合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案系統(tǒng)

1、合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認證表及填表說明企業(yè)名稱：項目名稱：項目地址：年 月 日合肥市房地產(chǎn)管理局編制合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案系統(tǒng)入網(wǎng)認證委托書委托人企業(yè)名稱： 法定代表人：證件名稱： 證件號碼：聯(lián)系地址： 郵編： 電話： 受托人姓名： 證件名稱： 證件號碼：聯(lián)系地址： 郵編： 電話：委托期限：年月日至年月日止 現(xiàn)本公司委托受托人為合法代理人，代表本公司處理坐落于房地產(chǎn)如下事項：一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認證事宜：二、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房入網(wǎng)變更申請事宜：三、受托人在其權限范圍以內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。法定代表人簽名： 單位蓋章

2、： 年 月 日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況表 表一 企 業(yè) 名 稱組織機構代碼營業(yè)執(zhí)照號資 質 等 級資質證編號公 司 地 址郵 政 編 碼公 司 性 質法定代表人聯(lián) 系 電 話代 理 人代理人電話電 子 信 箱網(wǎng) 站 網(wǎng) 址企 業(yè) 概 況經(jīng) 營 范 圍備 注操作人員姓 名性別身份證號碼資格證號聯(lián)系電話需提供的相關文件1、營業(yè)執(zhí)照（復印件） 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證（復印件）3、組織機構代碼證書（復印件） 4、法定代表人身份證（復印件）5、代理人身份證（復印件） 6、入網(wǎng)認證委托書7、網(wǎng)上銷售人員崗位證書（復印件） 8、商品房入網(wǎng)銷售申請暨承諾書申請人 代理人 （簽章） （簽章）申請日期： 年 月 日房

3、地產(chǎn)代理企業(yè)情況表 表二 企 業(yè) 名 稱組織機構代碼營業(yè)執(zhí)照號資 質 等 級資質證編號公 司 地 址郵 政 編 碼公 司 性 質法定代表人聯(lián) 系 電 話代 理 人代理人電話電 子 信 箱網(wǎng) 站 網(wǎng) 址企 業(yè) 概 況經(jīng) 營 范 圍備 注操作人員姓 名性別身份證號碼資格證號聯(lián)系電話需提供的相關文件1、營業(yè)執(zhí)照（復印件） 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證（復印件）3、組織機構代碼證書（復印件） 4、法定代表人身份證（復印件）5、代理人身份證（復印件） 6、入網(wǎng)認證委托書7、網(wǎng)上銷售人員崗位證書（復印件） 8、商品房入網(wǎng)銷售申請暨承諾書申請人 代理人 （簽章） （簽章）申請日期： 年 月 日 商品房網(wǎng)上合同聯(lián)

4、機備案項目申請表 表三項 目 名 稱建 設 地 址項 目 所 屬 區(qū)項目所在區(qū)段投資立項批準號土地使用權證號土地取得方式土 地 面 積土地使用年限土地使用起止日期至建 設 規(guī) 模容 積 率綠 化 率主 力 套 型車 位 數(shù)建筑設計單位物業(yè)管理單位環(huán)藝設計單位交 付 標 準周 邊 環(huán) 境配 套 設 施（小 區(qū) 內(nèi)）備 注需提供的相關備案文件1.項目規(guī)劃總平面圖（原件及電子檔案） 2.項目概況（300字以內(nèi)，蓋章）3.項目區(qū)位圖（原件及電子檔） 4.項目效果圖（原件及電子檔）申請企業(yè)： （蓋章）代 理 人： （簽章） 申請日期： 年 月 日 商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案預售申請表 表四幢號土地使用權證規(guī)

5、劃許可證號坐 落市 區(qū) 路 幢預售許可證號合房預售證第 號總 建 筑 面 積預售許可面積網(wǎng)上銷售總面積層 數(shù)層最大套數(shù)可 預 售 套 數(shù)網(wǎng)上銷售總套數(shù)建 筑 結 構用 途代理銷售企業(yè)審批銷售價格銷 售 電 話許可證發(fā)放日期竣 工 日 期交 付 日 期申 請 日 期施 工 許 可 證代 理 人施 工 單 位房屋用途（平方米）住宅商業(yè)辦公工業(yè)車庫閣樓地下室其他備注需提供的相關備案文件1. 商品房預售許可證（復印件） 2. 預售房屋套型圖（原件及電子檔案，需將套型與窗口表相應的室號對應）3. 房產(chǎn)預測報告（復印件） 4. 商品房銷售窗口表（表5）5. 商品房銷售價目表（復印件）申請企業(yè)： （蓋章）代

6、 理 人： （簽章） 申請日期： 年 月 日 商品房銷售窗口表 表五項目名稱： 預售證號：坐落： 幢號：室號層次建筑面積（平方米）套內(nèi)面積（平方米）公攤面積（平方米）擬售價格(元/平方米)房屋用途狀態(tài)套型 共（ ）頁 第 頁 開發(fā)企業(yè) (公章)填表日期： 年 月 日續(xù)上表幢號： 預售證號： 室號層次建筑面積（平方米）套內(nèi)面積(平方米)公攤面積（平方米）擬售價格(元/平方米）房屋用途狀態(tài)套型 第 頁合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、開發(fā)項目入網(wǎng)認證表填表說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況表(表1)填表說明1、企業(yè)名稱：企業(yè)的全稱(不能簡稱)。2、組織機構代碼：填寫組織機構代碼證號。3、營業(yè)執(zhí)照

7、號：填寫營業(yè)執(zhí)照的編號。4、資質等級：包括一級、二級、三級、四級、五級、項目級、暫定等7種。5、資質證編號：填寫資質證書的編號。6、公司地址：企業(yè)具體經(jīng)營的地址。7、郵政編碼：公司經(jīng)營地址的郵政編碼。8、公司性質：包括全民事業(yè)、集體事業(yè)、全民企業(yè)、集體企業(yè)、股份制企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、國內(nèi)合資、外資企業(yè)、私有、其他等11種。9、法定代表人：企業(yè)法定代表人的姓名。10、聯(lián)系電話：法定代表人的聯(lián)系電話或手機號碼。11、代理人：企業(yè)委托辦理入網(wǎng)認證的代理人的姓名。12、代理人電話：代理人的聯(lián)系電話或手機號碼。13、電子信箱：填寫信箱名稱；如無，請自行申請。14、網(wǎng)站網(wǎng)址：公司如有宣傳網(wǎng)站

8、，請?zhí)顚憽?5、網(wǎng)上房地產(chǎn)申報操作員人數(shù)：企業(yè)單位根據(jù)實際情況申報具有銷售證書的計算機操作員人數(shù)。16、需提供相關備案文件：在申報登記時，須帶齊相關備案文件原件及公章的復印件，經(jīng)與原件校核后復印件留存。17、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。 18、情況表應由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應清晰。 房地產(chǎn)代理企業(yè)情況表(表2)填表說明1、企業(yè)名稱：企業(yè)的全稱(不能簡稱)。2、組織機構代碼：填寫組織機構代碼證號。3、營業(yè)執(zhí)照號：填寫營業(yè)執(zhí)照的編號。4、資質等級：包括一級、二級、三級、暫定等4種。5、資質證編號：填寫資質證書的編號。6、公司地址：企業(yè)具體經(jīng)營的地址。7

9、、郵政編碼：公司經(jīng)營地址的郵政編碼。8、公司性質：包括全民事業(yè)、集體事業(yè)、全民企業(yè)、集體企業(yè)、股份制企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、國內(nèi)合資、外資企業(yè)、私有、其他等11種。9、法定代表人：企業(yè)法定代表人的姓名。10、聯(lián)系電話：法定代表人的聯(lián)系電話或手機號碼。11、代理人：企業(yè)委托辦理入網(wǎng)認證的代理人的姓名。12、代理人電話：代理人的聯(lián)系電話或手機號碼。13、電子信箱：填寫信箱名稱；如無，請自行申請。14、網(wǎng)站網(wǎng)址：公司如有宣傳網(wǎng)站，請?zhí)顚憽?5、網(wǎng)上房地產(chǎn)申報操作員人數(shù)：企業(yè)單位根據(jù)實際情況申報具有銷售證書的計算機操作員人數(shù)。16、需提供相關備案文件：在申報登記時，須帶齊相關備案文件原件及公

10、章的復印件，經(jīng)與原件校核后復印件留存。17、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。 18、情況表應由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應清晰。 商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案項目申報表(表3)填表說明1、項目名稱：按商品房預售許可證上標注的項目名稱。2、建設地址：按公安部門批準的坐落地址或建設工程規(guī)劃許可證上標注的工程坐落填寫。3、項目所屬區(qū)：按項目所在區(qū)屬填寫。包括：瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務區(qū)。4、項目所在區(qū)段：包括一環(huán)以內(nèi)、二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)以外、經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務區(qū)。5、投資立項批準號：立項的批準文號。6、土地使用證號：填寫所申報項

11、目的國有土地使用權證的證號。7、土地取得方式：獲得土地使用權的方式。包括：劃撥、出讓、轉讓。8、土地面積：填寫土地證上的土地面積。9、土地使用年限：土地使用證上土地使用年限。10、土地使用起止日期：土地使用證上起始及截止日期。11、建設規(guī)模：項目的建設規(guī)模。12、容積率：規(guī)劃核準該項目的容積率。13、綠化率：規(guī)劃核準該項目的綠化率。14、主力套型：本次申報項目的主要套型。15、車位數(shù)：規(guī)劃核準的在本次申報項目范圍內(nèi)的車位數(shù)。16、建筑設計單位：負責本項目建筑設計的企業(yè)名稱。17、物業(yè)管理公司：所申報項目的物業(yè)管理公司。18、環(huán)藝設計單位：負責本項目園林環(huán)境設計的企業(yè)名稱。19、交付標準：分別按

12、精裝修、普通裝修、毛坯房填寫。20、周邊環(huán)境：項目周圍的綜合環(huán)境說明。21、配套設施：小區(qū)內(nèi)的配套設施情況說明。22、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。23、項目申報表應由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應清晰。24、需提供相關備案文件：按表中要求提交資料原件、復印件或電子檔，復印件須加蓋企業(yè)公章并須帶原件進行校核。商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案預售申請表(表4)填表說明1、幢號：本次預售申請的房屋幢號。按房產(chǎn)預測報告的確定填寫。2、土地使用證：本次預售申請房屋的土地使用證號。3、規(guī)劃許可證號：填寫所申報項目的建設工程規(guī)劃許可證號。4、坐落：本次預售申請的房屋坐落。注意：必

13、須按照“XX市XX區(qū)XXXXXXXXXX路 項目名稱 XX幢”的固定格式填寫到幢。其中，區(qū)包括：瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務區(qū)。5、總建筑面積：本次預售項目的總建筑面積。6、預售許可面積：本次申請的預售許可的面積。7、網(wǎng)上銷售總面積：預售許可面積減去留作自用(不銷售的面積)。8、層數(shù)：本次預售申請房屋的總層數(shù)。9、層最大套數(shù)：本次預售申請房屋的單層最大套數(shù)。10、可預售套數(shù)：本次申報預售許可的房屋套數(shù)。11、網(wǎng)上銷售總套數(shù)：本次上網(wǎng)銷售的套數(shù)。12、建筑結構：按房產(chǎn)預測報告的確定填寫。包括：鋼結構；鋼、鋼筋混凝土結構，鋼筋混凝土結構；混合結構；磚木結構；其他結構

14、。13、用途：包括：住宅；商??；辦公住宅；商辦；商業(yè)服務；車庫；倉儲。14、代理銷售企業(yè)：代理銷售本項目的企業(yè)名稱。15、審批銷售價格：市物價部門審批的本項目的銷售價格。16、銷售電話：銷售現(xiàn)場的電話號碼。17、開盤日期、竣工日期：本次申報網(wǎng)上銷售的房屋開盤日期、竣工日期。18、交付日期：本次申報網(wǎng)上銷售的房屋交付日期。19、申請日期：本次申報的申請日期。20、施工許可證號：填寫所申報項目的建設工程施工許可證號。21、代理人：企業(yè)委托辦理申請的代理人的姓名。22、施工單位：負責本項目土建施工的企業(yè)名稱。23、房屋用途(平方米)：按本次申請的房屋用途填寫建筑面積。24、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。

15、25、預售申報表應由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應清晰。26、需提供相關備案文件：按表中要求提交資料原件、復印件或電子檔，復印件須加蓋企業(yè)公章并須帶原件進行校核。商品房銷售窗口表(表5)填表說明1、項目名稱：按商品房預售許可證上標注的項目名稱。2、預售許可證號：按所申報項目的預售許可證證號填寫。(未取得預售許可證的不填)。3、坐落：按建設工程規(guī)劃許可證上的座落。4、幢號：按房產(chǎn)預測報告上的幢號填寫。5、總建筑面積：按幢填寫申報預售的面積。6、室號：一般室號為房號，按房產(chǎn)預測報告上的室號填寫。按順序排列。7、層次：按該套房屋所層填寫。8、建筑面積：按照房產(chǎn)預測報告填寫各套房屋的建筑面積。9