商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本

1、商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本商業(yè)建筑中的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，涉及功能、形式、流線、高差、交 通、出入口等諸多復(fù)雜性因素，在項(xiàng)目的全過(guò)程中，場(chǎng)地設(shè)計(jì)貫穿 始終。你知道商業(yè)場(chǎng)地租賃合同怎么寫嗎？以下是范文大全WTT為 大家整理的商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文，歡迎參考閱讀。商業(yè)場(chǎng)地租 賃合同范文1出租人：承租人：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng) 地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)管理的吉安市新世界廣場(chǎng)場(chǎng)地，面積約平 方米，用于。第二條租賃期限自年月日時(shí)分起至年月日時(shí)分止。第三條續(xù)租乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲 方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，租金

2、標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。第四條租金租金共元，實(shí)行支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。第五條保證金第1頁(yè)共1頁(yè)保證金由雙方協(xié)商約定，乙方在交場(chǎng)地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支 付保證金元。乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后，甲方驗(yàn)收?qǐng)龅剡_(dá)到交付給乙 方前狀態(tài)后，保證金不計(jì)總金額退還。第六條保險(xiǎn)乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容 的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用。3、對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理，規(guī)劃和控制，功能等區(qū)域的劃分。4、對(duì)乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管、維護(hù)責(zé)任；若乙方商 品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財(cái)物有損

3、害的法律 責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督 管理，自行辦理場(chǎng)地商業(yè)活動(dòng)的有關(guān)行政許可證，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。2、應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)各項(xiàng)稅票。3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得 甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第1頁(yè)共1頁(yè)4、在租賃期限或在場(chǎng)地未完全交付前，因電線、電纜、堆放 物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú) 自承擔(dān)。第九條協(xié)議的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前3日書面 通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，原

4、因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違 約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。第條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文2出租方：承租方：引言甲方為的產(chǎn)權(quán)所有人，依法享有的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理 權(quán)。甲乙雙方依照中國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定，本第1頁(yè)共1頁(yè) 著平等互利互惠的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就乙方承租鋪位達(dá) 成下列條款：第1條租賃商鋪位置、面積及使用范圍乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂(lè)福超市五樓。該單元 的建筑面積為450平方米。乙方租賃上述場(chǎng)地的使用范圍為經(jīng)營(yíng)餐飲類。若

5、乙方改變此 經(jīng)營(yíng)使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第2條租賃期限租賃期限為巻年，從20xx年12月28日至20xx年12月28 日止。租賃起始日延遲的，租期相應(yīng)順延。特別約定之一：因商場(chǎng)整體裝修等不可預(yù)見因素，上述租賃 期限起止日期在執(zhí)行時(shí)甲方有可能進(jìn)行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng) 予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30天通知乙方 即可，雙方按實(shí)際租期結(jié)算。特別約定之二：由于樓層使用用途上的局限，在乙方所承租 的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門的干預(yù)而須另作其他用 途。如發(fā)生此等情況，甲方可以隨時(shí)提前終止合同，乙方須無(wú)條 件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金，但不承擔(dān)違約責(zé) 任或任何賠

6、償責(zé)任。第3條租金、水電費(fèi)租金：承租場(chǎng)地的年租金總金額為：，乙方應(yīng)于本合同簽訂 時(shí)一次性付清。第1頁(yè)共1頁(yè)乙方在經(jīng)營(yíng)期間，包括裝修時(shí)間段，產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)全部由 乙方自行承擔(dān)繳納第4條乙方的責(zé)任裝修乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須按甲方經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及裝修要求對(duì)承租場(chǎng)地 進(jìn)行裝修，裝修前須向甲方提交申請(qǐng)并附相應(yīng)的裝修方案、效果 圖，經(jīng)甲方審定后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修或裝修效 果不能達(dá)到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的， 甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 若乙方拒不拆除或修改，甲方有權(quán)終止合同。乙方裝修不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布局，也不 得影響其他相鄰租戶的營(yíng)業(yè)

7、。經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)，未經(jīng)甲 方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳；不得占用或阻 礙商場(chǎng)公共地方如公共通道等。衛(wèi)生、治安、消防乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作，并遵守甲 方對(duì)鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方 違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應(yīng)承擔(dān) 一切責(zé)任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計(jì)達(dá)3 次，或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已付租金第1頁(yè)共1頁(yè) 余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，履約保證金作為違約金罰沒給 甲方。第5條使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)按合同第條規(guī)定的使用范圍使用場(chǎng)地，乙方不得把承

8、租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權(quán) 終止本合同，同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給 甲方。未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得以任何形式將 商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃 場(chǎng)地的行為無(wú)效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方 所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。同時(shí)乙方已付租金及履約保 證金作為違約金賠償甲方。第6條及時(shí)退交承租單元在本合同到期或終止時(shí)，無(wú)需甲方通知或要求，乙方應(yīng)立即 將其所有物品搬出承租場(chǎng)地，把承租場(chǎng)地交還給甲方，包括所有 固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開始時(shí)一樣完好。如 乙方未及時(shí)將出租場(chǎng)地交還甲方，甲方

9、有權(quán)采取清場(chǎng)措施，乙方 所受的一切損失自負(fù)；乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切 損害和費(fèi)用，包括但不限于登報(bào)費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師 代理費(fèi)及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索 賠所受到的切損失。第1頁(yè)共1頁(yè)第7條合同的修改、續(xù)租對(duì)本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意，并以書面形式約定，否 則無(wú)效。若乙方欲續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月向甲方書面提出， 否則，視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求，雙 方應(yīng)重新簽訂合同。第8條合同違約、終止、不可抗力出現(xiàn)本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時(shí)，甲方 須提前三天書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場(chǎng) 地，在清退場(chǎng)地后

10、個(gè)工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方不配合 甲方的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，乙方損失自負(fù)。任何一方違反合同的條款，或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù) 之一，除非本合同另有約定，否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時(shí) 限內(nèi)采取補(bǔ)救措施使之符合合同要求，并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的 約定承擔(dān)違約金;如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額，則違約方 應(yīng)按當(dāng)年度年租金總額的5%承擔(dān)違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守 約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解 除租賃合同的，甲方有權(quán)沒收其已付的全部履約保證金，所余租 金及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退回。乙方嚴(yán)禁在本商鋪違法

11、經(jīng)營(yíng)，若違反，甲方有權(quán)向政府有關(guān) 部門舉報(bào)，并單方解除租賃合同。第1頁(yè)共1頁(yè)甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文3出租方：承租方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃場(chǎng)地一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié) 議：第一條：租賃范圍及期限1、租賃場(chǎng)地位于XX內(nèi)棟層號(hào)，租賃面積共計(jì)平方米。2、租賃期自20年月日起至20年月日止。租賃期滿后，乙方 如需繼續(xù)承租場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期到期天前向甲方提出書面申請(qǐng)。 雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。第二條：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及變更1、乙方將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)。2、乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)以本合

12、同規(guī)定為準(zhǔn)，乙方不得自行改變租 賃場(chǎng)地約定的經(jīng)營(yíng)類別和使用功能。如需將租賃場(chǎng)地整體或部分第1頁(yè)共1頁(yè) 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，需提前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，征得 甲方同意后解除本合同，并同時(shí)由甲方與承租人簽訂新的租賃合 同。如乙方有違反上述約定的行為，將視為乙方違約，甲方有權(quán) 單方面終止合同并收回租賃場(chǎng)地，乙方按本合同第九條承擔(dān)相應(yīng) 的違約責(zé)任。第三條：租金、保證金及品牌維護(hù)金1、甲乙雙方議定上述租賃場(chǎng)地租金按租金單價(jià)*租賃面積計(jì) 算，從年到年每月元/,依租賃面積乙方每月租金共計(jì)元。2、合同期租金按個(gè)月為一期付款。3、雙方同意從第年起租金隨行就市。4、乙方須在每期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租

13、金。逾期 交付租金或未足額繳納租金的，每逾期日，乙方應(yīng)按當(dāng)期欠付租 金金額的5%。向甲方交納滯納金。乙方逾期未交付租金或遲延支付 達(dá)到20天以上的視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收 回租賃場(chǎng)地，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。5、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日交付給甲方保證金元，合同到 期之日后日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無(wú)欠交租金及其他款項(xiàng)行為的，甲方將 無(wú)息全額退還給乙方。6、乙方在簽訂合同后擅自提前終止或解除合同的，對(duì)已使用 的免租期應(yīng)按照當(dāng)年租金水平補(bǔ)足相應(yīng)租金，同時(shí)已經(jīng)支付的租 金和保證金不予退還。第1頁(yè)共1頁(yè)7、乙方向甲方交納保證金、首期租金后，甲方向乙方移交租 賃場(chǎng)地鑰匙，否則乙方無(wú)權(quán)在其租賃

14、場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)重違反經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議的，視為乙方嚴(yán) 重違約，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，并視給甲方及第三方造成的損 害或影響要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8、乙方自行承擔(dān)自己的經(jīng)營(yíng)管理人員工資和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。9、乙方自行承擔(dān)租賃設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修、進(jìn)行等費(fèi) 用。10、乙方自行承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用并承諾按時(shí) 繳納費(fèi)用，否則視為乙方違約。第四條：場(chǎng)地1、甲方保證該租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，上述場(chǎng)地若發(fā)生權(quán)屬 糾紛，嚴(yán)重影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任。2、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的 維修及維護(hù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助支持。第五條：

15、裝修1、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護(hù)金、保證金、首期租金 后，乙方在見證人處領(lǐng)取進(jìn)場(chǎng)裝修通知單，甲方按照附件1 租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標(biāo)準(zhǔn)在20年月日將租賃場(chǎng)地交付乙方。 乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由 乙方負(fù)責(zé)。第1頁(yè)共1頁(yè)2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的外裝或場(chǎng)地設(shè)施設(shè) 備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予修復(fù)并 承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、合同終止，乙方自愿放棄要求甲方對(duì)乙方進(jìn)行的裝修裝飾 及不可移動(dòng)的設(shè)滋設(shè)備給予任何補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利。第六條：物業(yè)管理1、本合同租賃場(chǎng)地已委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在交 付場(chǎng)地前，乙方應(yīng)確認(rèn)并簽訂物業(yè)管理公司提供的前

16、期物業(yè)服 務(wù)協(xié)議并繳納首期物管費(fèi)用。2、合同期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方向的物業(yè)管理公司交納，費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)由雙方簽訂的XX前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定。合同期物業(yè)管 理費(fèi)按三個(gè)月為一期付款，一年分四次支付，從20年月日起計(jì) 算，首期物管費(fèi)同當(dāng)期租金同期繳納。如政府相關(guān)部門今后對(duì)物 管費(fèi)用規(guī)定變動(dòng)再行調(diào)整。3、乙方須在收到物業(yè)管理公司交費(fèi)通知單后三日內(nèi)支付物業(yè) 管理費(fèi)，乙方逾期交納的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付金額的5%。向 乙方加收滯納金。逾期交納比照本合同第三條第4款處理。4、水、電、氣使用由甲方單獨(dú)裝表，裝表費(fèi)用由方承擔(dān)，甲 方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)，若乙方安裝使用空調(diào)的空調(diào)外 機(jī)按照物業(yè)管理公司提供的統(tǒng)一

17、標(biāo)準(zhǔn)定點(diǎn)懸掛。乙方應(yīng)于每月20 日前向的物業(yè)管理公司或水、電、氣供應(yīng)部門結(jié)清水、電、氣第1頁(yè)共1頁(yè) 費(fèi)。該物業(yè)管理公司代收代繳的，遵照乙方與物管公司簽訂的物 管協(xié)議約定。第七條：信譽(yù)1、甲、乙雙方應(yīng)相互幫助，文明經(jīng)商，共同維護(hù)雙方聲譽(yù)。 如果由于其中一方的行為造成有損對(duì)方聲譽(yù)的后果，行為方應(yīng)積 極消除負(fù)面影響，另一方有權(quán)追究行為方的違約責(zé)任。2、乙方應(yīng)承諾在其租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán) 對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督；但不得 擅自干涉乙方在自己承擔(dān)的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、如乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方 按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任；如

18、乙方發(fā)生安全責(zé)任事故或經(jīng)濟(jì)糾 紛，責(zé)任由乙方自負(fù)。如乙方的經(jīng)營(yíng)行為影響或破壞甲方商業(yè)信 譽(yù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間與他方產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)性矛盾，甲方應(yīng)積極協(xié) 調(diào)幫助，予以妥善解決；如屬乙方責(zé)任由乙方自負(fù)。第八條：宣傳與保密事項(xiàng)除雙方約定外，雙方同意不以任何行為或不行為的方式向其 他任何第三方透露本協(xié)議約定事項(xiàng)否則，視為泄密方違約。第九條：違約責(zé)任1、租賃期間，如甲乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另 一方有權(quán)要求對(duì)方改正，并有權(quán)單方解除合同。因一方違約給另 一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方違約，乙第1頁(yè)共1頁(yè) 方可要求甲方退還保證金并要求甲方承擔(dān)違約金元，及承擔(dān)相關(guān) 法律責(zé)任；如果乙方違約，甲方不退還乙方保證金并要求乙方承擔(dān) 違約金元。2、如因不可抗力因素而使承租的場(chǎng)地及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)地?zé)o法經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第條：稅費(fèi)保險(xiǎn)等1、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用由一 方自行承擔(dān)。2、乙方應(yīng)對(duì)自營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保同時(shí)承擔(dān)自身對(duì)外發(fā)生的債 務(wù)。第一條：合同的變更、終止1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更