可研報(bào)告一般需要甲方提供的資料有

1、可研報(bào)告 一般需要甲方提供的資料有： 1、公司的基本情況介紹（企業(yè)性質(zhì)、人 員組織結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況、公司業(yè)績(jī)等）； 企業(yè)法人基本情況等； 2、企業(yè)法人營(yíng) 業(yè)執(zhí)照即組織機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件；3、建設(shè)用地的獲得方式；若 項(xiàng)目建設(shè) 廠址的 地塊采取征用形式取得使用權(quán)方式，則需提供有關(guān)的 土地征用 的價(jià)格和協(xié)議書(shū)， 特別是建設(shè)用地 的一些審批手續(xù)（要有當(dāng)?shù)卣块T出具的有效的 法文）； 4、 單位建設(shè)的設(shè)備名單、 規(guī)格型號(hào) 、數(shù)量、設(shè)備價(jià)格； 5、建筑面積 、建筑類型以 及造價(jià)投資等；以及整個(gè)建設(shè)的用水、用電等消耗指標(biāo)； 6、建設(shè)地正常情況下 的磚混結(jié)構(gòu)建筑、框架結(jié)構(gòu)建筑、輕型鋼屋架 結(jié)構(gòu)建筑的 工程造價(jià)

2、；7、項(xiàng)目建 設(shè)廠址的落實(shí)情況（用 1:500 或 1:1000 比例測(cè)量勾繪的項(xiàng)目地塊 地形圖 ；8、 提供本項(xiàng)目建設(shè) 廠址的總平面布置圖 ；9、項(xiàng)目建設(shè)廠址的具體位置、 四鄰關(guān)系， 廠址現(xiàn)有的 基礎(chǔ)設(shè)施情況（水、電、路等基礎(chǔ)詳細(xì)設(shè)施， 建筑還包括地上、 地下， 最好搞到一張擬建地塊的 市政規(guī)劃 圖）； 10、貴單位為本項(xiàng)目建成后的原料組 織及供應(yīng)方式初步打算；外購(gòu)燃料及動(dòng)力等； 11、建設(shè)單位 建設(shè)實(shí)施本項(xiàng)目的 建設(shè)資金來(lái)源 渠道及主要籌措方式；12 、一般還要進(jìn)行一些必要實(shí)地調(diào)查和勘察等； 13、你幫人家做 可研報(bào)告 ，特 別是建筑還是要到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)地 踏勘 ，與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)了解， 最好

3、弄到擬建地的 一些地質(zhì)、氣候、 水文 等一些基礎(chǔ)性的材料等。編制房地產(chǎn)項(xiàng)目的 可行性研究報(bào)告 時(shí)，需要房地產(chǎn)公司 提供如下資料：一、前期手續(xù)1、中標(biāo)通知書(shū)2、土地出讓合同及土地出讓金 繳納證明3、土地使用證4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證6、建設(shè)工程施工許可證7、商品房銷售許可證8、公司法人 執(zhí)照復(fù)印件、資格證復(fù)印件9、公司主要概況及主要領(lǐng)導(dǎo)簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)10、最近三年經(jīng)過(guò)審計(jì)的資產(chǎn)、損益、 現(xiàn)金流量表11、公司章程 及批復(fù)文件12、企業(yè)資質(zhì) 及信用等級(jí)二、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、規(guī)劃局發(fā)放的規(guī)劃批文2、設(shè)計(jì)圖紙 （區(qū)域位置圖）3、平、立、 剖面圖 ，平面結(jié)構(gòu)布置圖4、房地產(chǎn)項(xiàng)目效果圖、 樓書(shū)、內(nèi)

4、外裝修介紹、設(shè)備安裝情況5、其他特殊 配套設(shè)施 （水電暖、保安、娛樂(lè)等方面的特殊設(shè)施）6、環(huán)評(píng)報(bào)告三、工期安排 項(xiàng)目從取得土地開(kāi)始至項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)完工時(shí)間， 主要分為已完成和 未完成 兩 部分：1、各項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表（已完成）2、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 時(shí)間表（ 未完成）四、銷售計(jì)劃1、何時(shí)開(kāi)始銷售（或經(jīng)營(yíng)）2、出售價(jià)格定位 或出租價(jià)格3、預(yù)計(jì)銷售時(shí)間、銷售量（預(yù)計(jì) 銷售計(jì)劃 表）4、銷售方案（自己公司銷售還是請(qǐng)銷售公司銷售）5、目前銷售情況（銷售價(jià)格、銷售量）6、項(xiàng)目所在城市 房地產(chǎn)市場(chǎng) 分析7、同區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的概況（包括已開(kāi)工樓盤及預(yù)計(jì)開(kāi)工樓盤）8、項(xiàng)目施工地點(diǎn)及區(qū)域介紹五、相關(guān)單位情況1、設(shè)計(jì)單位資

5、質(zhì)及主要設(shè)計(jì)人員、業(yè)績(jī)介紹2、施工單位 資質(zhì)及主要業(yè)績(jī)介紹3、監(jiān)理單位 資質(zhì)及主要業(yè)績(jī)介紹六、資金籌集 及來(lái)源情況1、房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資 及其明細(xì)、投入時(shí)間說(shuō)明2、自有資金 數(shù)量及投入時(shí)間說(shuō)明3、貸款金額及貸款時(shí)間、利率、還款計(jì)劃4、抵押擔(dān)保 情況說(shuō)明及抵押 評(píng)估報(bào)告七、工程造價(jià) 資料1、填報(bào) 土地費(fèi)用調(diào)查表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 估算說(shuō)明1 土地出讓金2 征地費(fèi)3 拆遷 安置補(bǔ)償費(fèi)4 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)5 土地租用費(fèi)6 土地投資 折價(jià) 合計(jì)2、填報(bào) 前期工程費(fèi)調(diào)查表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 估算說(shuō)明1 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)2 水文 、地質(zhì)勘察 費(fèi)3 道路費(fèi)4 供水費(fèi)5 供電費(fèi)6 土地平整

6、費(fèi) 合計(jì)3、填報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施 費(fèi)用調(diào)查表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 建設(shè)費(fèi)用 接口費(fèi)用 合計(jì)1 供電工程2 供 水工程3 供氣工程4 排污工程5 小區(qū) 道路工程6 路燈工程7 小區(qū)綠化 工程8 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 合計(jì)4、公共配套設(shè)施 建設(shè)費(fèi)用調(diào)查表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 建設(shè)費(fèi)用 估算說(shuō)明1 居委會(huì)2 派出所3 托兒所4 幼兒園5 公共廁所6 停車場(chǎng) 合計(jì)5、開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)調(diào)查表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 估算說(shuō)明1 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2 土地使用稅3 市政支管線分?jǐn)傎M(fèi)4 供電補(bǔ)貼5 用電權(quán)費(fèi)6 分散建設(shè) 市政公用設(shè)施 建設(shè)費(fèi)7 綠化建設(shè)費(fèi)8 電話初裝費(fèi)合計(jì)6、填報(bào)其他費(fèi)用調(diào)查表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目

7、 金額 估算說(shuō)明1 臨時(shí)用地2 臨建費(fèi)3 施工圖預(yù)算 或標(biāo)底 編制費(fèi)4 工程合同預(yù)算或 標(biāo)底審查 費(fèi)5 招標(biāo)管理費(fèi)6 總承包管理費(fèi)7 合同公證 費(fèi)8 施工執(zhí)照費(fèi)9 工程質(zhì)量監(jiān)督 費(fèi)10 工程監(jiān)理費(fèi)11 竣工圖 編制費(fèi)12 工程保險(xiǎn)費(fèi)合計(jì)7、填報(bào) 建筑安裝工程費(fèi) 用調(diào)查表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 建筑面積建安工程費(fèi) 裝飾工程 費(fèi) 金額合計(jì) 單價(jià) 金額 單價(jià) 金額單項(xiàng)工程 1單項(xiàng)工程 2單項(xiàng)工程 3單項(xiàng)工程 4合計(jì)8、填報(bào)銷售費(fèi)用 調(diào)查表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目 金額 估算說(shuō)明1 銷售人員工資、獎(jiǎng)金、福利及保護(hù)費(fèi)2 差旅費(fèi)3 廣告、宣傳費(fèi)4 代銷手續(xù)費(fèi)5 銷售機(jī)構(gòu) 折舊費(fèi) 、物料消耗6 銷售服務(wù)費(fèi) 及預(yù)售

8、許可證申領(lǐng)費(fèi)合計(jì)9、填報(bào)管理費(fèi)用 調(diào)查表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 備注1 管理人員工資、 福利費(fèi) 及保險(xiǎn)費(fèi)2 辦公費(fèi)、 差旅費(fèi)3 工會(huì)經(jīng)費(fèi)4 審計(jì)費(fèi)、 咨詢費(fèi) 、董事會(huì)費(fèi)5 排污費(fèi) 、綠化費(fèi)6 房地產(chǎn)稅 、車船使用稅7 土地使用稅8 遞延資產(chǎn)攤銷9 業(yè)務(wù)招待費(fèi)10 其他合計(jì)1、項(xiàng)目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格、直接成本及清單（ 含主要材料規(guī)格、來(lái)源及價(jià)格 ） 。2、技術(shù)及來(lái)源、設(shè)計(jì)專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對(duì)生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請(qǐng)說(shuō)明（ 比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等 ） 。3、項(xiàng)目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購(gòu)置價(jià)格、當(dāng)?shù)赝恋?/p>

9、價(jià)格。4、企業(yè)近三年設(shè)計(jì)報(bào)告 （ 包含財(cái)務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動(dòng)力、 現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù) ） 。5、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額（ 含福利費(fèi) ） 。6、提供公司近三年?duì)I業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。8、項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格及原料價(jià)格按照不含稅價(jià)格測(cè)算，如果均能明確含稅價(jià)格請(qǐng)逐項(xiàng)列明各種原料的進(jìn)項(xiàng)稅率和各類產(chǎn)品的銷項(xiàng)稅率。9、項(xiàng)目設(shè)備選型表 （ 設(shè)備名稱及型號(hào)、來(lái)源、價(jià)格、進(jìn)口的要注明，備案項(xiàng)目耗電指標(biāo)等可不做單獨(dú) 測(cè)算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請(qǐng)標(biāo)明 ） 。1

10、0、其他資料及信息根據(jù)工作進(jìn)展需要隨時(shí)溝通。獎(jiǎng)品名稱： 500 萬(wàn) U 豆體驗(yàn)卡 卡號(hào)： 50Dd4fea7001everageD、 stain7、The words below equals to one another except().A 、 the high season B 、 the busy season C 、 the peak season D. the off seasonA、熱辣的 B 、菜系 C 、苦干的 D 、大堂吧10、The wordA、確認(rèn)B、算賬C 、結(jié)賬D、算錯(cuò)賬11、C、聚會(huì)D、黨員12、“ PC”is short for()A、 potato chips

11、 B 、 portable computer C 、 personal computer D 、 both B and C13、 what should the reservation clerk says first when he/she answers the phone? Au? B、 welcome to our hotel.C、 please come to our hotelD、 please14、 The objects below are needed in Recreatio boot B booth C buffet D beverage一、多選題： （每題 2 分，共 20 分。多選、少選、漏選均不得分）1、What should be prepared for a private secretary ? （）A、 yogaB、 PCC、 copierD、 printer2、In what ways can the guests make a reservation ? （ ）。A、 talking by person B 、by phone C 、 by mail D 、 by fa