商場(chǎng)合同范本

1、體育用品專業(yè)賣(mài)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 協(xié)議編號(hào)： 第三（租）字第 號(hào)出租方：保定市盛世體育文化用品有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著公開(kāi)、公平、公正、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所經(jīng)營(yíng)管理商鋪（區(qū)域）用于品牌商品零售專營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物、租賃期限1.1 租賃物為 ，承租 平方米 (含公攤面積 )。（見(jiàn)附件1：租用位置明細(xì)圖）1.2租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。二、租賃物所在賣(mài)場(chǎng)規(guī)定的承租條件由于租賃物所在賣(mài)場(chǎng)為專業(yè)賣(mài)場(chǎng)，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)在著裝、收銀、裝飾裝潢、廣告促銷、物業(yè)服務(wù)、人員配置等方面均要求遵守統(tǒng)一的

2、規(guī)范，因此，協(xié)議一經(jīng)簽訂，即視為乙方已經(jīng)知悉且無(wú)條件接受和遵守甲方為賣(mài)場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)、發(fā)展制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。只要已經(jīng)制定的或?qū)?lái)制定的規(guī)章制度不違反法律和賣(mài)場(chǎng)公眾利益，乙方承諾放棄自己對(duì)規(guī)章制度規(guī)定內(nèi)容提出異議、主張或抗辯的權(quán)利。甲方為賣(mài)場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)、發(fā)展制定的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議的重要組成部分。 三、租金、賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)用、廣告促銷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)保證金的交納方式3.1 自協(xié)議生效之日起,乙方同意在承租期間以第 方式，向甲方繳納租金和賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)用。乙方向甲方交納租金 元/月，賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)用 元/月。乙方同意甲方有權(quán)在每月雙方結(jié)算時(shí)，直接從乙方的銷售貨款中直接扣除當(dāng)月租金和賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)用。 甲方按

3、乙方每月實(shí)際銷售額的 %收取租金，賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)用 元/月；乙方同意甲方有權(quán)在每月雙方結(jié)算時(shí)，直接從乙方的銷售貨款中直接扣除當(dāng)月租金和賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)用。乙方向甲方交納租金 元/月，賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)用 元/月，乙方于每月 日前向甲方交納下一月租金和賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)費(fèi)。 3.2 乙方同意按每月實(shí)際銷售額的1%向甲方繳納廣告促銷費(fèi)；乙方并同意甲方有權(quán)在每月雙方結(jié)算時(shí)，直接從乙方的銷售貨款中直接扣除當(dāng)月廣告促銷費(fèi)。3.3乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修前15天向甲方交納經(jīng)營(yíng)保證金 元。3.4 乙方按照商場(chǎng)統(tǒng)一要求向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元， 平方米共計(jì) 元/月。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。協(xié)議有效期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)行為造成經(jīng)

4、營(yíng)保證金減少時(shí)，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知后3日內(nèi)補(bǔ)足；如果乙方拒絕簽收甲方通知書(shū)，或者簽收通知書(shū)后逾期交納的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方并應(yīng)當(dāng)按應(yīng)繳數(shù)額每日0.5%向甲方交納滯納金。在本協(xié)議終止或解除三個(gè)月后，雙方?jīng)]有爭(zhēng)議或遺留問(wèn)題時(shí)，甲方將剩余經(jīng)營(yíng)保證金返還乙方。四、租賃經(jīng)營(yíng)商品及范圍根據(jù)賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范要求，雙方約定：4.1 乙方在承租區(qū)域內(nèi)所經(jīng)營(yíng)的品牌必須是 單一品牌及相關(guān)產(chǎn)品。4.2如乙方陳列、銷售本協(xié)議第4.1條款所規(guī)定以外的商品，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3 乙方經(jīng)營(yíng)的商品必須在本協(xié)議第4.1條款所規(guī)定的范圍之內(nèi)，如有變更或增加，須提前15天以書(shū)面方式征得

5、甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)場(chǎng)銷售；乙方若擅自增加及調(diào)換經(jīng)營(yíng)類別或經(jīng)營(yíng)品牌均構(gòu)成違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任。4.4乙方商品必須符合國(guó)家、地方相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方有義務(wù)向甲方據(jù)實(shí)提供有效的經(jīng)營(yíng)證明文件，并留存相應(yīng)的復(fù)印件，方可經(jīng)營(yíng)銷售。如乙方未依法取得營(yíng)業(yè)資格或提供虛假證明文件，由此造成的一切責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5乙方不得有侵犯他人商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、代理權(quán)、專利權(quán)、專有權(quán)等行為，否則，乙方應(yīng)負(fù)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.6乙方承諾在承租期內(nèi)對(duì)承租商

6、鋪（區(qū)域）的使用應(yīng)符合雙方對(duì)該商鋪（區(qū)域）用途的約定，如乙方擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.7 乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所承租的商鋪（區(qū)域）。如有違反，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、營(yíng)業(yè)額、商品保管及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1乙方經(jīng)營(yíng)的商品，應(yīng)保證商品貨源充足、應(yīng)季商品上架率不得低于70%（折扣店不低于35%）。雙方約定:乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方每月的銷售額應(yīng)當(dāng)不低于甲方下達(dá)的正常任務(wù),如乙方連續(xù)三個(gè)月銷售額低于甲方下達(dá)的正常任務(wù), 根據(jù)末尾淘汰制，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,雙

7、方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的商品及財(cái)產(chǎn)自行保管并采取安全防護(hù)措施。非甲方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.3乙方應(yīng)對(duì)其在租賃區(qū)域內(nèi)的一切商品自行辦理火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。乙方未辦理上述保險(xiǎn)，一旦發(fā)生險(xiǎn)情，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.4 乙方應(yīng)當(dāng)服從賣(mài)場(chǎng)的規(guī)章制度,不得隨意在承租商鋪（區(qū)域）或公共通道內(nèi)堆放物品,影響通行及消防安全。六、收銀方式、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、結(jié)算方式6.1根據(jù)賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，執(zhí)行統(tǒng)一收銀制度。乙方同意甲方設(shè)立收款臺(tái)并委派專職收款員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取乙方銷售貨款。乙方不得自行收款。如乙方自行收款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的40%的違約金，

8、同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)其違約行為出具書(shū)面保證。乙方不出具書(shū)面保證，或者在協(xié)議有效期內(nèi)第二次發(fā)生自行收款行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2 賣(mài)場(chǎng)內(nèi)使用甲方統(tǒng)一提供的票據(jù)、價(jià)簽等營(yíng)業(yè)用品。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的用量及時(shí)向甲方購(gòu)買(mǎi)，自覺(jué)維護(hù)賣(mài)場(chǎng)整體形象的統(tǒng)一和完整。6.3 甲方每 個(gè)月向乙方結(jié)算一次，結(jié)算周期為每月的 。結(jié)算時(shí)乙方按每個(gè)月雙方核定的實(shí)際銷售額給甲方開(kāi)具稅率17%的增值稅專用發(fā)票（如乙方不能提供增值稅專用發(fā)票，甲方在乙方應(yīng)返款中代扣 %的稅金），增值稅發(fā)票須在結(jié)算周期的前5日內(nèi)交給甲方。甲方扣除當(dāng)月租金和費(fèi)用后，于每月 將剩余款項(xiàng)返還給乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間

9、內(nèi)將增值稅專用發(fā)票交給甲方，甲方將在下個(gè)結(jié)算期返款。乙方營(yíng)業(yè)收入不足以支付租金和相關(guān)費(fèi)用時(shí)，須在接到甲方欠費(fèi)通知之日起三日內(nèi)將所欠款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交到甲方財(cái)務(wù)部。逾期交納，每逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)拖欠金額0.5% 的滯納金；逾期 三日仍未交納時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4 如乙方以現(xiàn)金形式支付租金和相關(guān)費(fèi)用，乙方必須于每月2日前提前足額交納，否則，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除當(dāng)月租金和費(fèi)用；乙方營(yíng)業(yè)收入不足以支付租金和相關(guān)費(fèi)用，須在接到甲方欠費(fèi)通知之日起三日內(nèi)將所欠款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交到甲方財(cái)務(wù)部。逾期交納，每逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)拖欠金額0.5% 的滯納金；逾期 三 日仍未交納時(shí)

10、，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、物業(yè)、共用設(shè)施的使用及賣(mài)場(chǎng)管理7.1乙方保證無(wú)條件遵守甲方賣(mài)場(chǎng)及物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)范和規(guī)章制度。7.2 乙方所承租商鋪（區(qū)域）水、電、空調(diào)，取暖等費(fèi)用按 的規(guī)定，乙方同意甲方有權(quán)在每月雙方結(jié)算時(shí)，直接從乙方的銷售貨款中直接扣除。乙方以現(xiàn)金形式繳納的，每月2日前交給甲方（其中，電費(fèi)以乙方專廳電表為準(zhǔn)，乙方按實(shí)際發(fā)生電量交納費(fèi)用），逾期交納時(shí)，乙方按應(yīng)繳數(shù)額每日0.5%向甲方交納滯納金。7.3乙方使用賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的銀行卡、貴賓卡、儲(chǔ)值卡等消費(fèi)方式，按所在賣(mài)場(chǎng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)費(fèi)用。7.4 乙方保證遵守甲方規(guī)定的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停業(yè)，否則甲方有

11、權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.5乙方未征得甲方同意，不得在賣(mài)場(chǎng)（含所承租的商鋪（區(qū)域）內(nèi)加裝設(shè)備；不得自行調(diào)出、調(diào)入、存放貨物。八、賣(mài)場(chǎng)人員配置8.1 乙方應(yīng)派遣具有相關(guān)商品知識(shí)專長(zhǎng)、銷售技能的專職營(yíng)業(yè)人員_名，常駐于乙方租賃的商鋪（區(qū)域）。8.2乙方所派遣的專職營(yíng)業(yè)人員須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可上崗。乙方應(yīng)按照賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一要求，在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)將所派遣的專職營(yíng)業(yè)人員的從業(yè)基本資料和從業(yè)許可證明（健康證）等資料送交甲方辦理相關(guān)上崗手續(xù)。8.3乙方中途辭退、更換或申請(qǐng)營(yíng)業(yè)人員離職必須事先一周通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。8.4乙方未

12、在甲方辦理上崗手續(xù)的人員不能進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)從事銷售或相關(guān)工作。8.5乙方與所聘用人員的勞動(dòng)協(xié)議簽署、派遣、社會(huì)保險(xiǎn)、福利均由乙方自行辦理。乙方與所聘用人員的勞動(dòng)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)。8.6乙方營(yíng)業(yè)人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的工裝，佩帶甲方統(tǒng)一工號(hào)牌，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.7乙方營(yíng)業(yè)人員必須遵守本協(xié)議以及甲方賣(mài)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)范和規(guī)定。乙方營(yíng)業(yè)人員如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)按照相關(guān)協(xié)議約定或賣(mài)場(chǎng)的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰，直至責(zé)令乙方撤換營(yíng)業(yè)人員。乙方對(duì)其派遣的營(yíng)業(yè)人員的違規(guī)行為負(fù)有連帶責(zé)任，并承擔(dān)由此造成損失的全部賠償責(zé)任。8.8乙方營(yíng)業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及培訓(xùn)活動(dòng)，相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、營(yíng)銷9.1 乙方承諾

13、無(wú)條件參加甲方所組織的統(tǒng)一促銷活動(dòng)，否則，視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2 乙方承諾按甲方要求參加所在商場(chǎng)的統(tǒng)一活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用不包含在1%廣告促銷費(fèi)之內(nèi)，按實(shí)際發(fā)生額另行交納。否則，視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3 乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。9.4 乙方保證在甲方賣(mài)場(chǎng)自行組織促銷活動(dòng)的力度大于或等于乙方所經(jīng)營(yíng)的同市區(qū)范圍內(nèi)其他賣(mài)場(chǎng)的促銷力度，否則，視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.5 乙方承租

14、區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)使用上述部位用于宣傳介紹、銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租的商鋪（區(qū)域）內(nèi)隨意展示任何廣告、布告。9.6 乙方有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊(cè)資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí)，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方書(shū)面同意后方可使用，否則即為乙方構(gòu)成侵權(quán)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.7乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為妨礙他人營(yíng)業(yè)時(shí)，有權(quán)予以制止。乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.

15、8 乙方在承租商鋪（區(qū)域）之外的甲方管理或使用的公共區(qū)域舉行促銷活動(dòng)時(shí)，須提前5天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，取得同意后方可實(shí)施。所用場(chǎng)地為有償使用。十、售后服務(wù)10.1乙方所售商品的售后服務(wù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和甲方賣(mài)場(chǎng)的服務(wù)承諾。10.2乙方對(duì)售出的商品（服務(wù)）質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)賣(mài)場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行處理并作出決定，乙方應(yīng)服從甲方作出的決定并負(fù)有積極配合義務(wù)，及時(shí)向甲方繳納因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納的經(jīng)營(yíng)保證金賠償顧客利益，經(jīng)營(yíng)保

16、證金不足以賠償，甲方仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。若乙方發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，責(zé)令乙方交還租賃物，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3無(wú)論任何原因造成乙方交還租賃物時(shí)，乙方同意自交還租賃物之日起順延三個(gè)月內(nèi)暫留經(jīng)營(yíng)保證金作為乙方在合約期間所銷售商品的質(zhì)量保證金。在此期限內(nèi)，如顧客對(duì)所購(gòu)乙方產(chǎn)品提出質(zhì)量投訴，甲方有權(quán)以乙方的經(jīng)營(yíng)保證金依法對(duì)顧客進(jìn)行補(bǔ)償。若經(jīng)營(yíng)保證金不足以補(bǔ)償時(shí)，甲方有權(quán)追償。在此期限內(nèi)，如無(wú)顧客對(duì)所購(gòu)乙方產(chǎn)品提出質(zhì)量投訴，甲方將無(wú)息退還該款。十一、裝修或改建11.1 在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之日起_日內(nèi)，乙方須向甲方遞交應(yīng)符合有關(guān)安全規(guī)定和甲方總體風(fēng)格的商鋪（區(qū)域）的內(nèi)

17、部裝修、設(shè)備安裝、陳列設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)說(shuō)明，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，乙方可進(jìn)行承租商鋪（區(qū)域）裝修工作。 11.2乙方所承租商鋪（區(qū)域）的內(nèi)部裝修工作在方案批準(zhǔn)之日起_日內(nèi)完成，裝修質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。如未達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的損失由乙方全部承擔(dān)。11.3乙方保證在 年 月 日裝修完工并正式營(yíng)業(yè)。因乙方原因造成裝修延期或開(kāi)業(yè)延期，每延期一天甲方有權(quán)收取扣除乙方經(jīng)營(yíng)保證金的0.5%做為延期營(yíng)業(yè)的損失補(bǔ)償.。11.4如乙方未按11.2、11.3要求或協(xié)議規(guī)定的起租日前如期完成裝修工作時(shí)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。11.5乙方如需對(duì)商

18、鋪（區(qū)域）進(jìn)行改建或增加、減少設(shè)備，須提前15天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)及詳細(xì)的改建方案。經(jīng)甲方同意后，乙方才能實(shí)施改建，改建完工后須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，如因改建造成甲方設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并負(fù)賠償責(zé)任。11.6乙方在承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動(dòng)、增減照明器材、水電等或增加任何電器設(shè)備，均應(yīng)事先報(bào)甲方管理部門(mén)及當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)，經(jīng)其審核認(rèn)可，并在甲方監(jiān)督下方可進(jìn)行，乙方負(fù)責(zé)所發(fā)生的全部費(fèi)用。11.7甲方根據(jù)賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，如需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行改建、調(diào)整、維修、裝修、更改通道等施工時(shí)，乙方應(yīng)給予配合，不得以任何理由阻撓甲方工作,否則，視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.11.8 甲方為便于

19、統(tǒng)一管理，有權(quán)根據(jù)需要進(jìn)行商鋪（區(qū)域）位置或面積調(diào)整，相關(guān)調(diào)整不視為甲方違約,但甲方應(yīng)于實(shí)施調(diào)整前30天以書(shū)面形式通知乙方。乙方須無(wú)條件配合甲方調(diào)整規(guī)劃，并按調(diào)整要求在限定時(shí)間內(nèi)完成商鋪（區(qū)域）更動(dòng)。11.9乙方對(duì)在裝修過(guò)程中涉及到的消防及其他安全責(zé)任負(fù)責(zé)。保證不因?qū)Τ凶鈪^(qū)進(jìn)行裝修裝飾而造成第三方或賣(mài)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)損失或影響第三方的正常經(jīng)營(yíng)，否則，乙方據(jù)實(shí)賠償。十二、反商業(yè)賄賂12.1雙方都同意堅(jiān)決拒絕商業(yè)索賄、行賄及其他不正當(dāng)商業(yè)行為。12.2若甲方任何職工要求乙方給予其任何形式不正當(dāng)利益，乙方提供相關(guān)證據(jù)與甲方，甲方查實(shí)后，必將公正處理并為乙方保密。同時(shí)甲方根據(jù)具體情況，以適當(dāng)?shù)姆绞浇o乙方以獎(jiǎng)勵(lì)

20、。12.3若乙方以任何形式的利益（包括個(gè)人的任何回扣，超過(guò)200元的餐飲招待，超過(guò)300元的紀(jì)念品或節(jié)日禮品、瀏覽、娛樂(lè)及其他招待或置產(chǎn)等）給予甲方的任何員工，以圖獲取任何不當(dāng)商業(yè)利益或特殊的商業(yè)待遇者，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本協(xié)議,乙并承擔(dān)違約責(zé)任.十三、協(xié)議的續(xù)期和終止13.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方不得擅自解除本協(xié)議。由于甲方或乙方自身原因而要求在租賃期間解除協(xié)議，雙方應(yīng)至少提前90天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并征得對(duì)方書(shū)面同意方可解除協(xié)議，否則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2本協(xié)議因以下原因而終止：（1）承租期屆滿；（2）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為致使本協(xié)議不

21、能履行或不能完全履行，并由另一方給予書(shū)面通知后而終止；（3）其他因致使本協(xié)終止。13.3協(xié)議期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自單方面中途交還租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪（區(qū)域）、扣留全部經(jīng)營(yíng)保證金,并追究乙方違約責(zé)任。13.4協(xié)議期滿，甲方有權(quán)收回商鋪（區(qū)域）。若乙方希望繼續(xù)簽約，應(yīng)在協(xié)議期滿90天前向甲方遞交續(xù)簽協(xié)議的申請(qǐng)，甲方如同意續(xù)租，雙方另行簽訂新的協(xié)議。13.5 乙方承租期間，如造成顧客及其他人員人身?yè)p害或被媒體曝光，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。13.6乙方應(yīng)自協(xié)議解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)及清場(chǎng)，同時(shí)將承租鋪位及設(shè)施在保持完好無(wú)損狀態(tài)下返還甲方；每逾期一天，乙方按上個(gè)月平均租金的兩倍須向甲方交納占地使用費(fèi)；逾期三天，乙方將被視為自動(dòng)放棄商鋪（區(qū)域）內(nèi)的商品、裝修、設(shè)施等的所有權(quán)，甲方有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意進(jìn)行處理，由此造成的后果及損失全部由乙方承擔(dān)。十四、法律責(zé)任14.1本協(xié)議中規(guī)定的違約責(zé)任，是指違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償因其違約行為造成的各種損失。14.2本協(xié)議所規(guī)定的違約金金額為（人民幣）：