住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型課件

1、住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型1 第三章第三章 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及 類型類型 按建筑層數(shù)分類： 低層住宅低層住宅 （13層住宅）層住宅） 多層住宅多層住宅 （46層住宅）層住宅） 中高層住宅中高層住宅 （79層住宅）層住宅） 高層住宅高層住宅 （10層及層及10層以上住宅）層以上住宅） 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型2 套型恰當(dāng)套型恰當(dāng)單一套型單元、多套型單元（套型比） 使用方便使用方便平面功能合理、動(dòng)靜分區(qū)明確、日照、朝 向、采光、通風(fēng)、隔音、隔熱、防寒等滿足要求。 交通便捷交通便捷戶外、戶內(nèi) 經(jīng)濟(jì)合理經(jīng)濟(jì)合理使用面積系數(shù)、利用空間，結(jié)構(gòu)和構(gòu)造方 案合理、構(gòu)建類型少，設(shè)備管線集中，

2、采取措施節(jié)地、 節(jié)能、節(jié)材。 造型美觀造型美觀滿足城市規(guī)劃的要求，立面新穎美觀，造 型豐富多樣。 通用性強(qiáng)通用性強(qiáng)在一定地區(qū)內(nèi)大面積推廣使用；使用條件 良好、靈活性、適應(yīng)性強(qiáng)；建筑處理多樣化，便于住戶 參與和適合今后的發(fā)展。 環(huán)境優(yōu)美環(huán)境優(yōu)美室內(nèi)空間環(huán)境、外部空間環(huán)境 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型3 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型4 13層住宅層住宅 按其水平組合方式分按其水平組合方式分：獨(dú)立（獨(dú)院）式住宅；并聯(lián)式住宅；聯(lián)排式住宅 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型5 獨(dú)戶居住的單幢住宅 有獨(dú)用的庭院空間和獨(dú)立的出入口 居住環(huán)境安靜，室外生活方便 由于建筑四面臨空平面組合靈活，內(nèi)部各房間容易得到 良好的采光和通風(fēng)

3、 宜在底層設(shè)置小車庫(kù) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，用地環(huán)境優(yōu)美的獨(dú)立式住宅常被稱為別墅 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型6 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型7 兩戶住宅在平面上并靠拼聯(lián)而成 每戶有三個(gè)面臨空通風(fēng)采光條件較好 二、三層并聯(lián)住宅一般每個(gè)單元樓上樓下歸一戶使用，但 也有樓上樓下分戶居住的 目前還 有四層并聯(lián)住宅，每家每戶占用兩層，前后小院 可分戶專用 n 與獨(dú)立式住宅相比 優(yōu)點(diǎn)：節(jié)約用地、減少室外管網(wǎng)長(zhǎng)度 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型8 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型9 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型10 多戶住宅拼聯(lián)，形成一棟建筑 拼聯(lián)方式：橫向聯(lián)排、縱向聯(lián)排、斜向聯(lián) 排、綜合聯(lián)排等 n 居住標(biāo)準(zhǔn)一般低于獨(dú)立式住宅和并聯(lián)式住

4、宅 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型11 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型12 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型13 疊加式疊加式：（ 同戶或不同戶）各層平面 內(nèi)容相同或相似，在垂直方向上進(jìn)行重 復(fù)性的疊加 （全重疊式、退階式、懸挑式疊加） 互補(bǔ)式互補(bǔ)式：（不同戶）在垂直方向上交 叉組合，形成一個(gè)住宅單元體 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型14 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型15 影響住宅空間環(huán)境的因素： 室內(nèi)個(gè)體空間大小、形狀、和構(gòu)成（家具 、飾面材 料、和局部裝飾） 室外空間（院落、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)）的大小、形狀、 和構(gòu)成（表面材料、綠化、小品等） 不同空間之間的組合關(guān)系空間的滲透、因借和 轉(zhuǎn)換等 低層住宅是一種較為接近自然的居

5、住形式 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型16 46層住宅層住宅（頂層作躍層可作到7層） 以公共樓梯以公共樓梯-垂直交通；有時(shí)借助公共走道垂直交通；有時(shí)借助公共走道-水平交水平交 通通 城鎮(zhèn)中大量建造的住宅類型城鎮(zhèn)中大量建造的住宅類型（用地比低層??；造價(jià)比高層 經(jīng)濟(jì)；適用于一般的生活水平） 不必設(shè)電梯不必設(shè)電梯（7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面 距室 外設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯） 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型17 按交通廊交通廊的組織分：梯間式、廊式：梯間式、廊式（內(nèi)、外、躍） 按拼聯(lián)拼聯(lián)與否分：拼聯(lián)式、點(diǎn)式拼聯(lián)式、點(diǎn)式 按剖面剖面的組合形式分：臺(tái)階式、躍層式、復(fù)式、變層高式：臺(tái)階

6、式、躍層式、復(fù)式、變層高式 n 基本類型（規(guī)范）：?jiǎn)卧M合式、廊式、點(diǎn)式基本類型（規(guī)范）：?jiǎn)卧M合式、廊式、點(diǎn)式 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型18 每個(gè)單元以樓梯間為中心，布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn) 入分戶門 一般每梯可安排24戶 住宅平面布置緊湊，公共交通面積少 戶間干擾少，相當(dāng)比較安靜 能適應(yīng)多種氣候條件 n 比較普遍采用的類型 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型19 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型20 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型21 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型22 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型23 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型24 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型25 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型26 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型27

7、 鏡向 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型28 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型29 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型30 兩向拼聯(lián)大兩向拼聯(lián)大 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型31 三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián) 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型32 多向拼聯(lián)多向拼聯(lián) 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型33 異形拼聯(lián)異形拼聯(lián) 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型34 將公共空間置于拐角處，將臥 室置于好的朝向上 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型35 沿著公共走廊布置住宅 樓梯利用率高 戶間聯(lián)系方便，但干擾較大 n 按走廊的位置和長(zhǎng)短，分為：長(zhǎng)外廊 短外廊 長(zhǎng)內(nèi)廊 短內(nèi)廊 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型36 長(zhǎng) 廊 式 對(duì) 小 面 積 套 型 較 為 適 宜 “氣

8、候 溫 和 地 區(qū)” 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型37 內(nèi)外廊式 住宅因設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較 低，戶間 干擾大， 目前已較 少采用 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型38 不與其它單元拼聯(lián)而獨(dú)立建造的住宅 特點(diǎn) 多戶圍繞一個(gè)樓梯樞紐布置 四面皆可采光、通風(fēng) 平面布置靈活，易于與周圍環(huán)境協(xié)調(diào) 建筑占地小，便于利用零星基地 經(jīng)濟(jì)性遜于梯間式組合的條形住宅 注意 一梯服務(wù)多戶的點(diǎn)式住宅，易出現(xiàn)朝向不好的 居室，在平面設(shè)計(jì)及總平面布置時(shí)應(yīng)予注意 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型39 北方：為保溫、防寒，應(yīng)盡量縮 短外墻的周長(zhǎng) 南方：為通風(fēng)、降溫，則凹口比 較深 抗震：結(jié)構(gòu)規(guī)整 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型40 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型

9、41 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型42 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型43 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型44 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型45 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型46 79層住宅層住宅 是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮作用的最佳層數(shù)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮作用的最佳層數(shù) 節(jié)約用地方面比多層有優(yōu)勢(shì)節(jié)約用地方面比多層有優(yōu)勢(shì) 在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工等技術(shù)條件方面沒(méi)有高層住宅那么復(fù)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工等技術(shù)條件方面沒(méi)有高層住宅那么復(fù) 雜雜 在住宅建設(shè)中占有重要地位在住宅建設(shè)中占有重要地位 但我國(guó)少：舒適性與經(jīng)濟(jì)性難協(xié)調(diào)（不設(shè)電梯）但我國(guó)少：舒適性與經(jīng)濟(jì)性難協(xié)調(diào)（不設(shè)電梯） 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型47 類型：?jiǎn)卧M合式、廊式和

10、塔式 結(jié)構(gòu)：不宜采用混合結(jié)構(gòu)，而框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié) 構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)為宜 樓梯：直接采光、通風(fēng)的普通開敞樓梯， 否則封閉樓梯 設(shè)電梯：不必消防電梯（電梯空間的處理） （7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面 距室外 設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯） 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型48 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型49 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型50 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型51 塔式塔式 塔式塔式 單元式單元式 單元式單元式11層層 塔式塔式9層層 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型52 10層及10層以上的住宅 非多層住宅的簡(jiǎn)單疊加 節(jié)約用地方面效果顯著（層數(shù)多） 電梯取代（樓梯）成為主要的交通工具 為

11、了公共交通體系（方便、安全、經(jīng)濟(jì)）平面布局和空間組合產(chǎn)生影響 結(jié)構(gòu)體系 水、電、防火、防煙有新的要求 建造時(shí)較多考慮經(jīng)濟(jì)因素 n 高層住宅的垂直交通、消防和疏散問(wèn)題是設(shè)計(jì)中解決的主 要問(wèn)題 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型53 單元組合式、 廊式、 塔式 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型54 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型55 長(zhǎng)內(nèi)廊高層住宅各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟(jì)利用通道， 使電梯服務(wù)戶數(shù)增多 長(zhǎng)內(nèi)廊的過(guò)道通風(fēng)條件很差，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易排煙，常 需設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備 以長(zhǎng)外廊作為水平的交通通道，可增加電梯的服務(wù)戶數(shù) 高層住宅長(zhǎng)內(nèi)、外廊方案在日照、通風(fēng)、安靜及經(jīng)濟(jì)等方 面的優(yōu)、缺點(diǎn)與多層類同 躍廊式高層住宅每隔一到二層設(shè)有公共走道，由于電梯每 隔一或二層?？?，從而大大提高了電梯利用率既節(jié) 約交通面積，又減少了干擾。（對(duì)每戶面積大、居室多的 套型，這種布置方式較有利） 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型56 。 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型57 。 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型58 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型59 塔式住宅：平面上兩個(gè)方向的尺寸比較接近，而高 度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)平面尺寸的高層住宅 每層布置48戶 內(nèi)部空間組織較緊湊，采光面多，通風(fēng)好 適應(yīng)地段小，地形