園林工程竣工驗(yàn)收相關(guān)注意事項(xiàng)

1、園林工程竣工驗(yàn)收相關(guān)注意事項(xiàng) 為更好地規(guī)范施工，發(fā)揮投資效益，提高工程質(zhì)量，順利通過(guò)竣工驗(yàn)收， 項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)討論并參考相關(guān)資料， 對(duì)于工程驗(yàn)收的程序及相關(guān)注意事項(xiàng)做以下 總結(jié)：一、園林工程過(guò)程檢查及驗(yàn)收1、工作面交接驗(yàn)收：是指由土建單位、土方單位、總坪管線施工單位向園林 施工單位進(jìn)行工作面移交，由監(jiān)理負(fù)責(zé)組織。2、地基基礎(chǔ)、基槽驗(yàn)收：由監(jiān)理組織相關(guān)單位參加，需要質(zhì)監(jiān)備案的應(yīng)請(qǐng)質(zhì) 監(jiān) 部門參加。3、隱蔽工程驗(yàn)收（包括鋼筋工程、防水工程、管線、管網(wǎng)、預(yù)埋件等） ，隱蔽 前由監(jiān)理組織驗(yàn)收。4、水景、游泳池隱蔽工程（胚體、防水工程等）驗(yàn)收，由監(jiān)理組織驗(yàn)收，項(xiàng) 目部參加。5、景觀照明及其設(shè)備等驗(yàn)收，由監(jiān)理

2、或項(xiàng)目部組織，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：路燈布置方式及間隔必須符合圖紙要求，路燈布置線型與道路線型一致；燈桿垂 直于基座，安裝穩(wěn)固，高度一致；在曲線路段、平面交叉、坡道、廣場(chǎng)等 地點(diǎn)的照明應(yīng)比平直路段的照度高， 眩光限制嚴(yán)，誘導(dǎo)性好；在急轉(zhuǎn)彎處 的燈具應(yīng)使人能看清路沿石、護(hù)欄及周圍環(huán)境；道路照明應(yīng)滿足平均高度 （照度）、亮度均勻和眩光限制三項(xiàng)指標(biāo)。此外， 道路照明設(shè)施還應(yīng)有良 好的誘導(dǎo)性； 照明燈具應(yīng)配光合理、效率高、機(jī)械強(qiáng)度高，耐高溫、耐腐 蝕性好、重量輕、 美觀、安裝維修方便，并具有防水、防塵性能。6、原材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，由監(jiān)理組織，并抽樣送檢7、工序交接驗(yàn)收：是指園林施工單位內(nèi)部工序交接；監(jiān)理或

3、項(xiàng)目部抽查。8、種植物料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收： 包括種植材料和肥料等， 均應(yīng)在種植前由監(jiān)理按其 規(guī)格、 質(zhì)量隨機(jī)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。9、綠化工程中間驗(yàn)收， 監(jiān)理或項(xiàng)目部組織， 具體要求如下： 土壤造坡驗(yàn)收， 由項(xiàng)目部組織，設(shè)計(jì)部、監(jiān)理、施工單位參加；苗木進(jìn)場(chǎng)前驗(yàn)收：珍貴苗 木（銀杏、桂花、海棗、皂莢等下同） ，單株價(jià)值大于 3000 元，胸徑 15cm 以上樹木，由項(xiàng)目部組織，設(shè)計(jì)管理部、施工單位參加， 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察、 圖象資料等形式確認(rèn)，并填寫有苗木編號(hào)的確認(rèn)單；種植植物的定點(diǎn)、放 線應(yīng)在挖穴、槽前進(jìn)行； 大型喬木定點(diǎn)、放線需設(shè)計(jì)部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)； 種植 的穴、槽應(yīng)在未換種植土和施基肥前進(jìn)行；更換種植土和施肥，應(yīng)在

4、挖穴、 槽后進(jìn)行；苗木進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)：經(jīng)設(shè)計(jì)管理部認(rèn)可的苗木及其他苗木進(jìn)場(chǎng)，由 項(xiàng)目部、監(jiān)理 進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)；不符合設(shè)計(jì)要求的，未經(jīng)確認(rèn)的苗木進(jìn)場(chǎng)， 責(zé)任自負(fù)；草坪和花卉的整地， 應(yīng)在播種或花苗 （含球根）種植前進(jìn)行； 灌 木確認(rèn)：施工單位按設(shè)計(jì)要求栽植樣板段， 由項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)管理部、監(jiān)理 進(jìn) 行驗(yàn)收確認(rèn)；達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行大面積栽植。二、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、喬、灌木質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：定點(diǎn)、放線準(zhǔn)確；栽植的品種、株行距、株（叢）數(shù)、 配置形式符合設(shè)計(jì)要求；長(zhǎng)勢(shì)良好，成活率喬木 100%，灌木 95%以上。珍 貴樹種和孤植植物應(yīng)保證全數(shù) 冠成活；每種苗木的質(zhì)量合格率須達(dá)到 100% 。行道樹及分車帶所植樹木應(yīng)整齊

5、一致，樹冠圓滿，樹干挺直，相 鄰五株的高 差10%。2、地被植物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括草坪、三葉草、草花等） ：覆蓋率達(dá)到 98%以上；無(wú)雜草、無(wú)斑禿、無(wú)病蟲害；長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊、清潔。3、植物造型及色塊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：色塊分明，線條清晰流暢；長(zhǎng)勢(shì)良好、整形修 剪符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)雜草； 種植密度合理，覆蓋率達(dá)到 100%。4、節(jié)灌設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：布局合理，無(wú)損壞；噴灑均勻，覆蓋完整，無(wú)死角。5、景觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)棠痉显O(shè)計(jì)要求，樹形挺直、整齊一致、長(zhǎng)勢(shì)良好；花灌木配置達(dá)到設(shè)計(jì)效果，長(zhǎng)勢(shì)良好；草坪長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊。7、硬景驗(yàn)收要點(diǎn)：地面鋪裝是否有積水；是否清洗干凈；是否有破損；材質(zhì) 色差是否過(guò)大；鋪 裝樣式是

6、否等同樣板；鋪裝地面（道路）與室內(nèi)高差、 標(biāo)高、道路排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求；圍墻欄桿、鐵藝等金屬構(gòu)件樣式 是否符合圖紙，固定方式、防銹處理是否到位；墻面與地面鋪裝應(yīng)根據(jù)設(shè) 計(jì)要求對(duì)縫，縫寬均勻且滿足設(shè)計(jì)要求；收邊收口是否平順，是否人性化； 水池是否漏水；景墻是否污染。8、喬、灌木不合格或死亡判斷標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法，珍貴苗木及孤植樹木，胸徑 15cm，單株價(jià)植在 3000 元以上的，在驗(yàn)收日必 須全樹冠發(fā)芽，否則判 定為不合格或死亡，其他喬木在驗(yàn)收日必須 2/3 高度以上樹冠發(fā)芽，否則 判定為不合格或死亡；草坪、灌木在驗(yàn)收日未發(fā)芽或枯黃，判定為不合格 或死亡；苗木側(cè)枝枯萎 50%以上（含 50%）

7、的視為嚴(yán)重失去觀賞性，判定 為不合格或死 亡；初驗(yàn)時(shí)已判定為不合格或死亡的喬、灌木不予驗(yàn)收，施 工單位限期整改并復(fù) 查；逾期未整改的按該工程承包合同單價(jià) （或結(jié)算單 價(jià)）不合格或死亡工程數(shù) 量所得金額的雙倍，從結(jié)算支付價(jià)款中扣除，由 其它施工單位代為補(bǔ)植；終驗(yàn)時(shí)已判定為不合格或死亡的喬、灌木，按工 程承包合同單價(jià)（或結(jié)算單價(jià)）不合格或死亡數(shù)量所得金額的雙倍，從質(zhì)保金中扣除三、.竣工初驗(yàn)工程完成后，施工單位自驗(yàn)合格，由監(jiān)理或項(xiàng)目部組織，設(shè)計(jì)單位、業(yè) 主單位參加。 驗(yàn)收小組應(yīng)形成初步驗(yàn)收結(jié)論或整改意見。 基本合格， 可按合 同撥付相應(yīng)階段工程款（達(dá)到竣工驗(yàn)收條件階段） 。1、初驗(yàn)條件：完成施工圖、

8、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審紀(jì)要、合同約定的所有工程內(nèi)容；有完整的施工記錄，地基基礎(chǔ)驗(yàn)槽記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工序 交接驗(yàn)收 記錄、中間驗(yàn)收記錄；有原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)驗(yàn)收記錄；有砼、 砂漿配合比以及試塊檢驗(yàn)報(bào)告； 有附屬設(shè)施用材合格試驗(yàn)報(bào)告； 有完整準(zhǔn)確 的苗木進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄； 喬木有安全有效、 標(biāo)準(zhǔn)化的支撐， 有與竣工圖一致的 有編號(hào)的喬灌木標(biāo)牌； 有施工總結(jié)報(bào)告； 有監(jiān)理單位總監(jiān)簽署的質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；有完整的竣工驗(yàn)收資料（竣工圖、設(shè)計(jì)變更、施工合同等） ； 有經(jīng)項(xiàng)目部、業(yè)主單位認(rèn)可的植物養(yǎng)護(hù)管理方案及監(jiān)理、項(xiàng)目部審批的施工組織設(shè)計(jì)；所有以上資料應(yīng)提交三套2、初驗(yàn)程序：施工單位自查自檢， 達(dá)到初驗(yàn)條

9、件， 向監(jiān)理或項(xiàng)目部提交書面的初驗(yàn)申請(qǐng)；施工單位向監(jiān)理提交竣工驗(yàn)收資料； 監(jiān)理或項(xiàng)目部對(duì)照施工圖、設(shè)計(jì)變更、施工合同對(duì)竣工資料的完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行查驗(yàn)； 監(jiān)理或項(xiàng)目部會(huì)同業(yè)主單位對(duì)照竣工圖、設(shè)計(jì)變更、施工合同，對(duì)竣工資 料的符合性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：珍貴苗木、孤植樹木、胸徑 15cm樹木、單株價(jià)值3000元以上的樹木，必須全數(shù)檢查；胸徑、樹高、冠幅、分枝點(diǎn)、樹型等 主要指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求；其他喬木主要指標(biāo)必須與設(shè)計(jì)相符，合格率在 90% 以上；草坪、灌木按每 100 劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批， 在竣工圖上標(biāo)明區(qū)域號(hào)碼， 按 100 分進(jìn)行考核， 80 分以上為合格，合格率在 85% 以上；業(yè)主單位牽頭， 成立

10、竣工驗(yàn)收小組， 報(bào)發(fā)展管理部批準(zhǔn)， 召開竣工初驗(yàn)會(huì)議， 會(huì)議程序如下： 施工單位對(duì)自己執(zhí)行設(shè)計(jì)、 合同及相關(guān)法律法規(guī)情況進(jìn)行匯報(bào)； 設(shè)計(jì)單位（或 設(shè)計(jì)部）提出初步驗(yàn)收意見；監(jiān)理單位提出初步驗(yàn)收意見，包括現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、 實(shí)量情況匯報(bào)；驗(yàn)收小組查看竣工資料及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)檢查 園林工程景觀效果，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄進(jìn)行抽查，對(duì)各個(gè)驗(yàn) 收區(qū)域進(jìn)行觀感 評(píng)定；驗(yàn)收小組對(duì)工程施工、材料設(shè)備、綠化效果、觀感效果、安全和使用 以及各 管理環(huán)節(jié)作出總體評(píng)價(jià)，決定是否驗(yàn)收或提出整改意見，決定是否 簽發(fā)完工通知書，每人表態(tài)，以少數(shù)服從多數(shù)的原則決定。出現(xiàn)較大爭(zhēng)議時(shí) （贊成或反對(duì)人數(shù) 不足 2/3），以業(yè)主單位意

11、見為準(zhǔn)。初驗(yàn)合格，視為達(dá)到 竣工驗(yàn)收條件，支付相應(yīng)工程款。四、竣工驗(yàn)收 1、施工單位整改完成后，即進(jìn)行竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收由業(yè)主單位監(jiān)理單位、 施工單位共同組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收， 應(yīng)有明確的驗(yàn)收結(jié)論。 驗(yàn)收合格即向業(yè) 主移交，完成移交后 ,由業(yè)主發(fā)出完工通知書，之后進(jìn)入質(zhì)保期。 2、驗(yàn)收合格后，即進(jìn)入胸徑 15cm的苗木的二年?；钇凇Ｔ谫|(zhì)保期內(nèi)，硬景、 軟景出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由業(yè)主單位組織施工單位整改。3、竣工驗(yàn)收條件（終驗(yàn)）達(dá)到初驗(yàn)的所有條件：有初驗(yàn)后的養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)每日記 錄（含草坪松土、修剪、喬灌木澆水、施肥、 修枝、病蟲害防治等） ，保養(yǎng)記 錄經(jīng)業(yè)主單位相關(guān)人員簽字；有初驗(yàn)后整改及復(fù)查記錄；有設(shè)

12、計(jì)單位（或設(shè)計(jì) 部）、監(jiān)理單位同意進(jìn)行最終驗(yàn)收證明；有業(yè)主單位主管領(lǐng)導(dǎo)簽署的植物養(yǎng)護(hù) 評(píng)估報(bào)告；有業(yè)主單位認(rèn)可的植物養(yǎng)護(hù)方案， 其中胸徑 15cm高大喬木需制定專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)管理方案。4、竣工驗(yàn)收程序：達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；項(xiàng)目部 會(huì)同業(yè)主單位對(duì)有關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、核實(shí)； 符合要求之后，組織原初驗(yàn) 小組進(jìn)行竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收小組對(duì)原遺留問題、補(bǔ)充資料、新增工程、整改 報(bào)告進(jìn)行重點(diǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)查看；合格后，進(jìn)入第二年養(yǎng)護(hù)期（限胸徑 15cm樹 木保活）驗(yàn)收區(qū)域移交業(yè)主單位。五、竣工驗(yàn)收資料內(nèi)容及移交時(shí)間、對(duì)象 1、竣工驗(yàn)收資料應(yīng)包括下列內(nèi)容： 地基基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 工 序交接驗(yàn)收記錄；中間驗(yàn)收記錄；原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)記錄；砼、砂漿配合比 以及試塊檢驗(yàn)報(bào)告；外地苗木檢疫報(bào)告；附屬工程、設(shè)施用材合格證或試驗(yàn)報(bào) 告；設(shè)備運(yùn)行檢查記錄、 設(shè)備檔案；施工總結(jié)報(bào)告； 設(shè)計(jì)、監(jiān)