城市綜合管廊工程投資估算指標主要內容

1、.城市綜合管廊工程投資估算指標主要內容一、 綜合管廊的設計內容綜合管廊設計內容包含：總體設計、結構工程設計，及保證管廊安全運營的配套的供配電系統(tǒng)、監(jiān)控報警系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等工程設計，以及管廊內引出管線的過路排管等同步實施工程的設計。管廊內管線（含管線附屬設施）應進行專項設計，并與綜合管廊工程設計同步進行，且應與綜合管廊設計銜接、協(xié)調。10kV及通信，給水、中水，天然氣，天然氣單獨設艙二、 綜合管廊標準段的主要節(jié)點綜合管廊的主要節(jié)點有投料口、通風口、管線引出口、端部井、交叉口、分變電所、倒虹段和控制中心連接通道。1、投料口主要功能為管線及設備投放，同時兼有人員出入功能，由于管廊

2、大部分位于人行道和綠化帶上，因此投料口應充分考慮對人員通行和景觀的影響。2、通風口的主要功能為排風和人員出入，與投料口相似，通風口也許考慮對人員通行和景觀的影響。通風口上部3、綜合管廊根據(jù)地塊需求每隔一定距離設置管線引出口，管廊內部的管線通過管線引出口引向道路兩側。引出段4、綜合管廊在起止點設置端部井，管線經端部井進入和引出管廊。5、天然氣管線、供水管線、電力電纜、通信電纜等管線通過預埋套管的方式引出管廊，排管之間的間距滿足管線設計的要求。6、由管廊引出并橫穿路面的預埋套管間距約150m左右，主要用于將來管廊內管線向兩側地塊范圍內引線，開挖深度約2m左右。7、在綜合管廊交叉部設置交叉口，設置原

3、則是通過設置雙層節(jié)點，使管廊內管線與人員能互相連通。交叉口8、若管廊沿線有規(guī)劃有景觀河道，人行地道或者管線等，一般通過倒虹的方式穿越障礙，并保持安全距離。三、指標主要內容1、本指標以城市綜合管廊工程技術規(guī)范（GB50838-2015）、相關的工程設計標準、工程造價計價辦法、有關定額指標為依據(jù)，結合近年有代表性的城市綜合管廊工程的相關資料進行編制。2、本指標適用于新建的城市綜合管廊工程項目。改建、擴建的項目可參考使用。3、本指標是城市綜合管廊工程前期編制投資估算、多方案比選和優(yōu)化設計的參考依據(jù)；是項目決策階段評價投資可行性、分析投資效益的主要經濟指標。4、本指標分為綜合指標和分項指標。綜合指標包

4、括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費；分項指標包括建筑工程費、安裝工程費和設備購置費。（1）建筑安裝工程費由直接費和綜合費用組成。直接費由人工費、材料費和機械費組成。綜合費用由企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。（2）設備購置費依據(jù)設計文件規(guī)定，其價格由設備原價+設備運雜費組成，設備運雜費指除設備原價之外的設備采購、運輸、包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。（3）除通信工程外，工程建設其他費用包括：建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費等，工程建設其他費用費率的計費基數(shù)為建筑安裝工程費與

5、設備購置費之和。各地根據(jù)具體情況可予以調整。（4）基本預備費系指在投資估算階段不可預見的工程費用，基本預備費費率的計費基數(shù)為建筑安裝工程費、設備購置費和工程建設其他費用的三部分之和。5、綜合指標可應用于項目建議書與可行性研究階段，當設計建設相關條件進一步明確時，分項指標可應用于估算某一標準段或特殊段費用。6、本指標設備購置費采用國產設備，由于設計的技術標準、各種設備的更新等因素，實際采用的設備可能有較大出入，如在設計方案已有主要設備選型，應按主要設備原價加運雜費等費用計算設備購置費。7、本指標人工、材料、機械臺班單價按北京市2014年5月造價信息。8、本指標計算程序見下表。造價指標計算程序表序

6、號指標分類項目取費基數(shù)及計算式綜合指標分項指標指標基價一建筑安裝工程費4+51人工費小計2材料費小計3機械費小計4直接費小計1+2+35綜合費用4綜合費用費率二管廊本體設備購置費原價+設備運雜費三工程建設其他費用（一+二）工程建設其他費用費率四基本預備費（一+二+三）10%五專業(yè)管線費注：本表一至四項指管廊本體工程建設費用，第五項指電力、通信、燃氣、熱力等專業(yè)管線入廊費用。造價指標按入廊管線不同情況進行組合，與管廊本體工程費用疊加。9、本指標的使用。本指標中的人工、材料、機械費的消耗量原則上不作調整。使用本指標時可按指標消耗量及工程所在地當時當?shù)厥袌鰞r格并按照規(guī)定的計算程序和方法調整指標，費率

7、可參照指標確定，也可按各級建設行政主管部門發(fā)布的費率調整。具體調整辦法如下：（1）建筑安裝工程費的調整。 1. 人工費：以指標人工工日數(shù)乘以當時當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的人工單價確定。 2. 材料費：以指標主要材料消耗量乘以當時當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的相應材料價格確定。其他材料費=指標其他材料費調整后的主要材料費/指標材料費小計-指標其他材料費 3. 機械費：機械費=指標機械費調整后（人工費小計+材料費小計）/指標（人工費小計+材料費小計）4.直接費：調整后的直接費為調整后的人工費、材料費、機械費之和。5.綜合費用：綜合費用的調整應按當時當?shù)夭煌こ填悇e的綜合費率計算。計算公式如下：綜合費用=調整后

8、的直接費當時當?shù)氐木C合費率6.建筑安裝工程費：建筑安裝工程費=調整后的（直接費+綜合費用）（2）設備購置費的調整。指標中列有設備購置費的，按主要設備清單，采用當時當?shù)氐脑O備價格進行調整。（3）工程建設其他費用的調整。工程建設其他費用=調整后的（建筑安裝工程費+設備購置費） 工程建設其他費用費率（4）基本預備費的調整?；绢A備費=調整后的（建筑安裝工程費+設備購置費+工程建設其他費用） 基本預備費費率（5）綜合指標基價的調整。綜合指標基價=調整后的（建筑安裝工程費+設備購置費+工程建設其他費用 +基本預備費）10、本指標中指標編號為“Z-”或“F-”，除注明英文字母表示外，均用阿拉伯數(shù)字表示。其

9、中：1.Z表示綜合指標，1Z為管廊本體工程，2Z為入廊電力管線，3Z為入廊通信管線，4Z為入廊燃氣管線，5Z為入廊熱力管線。2.F表示分項指標，1F為標準段，2F為吊裝口，3F為通風口，4F為管線分支口，5F為人員出入口，6F為交叉口，7F為端部井，8F為分變電所，9F為分變電所-水泵房，10F為倒虹段，11F為其他。3.“-”線后部分表示劃分序號，同一部分順序編號。11、本指標中注明“以內”或“以下”者，均包括本身；而注明“以外”或“以上”者，均不包括本身。12、工程量計算規(guī)則1.混凝土體積：不包括素混凝土墊層和填充混凝土。2.管廊斷面面積=結構內徑（凈寬度凈高度）3.建筑體積=管廊斷面面積長度四、綜合指標說明 1.管廊本體的建筑工程一般包括標準段、吊裝口、通風口、管線分支口、人員出入口、交叉口和端部井等。 2.綜合指標包括管廊本體和進入管廊的專業(yè)管線，其中管廊本體包括管廊的建筑工程、供電照明、通風、排水、自動化及儀表、通信、監(jiān)控及報警、消防等輔助設施，以及入廊電纜支架的相關費用，但不包括入廊管線、電（光）纜橋架以及給水、排水、熱力、燃