三-1總承包與分包人施工范圍界定

1、附件三 -1：總承包與招標(biāo)人指定專業(yè)分包人施工范圍的劃分界定總則1、除總承包單位土建粗裝修范圍以外的由招標(biāo)人單獨(dú)分包的須二次精裝修 專項(xiàng)設(shè)計(jì)確定的所有精裝修工程，屬招標(biāo)人指定分包范圍。2、設(shè)備用房，消防樓梯間部分的粗裝修土建工程以及 0.000 以下部分的 土建及裝修工程全屬總包范疇。3、所有空調(diào)和消防工程，施工圖紙上已明確的暗埋管屬總包范疇，其他部 分屬分包范疇（屬消防、空調(diào)的線路部分屬各分包單位承包范圍） 。4、總包電氣部分：屬消防和空調(diào)的電氣部分屬各分包單位承包范圍；非二 次裝修范圍內(nèi)除去屬消防和空調(diào)電氣其他剩余電氣工程由總包施工。 二裝范圍內(nèi) 的電氣是：樓層配電箱（含）前由承包人完成，

2、樓層配電箱后由精裝修指定分包 人完成。5、給排水部分：屬消防和空調(diào)的給排水部分屬各分包單位承包范圍；非二 次裝修范圍內(nèi)除去屬消防和空調(diào)給排水其他剩余給排水工程由總承包施工（注： 住宅分戶水表及表前工程由供水公司施工） 。6、墻面和天棚抹灰： 屬二次裝修范圍所有吊頂部分的天棚取消抹灰； 剩余部分且圖紙上有明確做 法的天棚抹灰由總承包單位完成。墻面抹灰部分由總包方完成（含打底和抹面） ，有吊頂部分，抹灰高度為吊 頂面 +100mm。8、總承包與消防指定分包人：總承包負(fù)責(zé)消火栓箱墻洞預(yù)留、 氣體消防相關(guān)預(yù)留、 消防電系統(tǒng)線管線盒預(yù) 埋、系統(tǒng)接地干線等電位箱安裝、穿墻（板）套管預(yù)埋、砌體或砼煙道砌筑或

3、澆 筑、砼設(shè)備基礎(chǔ)澆筑、 帶消防聯(lián)動(dòng)的非防火門等施工。 消防指定分包人施工噴淋 系統(tǒng)管道及其設(shè)備安裝和調(diào)試、 消火栓管道及其設(shè)備安裝和調(diào)試、 氣體滅火系統(tǒng) 設(shè)備安裝和調(diào)試（消防報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制，雙電源箱出線等有消防施工） 、水 位控制設(shè)備安裝；防排煙系統(tǒng)（包括兼作排煙功能的排風(fēng)系統(tǒng)）管道、設(shè)備及防 火閥等安裝和調(diào)試， 消防對講 、火災(zāi)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制線路敷設(shè)、 火災(zāi)探測器、 手動(dòng)報(bào)警按鈕、揚(yáng)聲器、警鈴等火災(zāi)探測及報(bào)警設(shè)備的安裝，消防報(bào)警主機(jī)、對實(shí)用文檔 專業(yè)設(shè)計(jì) 提高辦公、學(xué)習(xí)效率5講 主機(jī)、消防廣播及聯(lián)動(dòng)柜等設(shè)備安裝及調(diào)試，帶消防聯(lián)動(dòng)的非防火門的聯(lián)動(dòng) 系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試，電纜橋架敷設(shè)等。9

4、、總承包與電梯安裝指定分包人： 總承包提供動(dòng)力及照明到機(jī)房的動(dòng)力箱和照明箱（含雙電源切換箱） ，機(jī)房 內(nèi)照明及插座安裝，提供接地裝置至各機(jī)房（或設(shè)備）指定位置；按圖紙施工井 道和預(yù)留門洞； 負(fù)責(zé)電梯供應(yīng)商提供的電梯井道預(yù)埋件、 電梯召喚面板盒孔洞預(yù) 留和樓層顯示孔洞預(yù)留和填縫； 電梯門套的填縫； 扶梯與結(jié)構(gòu)連接部分的接縫處 理；提供電梯、扶梯的標(biāo)高和定位；電梯井道內(nèi)檢修照明。其它電梯安裝工程均 由電梯安裝指定分包人負(fù)責(zé)施工。10、總承包與智能建筑（智能化各系統(tǒng)工程）指定分包人： 總承包施工智能建筑工程各系統(tǒng)線槽、線管、線盒的預(yù)埋部分及孔洞預(yù)留， 穿墻（板）套管預(yù)埋（含外線進(jìn)地下室的套管預(yù)埋）

5、；墻洞、管槽孔洞的封堵、 設(shè)備基礎(chǔ)等。智能建筑指定分包人負(fù)責(zé)智能建筑各系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)， 線槽、線管、 線盒（不含預(yù)埋部分）的安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備供應(yīng)、安裝和調(diào)試。11、總、分包工程范圍界定細(xì)則詳附表一。附表 總、分包工程范圍界定細(xì)則序號指定分包 工程總包工程范圍指定分包工程范圍1電梯安裝 工程1、提供建筑1m線、電梯機(jī)房吊鉤預(yù) 埋；井道基坑防水、排水及防護(hù)墩的 施工；2、電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)；3、電梯機(jī)房內(nèi)電源箱安裝；4、電梯機(jī)房內(nèi)的電源及通風(fēng)；5、提供設(shè)備吊裝及設(shè)備堆放場地；6、電梯門口的安全防護(hù)及電梯門口的 擋水；7、電梯門框周邊的塞縫；8、預(yù)埋電梯控制及多方通話鋼套管，9、提供電梯調(diào)試電源

6、至電梯機(jī)房1、埋件、鋼梁、導(dǎo)軌、鋼制防護(hù) 網(wǎng)、及其它鋼結(jié)構(gòu)制安。2、提供符合電梯安裝要求的井道 腳手架。3、電/扶梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、 取證、保修維護(hù)等；4、電梯井井道照明工程2消防工程1、電線管的預(yù)埋及后期疏通整改；2、預(yù)留孔洞、預(yù)埋各類套管及收口；3、設(shè)備砼基礎(chǔ)施工、收口； 消防弱電橋架安裝；4、負(fù)責(zé)末端強(qiáng)電配電箱安裝及調(diào)試；5、負(fù)責(zé)強(qiáng)電電纜安裝，但不包含消防 工程控制電纜。6負(fù)責(zé)模塊箱及控制箱的電源安裝7、強(qiáng)弱電井樓板預(yù)留洞的防火封堵8、消控室的裝修（含防靜電地板）9、提供消防系統(tǒng)的調(diào)試電源至低壓配 電室及調(diào)試用水1、負(fù)責(zé)總包預(yù)埋電線管的暢通性 檢杳；2、負(fù)責(zé)自末端強(qiáng)電配電箱后的 動(dòng)力

7、線路安裝；3、負(fù)責(zé)對消火栓箱位及穿越孔 洞套管預(yù)留預(yù)埋位置的準(zhǔn)確性 檢杳；4、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的安裝后塞縫 處理、設(shè)備安裝的二次灌漿；5、負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的深化設(shè) 計(jì)、報(bào)批報(bào)建等工作；6、消防水泵安裝、調(diào)試；7、負(fù)責(zé)消防工程控制電纜安裝；8負(fù)責(zé)消防通過驗(yàn)收31、室外園林44景觀工程1、園林景觀工程中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 部分及配合結(jié)構(gòu)而做的砌筑、抹 灰、防水等相關(guān)工程主要構(gòu)件及構(gòu) 筑物的結(jié)構(gòu)部分；2、園林景觀區(qū)域地下室頂板的防水、 保護(hù)層由總包單位負(fù)責(zé)，保護(hù)層以上 濾水層、無紡布由于園建單位負(fù)責(zé)， 土方回填由總包負(fù)責(zé)3、提供綠化用水、用電接駁點(diǎn)及排水 接口：提供垂直運(yùn)輸及塔吊運(yùn)輸。1、種植土堆填；2、草

8、皮、苗木種植；3、建筑鋪裝、院景裝修等；4、水景景觀、鋼構(gòu)架及其他小 品施工；5、水電預(yù)埋、園林電線電纜敷設(shè)、 景觀燈具安裝等。4鋁合金門1、按施工圖預(yù)留洞口及修補(bǔ)；1、門窗制作安裝，材料檢測、抽窗工程2.提供三線及提供符合要求的內(nèi)外腳樣送檢及節(jié)能檢測；手架，提供垂直運(yùn)輸及塔吊運(yùn)輸；3、提供防雷接地引下線；4、門窗塞縫、外防水施工；5、門窗、外墻淋水試驗(yàn)2、通過竣工驗(yàn)收、工程質(zhì)量保修。3、配合門窗的淋水試驗(yàn)。5燃?xì)夤こ?、預(yù)留孔洞；2、角碼收口：抹灰層用砂漿和涂料收 口，瓷磚面用白水泥收口；3、孔洞邊收口：套管和結(jié)構(gòu)層之間由 總包收口及封堵；4、提供室內(nèi)外建筑標(biāo)咼；5、提供屋頂環(huán)網(wǎng)接地引下線。

9、1、燃?xì)夤こ虉?bào)建、燃?xì)夤こ淌┕?圖審圖、市政燃?xì)夤艿馈⑹彝馊?氣管道、室內(nèi)燃?xì)夤艿篮烷y門安 裝試驗(yàn)、燃?xì)饬髁勘砑罢{(diào)壓器的 安裝調(diào)試；市政碰口、燃?xì)夤こ?的通氣、驗(yàn)收，辦理監(jiān)理及開戶；2、負(fù)責(zé)各系統(tǒng)安裝后對其它工程 造成損壞的恢復(fù)。6自動(dòng)抄表工程1、預(yù)埋線管、線盒及后期疏通整改；2、預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及收口。1、負(fù)責(zé)總包預(yù)埋電線管的暢通性 檢杳；2、負(fù)責(zé)穿越孔洞套管預(yù)埋、預(yù)留 位置的準(zhǔn)確性檢杳。7樓宇智能化工程1、預(yù)留各類孔洞以及預(yù)埋和疏通各系統(tǒng)線 管、線盒；2、弱電橋架、線槽施工（井內(nèi)、地下 室、公共部分吊頂內(nèi)等）；3、設(shè)備安裝完后的收口、抹灰。4、提供各系統(tǒng)弱電箱電源。1、工程樓宇智能化工程

10、（包括： 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系 統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁管理 系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、IC卡管理 中心等）方案及施工圖設(shè)計(jì)；2、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗(yàn) 收、工程保修維護(hù)等。8通信及網(wǎng)絡(luò)工程預(yù)留設(shè)備孔洞、預(yù)埋線管線盒及收口線路敷設(shè)、設(shè)備安裝調(diào)試等9有線電視 工程預(yù)留設(shè)備孔洞、預(yù)埋線管線盒及收口線路敷設(shè)、設(shè)備安裝調(diào)試等11咼低壓變 配電工程1、按圖紙或甲方要求預(yù)埋紅線范圍內(nèi) 咼壓電纜保護(hù)管。2、高低壓配電房至每樓棟集中電表箱 電纜橋架安裝就位，按圖紙或甲方要 求預(yù)留相關(guān)孔洞及事后收口工作；3、變配電房內(nèi)設(shè)備砼基礎(chǔ)、電纜溝施 工完成；2、提供變配電房的預(yù)留接地鋼板。1、10KV 外線電纜2、

11、從項(xiàng)目附近變電站到高低壓配 電房10K V電纜、電纜溝及設(shè)備， 高低壓配電房至每樓棟集中電表 箱的電纜及管道豎井插線母線槽 的工程施工圖設(shè)計(jì)、施工、停電 接火、電氣設(shè)備接地和調(diào)試、通 電調(diào)試及驗(yàn)收移交送電；3、工程報(bào)裝、報(bào)驗(yàn)、審圖等。12空調(diào)工程1、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞及收口；2、空調(diào)冷凍水補(bǔ)水點(diǎn)有效接駁口及冷 凝水有效排水接駁口施工；3、設(shè)備砼基礎(chǔ)施工、收口；空調(diào)工程水系統(tǒng)，含管道、閥門、 水泵、主機(jī)等安裝，含冷卻塔安 裝；商場空調(diào)工程風(fēng)系統(tǒng)，含風(fēng) 管、風(fēng)口、風(fēng)閥、消聲器、末端 設(shè)備等安裝；商場空調(diào)電氣部分 指從冷凍站設(shè)備至配電箱的電器 接線、管線安裝，與該工程有關(guān) 的末端設(shè)備、自控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的接 線、管線安裝；及整個(gè)空調(diào)系統(tǒng) 調(diào)試。具體工作范圍以甲方提供的空調(diào)工程施工圖中的內(nèi)容為 準(zhǔn)。13樓體及屋 頂泛光工 程1、主電源線路敷設(shè)和配電箱安裝調(diào) 試；2設(shè)備安裝后的收口及涂料補(bǔ)刷、瓷 磚修補(bǔ)；3、負(fù)責(zé)樓體燈光字照明管的預(yù)留預(yù) 埋。1、樓體泛光照明和樓體燈光字設(shè) 計(jì)、施工、現(xiàn)場通電調(diào)試2、負(fù)責(zé)定時(shí)控制箱安裝、管線敷設(shè)，工程竣工驗(yàn)收及工程保修維 護(hù)；3、樓體燈光字報(bào)批報(bào)建。14發(fā)電機(jī)組 環(huán)保工程1、按圖紙或甲方要求預(yù)留排煙道孔洞；2完成發(fā)電機(jī)房進(jìn)風(fēng)道、排風(fēng)道；3、設(shè)備砼基礎(chǔ)施工、收口；4、油箱間的地面鋪沙；5、發(fā)電機(jī)房給水與排水管的安裝。1、發(fā)電機(jī)組環(huán)保工程方案設(shè)計(jì)出 圖、現(xiàn)場施工