合作建房合同個(gè)人出地出資建住宅

1、合作建房合同甲方：，身份證號(hào)碼為住址：電話(huà)：乙方：，身份證號(hào)碼為住址：電話(huà)：第一條 前 言根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已經(jīng)依法取得位于的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為自用住宅、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限為永久；2 .甲方保證合法擁有該住宅用地的土地使用，并保證合法取得合作建房所需要 的一切審批文件；3.乙方愿意出資與甲方聯(lián)合開(kāi)發(fā)位于 的地塊房 產(chǎn)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同，以資共同遵守。第二條 合作建房甲方同意提供上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合 同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成

2、 棟層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元_ ，甲方提供建房資金的 25%，乙方提供 75% ，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由甲乙雙方按照 上述出資的比例承擔(dān)或享有。建房資金是指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格所需的一切成本、費(fèi)用 （包括辦理房地產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用） ，辦理或取得房地產(chǎn)證所需的費(fèi)用由甲乙雙方 按照上述出資的比例承擔(dān)。如甲方無(wú)法辦理乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房 地產(chǎn)證，則辦理或取得房地產(chǎn)證所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條 報(bào)批手續(xù) 合同及房屋建設(shè)所有的報(bào)批手續(xù) 均由甲方負(fù)責(zé)辦理。第五條 設(shè)計(jì)、建筑 房屋建設(shè)工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)

3、督由乙方負(fù)責(zé)，但按本合同 第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。第六條 產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有 _ 棟 層房屋的產(chǎn)權(quán)（面積占總面積的 25% ），乙方擁有 棟房屋的產(chǎn)權(quán)（面積占總面積的 75% ）。甲方應(yīng)在房屋交付使用后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋 的房地產(chǎn)證。如果甲方無(wú)法辦理乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證，則 甲方應(yīng)該將乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋永久地?zé)o償?shù)靥峁┮曳骄幼?，乙方?duì) 其應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋享有占有、使用、收益（包括出租）的權(quán)利。如果 因甲方要求確認(rèn)本協(xié)議無(wú)效，甲方將應(yīng)分得乙方房屋建房資金及房屋增值利益的二倍數(shù)額退還給乙方。第七條 違約責(zé)任1 如乙方應(yīng)在本合同生效后盡快完成開(kāi)工建設(shè)的準(zhǔn)備事宜， 并在合理 期限內(nèi)完成本合同房產(chǎn)的建設(shè)。2 除因乙方的原因造成延誤外， 甲方應(yīng)盡快按照第六條第二款約定的 時(shí)間辦好房地產(chǎn)證。3如果甲方違反本合同第六條第二款約定，或甲方依照法律、法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定處分乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部 分房屋的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方予以補(bǔ)償。第八條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié) 商不成，由房屋所在地人民法院管轄爭(zhēng)議。第九條 合同生效本合同自雙方簽字后生效