(完整版)學(xué)校物業(yè)管理制度

1、小學(xué)物業(yè)管理制度一、物業(yè)管理公司資質(zhì)參與學(xué)校物業(yè)管理的公司必須是深圳市注冊(cè)的專門從 事物業(yè)管理的公司，并持有國家貳級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證 書。進(jìn)駐學(xué)校的物業(yè)管理公司須加強(qiáng)對(duì)員工職業(yè)道德教育， 員工必須統(tǒng)一著裝，身體健康，儀表端莊。二、物業(yè)管理公司職責(zé)（一）安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)及大門周邊的安全保衛(wèi)和維護(hù)秩序工 作。實(shí)行 24 小時(shí)安全防范巡視，對(duì)轄區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作及 外圍治安情況監(jiān)控。24 小時(shí)對(duì)人員出入實(shí)施管理、檢查和控 制。在學(xué)生上、放學(xué)時(shí)間，大門崗增設(shè) 1-2 名人員，做好學(xué) 生進(jìn)出校門秩序維護(hù)工作，對(duì)遲到學(xué)生情況協(xié)助學(xué)校做好登 記。對(duì)校園內(nèi)機(jī)動(dòng)巡查，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防不法行為 的發(fā)生

2、。（二）設(shè)備管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、管理和維護(hù)。 （三）消防管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)的全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及校園 內(nèi)火災(zāi)的報(bào)警和救助工作。落實(shí)消防責(zé)任人，設(shè)立消防組織 機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序。全面熟練掌握消防報(bào)警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法。檢查校 園內(nèi)所有滅火器材的有效期和數(shù)量，并負(fù)責(zé)及時(shí)更換、補(bǔ)充。 每月進(jìn)行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作，并做好記 錄，發(fā)現(xiàn)問題即時(shí)報(bào)修。（四）衛(wèi)生保潔提供校園內(nèi)的保潔服務(wù)，包括公共外圍、走廊、樓梯、 大堂、會(huì)議室、辦公室、功能室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生， 垃圾的收集、清運(yùn)及除 “四害”等，含物料：保潔工具、清潔

3、劑、垃圾袋等。（五）綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的綠地、花木的養(yǎng)護(hù)（包括澆水、排水、修 剪、施肥、松土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具等），確 保校園美觀。定期對(duì)室內(nèi)綠植物進(jìn)行施肥、淋水及清潔，確 保的綠色植物有強(qiáng)勁的生命力。協(xié)助做好重大節(jié)日、重要活 動(dòng)的綠化美化工作。（六）安排一名主任在校負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)后勤管理工作。三、學(xué)校職責(zé)（一） 學(xué)校提供辦公場(chǎng)所，提供必要的值班室和值班人的臨 時(shí)住宿用房。（二） 按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（三） 支持物業(yè)管理公司依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管 理。（四） 對(duì)物業(yè)管理公司的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每學(xué)期全面進(jìn) 行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或 管理失誤，有權(quán)終止合同。（五） 向物業(yè)管理公司提供和移交相關(guān)的物業(yè)資料，并在物