湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)

1、湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指 導(dǎo) 意 見(jiàn)湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)（協(xié)）會(huì)二一三年三月目 錄湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)會(huì)關(guān)于發(fā)布湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)的通知1湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)3一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃3二、城市（含縣城）總體規(guī)劃4三、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃5四、詳細(xì)規(guī)劃5五、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃9六、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總體規(guī)劃11七、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)布局規(guī)劃12八、村莊規(guī)劃13九、歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護(hù)規(guī)劃13十、綜合交通體系規(guī)劃14十一、近期建設(shè)規(guī)劃15十二、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃16十三、環(huán)境景觀規(guī)劃17十四、城市設(shè)計(jì)17十五、概念（戰(zhàn)略）規(guī)劃18十六、規(guī)劃評(píng)估18十七、建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃19十八、編制標(biāo)書(shū)20十九、電子文件20二十、

2、課題研究21二十一、建設(shè)項(xiàng)目仿真設(shè)計(jì)21二十二、其它23湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)會(huì)文件湘規(guī)學(xué)字201308號(hào)關(guān)于發(fā)布湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)的通知各會(huì)員單位、各相關(guān)單位：為了加強(qiáng)湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的管理，約束不合理收費(fèi)和制止不公平價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，提高我省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)的規(guī)范化水平，我會(huì)根據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于放開(kāi)和下放部分商品和服務(wù)價(jià)格的通知（計(jì)價(jià)格20011218號(hào)）文件精神，并取得省相關(guān)部門(mén)同意，參照有關(guān)省份的做法，制定了湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)?，F(xiàn)印發(fā)給你們，并提出如下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)一并參照?qǐng)?zhí)行。1. 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位必須持有國(guó)家及省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)頒發(fā)的城市規(guī)劃編制資質(zhì)

3、證書(shū)和同級(jí)物價(jià)部門(mén)頒發(fā)的收費(fèi)許可證，方可承當(dāng)相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制任務(wù)，收取城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。2. 本意見(jiàn)所列計(jì)費(fèi)的各類(lèi)規(guī)劃項(xiàng)目，其規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度必須按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如根據(jù)實(shí)際需要，增加或減少內(nèi)容、深度，以及規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資質(zhì)和項(xiàng)目難度系數(shù)等級(jí)等情況，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)按意見(jiàn)相應(yīng)增減。其中：甲級(jí)資質(zhì)意見(jiàn)系數(shù)為1.0，乙級(jí)資質(zhì)意見(jiàn)系數(shù)為0.9，丙級(jí)資質(zhì)系數(shù)為0.8。難度系數(shù)可按行政審查三級(jí)（縣、地、省）為一級(jí)難度，其計(jì)費(fèi)按意見(jiàn)乘以1.1的系數(shù)，按行政審查四級(jí)（縣、地、省、國(guó)家）為二級(jí)難度，其計(jì)費(fèi)按意見(jiàn)乘以1.2的系數(shù)計(jì)算；為確保本意見(jiàn)的實(shí)用性和合理性，任何資質(zhì)單位的收費(fèi)不能低于本意見(jiàn)的70%。如果

4、低于本意見(jiàn)的70%收費(fèi)的，達(dá)不到質(zhì)量要求的，按擾亂規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)情形進(jìn)行查處和通報(bào)。3. 規(guī)劃設(shè)計(jì)所需要的基礎(chǔ)資料及地形圖（含電子文件），應(yīng)由委托方提供。如需要由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)基礎(chǔ)資料調(diào)查及地形圖費(fèi)用，委托方應(yīng)另行支付。4. 本意見(jiàn)項(xiàng)目按檔次套用，檔次之間的費(fèi)用，均按內(nèi)插法進(jìn)行計(jì)算。5. 執(zhí)行本意見(jiàn)最終提交規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、圖紙8套。如委托方要求另外增加其它文件要求，其費(fèi)用另議。6. 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)由委托方按工作進(jìn)度分期支付。在規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同簽訂后3日內(nèi)，委托方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%作為訂金；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后5日內(nèi)再支付50%的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)；規(guī)劃設(shè)計(jì)成果全部完成交付時(shí)，結(jié)清全部規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。湖南

5、省城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)會(huì) 二一三年三月日湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（城鎮(zhèn)群規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃）序號(hào)市、縣域總?cè)丝冢ㄈf(wàn)）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注13060.0025090.001.83100150.001.54150195.001.35200220.001.16200起始220.00萬(wàn)元，按0.6萬(wàn)元萬(wàn)人遞增注：（1）表中人口規(guī)模以現(xiàn)狀區(qū)域總?cè)丝跒闇?zhǔn)。（2）城鎮(zhèn)群規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)：50萬(wàn)以下人口為2035萬(wàn)/每個(gè)；50萬(wàn)以上人口為3550萬(wàn)元/每個(gè)。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為60萬(wàn)元。二、城市

6、（含縣城）總體規(guī)劃序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注120120.0230165.005.5340200.005.0450225.004.5580320.004.05100350.003.56100起始350.00萬(wàn)元，按2.5萬(wàn)元萬(wàn)人遞增注：（1）表中人口規(guī)模以現(xiàn)狀城區(qū)人口為準(zhǔn)。（2）本計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含單獨(dú)編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。如編制城鄉(xiāng)總體規(guī)劃或城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，可根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)乘1.2-1.4系數(shù)。（3）單獨(dú)編制規(guī)劃綱要的按總體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)費(fèi)。（4）在編制總體規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為2540萬(wàn)元每個(gè)。若專(zhuān)題研究過(guò)于復(fù)雜，可根據(jù)實(shí)際情況面議。（5）總體規(guī)劃修改視修改的

7、難易程度和工作量大小，按以上標(biāo)準(zhǔn)的3070%計(jì)費(fèi)?？傄?guī)實(shí)施評(píng)估報(bào)告和強(qiáng)制性?xún)?nèi)容修改論證報(bào)告按城市總體規(guī)劃中的專(zhuān)題研究計(jì)費(fèi)。（6）開(kāi)發(fā)區(qū)或園區(qū)建設(shè)規(guī)劃按建設(shè)用地面積計(jì)費(fèi)，每平方公里收費(fèi)5萬(wàn)元。（7）總體規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為120萬(wàn)元。三、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃序號(hào)人口規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注15080.0280100.01.253100120.01.204120132.01.105150150.01.006150起始150.0萬(wàn)元，按0.8萬(wàn)元萬(wàn)人遞增注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃城鎮(zhèn)人口為準(zhǔn)。（2）本計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容深度應(yīng)優(yōu)于總體規(guī)劃綱要。（3）在編制發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)

8、費(fèi)，計(jì)費(fèi)為2540萬(wàn)元每個(gè)。四、詳細(xì)規(guī)劃各類(lèi)詳細(xì)規(guī)劃按標(biāo)準(zhǔn)編制的，按以下規(guī)定計(jì)費(fèi)。（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃序號(hào)項(xiàng)目類(lèi)別計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)30002城市一般地段35003城市重點(diǎn)地段4000注：（1）在已完成城市設(shè)計(jì)、概念規(guī)劃等基礎(chǔ)上開(kāi)展控規(guī)編制的，按計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)費(fèi)。項(xiàng)目類(lèi)別是綜合性的，應(yīng)分別計(jì)費(fèi)。（2）表中計(jì)費(fèi)單價(jià)不含城市設(shè)計(jì)圖則、現(xiàn)狀圖則費(fèi)用，如增加城市設(shè)計(jì)圖則或現(xiàn)狀圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別乘以1.1系數(shù)。（3）本標(biāo)準(zhǔn)為100-200公頃用地計(jì)價(jià)，小于100公頃按標(biāo)準(zhǔn)的1.2單價(jià)計(jì)；201500公頃的按標(biāo)準(zhǔn)的0.9單價(jià)計(jì)；501-1000公頃的按標(biāo)準(zhǔn)的0.8單價(jià)計(jì)；

9、1001公頃以上的按標(biāo)準(zhǔn)的0.6單價(jià)計(jì)。（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃1. 居住區(qū)序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注139.0021025.002.532040.002.043050.001.6754058.001.4565065.001.3750起始65萬(wàn)元，按0.4萬(wàn)元公頃遞增注：（1）委托方如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，應(yīng)增加50%的規(guī)劃費(fèi)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型、影視動(dòng)畫(huà)及建筑單體方案設(shè)計(jì)，其費(fèi)用另計(jì)。（3）規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè)，應(yīng)增加20%的規(guī)劃費(fèi)用。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為9萬(wàn)元。2. 城市一般地段序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1310.0021028.

10、002.832042.002.143054.001.854064.001.665070.001.4750起始70萬(wàn)元，超過(guò)按0.45萬(wàn)元公頃遞增注：（1）委托方如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，應(yīng)增加40%的費(fèi)用。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型、影視動(dòng)畫(huà)及建筑單體方案設(shè)計(jì)，其費(fèi)用另計(jì)。（3）規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè)，應(yīng)增加20%的規(guī)劃費(fèi)用。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬(wàn)元。3. 重點(diǎn)地段、大型公建周?chē)囟涡蛱?hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1315.0021040.004.032060.003.043075.002.554085.002.165090.001.8750起始90萬(wàn)元，按

11、0.5萬(wàn)元/公頃遞增注：（1）大專(zhuān)院校、單位大院、廠(chǎng)區(qū)、城市地下空間等按大型公建及其周?chē)囟斡?jì)費(fèi)。（2）委托方如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，應(yīng)增加40%的規(guī)劃費(fèi)。（3）本計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型、影視動(dòng)畫(huà)及建筑單體方案設(shè)計(jì)，其費(fèi)用另計(jì)。（4）規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè)，應(yīng)增加10%的規(guī)劃費(fèi)用。（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元。4. 公園、游園、風(fēng)光帶序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1310.0021028.002.832045.002.243060.002.055075.001.5650起始75萬(wàn)元，按0.45萬(wàn)元公頃遞增注：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型、影視動(dòng)畫(huà)及建筑單體

12、方案，其費(fèi)用另計(jì)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬(wàn)元。五、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃（一）風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃序號(hào)用地面積（km2）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注12050.00250100.002.03100150.001.54200200.001.05200起始200萬(wàn)元，按0.8萬(wàn)元km2遞增注：（1）用地面積按總體規(guī)劃實(shí)際規(guī)劃的用地面積，水面按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。（2）本計(jì)費(fèi)含規(guī)劃大綱的工作量。（3）在編制總體規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為1530萬(wàn)元/每個(gè)。（4）國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)乘以1.21.5系數(shù)。（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。（二）風(fēng)景名勝區(qū)詳細(xì)規(guī)劃序號(hào)用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元

13、）備注1515.0021025.002.532040.002.043045.001.554048.001.265050.001.0750起始50萬(wàn)元，按0.6萬(wàn)元公頃遞增注：（1）本計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型、影視動(dòng)畫(huà)及建筑單體方案，其費(fèi)用另計(jì)。（2）國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)乘1.21.5系數(shù)。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元。（4）用地規(guī)模為規(guī)劃用地范圍六、鎮(zhèn)區(qū)（集鎮(zhèn)）規(guī)劃序號(hào)人口規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1130.02240.020.03348.016.04555.011.055起始55萬(wàn)元，按3.0萬(wàn)元萬(wàn)人遞增注：（1）人口規(guī)模為鎮(zhèn)區(qū)（集鎮(zhèn)）規(guī)劃人口數(shù)。（2）鎮(zhèn)區(qū)（集鎮(zhèn)）總體規(guī)劃，包括鎮(zhèn)（鄉(xiāng)

14、）域村鎮(zhèn)布局和鎮(zhèn)區(qū)（集鎮(zhèn)）規(guī)劃。（3）編制鎮(zhèn)區(qū)（集鎮(zhèn)）規(guī)劃，如果需進(jìn)行專(zhuān)題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為5萬(wàn)元/每個(gè)。（4）以鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）為單元編制城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃或城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃，可按標(biāo)準(zhǔn)乘1.2系數(shù)。（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。七、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)布局規(guī)劃序號(hào)人口規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1215.002420.005.03625.004.164830.003.7558起始30萬(wàn)元，按3.0萬(wàn)元萬(wàn)人遞增注：（1）人口規(guī)模為鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域現(xiàn)狀常住人口數(shù)。（2）編制鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)布局規(guī)劃，如需進(jìn)行專(zhuān)題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為5萬(wàn)元/每個(gè)。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元。八、村莊規(guī)劃序號(hào)用地規(guī)模（公頃）計(jì)

15、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1310.002518.003.631030.003.042048.002.4520起始48萬(wàn)元，按1.2萬(wàn)元公頃遞增（1）村莊規(guī)劃要重點(diǎn)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行空間布局，其深度應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃的深度。村莊整治按居民點(diǎn)房屋建筑及基礎(chǔ)設(shè)施量，按相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。（2）用地規(guī)模為規(guī)劃期末的村莊布局建設(shè)用地規(guī)模。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬(wàn)元。九、歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護(hù)規(guī)劃序號(hào)用地規(guī)模（km2）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1525.0021040.004.033060.002.045075.001.5550起75萬(wàn)，按0.6萬(wàn)元km2遞增注（1）用地規(guī)模

16、為規(guī)劃確定的保護(hù)區(qū)用地范圍。（2）規(guī)劃內(nèi)容深度按歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護(hù)規(guī)劃條例及編制辦法進(jìn)行編制。（3）編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃中，如需進(jìn)行專(zhuān)題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為1020萬(wàn)元/每個(gè)。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)：歷史文化名城規(guī)劃為90萬(wàn)元，歷史文化名鎮(zhèn)規(guī)劃為40萬(wàn)元；歷史文化名村規(guī)劃為25萬(wàn)元。（5）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃按上述標(biāo)準(zhǔn)為8090%計(jì)費(fèi)，歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃按上述標(biāo)準(zhǔn)7080%計(jì)費(fèi)。（6）國(guó)家級(jí)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）乘1.21.5系數(shù)。十、城市綜合交通體系規(guī)劃序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注12050.00250100.002.03100180.001.84200320

17、.001.65300420.001.46300起始420萬(wàn)，按1.0萬(wàn)元萬(wàn)人遞增注：（1）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末的人口規(guī)模。（2）若增加城市交叉口規(guī)劃內(nèi)容或其它深度要求，根據(jù)工作量乘以1.21.5系數(shù)。（3）本計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括委托方組織實(shí)施交通調(diào)查的工作量。（4）本規(guī)劃的內(nèi)容和深度應(yīng)達(dá)到住建部建成201013號(hào)文的城市綜合交通體系規(guī)劃編制辦法的規(guī)定要求。（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。十一、近期建設(shè)規(guī)劃1. 單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計(jì)費(fèi)按城市總體規(guī)劃的總費(fèi)用的40%計(jì)取，如與城市總體規(guī)劃同時(shí)編制，則按城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。2. 城市近期建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)小于50萬(wàn)人口

18、為35萬(wàn)元，大于50萬(wàn)人口的城市為50萬(wàn)元。十二、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃指給水、排水、電力、電訊、防洪、消防、人防、環(huán)境保護(hù)、綠地系統(tǒng)、城市風(fēng)貌、城市生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、道路網(wǎng)絡(luò)、公共交通、軌道交通、慢行交通、戶(hù)外廣告、地下空間利用、中小學(xué)布局、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生布局、加油氣站布局、停車(chē)場(chǎng)、福利設(shè)施布局、燃?xì)?、抗震、城市豎向等規(guī)劃，其單項(xiàng)計(jì)費(fèi)如下。序號(hào)規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注12025.0025050.00310070.004100起始70萬(wàn)，按0.5萬(wàn)元萬(wàn)人遞增注：（1）專(zhuān)業(yè)規(guī)劃深度為國(guó)家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃所確定的人口規(guī)模。（3）根據(jù)本計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合各專(zhuān)業(yè)

19、的具體情況乘以如下專(zhuān)業(yè)系數(shù)：城市管線(xiàn)綜合乘2.0，道路網(wǎng)絡(luò)乘1.5，城市風(fēng)貌、戶(hù)外廣告、排水系統(tǒng)、公共交通乘1.2，城市生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)乘1.1，加油氣站、電力電訊、地下空間利用乘0.9，抗震、福利設(shè)施、人防、防洪乘0.8，其它均為1.0。未列入以上專(zhuān)項(xiàng)的規(guī)劃可參照相關(guān)行業(yè)商議。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為24萬(wàn)元。十三、環(huán)境景觀規(guī)劃1.環(huán)境景觀規(guī)劃指居住區(qū)、校園、單位、街景整治規(guī)劃等城市各類(lèi)景觀專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。2.街景整治規(guī)劃每公里10萬(wàn)元計(jì)，其它環(huán)境景觀規(guī)劃按相應(yīng)項(xiàng)目類(lèi)別規(guī)劃計(jì)費(fèi)的3040%收取規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。3.修建性詳細(xì)規(guī)劃階段的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，按園林設(shè)施類(lèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為

20、10萬(wàn)元。十四、城市設(shè)計(jì)1.單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)，其計(jì)費(fèi)為：總體規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的4050%計(jì)??；詳細(xì)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的5060%計(jì)取。2.不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加表現(xiàn)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)上，增加1030%的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。3.單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元。十五、概念規(guī)劃1. 單獨(dú)編制概念規(guī)劃，按城市規(guī)劃同類(lèi)別的30-40%計(jì)取；生態(tài)類(lèi)、景觀控制、高度控制、市政工程類(lèi)概念規(guī)劃，按其區(qū)域范圍的大小進(jìn)行計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1萬(wàn)元/k。2. 建筑類(lèi)概念規(guī)劃，按建筑方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)費(fèi)。3. 編制概念規(guī)劃，深度有特殊要求的，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方商議。4. 單項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)

21、基價(jià)為15萬(wàn)元。十六、規(guī)劃成果審查與實(shí)施評(píng)估1.規(guī)劃成果審查規(guī)劃設(shè)計(jì)編制完成后，對(duì)編制成果進(jìn)行由專(zhuān)家和部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的成果評(píng)審瞧去，出臺(tái)評(píng)審會(huì)議紀(jì)要。（1）總體規(guī)劃類(lèi)（包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、縣城人口與用地規(guī)模、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村規(guī)劃）以及各類(lèi)園區(qū)規(guī)劃，按該規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%計(jì)費(fèi)。規(guī)劃成果審查費(fèi)小于5萬(wàn)元按基價(jià)5萬(wàn)元計(jì)。（2）詳細(xì)規(guī)劃及其他類(lèi)的規(guī)劃成果審查費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按該規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8%計(jì)費(fèi)。規(guī)劃成果審查費(fèi)小于3萬(wàn)元按基價(jià)3萬(wàn)元計(jì)。2. 規(guī)劃實(shí)施評(píng)估編制規(guī)劃實(shí)施評(píng)估報(bào)告，既要對(duì)過(guò)去的規(guī)劃進(jìn)行總結(jié)，又要對(duì)今后該類(lèi)規(guī)劃編制提出意見(jiàn)建議，并編制規(guī)劃實(shí)施評(píng)估報(bào)告和強(qiáng)制性?xún)?nèi)容專(zhuān)

22、題論證報(bào)告。評(píng)估結(jié)論分需要修改或不需要修改兩種情況。（1）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)估的計(jì)費(fèi)，按其規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)取。（2）控規(guī)實(shí)施評(píng)估，按該類(lèi)規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)費(fèi)的20%計(jì)取。（3）總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估計(jì)費(fèi)基價(jià)為25萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施評(píng)估計(jì)費(fèi)基價(jià)為20萬(wàn)元，歷史文化名城名鎮(zhèn)名村規(guī)劃實(shí)施評(píng)估計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元，控規(guī)實(shí)施評(píng)估計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬(wàn)元。十七、規(guī)劃論證1.規(guī)劃選址論證的內(nèi)容和深度按湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法的規(guī)定要求。其它規(guī)劃論證包括規(guī)劃可行性、合法性論證的內(nèi)容與深度參照相關(guān)要求執(zhí)行。2選址論證分為地塊選址和線(xiàn)路選址論證。（1）地塊選址論

23、證：項(xiàng)目用地面積3公頃以下，計(jì)費(fèi)為10萬(wàn)元/每個(gè)；用地面積3公頃以上，以10萬(wàn)元為起始，按0.6萬(wàn)元/公頃遞增。用地面積超過(guò)50公頃時(shí)，費(fèi)用面議。（2）線(xiàn)路選址論證：10公里以?xún)?nèi)起價(jià)10萬(wàn)，1030公里為20萬(wàn)，3060公里為30萬(wàn)，60100公里為50萬(wàn)，超過(guò)100公里按2萬(wàn)元/10公里遞增。（3）用地選址計(jì)費(fèi)不含建筑單體方案，但一般不少于二個(gè)比選方案。而線(xiàn)路選址每增加一個(gè)方案則增加3040%費(fèi)用。3項(xiàng)目選址計(jì)費(fèi)基價(jià)10萬(wàn)元。4項(xiàng)目規(guī)劃可行性、合法性等規(guī)劃論證計(jì)費(fèi)根據(jù)投資額在1億元以?xún)?nèi)按的0.1%計(jì)費(fèi)，但最低計(jì)費(fèi)基價(jià)為8萬(wàn)元。投資額在2-4億元以?xún)?nèi)按的0.08%計(jì)費(fèi)，投資額在4-8億元以?xún)?nèi)按

24、的0.06%計(jì)費(fèi)，投資額在8億元以上按的0.05%計(jì)費(fèi)。十八、編制標(biāo)書(shū)1編制標(biāo)書(shū)，指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為規(guī)劃管理部門(mén)或其它業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃標(biāo)書(shū)制定的服務(wù)項(xiàng)目。2編制標(biāo)書(shū)計(jì)費(fèi)，按所編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)10%計(jì)取，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)在50萬(wàn)元以下的，按5萬(wàn)元計(jì)??；規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)在50100萬(wàn)的按8萬(wàn)元計(jì)取，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)在100萬(wàn)以上的按10萬(wàn)元計(jì)取。3標(biāo)書(shū)編制計(jì)費(fèi)基價(jià)為5萬(wàn)元/每個(gè)。十九、電子文件1規(guī)劃成果電子文件歸設(shè)計(jì)單位所有，委托方若要求額外提供電子文件，則要支付相應(yīng)的費(fèi)用。2電子文件計(jì)費(fèi)，按所規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃費(fèi)的10%計(jì)取。二十、課題研究課題研究含單項(xiàng)可行性研究類(lèi)，空間布局類(lèi)、交通與用地規(guī)劃類(lèi)、規(guī)劃導(dǎo)則類(lèi)、相關(guān)規(guī)劃編制辦

25、法，實(shí)施綱要、技術(shù)規(guī)定、規(guī)劃編制前期等研究。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3080萬(wàn)元/每個(gè)。二十一、建設(shè)項(xiàng)目仿真設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目仿真設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)由三維建模、仿真平臺(tái)使用費(fèi)組成。1. 三維建模指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別內(nèi)容規(guī)模（萬(wàn)平方米）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注項(xiàng)目本身建模費(fèi)依據(jù)仿真建模標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，客觀準(zhǔn)確的建立仿真模型地上建筑面積10.5萬(wàn)元建設(shè)項(xiàng)目如有多個(gè)方案，增加方案可按0.5萬(wàn)元/套計(jì)費(fèi)地上建筑面積130.5元/地上建筑面積3100.45元/類(lèi)別內(nèi)容規(guī)模（萬(wàn)平方米）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注項(xiàng)目本身建模費(fèi)依據(jù)仿真建模標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，客觀準(zhǔn)確的建立仿真模型地上建筑面積10300.4元/建設(shè)項(xiàng)目如有多個(gè)方案，增加方案可按0.5萬(wàn)元/套計(jì)費(fèi)

26、地上建筑面積30上限12萬(wàn)元項(xiàng)目周邊環(huán)境建模費(fèi)依據(jù)仿真建模標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，客觀準(zhǔn)確的建立項(xiàng)目周邊5080米范圍仿真模型用地面積10.5萬(wàn)元用地面積（13）1.5系數(shù)0.4元/用地面積（36）2.0系數(shù)0.35元/用地面積（610）2.系數(shù)0.3元/用地面積10上限10萬(wàn)元交通模似仿真300-350元/秒2仿真平臺(tái)使用費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別內(nèi)容規(guī)模（用地面積：萬(wàn)平方米）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注仿真平臺(tái)使用費(fèi)1.依據(jù)仿真建模標(biāo)準(zhǔn)對(duì)三維數(shù)據(jù)進(jìn)行檢核與整合；2.導(dǎo)入城市仿真平臺(tái)運(yùn)行，在專(zhuān)家評(píng)審會(huì)上演示。3.提供環(huán)幕虛擬仿真場(chǎng)景100.5萬(wàn)元/場(chǎng)如建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)方案，增加方案可按0.1萬(wàn)元/套計(jì)費(fèi)10上限1萬(wàn)元/場(chǎng)二十二、其它1管線(xiàn)綜合修建性詳細(xì)規(guī)劃階段的管線(xiàn)綜合規(guī)劃，按1.5萬(wàn)元/公頃計(jì)費(fèi)。若地塊容積率1.12.0的乘以1.1系數(shù)，容積率2.03.0的乘以1.2系數(shù)，其它依此類(lèi)推。管線(xiàn)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)基價(jià)5萬(wàn)元。2交通影響分析單獨(dú)編制交通影響評(píng)估報(bào)告，按項(xiàng)目的建筑面積計(jì)費(fèi)，10萬(wàn)m2以?xún)?nèi)的基價(jià)為8萬(wàn)元；1020萬(wàn)m2的基價(jià)為10萬(wàn)