07.承包范圍與工作內(nèi)容

1、承包范圍與工作內(nèi)容合同文件中所描述的承包范圍與工作內(nèi)容僅是概括性的，不能視為是完整無缺的。投標(biāo)人應(yīng)參閱招標(biāo)文件中的其他部分，包括投標(biāo)須知、協(xié)議條款、工程規(guī)范、工程量清單、圖紙等去完全了解工程的實際范圍與內(nèi)容。一、本工程概述項目規(guī)劃總占地面積32599.30m2，規(guī)劃總建筑面積117503.43m2，其中地上總計容建筑面積 82467.13m2，地下建筑面積 35036.30m2 。二、作為簡單的介紹，本工程包括但不限于：2.01 開辦費包括為完成工程的一切措施費用及總承包管理、協(xié)調(diào)配合服務(wù)費。2.02樁基工程及臨時圍護(hù)工程所有預(yù)制樁、灌注樁的施工、臨時圍護(hù)及降水等。2.03土方工程包括基坑、承

2、臺、基礎(chǔ)梁、集水井等土方開挖，地庫肥槽土方、房心土方等回 填管樁鑿樁及灌芯、灌注樁鑿樁頭等。2.04鋼筋混凝土工程混凝土澆筑及鋼筋工程，包括所需的模板。2.05砌筑工程包括各內(nèi)、外隔墻、樓梯間墻及衛(wèi)生間、成品煙道供應(yīng)及安裝等。2.06裝飾工程地下車庫及其設(shè)備房、樓梯間的室內(nèi)地面、墻面、頂面；地庫車坡道、排水溝、 集水井、地庫室外墻面與頂賣面的飾面；上部結(jié)構(gòu)的室內(nèi)地面、墻面、頂面、 樓梯間、設(shè)備房、管井、花池等抹灰；上部結(jié)構(gòu)所有電梯廳、公建用房、廚房、 衛(wèi)生間等墻面均僅為打底掃毛；上部結(jié)構(gòu)其他房間地面、墻面、頂面粗裝飾； 所有防水工程之找平層和保護(hù)層；上部結(jié)構(gòu)外立面涂料、面磚、屋面瓦（面磚 及屋

3、面瓦甲供）。2.07金屬工程包括走火樓梯扶手、窗戶安全欄桿、水箱爬梯及人孔蓋、集水井蓋板、排水溝 蓋板、變形縫等。2.08保溫工程屋面保溫及外立面保溫。2.09機(jī)電預(yù)埋地下室機(jī)電預(yù)留預(yù)埋。2.10機(jī)電工程（如總包中包含機(jī)電工程）（1）給排水工程：a. 高層加壓給水從室外總水表（不含水表）開始經(jīng)生活水泵房（含生活給水泵 房）至各給水用水末端。b. 人防給水施工至進(jìn)入人防墻為止（含人防穿墻套管），人防排水按圖全部施工。c. 消防給水：消防水池（箱）的給排水（包括進(jìn)水、溢流、放空和透氣管及其管道上的閥門和附件，但不包含消防水泵的進(jìn)水管），包括地下室消防水套管預(yù)埋。d. 其余雨、排水管至建筑外墻1.5

4、米為止。e. 上述給排水系統(tǒng)的沖洗、調(diào)試、測試、水質(zhì)檢測、灌水、通水、通球及壓力 試驗、驗收及保修保養(yǎng)。f. 本次招標(biāo)不包括柴油發(fā)電機(jī)冷凝水系統(tǒng)。電氣工程a. 低壓配電系統(tǒng)：從變電所低壓配電柜出線至配電間計量柜之間之橋架及配管 （線纜除外）。b. 配電間計量柜出線開始至各用電末端配管、配線（不含母線始端箱前總箱）c. 人防發(fā)電機(jī)及其出線回路線纜不在本次發(fā)包范圍，但穿線管預(yù)留。d. 建筑物防雷接地（含門窗接地）系統(tǒng)及整個強(qiáng)電系統(tǒng)的調(diào)試、測試、驗收及 保修保養(yǎng)，包括除電表箱內(nèi)的電度表之外的單體配電小間內(nèi)和之后的所有強(qiáng)電 設(shè)備和電線線纜）防雷檢測。e. 安裝從高壓進(jìn)線到各用電末端的所有橋架、線槽、線

5、管、套管、預(yù)埋箱、預(yù)埋盒、防火封堵等（包括高壓進(jìn)線之預(yù)埋套管）。f. 所有有關(guān)消防、弱電等系統(tǒng)的強(qiáng)電部分和接地。g. 消防報警系統(tǒng)之預(yù)埋管路、接線盒、預(yù)留線管內(nèi)鋼絲及預(yù)留所有孔洞及預(yù)埋套管等（不包括消防橋架和管內(nèi)穿線），并對預(yù)埋質(zhì)量負(fù)責(zé)。h. 按智能化工程圖紙完成該系統(tǒng)所需之單體室內(nèi)平面圖內(nèi)所示線管、接線盒、 預(yù)留線管內(nèi)鋼絲及預(yù)留所有孔洞及預(yù)埋套管等和進(jìn)樓進(jìn)戶預(yù)埋管（包括樓梯和 其他公建部分，但不包含戶內(nèi)信息箱及各單體內(nèi)系統(tǒng)圖所示的井道內(nèi)橋架和各 箱體的安裝布線），并對預(yù)埋質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）暖通工程：a. 按圖紙完成地下室自行車庫、變電所以及人防部分通風(fēng)系統(tǒng)（地下室非人防部分、消防送風(fēng)、排煙部分

6、以及高層送風(fēng)口由消防單位完成）。b. 按圖紙完成暖通系統(tǒng)所需之預(yù)埋工作，包括在建筑物，如墻、板、梁等處預(yù) 留所有孔洞及預(yù)埋套管等。c. 按圖紙?zhí)峁╇娫粗量照{(diào)室內(nèi)外機(jī)處并預(yù)留接線盒，預(yù)留空調(diào)室內(nèi)機(jī)至溫控開關(guān)之線管及線盒。（4）燃?xì)夤こ蹋喊磮D紙完成煤氣系統(tǒng)所需之預(yù)留孔洞、封堵及按以后深化后圖紙對前述留洞、 封堵及套管等進(jìn)行修改。三、以下的項目，不包括在本工程合同范圍內(nèi)：3.01機(jī)電工程專業(yè)分包工程除預(yù)留預(yù)埋外，其它均不在合同范圍內(nèi)。3.02外立面門窗工程外立面鋁合金門、鋁合金窗、百葉等均不在合同范圍內(nèi)3.03欄桿工程陽臺欄桿、屋面欄桿不在合同范圍內(nèi)。3.04外立面裝飾外立面石材等供應(yīng)及安裝不在合同

7、范圍內(nèi)。3.05 入戶門工程入戶門的供應(yīng)及安裝工程不在合同范圍內(nèi)。3.06人防工程地下室人防門、設(shè)備供應(yīng)及安裝工程。3.07 防火門工程防火門供應(yīng)及安裝工程。3.08裝飾工程室內(nèi)精裝修、首層電梯大堂、住宅大堂、電梯廳樓地面、墻面(貼外墻磚墻面 除外)等飾面工程及廚廁設(shè)施等不在合同范圍內(nèi)。3.09 防水工程包括地庫防水、塔樓衛(wèi)生間、廚房、屋面防水等位置防水。4.與其他分包人施工界線如下：4.01與機(jī)電工程承包人(包括給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、暖通工程、樓內(nèi)燃?xì)狻⒆詠硭?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等)的交接。(1) 地下室部分的預(yù)留預(yù)埋由承包人負(fù)責(zé)，并對預(yù)埋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。(2) 配合機(jī)電承包人進(jìn)

8、行上部結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋，并在施工過程中對對機(jī)電承包人的預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行必要的保護(hù)。(3) 承包人完成配電房、水泵房、消防控制室、弱電機(jī)房等所有機(jī)電機(jī)房的土建、裝飾、保溫、隔音等施工(包括設(shè)備基礎(chǔ)、排水溝等)。(4) 承包人完成水、電、風(fēng)等井道的土建施工，井道內(nèi)抹灰符合設(shè)計要求。(5) 機(jī)電施工為穿越前室或防火分區(qū)隔墻的設(shè)施供應(yīng)及安裝防火圈板。(6) 承包人完成有關(guān)防雷接地和等電位接地系統(tǒng)的施工。(7) 承包人完成暗設(shè)箱體的預(yù)留工作，且必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。4.02與外立面門窗工程承包人的交接(1) 配合門窗工程承包人完成預(yù)埋件埋設(shè)。(2) 在混凝土澆筑前核對門窗表深化圖所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留的洞口

9、尺寸相 符，如有矛盾，須通知發(fā)包方及外立面門窗承包人以作修改。(3) 對澆筑后洞口尺寸有偏差的進(jìn)行鑿除和修補。(4) 提供門窗洞中軸線、標(biāo)高及控制線。(5) 門窗工程安裝承包人完成門窗固定、門窗塞縫、防水施工后，承包人負(fù)責(zé)外 墻裝飾找平、保溫及面層裝飾。(6) 協(xié)調(diào)各有關(guān)單位確保工程完成后進(jìn)行防滲試驗時，不會使鄰近的工程受損壞，并修復(fù)所有受影響的地方。(7) 如工程中包括有至鋁合金門窗的接地線安裝，承包人統(tǒng)籌施工鋁窗與接地線的安裝及修復(fù)受安裝接地影響的部位。4.03與入戶門、人防門、防火門工程承包人的交接(1) 配合入戶門、人防門、防火門工程承包人完成預(yù)埋件埋設(shè)。(2) 在混凝土澆筑前核對門窗

10、表深化圖所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留的洞口尺寸相 符。(3) 對澆筑后洞口尺寸有偏差的進(jìn)行鑿除和修補。(4) 提供入戶門洞中軸線、標(biāo)高及控制線。4.04與外立面欄桿/欄板工程承包人的交接(1) 承包人將符合規(guī)范的基層(埋件由欄桿工程承包人預(yù)埋)交接給欄桿工程承包人，在其做完欄桿后將合格的工作面再交接給承包人進(jìn)行面層施工。(2) 陽臺欄桿：承包人完成擋水坎施工和外墻裝飾后，交由欄桿工程承包人進(jìn)行安裝，承包人負(fù)責(zé)收口。4.05與非鋼筋砼結(jié)構(gòu)裝飾構(gòu)件單位的交接內(nèi)容(外墻石材、GRC裝飾、鋁構(gòu)件等)(1) 提供建筑軸線、標(biāo)高及控基準(zhǔn)線供其使用。(2) 承包人將符合設(shè)計的基層交接給裝飾單位。(3) 對澆筑后結(jié)

11、構(gòu)尺寸有偏差的進(jìn)行鑿除和修補。(4) 協(xié)調(diào)各有關(guān)單位，以確保在干掛石材施工前完成所有管線、盒等施工及試驗工作，并經(jīng)自檢合格報請監(jiān)理單位/發(fā)包方驗收通過，不會使干掛石材工程受影響或/和損壞，并修復(fù)所有受影響的地方。(5) 如電氣工程包括有至石材干掛骨架的接地線安裝，則統(tǒng)籌施工骨架與接地線的安裝及修復(fù)受安裝接地影響的部位。(6) 在干掛石材與外墻其它專業(yè)工程接口處，總包人應(yīng)充分協(xié)調(diào)各專業(yè)工程按合理的次序展開并進(jìn)行合理的施工作業(yè)。4.06與大堂、電梯廳等公共部位精裝修工程承包人的交接(1) 承包人提供軸線和標(biāo)高。(2) 承包人應(yīng)完成墻體砌筑和抹灰，天棚完成找平。(3) 承包人提供合格的地面基層(必須

12、達(dá)到規(guī)范平整要求)。4.07與變配電工程承包人的交接(1) 承包人完成變配電室土建裝飾施工(包括門、窗、電纜溝及預(yù)埋鐵件等)(2) 承包人完成防雷接地和等電位接地系統(tǒng)施工。(3) 承包人完成收尾補爛相關(guān)工作。4.08與電梯工程承包人的交接(1) 承包人完成電梯機(jī)房施工(包括土建、裝飾、吊環(huán)預(yù)埋、預(yù)留孔等)。(2) 承包人完成電梯井鋼筋混凝土圈梁施工，電梯圖紙中要求的預(yù)埋件由承包人供應(yīng)及預(yù)埋。(3) 承包人完成電梯井道施工，清除底坑積水，保證地坑干燥，不漏水，不滲水(4) 承包人提供電梯安裝施工用標(biāo)高線。(5) 承包人完成電梯相關(guān)防雷接地和等電位接地系統(tǒng)。(6) 井道內(nèi)照明由承包人負(fù)責(zé)。(7)

13、層門門洞、召喚盒、消防按鈕等的預(yù)留由承包人負(fù)責(zé)。(8) 井道內(nèi)降噪措施由電梯工程承包人完成。(9) 承包人為電梯驗收提供臨時電纜。(10) 井道內(nèi)腳手架搭設(shè)由電梯施工承包人負(fù)責(zé)完成。4.09與室外工程景觀工程承包人的交接(1) 場地方面：承包人需向景觀工程承包人提供現(xiàn)場絕對標(biāo)高、定位基準(zhǔn)點(標(biāo) 高到達(dá)設(shè)計圖紙要求)。(2) 承包人在景觀施工單位進(jìn)場前完成建筑散水的開挖與回填。(3) 承包人在景觀苗木種植前完成建筑外墻的二次清洗。4.10與燃?xì)狻⒆詠硭仁彝馐姓こ坛邪说慕唤?1)承包人負(fù)責(zé)收尾。四、本工程與其他承包人施工界線：詳見附件1總分包工程界面五、甲指乙供材料（用于本工程的工程材料必須從以下品牌范圍中選取）序號材料設(shè)備名稱規(guī)格/型號廠家/品牌范圍要求投標(biāo)送樣要求1鋼筋2商品混凝土3水泥4屋面磚5防水材料6涂料7電纜橋架8鍍鋅電線管9坐燈頭10鍍鋅扁鋼11鍍鋅圓鋼12襯塑鍍鋅鋼管13熱鍍鋅鋼管14機(jī)制排水鑄鐵管15閥門（DN4C以下）16水龍頭17金屬波紋補償器注：所有承包方供材在回標(biāo)時必須在清單中注明所選品牌，同時報送所選材料樣板六、發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要，調(diào)整承包范圍及工作內(nèi)容，