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1、第一章 總 論1.1 概述1.1.1 項(xiàng)目概況(1)項(xiàng)目名稱: *特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)水廠及引水供水系統(tǒng)工程(2)建設(shè)性質(zhì): 改擴(kuò)建、新建(3)項(xiàng)目建設(shè)單位: *特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)(4)項(xiàng)目實(shí)施單位: *特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)(*金泰投資有限公司)(5)項(xiàng)目法人代表: (6)項(xiàng)目單位聯(lián)系地址: *特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)*片區(qū)金河路(7)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn): *特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)(8)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容: 改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及新建供水管網(wǎng)和凈水廠工程,供水10萬(wàn)立方米/日,從鳳龍灣水庫(kù)引水管線約11km。工程分兩期建設(shè),現(xiàn)供水規(guī)模2萬(wàn)立方米/日,一期改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及供水管網(wǎng),供水5萬(wàn)立方米/日;
2、二期新建凈水廠一座供水5萬(wàn)立方米/日及輸水管線11公里,包括溝渠、管、涵、土方、輸水管線、加壓泵站、配電室、配套設(shè)施及水廠工程。以及配套強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。(9)項(xiàng)目估算總投資:總投資8067.59萬(wàn)元,其中:直接建安工程投資6893萬(wàn)元(含設(shè)備費(fèi),環(huán)境保護(hù)設(shè)施、綠化及水土保持費(fèi),附屬設(shè)施費(fèi)等),工程建設(shè)其他費(fèi)940.46萬(wàn)元(含設(shè)計(jì)等470.46萬(wàn)元,土地費(fèi)470萬(wàn)元), 預(yù)備費(fèi)234.12萬(wàn)元。(10) 資金來(lái)源:爭(zhēng)取市級(jí)補(bǔ)助資金給予解決2000萬(wàn)元,自籌資金6067.59萬(wàn)元。1.1.2項(xiàng)目實(shí)施單位概況*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積23.2平方公里,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,距離省會(huì)昆明80公里,位于昆明和曲靖
3、之間;交通便利,貴昆鐵路、昆曲、嵩待高速公路、213國(guó)道和320國(guó)道從園區(qū)經(jīng)過(guò);園區(qū)海拔18502000米,土地平整,氣候溫和,年平均氣溫14.5,園區(qū)路網(wǎng)、水網(wǎng)、管網(wǎng)、電網(wǎng)基本形成,通訊暢通。*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)是全省8個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一,已完成總體規(guī)劃和可行性研究并經(jīng)省經(jīng)委組織專家的評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),其中*片區(qū)是重點(diǎn)打造的經(jīng)濟(jì)聚集區(qū),已完成*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,園區(qū)約4萬(wàn)平方公里的中心區(qū)已建成。*片區(qū)有南磷集團(tuán)、云南先鋒化工有限公司、龍蟒化工有限責(zé)任公司等10多家企業(yè)已投資20多億元,2009年底工業(yè)園區(qū)預(yù)計(jì)完成利稅2億元,目前投資40多億元的云南先鋒化工有限公司褐
4、煤潔凈化項(xiàng)目已開工建設(shè)。*片區(qū)以煤磷化工產(chǎn)業(yè)為主、建材產(chǎn)業(yè)為輔,重點(diǎn)發(fā)展磷酸鹽、精細(xì)煤磷化工、水泥及水泥制品、制造業(yè)等;園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)53戶,規(guī)模以上企業(yè)16戶,其中:磷化工企業(yè)8戶,即云南南磷集團(tuán)*磷電有限公司,云南南磷集團(tuán)*電化有限公司,意甸磷化工有限公司,云南*龍蟒磷化工有限公司,云南國(guó)天力化工冶煉有限公司,云南旭東化工有限公司,昆明華電化工有限公司,云南常青樹化工有限公司;煤化工企業(yè)3戶,即云南先鋒煤業(yè)公司,*松富煤礦,*騰隆焦化有限公司,建筑建材企業(yè)2戶,即昆明奕標(biāo)水泥有限公司,*三月三水泥廠;其他3戶,即云南金柯制藥有限公司,*天浩鋅業(yè)有限公司。*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*工業(yè)規(guī)劃交通道路面積
5、14.8公頃,占規(guī)劃總面積的14.5%,近期規(guī)劃用地4.2平方公里,園區(qū)現(xiàn)已建設(shè)6.2公里主干道及次干道;園區(qū)現(xiàn)有供水管網(wǎng)一條,供水能力為1萬(wàn)立方米/日,而近期用水量約為23萬(wàn)立方米/日,到2012年預(yù)計(jì)供水需求量約為10萬(wàn)立方米/日。1.1.3 編制依據(jù)本項(xiàng)目根據(jù)*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和園區(qū)建設(shè)發(fā)展水平、市場(chǎng)需求,產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)供水經(jīng)營(yíng)發(fā)展的切實(shí)需要,受*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)的委托,承擔(dān)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作。主要依據(jù)如下: 1、*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)可研編制委托書;2、*特色產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃;*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)規(guī)劃;3、承辦單位提供的*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)水廠及引水供水系統(tǒng)工程項(xiàng)目
6、初步規(guī)劃方案;4、*縣國(guó)土局20 年 月 日土地使用證(預(yù)審意見);5、承辦單位提供的*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)處項(xiàng)目規(guī)劃許可證;6、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版);7、國(guó)家現(xiàn)行建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4 可研編制研究范圍本可研報(bào)告通過(guò)對(duì)*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的現(xiàn)狀、市場(chǎng)需求,及綜合*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)供水發(fā)展需要進(jìn)行認(rèn)真分析,提出項(xiàng)目建設(shè)的必要性,從需要分析確定建設(shè)規(guī)模,項(xiàng)目的選址,工程方案的選擇,分析項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響提出環(huán)境保護(hù)和水土保持措施,分析項(xiàng)目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施,根據(jù)工程方案對(duì)投資進(jìn)行了估算,分析社會(huì)效益,研究消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生等。1.1.5 項(xiàng)目預(yù)期目
7、標(biāo)(1)通過(guò)*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)水廠及引水供水系統(tǒng)改擴(kuò)建、新建項(xiàng)目建設(shè),促進(jìn)*片區(qū)水廠對(duì)園區(qū)用水保障實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定供應(yīng)。(2)通過(guò)*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)水廠及引水供水系統(tǒng)改擴(kuò)建、新建項(xiàng)目建設(shè),帶動(dòng)業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值,并能隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。(3)通過(guò)*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)水廠及引水供水系統(tǒng)改擴(kuò)建、新建項(xiàng)目建設(shè),保障園區(qū)*片區(qū)及東川工業(yè)園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)生活用水問題,完善園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施,為整個(gè)園區(qū)的建設(shè)搭建一個(gè)堅(jiān)固的平臺(tái)。對(duì)加速園區(qū)的建設(shè),促使*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)在昆明北部經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極中發(fā)揮更大作用。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡(jiǎn)表序號(hào)項(xiàng)目名稱估算造價(jià)(萬(wàn))占比(%)a建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)立方米/日一工程建設(shè)費(fèi)用6
8、89385.44 二工程建設(shè)其他費(fèi)用940.46 11.66 (一)土地征用費(fèi)4705.83 (二)與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用305.40 3.79 三基本預(yù)各費(fèi)234.12 2.90 四工程總投資8067.59 100五單位建設(shè)投資806.8元/立方米b主要工程量一配水管網(wǎng)40.52千米二取輸水管網(wǎng)11千米三取水泵站1座四凈水生產(chǎn)系統(tǒng)2套1改擴(kuò)建,1新建五輔助用房2300平方千米六新征用土地70畝七配電變壓器1臺(tái)13可行性研究結(jié)論(1)*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)水廠及引水供水系統(tǒng)改擴(kuò)建、新建項(xiàng)目建設(shè),符合*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃要求,符合*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū)規(guī)劃和項(xiàng)目單位經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要,符合國(guó)家相
9、關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。功能布局科學(xué)合理,建設(shè)指導(dǎo)思想明確,項(xiàng)目管理措施具體,建設(shè)資金有保障,建設(shè)條件具備。(2)工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、建設(shè)規(guī)模適度,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適,建設(shè)區(qū)無(wú)不良地質(zhì)水文條件,建設(shè)工程技術(shù)可行。(3)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為3218.44萬(wàn)元大于0,其靜態(tài)投資回收期為8.99年,總投資利潤(rùn)率74.42%,資本金利潤(rùn)率600.37%。說(shuō)明項(xiàng)目對(duì)水廠經(jīng)營(yíng)發(fā)展,具有一定盈利能力,項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。項(xiàng)目建成使用期每年有2416萬(wàn)元的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益流量,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值為3752.6萬(wàn)元大于0,其靜態(tài)投資回收期為8.44年。說(shuō)明項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展,具有一定效果,項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)
10、價(jià)是可行的。本項(xiàng)目符合國(guó)家的方針政策。從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析,本項(xiàng)目屬供水保障供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持, 按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施,項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)2.1 項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況2.1.1*縣概況*回族彝族自治縣轄6個(gè)鎮(zhèn)、10個(gè)鄉(xiāng):仁德鎮(zhèn)、塘子鎮(zhèn)、羊街鎮(zhèn)、柯渡鎮(zhèn)、倘甸鎮(zhèn)、功山鎮(zhèn)、河口鄉(xiāng)、七星鄉(xiāng)、*鄉(xiāng)、先鋒鄉(xiāng)、六哨鄉(xiāng)、雞街鄉(xiāng)、風(fēng)儀鄉(xiāng)、聯(lián)合鄉(xiāng)、金源鄉(xiāng)、甸沙鄉(xiāng)。173個(gè)村(居)委會(huì),1627個(gè)自然村,其中小于20戶的自然村156個(gè),1712個(gè)村民小組,總?cè)丝?1.5萬(wàn)人;農(nóng)村富余勞動(dòng)力6萬(wàn)余人。2006年,撤銷仁德鎮(zhèn)和城關(guān)鄉(xiāng),設(shè)立新的仁德鎮(zhèn),
11、新設(shè)立的仁德鎮(zhèn)管轄原仁德鎮(zhèn)和城關(guān)鄉(xiāng)管轄的行政區(qū)域范圍,鎮(zhèn)政府駐原城關(guān)鄉(xiāng)政府駐地。位于東經(jīng)10241-10333、北緯2520-2601,橫跨金沙江、南盤江兩流域之間。東臨馬龍、*、會(huì)澤;西和富民、祿勸毗鄰相接;北與東川接壤,有東川鐵路相通;南接嵩明。地處昆明、曲靖、東川三地中間地帶,距三市平均只有92公里。從東到西橫距84.5公里,由南至北綿延75公里,213國(guó)道、嵩待和昆曲高速公路、京昆(昆滬)鐵路均從縣境通過(guò),距省會(huì)昆明僅98km,向東87km則是曲靖市,交通條件優(yōu)越。歷史沿革,*縣西漢時(shí)為古牧靡縣,三國(guó)時(shí)蜀國(guó)置仲札謚源部。南宋立仁德萬(wàn)戶府,元至清康熙八年數(shù)百年間先后為仁德府、*軍民府、*
12、府,均為府治所在地,清雍正八年置分巡迤東兵備道,統(tǒng)領(lǐng)云南十三府的軍務(wù)。新中國(guó)成立后設(shè)*縣,1956年成立*回族自治縣,1979年成立*回族彝族自治縣。地形地貌,縣境地勢(shì)西北高,東南低,呈向東南傾斜階梯狀。以烏蒙山系的梁王山、小海梁子等山脈為主,山間點(diǎn)綴著低凹谷地或湖盆。全縣總面積3598平方公里,山區(qū)、高寒山區(qū)占87.5%。北部受金沙江水系的河流強(qiáng)烈切割,河谷深切,山勢(shì)陡峻;中部地勢(shì)略高,山頂渾圓平坦,東南部低中山丘原之間散布各類大小不等的山間盆地(壩子)。有萬(wàn)畝以上水田的壩子5個(gè)(仁德、羊街、馬街、雞街、牛街),千畝以上的河谷槽壩10個(gè)(七星、*、河口、功山、金源、柯渡、先鋒、尹武、可郎、擺
13、宰)。壩子和河谷槽壩的總耕地面積有20多萬(wàn)畝,占全縣耕地面積的30%左右,是水稻、玉米、小麥的主產(chǎn)區(qū)。全縣國(guó)土面積3598平方公里,平均69.86平方公里/萬(wàn)人,人口密度144人/平方公里,縣境最高海拔3294米,最低海拔1480米,相對(duì)高度達(dá)1815米,且大部分屬丘陵、緩坡,適宜工業(yè)發(fā)展用地;發(fā)展空間較大。氣候?qū)俚途暩咴撅L(fēng)氣候,冬春兩季受平直西風(fēng)環(huán)流控制,大陸季風(fēng)氣候明顯,干旱少雨;夏秋季主要受太平洋西南或印度洋東南暖濕氣流控制,海洋季風(fēng)突出,多雨,涼爽潮濕。5-10月為雨季,11月至次年4月為旱季。年平均氣溫14.5;年均降雨量1045毫米。水資源地處牛欄江、小江、普渡河三大水系,全縣年
14、平均天然徑流量24億立方米的豐富水利資源,境內(nèi)的清水海,是滇東北最大的天然淡水湖泊,庫(kù)容量1.17億立方米,水能理論蘊(yùn)藏量17.16億千瓦。全縣有68個(gè)水庫(kù),122個(gè)壩塘,能蓄水5278萬(wàn)立方米。可為工業(yè)發(fā)展提供有效的用水保障。礦產(chǎn)資源*境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富,主要有褐煤、磷礦、硅藻土、鉛鋅、重晶石等,且儲(chǔ)量大、品位高,開發(fā)前景廣闊。蘊(yùn)藏有優(yōu)質(zhì)褐煤3.5億噸,磷礦2.1億噸,硅藻土4億噸。由于資源豐富,*被昆明市委、市政府列為“重化工、能源基礎(chǔ)”縣,也是全省40個(gè)工業(yè)重點(diǎn)縣之一。褐煤資源:褐煤主要分布于先鋒鄉(xiāng)和*鄉(xiāng)。保有儲(chǔ)量3.33億噸,其中的優(yōu)質(zhì)煤2.9億噸,灰份為9.42%9.81%,接近木炭灰
15、份,屬特低灰份煤,含油率9.2%10.4%,屬富油煤,是工業(yè)運(yùn)用的良好原料。先鋒境內(nèi)的褐煤儲(chǔ)量為2.9億噸,具有灰份低、活性好、焦化率高等特點(diǎn),每千克平均發(fā)熱量達(dá)3900大卡,是理想的能源和冶金還原劑;*鄉(xiāng)境內(nèi)的褐煤儲(chǔ)量為0.6億噸,含蠟量高達(dá)7.9,是全國(guó)有名的腐植酸含量高、低磷、低硫優(yōu)質(zhì)煤種,經(jīng)加工萃取,可生產(chǎn)褐煤蠟、脫脂蠟、淺色蠟、o蠟等蠟系列產(chǎn)品,是重要的工業(yè)原料,廣泛用于冶金、電力、化工、輕工、軍工等行業(yè)。磷礦資源:*境內(nèi)隱含有豐富的磷礦資源,先鋒擺宰磷礦帶近東西向,長(zhǎng)約35公里,寬20公里。由磨腮、先鋒、擺宰三個(gè)礦區(qū)組成。礦帶礦區(qū)p2o5平均品位22.33%30.15%,礦帶儲(chǔ)量2
16、億噸以上。目前已開發(fā)先鋒、擺宰兩個(gè)礦區(qū),年采掘量58萬(wàn)噸,平均品位p2o530%,露天開采。硅藻土礦:主要分布在先鋒鄉(xiāng)富樂閣一帶6平方公里范圍,儲(chǔ)量1.9億噸,sio2平均含量50%,一級(jí)品8500萬(wàn)噸,二級(jí)品9700萬(wàn)噸,掩層厚度平均大35米之內(nèi),適宜露天開采。2009年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值29.85億元,占昆明市1605.39億元的1.86%,三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為32.9:28:39.1,人均生產(chǎn)總值5796元,地方財(cái)政收入完成3.78億元,工業(yè)增加值7.54億元。其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值9.82億元;第二產(chǎn)業(yè)增加值7.54億元;第三產(chǎn)業(yè)增加值11.67億元。2.1.2*特色產(chǎn)業(yè)園*片區(qū)概況*鄉(xiāng)位于*縣
17、中部,東經(jīng)10301500”,北緯2503730”。年平均氣溫13.4,年降雨量1116mm,主要農(nóng)作物有水稻、玉米、小麥、馬鈴薯、烤煙、油菜、蕎子等。全鄉(xiāng)轄10個(gè)村委會(huì)58個(gè)自然村,居住著漢、回、彝、苗4種民族,2008年末全鄉(xiāng)總?cè)丝?5905人,其中農(nóng)業(yè)人口33775人,人口自然增長(zhǎng)率6.47%。全鄉(xiāng)森林覆蓋率達(dá)29.16%,全鄉(xiāng)國(guó)土總面積283.34平方公里,平均78.94平方公里/萬(wàn)人,人口密度127人/平方公里,耕地總面積41922畝,人均耕地1.17畝,有丘陵荒山52000畝,人均丘陵荒山1.45畝,地質(zhì)水文條件較好,作為后備土地資源開發(fā)利用潛力大,可作為工業(yè)和其他用地。已納入*工
18、業(yè)園*片區(qū)規(guī)劃遠(yuǎn)景范圍的土地主要以丘陵為主,部分為壩區(qū)和半山區(qū),地勢(shì)高差不大,*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)-*片區(qū),大部分用地介于2094.8米2065米,土地西南高東北低,呈緩坡狀,為中低丘陵地貌。項(xiàng)目區(qū)東臨嵩待高速公路,西臨東川支線鐵路,并有天生橋火車站,南接至東川213國(guó)道,交通便利,環(huán)境容量較大,具有一定發(fā)展條件,發(fā)展工業(yè)產(chǎn)業(yè)的地理優(yōu)勢(shì)較為突出。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。區(qū)約4萬(wàn)平方公里的中心區(qū)已建成。*片區(qū)有南磷集團(tuán)、云南先鋒化工有限公司、龍蟒化工有限責(zé)任公司等10多家企業(yè)已投資20多億元,2009年底工業(yè)園區(qū)預(yù)計(jì)完成利稅2億元,目前投資40多億元的云南先鋒化工有限公司褐煤潔凈化項(xiàng)目已開工建設(shè)
19、。*片區(qū)以煤磷化工產(chǎn)業(yè)為主、建材產(chǎn)業(yè)為輔,重點(diǎn)發(fā)展磷酸鹽、精細(xì)煤磷化工、水泥及水泥制品、制造業(yè)等;園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)53戶,規(guī)模以上企業(yè)16戶,其中:磷化工企業(yè)8戶,即云南南磷集團(tuán)*磷電有限公司,云南南磷集團(tuán)*電化有限公司,意甸磷化工有限公司,云南*龍蟒磷化工有限公司,云南國(guó)天力化工冶煉有限公司,云南旭東化工有限公司,昆明華電化工有限公司,云南常青樹化工有限公司;煤化工企業(yè)3戶,即云南先鋒煤業(yè)公司,*松富煤礦,*騰隆焦化有限公司,建筑建材企業(yè)2戶,即昆明奕標(biāo)水泥有限公司,*三月三水泥廠;其他3戶,即云南金柯制藥有限公司,*天浩鋅業(yè)有限公司。園區(qū)主要產(chǎn)品有褐煤蠟、脫脂蠟、淺色蠟、硝基腐植酸、褐煤半焦
20、、黃磷、磷礦石、普通過(guò)磷酸鈣、飲料磷酸氫鈣、鞋油、復(fù)寫紙、農(nóng)用薄膜、帆布、農(nóng)用輕型打谷機(jī)等數(shù)十種產(chǎn)品。其中:褐煤蠟、淺色蠟、普通過(guò)磷酸鈣、復(fù)寫紙等產(chǎn)品獲省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品稱號(hào);硝基腐植酸、黃磷、褐煤蠟等產(chǎn)品遠(yuǎn)銷日本、泰國(guó)、緬甸、香港和澳大利亞等國(guó)家和地區(qū)。2.2市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查凈水供應(yīng)范圍,*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*工業(yè)片規(guī)劃交通道路面積14.8公頃,占規(guī)劃總面積的14.5%,近期規(guī)劃用地4.2平方公里,園區(qū)現(xiàn)已建設(shè)6.2公里主干道及次干道;*工業(yè)片規(guī)劃以煤磷化工產(chǎn)業(yè)為主、建材產(chǎn)業(yè)為輔,重點(diǎn)發(fā)展磷酸鹽、精細(xì)煤磷化工、水泥及水泥制品、制造業(yè)等;同時(shí)距*工業(yè)片4.2公里,云南省東川再就業(yè)特區(qū)天生橋特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)選址在*縣
21、*鄉(xiāng)天生橋,規(guī)劃用地10平方公里,產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模目標(biāo)為工業(yè)年產(chǎn)值600億元,產(chǎn)業(yè)定位以銅精深加工為主的有色金屬精深加工產(chǎn)業(yè)、以煤磷精細(xì)化工為主的化工產(chǎn)業(yè)、以重型機(jī)械設(shè)備制造為主的制造業(yè)、新型建筑建材業(yè)等4個(gè)基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè);同時(shí)配套發(fā)展輕工產(chǎn)品、現(xiàn)代商貿(mào)物流等第三產(chǎn)業(yè)2個(gè)輔助產(chǎn)業(yè)。凈水生產(chǎn)與供應(yīng)現(xiàn)狀,*片區(qū)無(wú)自建設(shè)的集中式取水、凈水設(shè)施,主要依托*縣第三水廠(現(xiàn)處理規(guī)模1萬(wàn)m3/日,規(guī)劃處理規(guī)模5萬(wàn)m3/日)供水,水源為清水海水庫(kù),清水海(庫(kù)容為1.176億m3)自流輸水。園區(qū)依托*縣現(xiàn)有凈水廠-第三水廠,自來(lái)水生產(chǎn)能力為1萬(wàn)立方米/日,凈水廠生產(chǎn)工藝為原水提升到反應(yīng)池,加入水處理劑(聚合氯化鋁或氯化
22、鋁、氯化鐵等絮凝劑)進(jìn)行反應(yīng),然后進(jìn)入平流沉淀池,由沉淀池進(jìn)入濾池過(guò)濾,中間加入消毒劑(氯氣或臭氧或二氧化氯等),濾后再補(bǔ)充一部分消毒劑,然后就進(jìn)入供水管網(wǎng)。供水管網(wǎng)一條,管徑為dn400,供水能力為1萬(wàn)立方米/日。原水資源,位于*縣城東面的鳳龍灣水庫(kù)及西面的清水海(庫(kù)容為1.176億m3),儲(chǔ)水豐富,能滿足縣城的生活用水和園區(qū)工業(yè)發(fā)展用水,*工業(yè)園*片區(qū)內(nèi)已建設(shè)污水處理廠,園區(qū)周邊分布有五個(gè)小型水庫(kù),滇中大電網(wǎng)覆蓋全縣,距園區(qū)較近的有中壩、*(三月三)、清水海和花心哨四個(gè)變電站,距項(xiàng)目園區(qū)4公里已開工建設(shè)110kv及距項(xiàng)目園區(qū)11公里 220kv變電站各一座,電力保障充足。 2.3 *片區(qū)自
23、來(lái)水供需預(yù)測(cè)*特色工業(yè)園定位為:云南省級(jí)工業(yè)園區(qū),是以發(fā)展煤磷化工、裝備制造和農(nóng)業(yè)資源加工三大類戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),以煤磷加工、裝備制造、新興能源產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的以產(chǎn)業(yè)集群為主體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園。隨著*被昆明市委、市政府列為“重化工、能源基礎(chǔ)”縣,也是全省40個(gè)工業(yè)重點(diǎn)縣之一。云南省東川再就業(yè)特區(qū)天生橋特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)選址在*縣*鄉(xiāng)天生橋,東川再就業(yè)特區(qū)天生橋特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的推進(jìn),交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢(shì),*縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展速度加快,特別是園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)53戶,規(guī)模以上企業(yè)16戶,其中:磷化工企業(yè)8戶,煤化工企業(yè)3戶,建筑建材企業(yè)2戶,其他3戶及目前投資40多億元的云南先鋒化工有限公司褐煤潔凈化項(xiàng)目已開工建
24、設(shè)等新建用水大戶項(xiàng)目順利推進(jìn),政府積極支持大企業(yè)發(fā)展,煤化工、磷化工、冶金、建材、機(jī)械制造加工等支柱產(chǎn)業(yè)得到進(jìn)一步壯大,也將促進(jìn)用水需求增加。預(yù)計(jì)近期用水量約為23萬(wàn)立方米/日,到2012年預(yù)計(jì)供水需求量約為10萬(wàn)立方米/日。根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(gb5028298),規(guī)劃區(qū)用水量采用不同性質(zhì)用地用水量指標(biāo)法進(jìn)行估算。根據(jù)規(guī)劃方案計(jì)算,*片區(qū)就業(yè)崗位:57500人;常住人口1.2萬(wàn)人,流動(dòng)人口5.75萬(wàn)人,2050年當(dāng)量人口4.65萬(wàn)人,據(jù)調(diào)查顯示,并考慮昆明市2050年要求工業(yè)水循環(huán)利用率要達(dá)到85%,確定*縣特色工業(yè)園區(qū)工業(yè)單位一類工業(yè)用地用水量指標(biāo)為1.0萬(wàn)m3/(km2d),二類工
25、業(yè)用地用水量指標(biāo)為1.2萬(wàn)m3/(km2d)。按建設(shè)用地綜合用水量指標(biāo)計(jì)算得出特色產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)*片區(qū)給水量為:9.77(萬(wàn)m3/d)。按建設(shè)用地分類用水量指標(biāo)計(jì)算得出特色工業(yè)園區(qū)*片區(qū)給水量為:14.72(萬(wàn)m3/d)。同時(shí)當(dāng)?shù)?縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平提高,隨政府按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)配套、功能優(yōu)化、管理科學(xué)”的要求,完成*工業(yè)園“二片區(qū)”(*工業(yè)片區(qū)、東川再就業(yè)特區(qū)天生橋特色產(chǎn)業(yè)片區(qū))規(guī)劃工作,進(jìn)一步完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施,加大入駐企業(yè)政策扶持力度,一批符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項(xiàng)目落戶園區(qū),對(duì)用水有較為強(qiáng)烈的要求,用水供應(yīng)需求是非常旺盛的。2.4供水價(jià)格預(yù)測(cè)參照*縣第三水廠現(xiàn)狀供水價(jià)格1
26、.0元/m3,近5年自來(lái)水供應(yīng)縣增長(zhǎng)平均達(dá)20%。自來(lái)水生產(chǎn)用電成本為電力公司購(gòu)入電價(jià)0.42/kwh,銷售電價(jià)0.52/kwh。綜合考慮,預(yù)測(cè)近期供水價(jià)格為1.2元/m3,遠(yuǎn)期供水價(jià)格為1.5元/m3,為保障*工業(yè)片區(qū)自來(lái)水穩(wěn)定供應(yīng),實(shí)施現(xiàn)有水廠改造與二期再新建一座水廠并建設(shè)原水輸水管、凈水供水管相結(jié)合的項(xiàng)目模式建設(shè)是合理可行的。2.5 供水產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析*片區(qū)無(wú)自建設(shè)的集中式取水、凈水設(shè)施,主要依托*縣第三水廠(現(xiàn)處理規(guī)模1萬(wàn)m3/日,規(guī)劃處理規(guī)模5萬(wàn)m3/日)供水,供水管網(wǎng)一條,管徑為dn400,供水能力為1萬(wàn)立方米/日。園區(qū)主要產(chǎn)業(yè)多為煤磷化工等用水大戶產(chǎn)業(yè),水廠集中供水具有較高穩(wěn)定性
27、和可靠保障性,自來(lái)水產(chǎn)品銷售具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.6 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析該項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要是建筑材料價(jià)格波動(dòng)上漲,導(dǎo)致造價(jià)升高,施工隊(duì)伍技術(shù)力量不足,導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或工程質(zhì)量較差,影響項(xiàng)目功能發(fā)揮,可采取盡快在建筑材料價(jià)格較低時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目,打好時(shí)間差;同時(shí)嚴(yán)格管理努力降低成本,提高工程質(zhì)量等措施化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3.1項(xiàng)目建設(shè)背景(1)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策背景a、堅(jiān)持按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事,更大程度地發(fā)揮市場(chǎng)在配置資源中的基礎(chǔ)作用,按照發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,完善黨領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)濟(jì)工作的體制機(jī)制和方式,不斷提高駕馭社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的能力,是黨的十六大以來(lái)加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定要
28、求。b、堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”,走新型工業(yè)化道路,社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè),堅(jiān)持國(guó)內(nèi)不同區(qū)域間開放和對(duì)外開放并舉,積極尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求。c、當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)受金融危機(jī)影響,增長(zhǎng)速度明顯放緩,國(guó)家將實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,信貸松動(dòng)和全力保增長(zhǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策。國(guó)家調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì),雖然實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,而國(guó)家又不斷壓縮政府財(cái)政固定資產(chǎn)投資,使得地方政府靠投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的局面面臨諸多困難。d、2004年國(guó)務(wù)院投資體制改革,全國(guó)實(shí)行“誰(shuí)投資,誰(shuí)受益,誰(shuí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”原則,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè),社會(huì)資金被廣泛引入,新興的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融資方
29、式有1.建設(shè)和經(jīng)營(yíng)特許權(quán)融資(bot)、2.政府與私人企業(yè)合作的特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議融資(ppp)、3.轉(zhuǎn)讓已經(jīng)建好的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán),滾動(dòng)開發(fā)新項(xiàng)目的融資(tot)、4.資產(chǎn)證券化融資(abs)5.企業(yè)投資項(xiàng)目并進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng),向政府或服務(wù)方收取費(fèi)用用以回收其成本(pfi)即“私人主動(dòng)融資”。(2)*縣宏觀經(jīng)濟(jì)政策背景受國(guó)際金融危機(jī)影響,加之*縣地方財(cái)政收入來(lái)源形勢(shì)嚴(yán)峻,財(cái)政支出壓力大。同時(shí)財(cái)政供養(yǎng)人多,重點(diǎn)工程建設(shè)資金需求量大,歷史欠帳包袱重,新財(cái)源建設(shè)困難,貧困人口基數(shù)大的情況,基本上政府財(cái)政屬于“吃飯”財(cái)政的局面將在可預(yù)見的較長(zhǎng)時(shí)期存在,可投入新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財(cái)力非常有限。*縣為全力實(shí)施“擴(kuò)內(nèi)需
30、,保增長(zhǎng)”目標(biāo),積極實(shí)行招商引資政策,千方百計(jì)發(fā)動(dòng)吸引社會(huì)、企業(yè)資金參與固定資產(chǎn)投資,政府對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)投資提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),2004年2月29日中共*回族彝族自治縣委、*回族彝族自治縣人民政府出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策規(guī)定,鼓勵(lì)非公經(jīng)濟(jì)參與交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。積極吸納非公經(jīng)濟(jì)投資入股。采取bot “建設(shè)經(jīng)營(yíng)移交”的形式,引入非公經(jīng)濟(jì)投資建設(shè)??h財(cái)政每年一次性安排100萬(wàn)元以上資金作為貸款貼息和引資獎(jiǎng)勵(lì),并在力所能及的范圍給予最大限度優(yōu)惠,為非公經(jīng)濟(jì)貸款提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu),擔(dān)保費(fèi)低于同期銀行貸款利率50、擔(dān)保業(yè)務(wù)收入超過(guò)總收入50的,自營(yíng)業(yè)之日起,免征企業(yè)所得稅3年,
31、免稅期滿后至2010年,減按15的稅率征收企業(yè)所得稅。落實(shí)技改項(xiàng)目國(guó)產(chǎn)設(shè)備投資的40%抵免企業(yè)所得稅政策。可以有力促進(jìn)*縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定發(fā)展。云南省委常委、昆明市委書記仇和2009.10.22在傳達(dá)貫徹省委八屆七次全會(huì)精神大會(huì)上的講話明確提出,要積極探索都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展異地工業(yè)化、異地城市化、異地市場(chǎng)化的新路徑。揮師北上、交通先行,打開通道、擴(kuò)大載體,富集要素、培育產(chǎn)業(yè),提升人氣、加快發(fā)展,把東川打造成為昆明第二增長(zhǎng)極,帶動(dòng)北部五區(qū)縣加速崛起。云南省東川再就業(yè)特區(qū)天生橋特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)選址在*縣*鄉(xiāng)天生橋,規(guī)劃用地10平方公里,東川再就業(yè)特區(qū)天生橋特色產(chǎn)業(yè)園園區(qū)建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng),*片區(qū)可享受昆明北部發(fā)展
32、優(yōu)惠政策的同時(shí),還可借助東川再就業(yè)特區(qū)天生橋特色產(chǎn)業(yè)園落地享受東川再就業(yè)特區(qū)優(yōu)惠政策,項(xiàng)目有獲得昆明北部發(fā)展資金補(bǔ)助的可能。3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性(1)水資源供需矛盾突出。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展及工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),園區(qū)供水的緊張程度已凸現(xiàn),現(xiàn)有清水海流域地區(qū)城鎮(zhèn)供水將面臨著量和質(zhì)的雙重壓力,資源性缺水和工程性缺水并存,污染型缺水在部分地區(qū)較為嚴(yán)重。這將直徑影響和制約社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,總體上表現(xiàn)為工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速及引清濟(jì)昆明致水資源缺乏的矛盾亦比較突出。(2)水資源管理還不能適應(yīng)現(xiàn)代水利的要求。不合理的水務(wù)管理在很大程度上制約了水資源的合理開發(fā)利用、保護(hù)和工程功能的的有效發(fā)揮。由于缺乏水資源的統(tǒng)
33、一管理和配置手段,缺乏全局觀念,一定程度上也影響了水資源的開發(fā)進(jìn)程,影響了水資源的開發(fā)利用。(3)水資源費(fèi)太低和水的價(jià)格形式機(jī)制不合理,是當(dāng)前水資源利用中重要的經(jīng)濟(jì)問題。(4)供水管網(wǎng)覆蓋率較低,輸水設(shè)施不配套,水處理設(shè)施規(guī)模較小,現(xiàn)有的供水設(shè)施遠(yuǎn)不能滿足園區(qū)今后不斷發(fā)展的用水需求。(5)*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*片區(qū)的建設(shè)是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,培育支柱產(chǎn)業(yè),發(fā)展特色經(jīng)濟(jì),推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程,發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)力,加快發(fā)展云南經(jīng)濟(jì);園區(qū)的建設(shè)是優(yōu)化資源配置引導(dǎo)生產(chǎn)力合理布局的重要舉措。園區(qū)的建設(shè)是發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì),推進(jìn)城市化建設(shè),帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施;園區(qū)的建設(shè)是加快我省非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重
34、要途徑;園區(qū)的建設(shè)是發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì),擴(kuò)大對(duì)外開放,招商引資,應(yīng)用高新技術(shù),吸納社會(huì)資金的有效手段。*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*片區(qū)水廠及供水管網(wǎng)建設(shè)工程,它的建設(shè)有利于新項(xiàng)目的落戶,并將有效解決園區(qū)的供水等問題,為園區(qū)的建設(shè)提供重要的基礎(chǔ)設(shè)施保證;有利于園區(qū)的其他建設(shè)項(xiàng)目的順利開展,考慮到*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*征區(qū)內(nèi)企業(yè)的特點(diǎn)(煤磷工業(yè)用水量大),園區(qū)水廠及供水的建設(shè)是整個(gè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的重點(diǎn)。園區(qū)水廠及供水管網(wǎng)的建設(shè)有效的解決了園區(qū)內(nèi)的供水問題,推動(dòng)了園區(qū)建設(shè),增加了投資者的投資信心,有利于園區(qū)吸引投資,使之為全縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展揮更大作用的需要。3.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、近年來(lái),*縣各項(xiàng)事業(yè)的不斷發(fā)展,*特色產(chǎn)業(yè)
35、園區(qū)管理委員會(huì)以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,積極的工作方法,在各級(jí)政府、主管部門領(lǐng)導(dǎo)下,密切配合,職責(zé)明確,園區(qū)建設(shè)得到長(zhǎng)足發(fā)展,本項(xiàng)目用地得到了*縣國(guó)土局和*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)土地規(guī)劃建設(shè)處的大力支持,為項(xiàng)目順利實(shí)施提供了保證。2、*第三水廠現(xiàn)有正式員工22人,勞務(wù)派制員工15人,員工隊(duì)伍穩(wěn)定發(fā)展,整體素質(zhì)逐步提高,他們?cè)谝酝纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)拓展工作中,積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗(yàn),在新時(shí)期勇于創(chuàng)新,這將為項(xiàng)目建設(shè)和投入使用后的運(yùn)作提供了強(qiáng)有力的人才保障。3、*縣委、政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)十分重視,建設(shè)地點(diǎn)位于*縣規(guī)劃建設(shè)區(qū),符合*縣城市總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃要求,項(xiàng)目選址已出具了選址意見書。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和投資估
36、算要求,項(xiàng)目估算總投資8067.59萬(wàn)元,自籌資金保障程度高,在當(dāng)前寬松的貨幣政策環(huán)境下,項(xiàng)目具有一定融資的可能性,項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為3218.44萬(wàn)元大于0,其靜態(tài)投資回收期為8.99年,總投資利潤(rùn)率74.42%,資本金利潤(rùn)率600.37%。說(shuō)明項(xiàng)目對(duì)水廠經(jīng)營(yíng)發(fā)展,具有一定盈利能力,項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。4、技術(shù)上,項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)區(qū)域位置和環(huán)境條件較好,外部建設(shè)條件優(yōu)越,交通便捷,水、電等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)的需要。*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì),有多年投資管理基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的成熟經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)格的管理制度,當(dāng)?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高,地方建材供應(yīng)充分,外購(gòu)建材運(yùn)輸方便快捷,加之該項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)難度不算很
37、大,且公司在多年工程管理中造就了一批項(xiàng)目管理人員,完全能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)層面要求。且*縣地方建筑材料豐富,項(xiàng)目建設(shè)的其它各項(xiàng)建設(shè)條件已經(jīng)具備。所以,在技術(shù)上是可行的。5、根據(jù)*片自來(lái)水供應(yīng)現(xiàn)狀和業(yè)主未來(lái)事業(yè)發(fā)展的需要,本著“立足當(dāng)前、考慮發(fā)展、工藝可靠”的原則,提出改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及新建供水管網(wǎng)和凈水廠工程,供水10萬(wàn)立方米/日,從鳳龍灣水庫(kù)引水管線約11km。工程分兩期建設(shè),現(xiàn)供水規(guī)模2萬(wàn)立方米/日,一期改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及供水管網(wǎng),供水5萬(wàn)立方米/日;二期新建凈水廠一座供水5萬(wàn)立方米/日及輸水管線11公里,包括溝渠、管、涵、土方、輸水管線、加壓泵站、配電室、配套設(shè)施及水廠工程,以及配套強(qiáng)弱電
38、系統(tǒng)等的規(guī)模建設(shè)是適宜的。第四章 項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)思想4.1*縣政府指導(dǎo)思想在全球金融危機(jī)的沖擊下,*工業(yè)產(chǎn)業(yè)不可避免地受到影響,2008年整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出持幣觀望態(tài)勢(shì),消費(fèi)者購(gòu)買信心嚴(yán)重不足。在這種形勢(shì)下,*縣委政府積極貫徹昆明市委政府要求“走新型化工業(yè)道路,積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略”,全力支持工業(yè)園區(qū)進(jìn)行以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展、著力提高*縣總需求穩(wěn)步上升。2009年*縣為全力實(shí)施“擴(kuò)內(nèi)需,保增長(zhǎng)”目標(biāo),積極實(shí)行招商引資政策,千方百計(jì)發(fā)動(dòng)吸引社會(huì)、企業(yè)資金參與固定資產(chǎn)投資,政府對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)投資提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到了進(jìn)一步發(fā)展,2010年仍將堅(jiān)持全力支持工業(yè)園區(qū)進(jìn)行以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展、提高*縣總需求
39、穩(wěn)步上升的指導(dǎo)思想沒,并著力抓住昆明推進(jìn)北部五縣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施機(jī)遇,積極爭(zhēng)取省市對(duì)城鎮(zhèn)供水項(xiàng)目支持,加快園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),鞏固*工業(yè)園區(qū)在全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位和作用。4.2 企業(yè)指導(dǎo)思想企業(yè)考慮項(xiàng)目實(shí)施在符合*縣城市規(guī)劃、建設(shè)、管理的宏觀規(guī)劃前提下,在面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)中,結(jié)合實(shí)際,強(qiáng)化和提高思想認(rèn)識(shí),開拓思路,抓住昆明扶持北部發(fā)展機(jī)遇。立足現(xiàn)狀,抓緊供水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),依托現(xiàn)有第三水廠預(yù)留土地,改造擴(kuò)建水廠和供水管網(wǎng),實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有第三水廠日供水5萬(wàn)立方米/日的原規(guī)劃目標(biāo),同時(shí)規(guī)劃新建一座*片區(qū)供水5萬(wàn)立方米/日的專用凈水廠,展開清水海、鳳龍灣水庫(kù)原水引水管網(wǎng)建設(shè),從而奠定水廠發(fā)展基礎(chǔ),促進(jìn)企業(yè)
40、資產(chǎn)保值升值的指導(dǎo)思想。第五章 土地資源條件與建設(shè)規(guī)模5.1土地資源可利用量隨著國(guó)家最嚴(yán)格的土地政策的施行,嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)性用地,使得*縣的可開發(fā)用地較少,而本建設(shè)項(xiàng)目,改擴(kuò)建部分為原有水廠預(yù)留土地建設(shè),已經(jīng)取得合法土地使用權(quán),完全能滿足改擴(kuò)建利用;新建水廠部分為*工業(yè)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地,國(guó)家對(duì)民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,屬保障供地范圍。5.2土地資源品質(zhì)情況本項(xiàng)目位于項(xiàng)目擬建地位于*縣城西面,*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*片區(qū)東側(cè),地勢(shì)相對(duì)平坦,熔巖地貌發(fā)達(dá),現(xiàn)狀自然環(huán)境條件較佳。具有得天獨(dú)厚的商業(yè)優(yōu)勢(shì)和較佳的環(huán)境優(yōu)勢(shì),能夠與*縣城共享部分城市基礎(chǔ)設(shè)施,具有良好的土地資源品質(zhì)。5.3建設(shè)規(guī)模隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步
41、發(fā)展,經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。項(xiàng)目考慮按根據(jù)*工業(yè)園供水供應(yīng)現(xiàn)狀和業(yè)主未來(lái)事業(yè)發(fā)展的需要,本著“立足當(dāng)前、考慮發(fā)展、經(jīng)濟(jì)適用”的原則,提出改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及新建供水管網(wǎng)和凈水廠工程,供水10萬(wàn)立方米/日,從鳳龍灣水庫(kù)引水管線約11km。工程分兩期建設(shè),現(xiàn)供水規(guī)模2萬(wàn)立方米/日,一期改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及供水管網(wǎng),供水5萬(wàn)立方米/日;二期新建凈水廠一座供水5萬(wàn)立方米/日及輸水管線11公里,包括溝渠、管、涵、土方、輸水管線、加壓泵站、配電室、配套設(shè)施及水廠工程。以及配套強(qiáng)弱電系統(tǒng)等的規(guī)模建設(shè)。5.4項(xiàng)目利用率預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)完成后,將充分發(fā)揮業(yè)主公司的各種優(yōu)勢(shì),提高整體自來(lái)水供應(yīng)服務(wù)功能,通過(guò)強(qiáng)化
42、管理優(yōu)勢(shì)、硬件設(shè)施優(yōu)勢(shì),充分發(fā)揮廣大職工積極性,必將推動(dòng)*縣供水事業(yè)邁上一個(gè)新臺(tái)階。通過(guò)預(yù)測(cè)研究認(rèn)為,項(xiàng)目投入使用時(shí),近期供水2萬(wàn)立方米/日,利用率為20%左右,中期供水5萬(wàn)立方米/日,利用率為50%左右。整個(gè)項(xiàng)目完成后使用5年后,遠(yuǎn)期實(shí)現(xiàn)供水10萬(wàn)立方米/日,利用率將達(dá)到95%以上。第六章 建設(shè)地址選擇6.1建設(shè)地址現(xiàn)狀6.1.1地理位置項(xiàng)目地點(diǎn)位于改擴(kuò)建第三水廠*縣城西面,*特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)*片區(qū)東側(cè),地勢(shì)相對(duì)平坦,現(xiàn)狀自然環(huán)境條件較佳,緊鄰*縣園區(qū)東面以嵩待高速公路為界、西沿園區(qū)主干道發(fā)展,南到新建金河公路北側(cè)30米處,園區(qū)和縣城有新修6公里長(zhǎng)的二級(jí)公路相連。新建部分從*縣鳳龍灣水庫(kù)引水,通
43、過(guò)泵站加壓將水輸送到*工業(yè)園區(qū)東側(cè)山頂?shù)臄M建凈水廠,最后供水到工業(yè)園區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目交通便捷,地理位置優(yōu)越,建設(shè)條件較好。6.1.2 土地性質(zhì)及項(xiàng)目占地面積目前項(xiàng)目改擴(kuò)建部分所在地為業(yè)主*第三水廠預(yù)留發(fā)展用地,土地為*第三水廠所有,不涉及新征土地。均項(xiàng)目規(guī)劃總用地70.16畝(含新建水廠綠化區(qū)),*工業(yè)片區(qū)新建5.0萬(wàn)立方米/日自來(lái)水廠占地50畝,原水鳳龍灣水庫(kù)引水輸水管網(wǎng)全長(zhǎng)11.2km,管直徑dn1200占地20.16畝,需新征土地。6.2建設(shè)地質(zhì)條件6.2.1地形、地貌條件改擴(kuò)建部分所在地為業(yè)主*第三水廠預(yù)留發(fā)展用地,土地相對(duì)平坦,新建水廠部分從*縣鳳龍灣水庫(kù)引水,通過(guò)泵站加壓將水輸送到*工
44、業(yè)園區(qū)東側(cè)山頂?shù)臄M建凈水廠,最后供水到工業(yè)園區(qū)。整個(gè)場(chǎng)地原為坡地,經(jīng)推填整平而成,屬高原山間盆地沖洪積平原地貌地型,地勢(shì)平坦,標(biāo)片區(qū)內(nèi)地形標(biāo)高均在2122m以下,而清水海蓄水標(biāo)高為2175米,現(xiàn)在水位2169.10米,有利于項(xiàng)目建設(shè)。6.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件6.2.2.1擬建工程概況擬建筑工程物為*縣特色產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施供水項(xiàng)目,建設(shè)內(nèi)容為:改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及新建供水管網(wǎng)和凈水廠工程,供水10萬(wàn)立方米/日,從鳳龍灣水庫(kù)引水管線約11km。工程分兩期建設(shè),現(xiàn)供水規(guī)模2萬(wàn)立方米/日,一期改擴(kuò)建現(xiàn)有水廠及供水管網(wǎng),供水5萬(wàn)立方米/日;二期新建凈水廠一座供水5萬(wàn)立方米/日及輸水管線11公里,包括溝
45、渠、管、涵、土方、輸水管線、加壓泵站、配電室、配套設(shè)施及水廠工程,以及配套強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。主要建筑物:包括鳳龍灣水庫(kù)隧洞出口、輸水管線、加壓泵站、凈水廠、配電室、檢修間、管理設(shè)施、蓄水池以及其它構(gòu)筑物。綠化選用適合當(dāng)?shù)貧夂驑浞N, 設(shè)加壓泵站一座,總裝機(jī)容量5680kw/h,引供水管為pe管或鍍鋅金屬管dn900壓力管或dn1200砼預(yù)制管廠家采購(gòu)或定制生產(chǎn)。工程的重要性等級(jí)為二級(jí),建筑抗震設(shè)防分類為乙類,場(chǎng)地復(fù)雜程度與地基復(fù)雜程度均為二級(jí),建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí),巖土工程勘察等級(jí)為乙級(jí)。6.2.2.2工程地質(zhì)參照已有建設(shè)項(xiàng)目的地質(zhì)勘察報(bào)告,勘察鉆孔控制深度范圍內(nèi),場(chǎng)地地基土依成因類型、巖性與
46、物理力學(xué)性狀,劃分為7層,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)分布主要地層,各土層自上而下分述如下:擬建場(chǎng)地依次為素填土、耕植土、黏土、軟塑黏土、全風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖、強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖、中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖等層位。無(wú)不良地質(zhì)情況,考慮8度抗震設(shè)防,設(shè)防分組為第2組,設(shè)計(jì)基本地震加速度值取0.2g,場(chǎng)地內(nèi)無(wú)地震液化條件,地下水無(wú)鋼筋、砼腐蝕性。基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力靜壓管樁,樁端持力層選中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層,其天然地基承載力建議特征值1200fa(kpa),可以滿足工程要求。6.2.2.3場(chǎng)地水文地質(zhì)條件場(chǎng)地的地下水主要為孔隙承壓水,主要賦于第黏土、軟塑黏土中,具有一定水量,水位連續(xù),具低承壓性。地下水位埋深1.452.60m,地下水補(bǔ)給來(lái)
47、源主要為大氣降水及地表水下滲,且地下水對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性,對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)中的鋼筋也無(wú)腐蝕性,但對(duì)外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。6.2.2.4地基工程地質(zhì)特征評(píng)價(jià)本工程屬基礎(chǔ)設(shè)施建構(gòu)筑物,采用天然地基承載力建議特征值為1200fa(kpa)的第中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層作為地基樁端持力層。據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2001)第3.2.3和3.2.4條,*縣屬8度抗震設(shè)防烈度區(qū)第三組,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g;設(shè)計(jì)特征周期為0.45s;按“中國(guó)地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期劃分圖”,設(shè)計(jì)特征周期也為0.45s。綜上場(chǎng)地地基整體穩(wěn)定性較好,適宜建筑。6.2.2.5建筑材料主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外
48、購(gòu)入,外購(gòu)材料因高速公路通車,距離昆明、曲靖較近變得較為便捷。水泥等地方建材附近均有生產(chǎn),規(guī)模砂石料場(chǎng)距離項(xiàng)目工地1520千米,可以滿足工程建設(shè)需要。第七章 工程建設(shè)方案7.1建設(shè)指導(dǎo)思想與原則7.1.1建設(shè)方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)和國(guó)家的相關(guān)政策;適應(yīng)項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況,正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系;符合國(guó)家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和業(yè)主公司發(fā)展的要求,改擴(kuò)建水廠充分利用現(xiàn)有土地資源,供水管網(wǎng)沿片區(qū)道路與其他管線綜合布置,凈水廠水處理工藝選擇成熟可靠,經(jīng)濟(jì)合理的常規(guī)處理工藝,避免重復(fù)建設(shè)。7.1.2建設(shè)原則建設(shè)方案的指導(dǎo)思想,是制定建設(shè)原則、技術(shù)標(biāo)
49、準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、分析論證工程方案的主要依據(jù),充分利用土地及原有水廠工藝流程設(shè)施資源。歸納為:整合資源、合理布局。設(shè)施建設(shè)應(yīng)與本地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。凈水廠水處理工藝選擇成熟可靠,經(jīng)濟(jì)合理的常規(guī)處理工藝,建設(shè)內(nèi)容滿足業(yè)主綜合經(jīng)營(yíng)的需要。歸納為:規(guī)模合理,功能完善,工藝合理,經(jīng)濟(jì)可靠。項(xiàng)目建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和基本建設(shè)各項(xiàng)規(guī)章制度,符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資,嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、挪用建設(shè)資金、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。歸納為:規(guī)范建設(shè)、科學(xué)管理。依據(jù)上述建設(shè)目標(biāo)和總體原則,結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實(shí)際情況,提出本次項(xiàng)目建設(shè)的原則為:(1)確定技術(shù)上可行
50、,經(jīng)濟(jì)上合理的建筑方案。(2)合理確定標(biāo)準(zhǔn)等級(jí),合理確定建設(shè)規(guī)模。(3)項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)應(yīng)放在合理可靠的凈水處理工藝流程的設(shè)計(jì)上。(4)建設(shè)方案應(yīng)充分考慮對(duì)周圍良好生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù),注重項(xiàng)目同周邊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)。72項(xiàng)目總體規(guī)劃布置方案7.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求規(guī)劃設(shè)計(jì)總體布置要求功能分區(qū)合理;布局緊湊,交通便捷,管理方便;應(yīng)保證大多構(gòu)筑物銜接順暢;留有發(fā)展余地;有完整的總圖布局規(guī)劃;對(duì)廢棄物的處理,應(yīng)作出妥善的安排,并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定。水廠的平面布置還應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)要求:(1)布置緊湊,以減少水廠占地面積和連接管渠的長(zhǎng)度,并便于操作管理。但各構(gòu)筑物之間應(yīng)留處必要的施工和檢
51、修間距和管道地位;(2)充分利用地形,力求挖填土方平衡以減少填、挖土方量和施工費(fèi)用;(3)各構(gòu)筑物之間連接管應(yīng)簡(jiǎn)單、短捷,盡量避免立體交叉,并考慮施工、檢修方便。此外,有時(shí)也需要設(shè)置必要的超越管道,以便某一構(gòu)筑物停產(chǎn)檢修時(shí),為保證必須供應(yīng)的水量采取應(yīng)急措施;(4)建筑物布置應(yīng)注意朝向和風(fēng)向;(5)有條件時(shí)最好把生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)分開,盡量避免非生產(chǎn)人員在生產(chǎn)區(qū)通行和逗留,以確保生產(chǎn)安全(6)對(duì)分期建造的工程,既要考慮近期的完整性,又要考慮遠(yuǎn)期工程建成后整體布局的合理性。還應(yīng)該考慮分期施工方便。(7)對(duì)于擴(kuò)建、改造工程部分,應(yīng)從實(shí)際出發(fā),充分發(fā)揮原有設(shè)施的效能,并應(yīng)考慮愿有構(gòu)筑物的合理配合。水廠的高
52、程布置還應(yīng)考慮:在水處理工藝流程中,各構(gòu)筑物之間水流應(yīng)為重力流。兩構(gòu)筑物之間水面差即為流程中的水頭損失,包括構(gòu)筑物本身,連接管道,計(jì)量設(shè)備等水頭損失在內(nèi)。水頭損失應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定,并留有余地。各構(gòu)筑物中的水頭損失與構(gòu)筑物和構(gòu)造有關(guān),各構(gòu)筑物之間的連接管斷面尺寸由流速?zèng)Q定。7.2.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案工程總體布置:包括輸水線路的選擇、布置,確定加壓泵站的位置,配套建筑物的布置,以及根據(jù)實(shí)際地形條件選定蓄水池的位置等。主要建筑物:包括鳳龍灣水庫(kù)隧洞出口、輸水管線、加壓泵站、凈水廠、配電室、檢修間、管理設(shè)施、蓄水池以及其它構(gòu)筑物。給水設(shè)施總體布局如下:*片區(qū)離縣城供水管網(wǎng)及清水海最近,片區(qū)內(nèi)地形標(biāo)高均在
53、2122m以下,而清水海蓄水標(biāo)高為2175米,近期仍由三廠供水管網(wǎng)供水,遠(yuǎn)期根據(jù)需水量由園區(qū)自來(lái)水廠(占地50畝)供水,水源為清水海及鳳龍灣水庫(kù),以滿足*片區(qū)的需水量。從*縣鳳龍灣水庫(kù)引水,通過(guò)泵站加壓將水輸送到*工業(yè)園區(qū)東側(cè)山頂?shù)臄M建凈水廠,引水量為10萬(wàn)m3/d,引水管線全長(zhǎng)11.2km,其中用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土輸水管4.6km,管直徑dn1200;壓力輸水管6.6km,輸水管直徑dn900mm;設(shè)加壓泵站一座,總裝機(jī)容量5680kw/h,在*工業(yè)園區(qū)東側(cè)山頂新建凈水廠一座,總設(shè)計(jì)供水量為10萬(wàn)m3/d,工程分兩期建設(shè),每期設(shè)計(jì)供水量為5萬(wàn)m3/d。最后沿道路布置管網(wǎng)供水到工業(yè)園區(qū),以解決*
54、縣*工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)、生活用水問題。(詳見總平面圖)。7.3工程建設(shè)方案7.3.1凈水處理工藝流程方案總體要求項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)貫徹“立足當(dāng)前,改擴(kuò)建結(jié)合,工藝適用,經(jīng)濟(jì)可靠”的原則,節(jié)約土地,減少能耗,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)要求。提高供水水質(zhì)和供水可靠性,降低能耗、藥耗,提高科學(xué)管理水平和增加經(jīng)濟(jì)效益,確定經(jīng)濟(jì)合理的水質(zhì)處理工藝流程??倛D布置采用集中與分散布局相結(jié)合的形式。7.3.2凈水處理水質(zhì)要求給水處理的任務(wù)是通過(guò)必要的處理方法去除水中雜質(zhì),使之符合生活飲用水或工業(yè)使用所要求的水質(zhì)。并滿足以下標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求:城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(gb5028298)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj1386)生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
55、(cj302093)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(gb57492006)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50016-2006)生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)gb 250189工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(水利工程部分)7.3.3建構(gòu)筑物特征與結(jié)構(gòu)要求自來(lái)水廠及管網(wǎng)屬生命線工程,按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2001),根據(jù)國(guó)家地震動(dòng)力參數(shù)區(qū)劃圖,*縣地震動(dòng)峰值加速為0.20g,地震基本烈度值為8度。項(xiàng)目建設(shè),主要建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu),均按國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。7.3.4管材選擇要求根據(jù)省建設(shè)廳文件“云建城(2000)第726號(hào)”(轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于確保城市供水工作的通知暨省建設(shè)廳關(guān)于全省城市供水工程中選用供水管管材意見的通知),按照以下標(biāo)準(zhǔn)選擇:、管材料性能可靠,抗震、防震、防暴力性能好,輸水水質(zhì)好,能承受要求的內(nèi)壓和外壓。、來(lái)源可靠,管配件齊全,貨源有保障,運(yùn)輸條件好。、施工方便,工程進(jìn)度快。、使用年限長(zhǎng),壽命50年,維修工作量小。、輸水性能好,在相同條件下,輸水能力長(zhǎng)期保持不變。、工程造價(jià)底,技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理。7.3.5工程建設(shè)方案(1)水源選擇a、清水海清水海又名車湖,是*縣境內(nèi)最大的一個(gè)天然湖泊,屬于長(zhǎng)江流域金沙江水系小江干流。流域總面積84.6平方千米,總?cè)輲?kù)11760萬(wàn)立方米,清水海2175米水位以下庫(kù)容4400萬(wàn)立方米可以引出來(lái),但水庫(kù)已經(jīng)多年沒有恢復(fù)到2175米,現(xiàn)在水位21
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