正規(guī)深圳市商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、合同編號(hào)： _正規(guī)深圳市商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共7頁(yè)正規(guī)深圳市商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：地址：電話：承租方(乙方)：地址：電話：身份證號(hào)碼：為了搞好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)， 滿足居民生活需要， 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，租賃酒店 ( 含酒店大堂及辦公室) 一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市_區(qū)商務(wù)酒店( 含大堂及辦公地點(diǎn)) 現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目。租期為 _年_月_日起至 _年_月 _日止。二、租金：1、租金：租金為每月人民幣大寫： ，在訂立本合同時(shí)一次性交個(gè)月的租金作

2、押金 ; 并預(yù)付一個(gè)月的租金， 共款人民幣為： _元整 ( 小寫_元) 。2、每月 _號(hào)前繳交當(dāng)月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的 5% 按日計(jì)收滯納金 ; 欠租一個(gè)月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)第2頁(yè)共7頁(yè)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無(wú)償歸甲方所有，作為補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點(diǎn)的附件為準(zhǔn)。2、甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件，由乙

3、方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件， 具體操作及所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向社區(qū)村委會(huì)水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費(fèi)用。5、如因甲方由于實(shí)際需要必須進(jìn)行整改收回樓層，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償三個(gè)月的租金， 裝修及設(shè)施等按照市場(chǎng)價(jià)折舊計(jì)算補(bǔ)償給乙方。6、合同履行當(dāng)日起，甲方給予乙方_天的時(shí)間作為裝修免租期。四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1、樓內(nèi)甲方

4、已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè)，乙方未經(jīng)甲方允許第3頁(yè)共7頁(yè)不得擅自改動(dòng)。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。2、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳交各種稅費(fèi)，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、乙方須嚴(yán)格遵守深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定 。4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費(fèi)，如因?yàn)槌谠斐赏Ｋ⑼ｋ?，甲方有?quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2 點(diǎn)有關(guān)規(guī)定作出處理。5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃易

5、爆、危險(xiǎn)及放射性物品，不準(zhǔn)超線擺賣。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對(duì)違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改，甲方有權(quán)對(duì)其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補(bǔ)償不退還押金，對(duì)造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。6、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械，對(duì)違反的甲方有權(quán)處理，對(duì)造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火( 必須配置滅火器 ) 和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第4頁(yè)共7頁(yè)8、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自

6、改變經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無(wú)故提前終止合同，甲方不退押金和租金。9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進(jìn)行裝修的，需書面申請(qǐng)并提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請(qǐng)同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。10、租期滿后解除合同，屬乙方所有可移動(dòng)的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時(shí)對(duì)建筑物有損壞的要無(wú)償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移，否則照價(jià)賠償。11、乙方如在合同期未到時(shí)，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金 ( 即不退還押金 ) ，不再另行向乙方收取補(bǔ)償金。12、租期屆滿時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、意外事故在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測(cè)、不可避免的以外事故( 包括自然災(zāi)害 ) 或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)， 將按當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、對(duì)本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力。七、本合同經(jīng)雙方簽字 ( 蓋章 ) 后生效。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有