(chǎn)品形態(tài)開始出現(xiàn)，側(cè)吸式吸油煙機快速推廣，集成灶、集成水槽等產(chǎn)品通過組合不同的產(chǎn)品功能和簡約集成的產(chǎn)品設(shè)計給消費者帶來了更好的用戶體驗，快速成為廚電行業(yè)極具競爭力的產(chǎn)品品種。未來，隨著我國居民收入水平提高、城鎮(zhèn)化進程推進、消費者消費理念升級，我國廚房電器制造行業(yè)將向高端化、節(jié)能環(huán)?；⒅悄芑确较虬l(fā)展，廚房電器產(chǎn)品品類將繼續(xù)增加，市場前景廣闊。2、廚房電器制造業(yè)整體市場規(guī)模改革開

20、放以來，我國城鎮(zhèn)化水平不斷提高，居民收入水平逐年上升，消費觀念不斷升級，健康意識逐步增強，我國廚房電器制造業(yè)特別是大型廚房電器領(lǐng)域發(fā)展迅猛，市場規(guī)模快速擴大。根據(jù)中怡康統(tǒng)計，2014年至2018年我國廚電市場零售規(guī)模（不含集成灶）1年復(fù)合增長率達8.49%。2018年廚電市場零售規(guī)模（不含集成灶）為931億元，較2017年度下降4.71%，主要原因為：廚房電器市場作為耐用消費品，受宏觀經(jīng)濟不景氣影響導(dǎo)致銷售承壓；吸油煙機和燃氣灶受集成灶普及率提高導(dǎo)致的替代效應(yīng)，銷售規(guī)模較2017年度分別下滑7.85%和7.06%。3、集成灶產(chǎn)品市場規(guī)模情況盡管我國首臺集成灶產(chǎn)品早在2003年就推出市場，但由于

21、早期集成灶產(chǎn)品技術(shù)成熟度較低、價格較高等因素，消費者接受程度較低，市場規(guī)模較小。集成灶行業(yè)經(jīng)過十多年的技術(shù)積累和改進已經(jīng)取得了長足的進步，近年來市場規(guī)模呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢。根據(jù)中怡康的測算，2015-2019年，我國集成灶市場零售額規(guī)模從48.8億元增加至161.5億元，年復(fù)合增速為34.98%；集成灶零售量從69.0萬臺增加至209.8萬臺，年復(fù)合增速為32.08%，零售額增速和零售量增速均較快。集成灶產(chǎn)品對傳統(tǒng)吸油煙機產(chǎn)品具有直接替代性，且近幾年市場規(guī)模增速遠大于傳統(tǒng)吸油煙機行業(yè)，未來隨著國民收入的提升、國民對廚房環(huán)境要求的提高、集成灶市場認可度逐步提升，集成灶對傳統(tǒng)吸油煙機的替代速度會加

22、快，市場空間將更加廣闊。4、集成水槽及集成洗碗機市場規(guī)模情況集成水槽的問世時間在集成灶之后，其產(chǎn)品設(shè)計理念主要借鑒了集成灶的思路，通過在傳統(tǒng)水槽中集成凈水器、垃圾處理器、洗碗機等功能滿足消費者多樣化的產(chǎn)品需求。當前已有不少廚房電器生產(chǎn)商陸續(xù)進入集成水槽行業(yè)，并通過對傳統(tǒng)水槽產(chǎn)品進行設(shè)計改善和功能集成，開發(fā)了不同系列的集成水槽產(chǎn)品。部分廚房電器生產(chǎn)商將集成水槽作為集成灶、燃氣灶等廚房電器的輔助產(chǎn)品進行配套銷售。但總體來看，當前集成水槽的市場普及程度較低，市場規(guī)模較小，行業(yè)仍處于起步階段。近年來，洗碗機行業(yè)已發(fā)展成為中國家電行業(yè)增速最快的品類之一。得益于城鎮(zhèn)化水平的提高、居民生活習(xí)慣的改變、人均可

23、支配收入提高等多方面積極因素的影響，洗碗機市場在我國發(fā)展勢頭良好。從整體市場來看，2019年洗碗機市場規(guī)模繼續(xù)保持較高增速。根據(jù)中怡康的測算，2019年洗碗機整體零售額為72.2億元，同比增長21.9%，零售量165萬臺，同比增長22.0%。二、 行業(yè)特有的經(jīng)營模式廚房電器產(chǎn)品屬于終端消費品，最終客戶為終端消費者。我國規(guī)模較大廚電企業(yè)基本采用自主品牌運營的經(jīng)營模式，將企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品通過各種銷售渠道銷售給終端消費者。規(guī)模較小廚電企業(yè)受制于資金、技術(shù)壁壘主要選擇貼牌加工的方式進行生產(chǎn)。廚房電器銷售渠道主要分為線下渠道與線上渠道。線下渠道主要為商場、超市、專賣店等家電渠道和家居建材等家裝渠道。家電渠

24、道由于入駐門檻和經(jīng)營成本較高，方太廚具、老板電器等傳統(tǒng)廚電生產(chǎn)商通過家電渠道銷售的占比相對較高。集成灶生產(chǎn)商的線下銷售終端主要為開設(shè)在建材市場、家居賣場等家裝渠道的經(jīng)銷商門店，通過經(jīng)銷商在全國范圍建立營銷網(wǎng)絡(luò)并提供安裝及售后維修服務(wù)。憑借數(shù)量眾多的經(jīng)銷商門店，集成灶廠商對渠道的控制力較強。隨著電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，人們的消費和生活習(xí)慣發(fā)生轉(zhuǎn)變，線上渠道逐步發(fā)展成為集成灶行業(yè)內(nèi)的主要銷售渠道，線上渠道主要包括天貓、京東等電子商務(wù)平臺以及部分廚電企業(yè)官方商城。近年來，各主流廚電品牌以及集成灶生產(chǎn)商紛紛布局線上渠道。未來，線上渠道的重要性有望進一步提高，消費者線上購買并由線下渠道完成安裝將成為重要的銷

25、售模式之一。三、 行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢1、智能化技術(shù)日益普及近年來，不少廚電企業(yè)開始主動嘗試融入創(chuàng)新技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)元素，不斷改善消費者廚房活動的用戶體驗。廚電產(chǎn)品的智能化主要集中在產(chǎn)品與用戶之間交互關(guān)系的改善，廚電企業(yè)通過在傳統(tǒng)產(chǎn)品中添加觸控裝置、顯示屏、藍牙、WiFi、NB-IoT等功能，依托通信技術(shù)、傳感技術(shù)、操控技術(shù)和顯示技術(shù)等逐步實現(xiàn)語音控制、遠程協(xié)作等功能，來滿足消費者日益多樣化的需求。國內(nèi)部分廚電龍頭企業(yè)已經(jīng)先后推出各類智能吸油煙機和燃氣灶，包括通過集成多種菜譜實現(xiàn)煙灶聯(lián)動完成智能化炒菜的廚電產(chǎn)品，也有通過語音識別控制煙灶功能切換的廚電產(chǎn)品。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的成熟和廚電企業(yè)持續(xù)的投入，未來

26、廚電產(chǎn)品的智能化技術(shù)將進一步普及，用戶廚房體驗將得到持續(xù)改善。2、模塊化設(shè)計成為主流模塊化設(shè)計技術(shù)是指將廚電產(chǎn)品的各種功能，如抽排油煙、燃氣、凈水、洗碗等功能分成獨立的模塊進行設(shè)計，然后根據(jù)用戶的實際需求進行科學(xué)搭配。集成灶和集成水槽均為這一設(shè)計理念的產(chǎn)物，集成灶通過將吸油煙機與燃氣灶有機組合既實現(xiàn)了良好的油煙抽排功能，又實現(xiàn)了廚房空間的節(jié)約，集成水槽則通過集成凈水器、垃圾處理器和洗碗機等功能使消費者享受更加便捷、舒心的廚房生活。隨著模塊化設(shè)計技術(shù)的日臻成熟和逐步普及，更多的廚電企業(yè)開始采用模塊化設(shè)計來更好地滿足消費者的定制需求，消費者也將根據(jù)自身的實際需求選購相應(yīng)功能模塊，未來將會有更多的擁

27、有不同的模塊功能的廚電產(chǎn)品不斷問世。3、節(jié)能環(huán)保技術(shù)是發(fā)展趨勢隨著消費者節(jié)能環(huán)保意識的不斷提高，越來越多的廚電企業(yè)開始著力于打造綠色廚房。由于廚房消耗著大量的能源，烹飪過程中產(chǎn)生的油煙可能引發(fā)癌癥等疾病，劣質(zhì)的裝修材料更會對消費者的健康造成嚴重危害，因此廚電行業(yè)向節(jié)能環(huán)保升級是未來發(fā)展的必然趨勢。當前我國廚房電器環(huán)保節(jié)能要求不斷提高，能效標準也不斷提高，從而促使廚電行業(yè)往節(jié)能環(huán)?；较虿粩喟l(fā)展。第三章 行業(yè)發(fā)展分析一、 行業(yè)特征總體來看，廚房電器產(chǎn)品屬于耐用消費品，更新周期較長，消費者在日常生活中使用頻率較高，市場需求較為穩(wěn)定。吸油煙機、燃氣灶等大型廚房電器單價較高，當國民經(jīng)濟高速增長時，將刺

28、激消費者對大型廚房電器尤其是高端廚房電器的需求；當國民經(jīng)濟增速放緩時，對大型廚房電器尤其是高端廚房電器的需求將隨之放緩。從產(chǎn)品制造看，我國廚房電器制造業(yè)具有一定區(qū)域性，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)較為明顯，行業(yè)內(nèi)企業(yè)主要集中于長江三角洲與珠江三角洲地區(qū)。上述兩個地區(qū)廚電企業(yè)眾多，相應(yīng)的配套設(shè)施齊備，零部件供應(yīng)商集中，物流體系發(fā)達，區(qū)域內(nèi)廚電企業(yè)具備較強的競爭力。對集成灶這個細分行業(yè)而言，目前國內(nèi)已經(jīng)形成了以浙江美大、火星人等企業(yè)為代表的浙江海寧產(chǎn)業(yè)集群，以帥豐電器、億田股份等企業(yè)為代表的浙江嵊州產(chǎn)業(yè)集群，以及廣東中山順德產(chǎn)業(yè)集群，這三個區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群貢獻了國內(nèi)集成灶行業(yè)大部分的產(chǎn)能。從地理分布上看，目前我國大型

29、廚電產(chǎn)品如吸油煙機、燃氣灶、消毒柜等的主要生產(chǎn)企業(yè)集中于長江三角洲地區(qū)以及珠江三角洲地區(qū)，長江三角洲地區(qū)代表性廚電企業(yè)包括老板電器、方太廚具、博世-西門子等，珠江三角洲的代表性企業(yè)有美的集團、華帝股份等。在生產(chǎn)規(guī)模、研發(fā)技術(shù)、人才、配套等方面，長三角地區(qū)和珠三角地區(qū)的廚電企業(yè)在行業(yè)內(nèi)都具有很強的競爭力。對集成灶這個細分行業(yè)而言，目前我國已經(jīng)形成了三大集成灶產(chǎn)業(yè)集群，分別為浙江海寧市、浙江嵊州市、廣東地區(qū)，相對于浙江海寧與浙江嵊州地區(qū)，廣東地區(qū)集成灶企業(yè)較為分散，規(guī)模較小，產(chǎn)業(yè)集群度較低。浙江海寧地區(qū)集成灶代表企業(yè)包括浙江美大、火星人等；浙江嵊州地區(qū)代表企業(yè)有帥豐電器、億田股份、浙江森歌電器有限

30、公司等。專業(yè)廚房電器制造企業(yè)專注于廚房電器的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，主要產(chǎn)品包括吸油煙機、燃氣灶、消毒柜等，較少涉及其他家用電器領(lǐng)域的產(chǎn)品，代表企業(yè)包括老板電器、方太廚具、華帝股份等。綜合家電制造企業(yè)除廚房電器領(lǐng)域外還涉足其他家用電器領(lǐng)域，如美的集團、海爾智家、博世-西門子等。專業(yè)廚房電器制造企業(yè)專注于廚房電器領(lǐng)域，在產(chǎn)品制造、技術(shù)開發(fā)、品牌認可度等方面具有優(yōu)勢，廚房電器市場占有率遠遠高于綜合家電制造企業(yè)。但是，綜合家電制造企業(yè)在資金、銷售網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)品聯(lián)動性方面具有優(yōu)勢，近年來也紛紛進入行業(yè)利潤率較高的廚房電器行業(yè)，從而對專業(yè)廚房電器制造企業(yè)造成一定的沖擊。我國城鎮(zhèn)居民人口眾多，且未來增長潛力較大，為

31、廚電產(chǎn)品提供了廣大的消費群體。我國廚電行業(yè)市場空間大，行業(yè)整體利潤率高，吸引了許多國際家電巨頭如博世-西門子、伊萊克斯等的進入，上述企業(yè)紛紛針對我國市場推出廚房電器產(chǎn)品，搶占國內(nèi)廚房電器市場份額。由于我國居民的烹飪習(xí)慣與西方國家烹飪習(xí)慣有較大差異，烹飪時產(chǎn)生的油煙量較大，國外品牌較難滿足我國居民烹飪時的需求，因此市場競爭力相對較弱，市場占有率較低。我國傳統(tǒng)廚房電器主要包括吸油煙機、燃氣灶、消毒柜等，而集成灶作為近年來逐漸成熟起來的新型廚房電器，能夠?qū)⑸鲜鰝鹘y(tǒng)廚房電器的功能有機結(jié)合，對上述傳統(tǒng)廚房電器產(chǎn)品具有直接替代作用。從目前市場情況看，相對于傳統(tǒng)廚房電器市場，集成灶產(chǎn)品由于起步晚、消費認知度

32、低等原因，占整個廚房電器市場的份額較低，集成灶制造企業(yè)與傳統(tǒng)廚房電器制造企業(yè)如方太廚具、老板電器、華帝股份相比，生產(chǎn)規(guī)模相對較小，企業(yè)資金實力相對較弱，市場綜合競爭力相對較差。但是，隨著我國居民購買力的增強、廚房健康要求的提升、消費觀念的升級，近年來集成灶市場迎來了良好的發(fā)展契機，集成灶行業(yè)發(fā)展提速，集成灶年均增長率高于傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品的增長率。二、 行業(yè)特征總體來看，廚房電器產(chǎn)品屬于耐用消費品，更新周期較長，消費者在日常生活中使用頻率較高，市場需求較為穩(wěn)定。吸油煙機、燃氣灶等大型廚房電器單價較高，當國民經(jīng)濟高速增長時，將刺激消費者對大型廚房電器尤其是高端廚房電器的需求；當國民經(jīng)濟增速放緩時，對大

33、型廚房電器尤其是高端廚房電器的需求將隨之放緩。從產(chǎn)品制造看，我國廚房電器制造業(yè)具有一定區(qū)域性，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)較為明顯，行業(yè)內(nèi)企業(yè)主要集中于長江三角洲與珠江三角洲地區(qū)。上述兩個地區(qū)廚電企業(yè)眾多，相應(yīng)的配套設(shè)施齊備，零部件供應(yīng)商集中，物流體系發(fā)達，區(qū)域內(nèi)廚電企業(yè)具備較強的競爭力。對集成灶這個細分行業(yè)而言，目前國內(nèi)已經(jīng)形成了以浙江美大、火星人等企業(yè)為代表的浙江海寧產(chǎn)業(yè)集群，以帥豐電器、億田股份等企業(yè)為代表的浙江嵊州產(chǎn)業(yè)集群，以及廣東中山順德產(chǎn)業(yè)集群，這三個區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群貢獻了國內(nèi)集成灶行業(yè)大部分的產(chǎn)能。從地理分布上看，目前我國大型廚電產(chǎn)品如吸油煙機、燃氣灶、消毒柜等的主要生產(chǎn)企業(yè)集中于長江三角洲地區(qū)以及

34、珠江三角洲地區(qū)，長江三角洲地區(qū)代表性廚電企業(yè)包括老板電器、方太廚具、博世-西門子等，珠江三角洲的代表性企業(yè)有美的集團、華帝股份等。在生產(chǎn)規(guī)模、研發(fā)技術(shù)、人才、配套等方面，長三角地區(qū)和珠三角地區(qū)的廚電企業(yè)在行業(yè)內(nèi)都具有很強的競爭力。對集成灶這個細分行業(yè)而言，目前我國已經(jīng)形成了三大集成灶產(chǎn)業(yè)集群，分別為浙江海寧市、浙江嵊州市、廣東地區(qū)，相對于浙江海寧與浙江嵊州地區(qū)，廣東地區(qū)集成灶企業(yè)較為分散，規(guī)模較小，產(chǎn)業(yè)集群度較低。浙江海寧地區(qū)集成灶代表企業(yè)包括浙江美大、火星人等；浙江嵊州地區(qū)代表企業(yè)有帥豐電器、億田股份、浙江森歌電器有限公司等。專業(yè)廚房電器制造企業(yè)專注于廚房電器的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，主要產(chǎn)品包括

35、吸油煙機、燃氣灶、消毒柜等，較少涉及其他家用電器領(lǐng)域的產(chǎn)品，代表企業(yè)包括老板電器、方太廚具、華帝股份等。綜合家電制造企業(yè)除廚房電器領(lǐng)域外還涉足其他家用電器領(lǐng)域，如美的集團、海爾智家、博世-西門子等。專業(yè)廚房電器制造企業(yè)專注于廚房電器領(lǐng)域，在產(chǎn)品制造、技術(shù)開發(fā)、品牌認可度等方面具有優(yōu)勢，廚房電器市場占有率遠遠高于綜合家電制造企業(yè)。但是，綜合家電制造企業(yè)在資金、銷售網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)品聯(lián)動性方面具有優(yōu)勢，近年來也紛紛進入行業(yè)利潤率較高的廚房電器行業(yè)，從而對專業(yè)廚房電器制造企業(yè)造成一定的沖擊。我國城鎮(zhèn)居民人口眾多，且未來增長潛力較大，為廚電產(chǎn)品提供了廣大的消費群體。我國廚電行業(yè)市場空間大，行業(yè)整體利潤率高，吸

36、引了許多國際家電巨頭如博世-西門子、伊萊克斯等的進入，上述企業(yè)紛紛針對我國市場推出廚房電器產(chǎn)品，搶占國內(nèi)廚房電器市場份額。由于我國居民的烹飪習(xí)慣與西方國家烹飪習(xí)慣有較大差異，烹飪時產(chǎn)生的油煙量較大，國外品牌較難滿足我國居民烹飪時的需求，因此市場競爭力相對較弱，市場占有率較低。我國傳統(tǒng)廚房電器主要包括吸油煙機、燃氣灶、消毒柜等，而集成灶作為近年來逐漸成熟起來的新型廚房電器，能夠?qū)⑸鲜鰝鹘y(tǒng)廚房電器的功能有機結(jié)合，對上述傳統(tǒng)廚房電器產(chǎn)品具有直接替代作用。從目前市場情況看，相對于傳統(tǒng)廚房電器市場，集成灶產(chǎn)品由于起步晚、消費認知度低等原因，占整個廚房電器市場的份額較低，集成灶制造企業(yè)與傳統(tǒng)廚房電器制造企

37、業(yè)如方太廚具、老板電器、華帝股份相比，生產(chǎn)規(guī)模相對較小，企業(yè)資金實力相對較弱，市場綜合競爭力相對較差。但是，隨著我國居民購買力的增強、廚房健康要求的提升、消費觀念的升級，近年來集成灶市場迎來了良好的發(fā)展契機，集成灶行業(yè)發(fā)展提速，集成灶年均增長率高于傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品的增長率。三、 行業(yè)發(fā)展面臨的機遇與挑戰(zhàn)1、行業(yè)發(fā)展面臨的機遇（1）國家相關(guān)政策的扶持為行業(yè)發(fā)展提供有利的政策環(huán)境廚房電器是家用電器的重要組成部分。家用電器是我國居民生活中的重要耐用消費品，家用電器行業(yè)在我國輕工業(yè)中處于支柱地位，對促進經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮著積極作用，是國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵發(fā)展的行業(yè)。為推動我國家電行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，我國政府及相關(guān)

38、部門先后出臺了多項政策法規(guī)鼓勵行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。2015年5月，國務(wù)院印發(fā)中國制造2025，提出要加強產(chǎn)品質(zhì)量品牌建設(shè)，建立家電領(lǐng)域覆蓋產(chǎn)品全生命周期的質(zhì)量管理、質(zhì)量自我聲明和質(zhì)量追溯制度，保障重點消費品質(zhì)量安全，不斷拓展智能家電制造業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。2018年9月20日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于完善促進消費體制機制進一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見，提出從供需兩端發(fā)力，積極培育重點領(lǐng)域消費細分市場，全面營造良好消費環(huán)境，不斷提升居民消費能力，引導(dǎo)形成合理消費預(yù)期，切實增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。2019年1月29日，國家發(fā)展和改革委、工業(yè)和信息化部

39、、財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合發(fā)布了進一步優(yōu)化供給推動消費平穩(wěn)增長促進形成強大國內(nèi)市場的實施方案（2019年），提出支持綠色、智能家電銷售，促進家電產(chǎn)品更新?lián)Q代，打造中高端消費載體，持續(xù)完善消費基礎(chǔ)設(shè)施，加強質(zhì)量認證體系建設(shè)等，多措并舉，著力引導(dǎo)企業(yè)順應(yīng)居民消費升級大趨勢，加快轉(zhuǎn)型升級提升供給質(zhì)量和水平。2019年8月16日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展流通促進商業(yè)消費的意見，提出順應(yīng)商業(yè)變革和消費升級趨勢，促進個性化設(shè)計和柔性化生產(chǎn)，培育定制消費、智能消費、信息消費、時尚消費等商業(yè)新模式。（2）居民收入增長和消費升級將進一步提升廚電產(chǎn)品保有率近年來我國國民生產(chǎn)總值持續(xù)增長，

40、城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入及消費水平也不斷提高。2013-2019年，我國居民人均可支配收入由18,310.80元增長至30,733.00元，年復(fù)合增長率為9.01%，居民人均消費支出由13,220.40元增長至21,559.00元，年復(fù)合增長率為8.49%。我國居民人均收入的持續(xù)增長為廚電產(chǎn)品的普及奠定物質(zhì)基礎(chǔ)，居民人均消費支出的持續(xù)增長為廚電市場需求增長提供空間，2013年-2018年，我國居民家庭平均每百戶吸油煙機保有量由42.50臺增長至56.40臺，年復(fù)合增長率為5.82%。與此同時，在消費升級的背景下，越來越多消費者希望廚電產(chǎn)品具備美觀、易清潔等優(yōu)點，更傾向于選擇抽排油煙效果好、產(chǎn)品

41、運行噪音小的廚電產(chǎn)品。居民消費升級將有效促進集成灶、集成水槽、集成洗碗機等新型廚房電器的普及，從而進一步提升廚電產(chǎn)品保有率。（3）新型城鎮(zhèn)化作為國家戰(zhàn)略將進一步提升廚電產(chǎn)品用戶基數(shù)與發(fā)達國家以及世界同等收入國家相比，我國城鎮(zhèn)化水平仍具有較大的提升空間，隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，我國城鎮(zhèn)人口將不斷增加，從而有效推動廚電產(chǎn)品的需求的增長。黨的“十八大”已經(jīng)明確提出了“新型城鎮(zhèn)化”概念，新型城鎮(zhèn)化已成為新時期的國家戰(zhàn)略。國務(wù)院總理李克強強調(diào)“推進城鎮(zhèn)化，核心是人的城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵是提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，目的是造福百姓和富裕農(nóng)民”。因此，在國家大力推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，城鄉(xiāng)居民的生活水平有望進一步提

42、升，從而將進一步提升廚電產(chǎn)品用戶基數(shù)，帶動廚電市場的持續(xù)繁榮。（4）電商平臺渠道日漸發(fā)展完善近年來，電子商務(wù)在我國得到了快速發(fā)展，物流配送、倉儲建設(shè)、移動支付、人工智能、大數(shù)據(jù)等配套產(chǎn)業(yè)也發(fā)展迅速，形成了較為完善的產(chǎn)業(yè)鏈。以淘寶（天貓）、京東為代表的綜合類電商平臺成為了新型銷售渠道，為品牌產(chǎn)品的推廣獲客帶來了便利。電商渠道可以降低獲客成本，同時可以加快品牌的宣傳和推廣速度，讓優(yōu)秀的廚電產(chǎn)品快速為人知曉。電商平臺渠道的日臻完善促進了廚電產(chǎn)品的線上銷售。近年來，部分熱門廚電品類在線上的銷售量快速增長。以集成灶為例，根據(jù)中怡康的數(shù)據(jù)，2018年集成灶線上市場銷售量和銷售額分別同比增長100.1%和1

43、36.6%。（5）行業(yè)標準的提出助推行業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展2012年5月，集成灶（CJ/T386-2012）行業(yè)標準開始實施，對集成灶的排風指標、噪聲值、安全性，以及煙道防火裝置、油脂分離等作出了明確規(guī)定。2013年10月，吸油煙機能效限定值及能效等級正式實施，將吸油煙機能效分為五級，主要評定全壓效率、待機功率、關(guān)機功率、常態(tài)氣味降低度等指標評價分級。2015年4月，家用燃氣灶具能效限定值及能效等級開始實施，對各類燃氣灶具的熱效率都設(shè)定了能效限定值。2018年1月，國家日用電器質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、浙江方圓檢測集團股份有限公司、天貓、阿里平臺治理部發(fā)布了集成灶、集成電灶產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范，結(jié)合不同消費人群不

44、同場景下的需求進一步規(guī)范了集成灶行業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)和服務(wù)標準。上述行業(yè)標準的制定有效改變了市場上集成灶、吸油煙機、燃氣灶等廚房電器產(chǎn)品魚龍混雜的現(xiàn)象，淘汰不符合標準的劣質(zhì)產(chǎn)品，并為行業(yè)的發(fā)展提供了嚴格的技術(shù)指標規(guī)范，有利于我國廚電行業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展。2、行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)（1）行業(yè)發(fā)展水平不均衡，競爭激烈我國廚電企業(yè)數(shù)量眾多，除了個別大型廚電企業(yè)外，大多數(shù)廚電企業(yè)生產(chǎn)能力處于較低水平，導(dǎo)致我國廚電產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。部分企業(yè)規(guī)模較小、研發(fā)設(shè)計能力不足、產(chǎn)品檔次較低，主要通過價格競爭來爭奪市場份額，影響了行業(yè)整體利潤水平。與此同時，國內(nèi)高端廚電企業(yè)也在不斷提升渠道規(guī)模和品牌運營，加大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力度來迎

45、合消費者日趨多樣化的需求，導(dǎo)致行業(yè)競爭不斷升級，廚電產(chǎn)品市場的競爭日趨激烈。（2）集成灶行業(yè)發(fā)展時間較短，從業(yè)企業(yè)資本積累較少盡管第一臺集成灶產(chǎn)品于2003年就已經(jīng)問世，但由于行業(yè)發(fā)展初期設(shè)計工藝、產(chǎn)品質(zhì)量等無法滿足消費者的需求，同傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品相比競爭力相對有限，市場普及程度一直較低。2010年之后，集成灶的技術(shù)工藝開始逐步成熟，市場規(guī)模開始加速增長，但由于行業(yè)發(fā)展時間較短，行業(yè)內(nèi)大部分企業(yè)資金實力相對有限，資本積累較少，融資渠道較為單一，從而制約了我國集成灶行業(yè)的快速發(fā)展。第四章 選址方案一、 項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標準規(guī)范的原則。2、符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護、耕地保護和可持續(xù)發(fā)展

46、的原則。3、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。4、保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5、保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全的原則。6、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、 建設(shè)區(qū)基本情況南昌，簡稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、3個縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411.64萬人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟、文化

47、、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國唯一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的省會中心城市，也是中國華東地區(qū)重要的中心城市之一、長江中游城市群中心城市之一。南昌是國家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國共產(chǎn)黨第一支獨立領(lǐng)導(dǎo)的人民軍隊，是著名的革命英雄城市，被譽為軍旗升起的地方；新中國成立后，南昌制造了新中國第一架飛機、第一批海防導(dǎo)彈、第一輛摩托車、拖拉機，是中國重要的制造中心、新中國航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中

48、國首批低碳試點城市，曾榮獲國家創(chuàng)新型城市、國際花園城市、國家衛(wèi)生城市、全球十大動感都會等稱號，2006年被新聞周刊評選為世界十大最具經(jīng)濟活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施在南昌開通運行。奮力在推進高質(zhì)量跨越式發(fā)展、改革開放走深走實、市域治理現(xiàn)代化、建設(shè)風清氣正的政治生態(tài)上彰顯省會擔當，全面優(yōu)化營商環(huán)境，重點推進城市建管十大提升行動、產(chǎn)業(yè)發(fā)展十大提升行動，確?！笆濉币?guī)劃圓滿收官，確保與全國同步全面建成小康社會，加快做大做強做優(yōu)大南昌都市圈，打造富裕美麗幸?，F(xiàn)代化江西“南昌樣板”，努力描繪好新時代南昌改革發(fā)展新畫卷。今年主要預(yù)期目標：全力爭取地區(qū)生產(chǎn)總值增長8%左右，財政總收入增長4.

49、5%左右，地方一般公共預(yù)算收入增長3.5%左右，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長8.2%左右，固定資產(chǎn)投資增長9.5%左右，社會消費品零售總額增長10.5%左右，實際利用外資增長10%左右，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別增長8%、8.5%左右，居民消費價格總水平漲幅控制在3.5%左右，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)?！笆濉睍r期國內(nèi)外發(fā)展環(huán)境進一步發(fā)生深度變革。各國不均衡發(fā)展加劇，美國經(jīng)濟進入加息周期；經(jīng)濟全球化進程放緩，對外開放進入全新階段；科技革命催生新業(yè)態(tài)，各地搶點占位競爭激烈；經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級更加迫切；市場決定性作用凸顯，政府調(diào)控管理日益規(guī)范；要素高成本時代來臨，人口紅利已

50、經(jīng)基本消失；城鎮(zhèn)化進程持續(xù)加速，內(nèi)需潛力不斷加快釋放；人均收入邁向新臺階，消費拉動增長成為引擎?？傮w看，和平、發(fā)展、合作仍是時代主題，我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變。經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，更有利于我市走穩(wěn)發(fā)展升級之路，走實小康提速之路，走好綠色崛起之路，走快引領(lǐng)全省之路。特別是，國家推進“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，有利于我市站位大開放前沿，拓展國際化路子，集聚區(qū)域發(fā)展資源，獲取更大的開放紅利和區(qū)域合作紅利；全面深化改革和推進新型城鎮(zhèn)化的機遇，有利于我市尋求先行先試突破點、發(fā)掘重大發(fā)展?jié)摿π纬珊蟀l(fā)優(yōu)勢；全省加力支持南昌打造核心增長極，有利于我市更多地爭取政策和市場、增大發(fā)展主動作為的空

51、間尺度。特別是，南昌堅持堅定主打低碳生態(tài)牌，順應(yīng)世界潮流，符合國家方向，扣準發(fā)展規(guī)律，在全國總體轉(zhuǎn)型壓力凸顯的大背景下，完全可能憑借先發(fā)優(yōu)勢、彎道超車，將低碳生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，南昌正處在打造核心增長極成型的關(guān)鍵期、率先全面小康的決勝期、全面深化改革的攻堅期、創(chuàng)建城市品牌的突破期、法治南昌建設(shè)的深化期，工業(yè)文明建設(shè)尚在爬坡過坎，城市文明建設(shè)尚還任重道遠，生態(tài)文明建設(shè)尚處起步示范，這一時代特征，決定了我們面臨的機遇是更為有利的歷史性機遇，我們面臨的挑戰(zhàn)是更為嚴峻的全面性挑戰(zhàn)。對傳統(tǒng)增長動力的挑戰(zhàn)。我市傳統(tǒng)的增長動力從需求看主要靠投資，從供給看主要靠制造業(yè)。“十三五”時

52、期，國家經(jīng)濟增長主要靠投資拉動已轉(zhuǎn)向靠消費和投資共同拉動，單位投資推動經(jīng)濟增長的貢獻持續(xù)下降，加上我市承載國家和超大企業(yè)戰(zhàn)略布局的大項目機會偏少、所倚重的房地產(chǎn)投資高增長時代正在終結(jié)，我市投資增長的空間將有所收窄，投資彈性系數(shù)將持續(xù)下降；“十三五”時期，國際需求不旺，制造業(yè)產(chǎn)能過剩和資源環(huán)境壓力進一步加大，制造業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻度已呈現(xiàn)下降趨勢，將擠壓我市工業(yè)化后期制造業(yè)發(fā)展的空間和回旋余地，加上我市制造業(yè)銜接“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”的突破支撐能力不足，制造業(yè)整體排浪式發(fā)展空間較為有限。對既有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的挑戰(zhàn)。南昌尚未完成工業(yè)化，但后工業(yè)化時代亦已展開。城市需要工業(yè)支撐發(fā)展，但工業(yè)占經(jīng)

53、濟的比重又不可避免地規(guī)律性下降。發(fā)展至少有全國影響力、與國際市場融合的體量產(chǎn)業(yè)是必然選擇，但面臨激烈競爭、重重困難和不可預(yù)見風險。服務(wù)業(yè)的競爭已經(jīng)成為決定中心城市未來的關(guān)鍵一搏，但我市服務(wù)業(yè)總體上尚未打破自我服務(wù)的主體格局，亟待走出南昌、走出江西，走向更加廣闊的市場。對集成創(chuàng)新能力的挑戰(zhàn)。創(chuàng)新是未來發(fā)展的主驅(qū)動力?？萍紕?chuàng)新、管理創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新必須依托適宜的平臺和眾多的人才。只有協(xié)同各類創(chuàng)新進行集成，才能形成強大的城市競爭能力。而我市無論是創(chuàng)新的物理平臺、虛擬平臺和政策平臺，還是對人才的吸引能力和儲備能力，抑或?qū)?chuàng)新的宏觀管理和微觀調(diào)節(jié)，與先發(fā)城市相比均存在難以比擬的不足和劣勢。對城市建管水平的

54、挑戰(zhàn)。在人口紅利較快消失的大背景下，城市只有擁有足夠多的優(yōu)質(zhì)人力資源才能擁有更加光明的未來。決定人們“用腳投票”的因素最重要的就是發(fā)展機會和宜居環(huán)境。我市擁有良好的宜居條件，但宜居條件能否轉(zhuǎn)化為宜居環(huán)境，城市建管水平起著決定性的作用，對此必須有清醒認識。對再造競爭優(yōu)勢的挑戰(zhàn)。在經(jīng)濟新常態(tài)下，轉(zhuǎn)型升級必然要求再造競爭新優(yōu)勢。要在進一步的改革開放中，在科技革命浪潮中，在國家戰(zhàn)略實施中，在經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律中，結(jié)合對市情的深化認識再造優(yōu)勢。而再造新優(yōu)勢，必須在城市間綜合立體競爭更加激烈的態(tài)勢下，一舉扭轉(zhuǎn)在全國要素資源空間布局中我市的不利地位，如不其然，將降低我市追趕型發(fā)展的目標期待，降低我市城市競合的話語

55、權(quán)。對龍頭帶動地位的挑戰(zhàn)。與中西部不少省份比較，全省支持省會城市做大做強戰(zhàn)略在江西實施時間不長，我市對全省的帶動能力還不強，作用還不明顯。沒有南昌的龍頭帶動就沒有江西的整體崛起，因此，我們必須在經(jīng)濟下行壓力下保持龍頭昂起，必須在夯實基礎(chǔ)的同時爭取發(fā)展更大作為，既要實現(xiàn)發(fā)展追趕又要推進創(chuàng)新升級，既要加快城市拓展又要償還城市“欠賬”，既要提升自身首位度又要增強輻射帶動力，既要集中力量辦大事又要分配力量回應(yīng)社會各種關(guān)切，這需要更大的英雄氣概和更實的發(fā)展步伐。三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展我市在國家主體功能區(qū)布局中總體屬于重點開發(fā)區(qū)域?！笆濉睍r期，重點開發(fā)九龍湖（延伸至梅嶺腳下）、望城、大昌北區(qū)域和儒樂湖區(qū)域

56、、瑤湖科技城、向塘片區(qū)和國家級昌九新區(qū)。實現(xiàn)洪都老工業(yè)基地“退二進三”、省級老行政中心置換開發(fā)。統(tǒng)籌提升開發(fā)贛江兩岸，以公共交通為引導(dǎo)提升開發(fā)老城區(qū)。劃定城市生態(tài)紅線，國家風景名勝區(qū)和國家森林公園以及鄱陽湖岸3公里范圍限制開發(fā)，只能進行城市風景性修建整理或保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必要的建設(shè)。廣大縣域（含新建區(qū)）和農(nóng)村區(qū)域重點開發(fā)建設(shè)范圍限于縣城、中心鎮(zhèn)及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，執(zhí)行最嚴格的耕地保護政策。城鎮(zhèn)體系布局要點：按照“一主兩輔、兩城多極”進行體系性全域布局?！耙恢鲀奢o”指南昌未來的城區(qū)，也是南昌大都市區(qū)的核心區(qū)域。一個主城區(qū)：包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)。兩個輔城區(qū)：包括新建區(qū)、南昌縣。“兩城多極”指南昌城區(qū)范圍之外具有核心帶動作用的城市組團、縣城和重點鎮(zhèn)。兩個次級城市：進賢、安義，其中進賢為聯(lián)系南昌大都市區(qū)中昌撫合作和鄱陽、余干、萬年融入南昌的節(jié)點城市，安義為聯(lián)系南昌大都市區(qū)中奉新、靖安、永修融入南昌的節(jié)點城市；多個城鎮(zhèn)生長級：包括九龍湖、向塘、灣里、臨空、桑海、瑤湖、望城組團和文港、溫圳、李渡、西山、石崗、厚田、象山、塘南、三里、梅莊特色中心鎮(zhèn)。優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)布局要點：工業(yè)按照錯位發(fā)展要求集中布局在各工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地，每個工業(yè)園區(qū)形成12個有區(qū)域性影響力的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。都市工業(yè)可按照土地混合利用的低碳城市原則布局在城區(qū)及工業(yè)園區(qū)之外。服務(wù)業(yè)主要布局在城區(qū)、新區(qū)