超門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議New超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方） ：身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系方式： 受讓方（乙方） ：身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系方式： 出租方 （丙方） ： 住 址： 聯(lián)系方式： 根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜 達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面1、轉(zhuǎn)讓門面位于 ，_ 建筑面積 平方米 ;2 、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓 上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同（ 見附件一 ）的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行， 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢

2、后，甲、丙雙方之間原門 面租賃合同終止履行，權(quán)利義務自行解除。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年 _月_日起年_月 _日止，月租金為人民幣 元，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門面轉(zhuǎn)讓 前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后十五日內(nèi)支付給丙方。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合 同約定 （指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款 ） 向丙方支付，甲方不再負有支付 義務。、門面設施、設備的歸屬華筑企業(yè)公司合同文件保密級別： 21、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修及設施（設備）在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，

3、見附件二 。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期 （ 含門面租賃合同續(xù)簽期限 ） 屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸 甲方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸 乙方（ 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 ） 所有。3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再 次裝修。4、甲方門面內(nèi)庫存商品按成本價盤交乙方，費用另計，不包含在轉(zhuǎn)讓費內(nèi)；臨期、 次銷商品乙方不予接受，由甲方自行處理。 見附件三四、門面轉(zhuǎn)讓等費用的支付（一）門面轉(zhuǎn)讓費的支付1、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣 元；2、甲方在合同簽訂次日起向乙方盤交門面庫存商品并交付鑰匙，同時乙方向甲方支 付部分轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（ 大寫：

4、）；余下轉(zhuǎn)讓費乙方在 年_月_日之前付清；3、上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備 （ 詳見轉(zhuǎn)讓財物交接清單 ） 及 其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。（二）庫存商品價款的支付1、庫存商品總價款需由甲、乙雙方共同確認，見庫存商品盤點交接清單；2、代銷商品價款、未支付的供應商貨款，需從總價款中扣除；3、可支付部分價款乙方在 年 _月_日之前付清。五、債權(quán)債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責 ; 接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn) 生的債權(quán)、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式1、轉(zhuǎn)讓門面定于 年_月_日正式交接。2、門面交接時，甲方應騰空非轉(zhuǎn)讓財物交接清單

5、范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨 物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整， 以便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照轉(zhuǎn)讓財物交接清單點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署轉(zhuǎn)讓財物交接華筑企業(yè)公司合同文件保密級別： 2清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面 即告驗收、交付完畢。4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應及時整改、修復， 直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任：1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)

6、并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，甲方逾期交 付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù) _50_元/ 天 ; 超過 30 天甲方仍不能交 付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追 償違約金。2、乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7 天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下 列方式計算違約金：逾期付款天數(shù) _50_元/ 天。3 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如 因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約 金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償 =本合同約定轉(zhuǎn)讓費 1; 乙方獲得的 違約賠償 =本合同約定轉(zhuǎn)讓費 3。4、如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不 承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行 的，則應由丙方按照本合同約定標準補償給乙方。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理 ; 協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交 長沙仲裁委員會，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定1、原門面租賃合同、財物交接清單和庫存商品盤點交接清單為本合同 附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。2、本合同由三方簽署