個(gè)人房屋買賣合同模板

1、合同編號(hào)：XX-2020-01個(gè)人房屋買賣合同模板Personal housing sales contract template甲方：乙方：簽訂日期：年月日個(gè)人房屋買賣合同模板前肓：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使 用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政

2、編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積第3頁(yè)共10頁(yè)平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖 見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有 權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán) 證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面 積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房

3、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫 測(cè)面積的土% （不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%（包括土%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1買受方有權(quán)提岀退房，出賣方須在買受方提出退房要 求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3 . 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以 劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）

4、/ （無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算,該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億干百拾萬(wàn)千百拾 元整。第五條付款方式。第5頁(yè)共10頁(yè) 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億千百拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給岀賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán) 證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買 受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合

5、同規(guī)定的應(yīng)付款 限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，岀賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向?qū)缳u方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約 金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，岀賣方如未按 本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià) 款向?qū)缳u方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付 期限的第二天

6、起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為岀賣方不 履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán) 屬登記手續(xù)。如因?qū)缳u方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交 接之日起天內(nèi)取得

7、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提 出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天 內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的% 賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由 出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易 所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分 別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等 效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華 人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一