施工組織機構(gòu)及管理范本

1、建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計施工組織機構(gòu)及管理（一）、編制依據(jù)工程技術(shù)文件1）施工招標文件2）裝飾工程設(shè)計圖紙2、國家和地方有關(guān)規(guī)范、法規(guī)（主要）JGJ80-91 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ59-99 建筑施工安全檢查標準GB50205-2002 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50300-2001 建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50206-2002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范JGJ113-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ113-97建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50303-2002建筑

2、電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(二 )、工程概況1、工程簡介業(yè)主名稱：中共永康市委黨校工程名稱：永康市委黨校遷建項目單獨裝飾工程建設(shè)地點：溪心路承包方式：包工包料建筑面積：約一萬平方米施工工期：120 日歷天質(zhì)量等級：確?！板X江杯 ”2、工程范圍和內(nèi)容：裝飾施工圖中內(nèi)容（三）施工準備1.現(xiàn)場準備1.1 針對本工程施工現(xiàn)場的特點，為保證施工現(xiàn)場的管理有序有力，擬在現(xiàn)場設(shè)立施工現(xiàn)場管理辦公室，分設(shè)材料庫房，進行封閉管理，現(xiàn)場管理人員、施工人員憑證進出。1.2 區(qū)域獨立封閉進行施工，對有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行成品保護，入口設(shè)置門衛(wèi)，強化施工現(xiàn)場管理，所有非施工人員進場要得到項目部的許可，并有專人帶領(lǐng)。1.3制定

3、施工機具需用動態(tài)計劃，按施工平面的要求組織施工機械設(shè)備和工具進退場。1.4建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道，確保施工正常運轉(zhuǎn)。1.5施工隊伍進場后，統(tǒng)一安排食宿住行，做到整齊統(tǒng)一，絕對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。2.技術(shù)準備2.1 熟悉永康市委黨校遷建項目單獨裝飾工程施工圖紙，深入了解分析施工現(xiàn)場的具體情況，充分體會設(shè)計總體風格、意圖、特點及細部做法的推敲。2.2做好圖紙的會審工作，對設(shè)計中的疑難點及時與設(shè)計方、建設(shè)單位進行溝通，并將協(xié)商結(jié)果向業(yè)主匯報。 盡量細致深入地配合設(shè)計方深化細部設(shè)計， 將甲方意圖及先進的設(shè)計理念，通過細部的深化， 淋漓盡致地體現(xiàn)出來。 把所有設(shè)計方面的問題憑借公司的自身實力解決在

4、開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。2.3針對本工程的特點，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導書編制各分項具體細化的施工文字方案并進行交底， 使各級施工管理人員做到心中有數(shù)， 從各方面保證施工處于有效受控狀態(tài)。2.4 組織所有技術(shù)人員認真學習新規(guī)范、新規(guī)程，特別是民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范，積極推廣新技術(shù)，引進國外的先進施工經(jīng)驗，充分利用已有的先進技術(shù)，提高永康市委黨校遷建項目單獨裝飾工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、 氨等揮發(fā)性有機化合物（TVOC ）的含量，達到綠色裝修目的。2.5 組織有關(guān)人員學習監(jiān)理規(guī)程，積極配合監(jiān)理的工作，共同做好永康市委黨校遷建項目單獨裝飾工程的各項工作。2.6

5、全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項技術(shù)要求和指標。3、勞動力準備3.1 做好勞動力的培訓及技術(shù)咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。3.2根據(jù)施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個施工有序有節(jié)交叉進行，現(xiàn)場施工人員平均在 120 人左右，高峰期約205 人。4.材料準備4.1由于本工程的材料部分尚未確定品牌規(guī)格和型號，因此供應(yīng)部提前派人到市場進行選材，對材料進行考察摸底， 再統(tǒng)一匯總報甲方及監(jiān)理工程師選樣確認。 然后再對主要材料提前進行預(yù)定準備。5. 機械設(shè)備準備進場施

6、工之前， 特派機電專職對公司庫房所存機械設(shè)備進行全面檢查和維修，確保所有機具在進場時完好能用。（四）施工部署及組織1、工程目標管理及施工現(xiàn)場組織機構(gòu)本工程實行項目法施工， 貫徹項目經(jīng)理責任制， 根據(jù)本工程實際情況， 項目經(jīng)理部下設(shè)施工組、材料組、質(zhì)安組、財務(wù)核算組等。施工組根據(jù)本工程具體情況進行分工和設(shè)置?，F(xiàn)場管理體系如下2.總體部署原則2.1以確保質(zhì)量工期為原則，充分估計可能出現(xiàn)的各種困難，各專業(yè)穿插施工帶來的影響以及難以預(yù)測的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前趕，采取裝修“空間占滿 ”做法：在施工的平面和立面流向上，同時展開施工，盡可能利用施工空間，時間上統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理安排加班以保證工

7、程如期完成。2.2總體施工順序上，按照以下幾個原則進行a. 為了成品的保護，施工順序安排總是從上往下施工；b. 為了滿足工期要求，將整個工程按樓層劃分為六個施工區(qū)，六個施工區(qū)采取平行施工，各施工區(qū)內(nèi)采用流水施工。c. 在滿足上述兩個條件的前提下，先做天棚再墻面最后做地面；d. 具體到施工部位上，堅持合理的施工程序和順序，按照先天棚，后門窗、墻面，最后進行地面施工的程序進行；在各個專業(yè)工種（如木工、電工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工長積級協(xié)調(diào)，要做到忙而不亂，有條不紊。3. 各部門職責：3.1項目經(jīng)理3.1.1 遵守國家有關(guān)法律、法令，執(zhí)行國家規(guī)范規(guī)程，按程序辦事，向總公司負責。3.1.2

8、對工程的施工質(zhì)量、進度、 安全、經(jīng)濟效益負領(lǐng)導責任，對履行合同條款負主要責任。3.1.3 對工程的施工管理各方面進行部署、指導及監(jiān)督落實。3.1.4 協(xié)調(diào)施工中的人力、物力、資金，確保施工正常進行。3.1.5 決策施工過程中的重大問題，協(xié)調(diào)各職能部門和外界有關(guān)部門的關(guān)系，保障施工正常進行。3.2 項目副經(jīng)理3.2.1 協(xié)助項目經(jīng)理搞好全面協(xié)調(diào)管理工作，向項目經(jīng)理負責。3.2.2 抓好現(xiàn)場各種方案的落實。3.2.3 與技術(shù)人員一起研究制定各種施工方案，確保工程質(zhì)量和進度計劃的完成。3.2.4 制定各種管理制度和管理人員崗位責任制，加強人員的管理。3.2.5 督促各種材料及時進場，并做好檢驗、實驗

9、和成品保護措施。3.3項目技術(shù)負責人3.3.1 實施總公司的質(zhì)量方針和目標，認真貫徹國家有關(guān)的規(guī)范規(guī)程。3.3.2 組織審查施工圖紙和制定各種施工方案，并檢查項目部的落實情況。3.3.3 檢查項目部各項技術(shù)交底是否具有可行性、針對性、先進性和可操作性。3.3.4及時解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問題。3.3.5組織實施施工組織設(shè)計和施工方案，組織落實施工管理的各項措施。3.3.6在施工技術(shù)、工程質(zhì)量等方面負主要責任，向項目經(jīng)理負責。3.3.7及時和甲方、監(jiān)理、設(shè)計保持聯(lián)系，做好信息反饋工作。3.4質(zhì)安部3.4.1對施工過程進行質(zhì)量預(yù)控和監(jiān)控，組織質(zhì)量檢查和不定期的抽查。3.4.2負責組織材料的檢驗，

10、不合格材料嚴禁進入施工現(xiàn)場。3.4.3組織研究制定各種管理措施。對施工安全負主要責任，向項目經(jīng)理部負責。3.4.4 審查項目部制定的有關(guān)防火、 防電、 防噪音和降塵方案， 寫字樓網(wǎng) 對已確定的方案檢查落實執(zhí)行情況。3.4.5審查項目部的各種安全技術(shù)交底是否可行。3.4.6 定期召開安全會議，檢查各種安全制度落實情況。3.4.7嚴格落實 “重慶市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的基本標準和條例” ，檢查施工過程的落實情況。3.5供應(yīng)部負責市場調(diào)查，材料采購供應(yīng)，施工機具和設(shè)備的租賃等工作，對材料質(zhì)量負直接責任。3.6核算部負責合同管理、工程預(yù)算、勞務(wù)配置、成本核算及竣工結(jié)算。4. 與監(jiān)理工程師間協(xié)調(diào)4. 1 在

11、施工過程中，嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師批準的施工組織總設(shè)計進行質(zhì)量管理。在各專業(yè)施工隊 “自檢 ”和公司專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，對出現(xiàn)的問題，按照監(jiān)理要求予以整改。4.2 嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各專業(yè)施工隊予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達到優(yōu)良。堅決杜絕現(xiàn)場施工不服從監(jiān)理安排的不正?，F(xiàn)象發(fā)生， 使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。4. 3所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料器具，均主動向監(jiān)理工程師提交相應(yīng)資料， 對按規(guī)定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)果報告，確保工程所用材料質(zhì)量符合要求。5. 協(xié)調(diào)方式5.1 按總進度計劃制定的控制節(jié)點，組織召開協(xié)

12、調(diào)工作會議，檢查本節(jié)點實施的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求。5.2由項目經(jīng)理負責主持施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，一般情況下，以周為單位進行協(xié)調(diào)。5.3會同甲方代表定期（半月）或不定期地組織對工程節(jié)點、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標準化、安全生產(chǎn)、計量狀況、 工程技術(shù)資料、 原材料及電器具等的檢查， 寫字樓出租 制定必要的獎罰制度，獎優(yōu)罰劣。5.4各部門以周為單位，提出工程簡報，向甲方和各有關(guān)單位反映，通報工程進展狀況及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進展情況，及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)工程進展，不定期地召開各種協(xié)調(diào)會，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與社會各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進度。6. 施工垃圾處理現(xiàn)場垃圾

13、采用集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運的方法。7. 施工臨時用水計劃7.1 施工用水本工程施工的臨時用水量主要包括水泥砂漿攪拌、地面找平、 臨時生活用水以及施工現(xiàn)場消防及臨時辦公用水7.2 水源選擇現(xiàn)場臨時用水水源由甲方提供的地下層管道井以及現(xiàn)場樓層平面的衛(wèi)生間自來水管給水。施工時直接引至臨時集中用水點。8施工臨時用電計劃8.1 施工臨時用電實施依據(jù)主要根據(jù)現(xiàn)場踏勘結(jié)果并結(jié)合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（ GB50194-93 ）和民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （ SDJ8-97）實施。8.2 施工臨時用電組織實施計劃8.3 施工臨時用電系統(tǒng)8.3.1 用電器特征：動力負荷以二類手持式及移動式小型電動工具為

14、主，照明主要以白熾燈炮作為施工現(xiàn)場臨時照明光源。8.3.2 施工臨時用電配電原則采用總配電箱和分配電箱二級配電。配電系統(tǒng)為TN-S 制，專用PE 保護接地線。動力配電采用一機一閘，并加配自動脫扣漏電保護開關(guān)。照明采用專用回路供電。8.3.3 臨時用電安全技術(shù)措施分配電箱至開關(guān)箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（BVV ）銅芯線穿 PVC 管保護管架空敷設(shè)。對地高度不小于2.5M ?？偱潆娤渫鈿ぜ傲憔€應(yīng)重復接地（與現(xiàn)有的接地干線網(wǎng)可靠連接）。接地電阻不大于10 歐姆。配電箱底邊距地1.5M 。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。進出箱體的電氣線路必須設(shè)在箱體的下底面。手持式或移動式電動工具電線采用Y

15、Z-1000W 橡皮套軟電纜。9 . 施工消防安全布置明確標示清楚各消防栓位置，在裝飾施工進場前，消防栓能正常使用，在施工現(xiàn)場設(shè)置干粉滅火器 ,干粉滅火器兩個一組，每組間距不大于20 米。10.雨季施工措施由于永康市委黨校遷建項目單獨裝飾工程進場施工時（ 5 月 8 月），正趕上雨季， 為確保施工質(zhì)量，特制定以下雨季施工措施：（ 1）工地設(shè)專人負責雨季施工應(yīng)急，對材料倉庫，施工臨設(shè)、施工機械、安全防護進行全面檢查，安排專人經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，嚴禁帶隱患施工。（ 2）施工現(xiàn)場安排合理，庫房周圍要保證不受雨淋，防止材料受潮變形，造成浪費。（ 3）臨時封堵外墻上門窗，防止雨水沖刷裝修后的墻面

16、和地面。（4）雨季材料進場，從采購到運輸，再到下貨，都要采取避雨措施，謹防材料打濕受潮。（ 5）安排專人收聽天氣預(yù)報，對倉庫、暫設(shè)、施工機械進行全面檢查，做好下雨前的準備工作。（ 6）對部分易受潮材料如石膏板、木工板等，盡量安排雨前進場。11夜間施工技術(shù)措施11.1 由于本工程工程量大、工期短，時間緊，夜間施工必不可少。必要時采用兩班倒制度，充分利用有效時間和有效空間，以保證工程質(zhì)量及工程工期。11.2 夜間施工時，盡量避免噪音較大的作業(yè)工序，噪音大的作業(yè)工序盡量安排在白天進行，以免造成噪音擾民，妨礙他人休息。11.3 在夜間施工時要加強照明光亮，以避免因光線和亮度不夠而影響施工質(zhì)量，避免不必要的安全質(zhì)量事故。11.4 夜間施工要加強防火防盜措施，保證工程如期保質(zhì)完成。（五）工程施工計劃及其說明1.進度計劃保證措施1.1 深化設(shè)計、技術(shù)準備、材料定貨、現(xiàn)場施工、總工期控制在110 天以內(nèi)。1.