買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本

1、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土 地。下面是筆者為您整理的 “買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本 ”，僅供參考，希 望您喜歡！買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本 1甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房 屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е?乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元

2、定金；甲乙雙方約定在 前向乙方交付房屋，并于 前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手 續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給 乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履 行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已 收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙 方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均 由甲方承擔。九、自本合同簽訂

3、生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國 家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、 本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié) 議與本合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：年月日年月日買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本 2甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓 協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于 的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，

4、該宅基地登記面積共 150.4 平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方 現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā) 生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損 失，甲方負責全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元，大寫： 元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù) 后交付給乙方。五、宅基地交付時間： 年月 日。六、房產(chǎn)歸屬1. 在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2. 建房手續(xù)由甲方配

5、合辦理，所涉費用由乙方承擔。3. 房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證 和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元，并償付違約金萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和 相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導 致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效

6、，未盡事 宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本 3轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地， 經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙 方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方 不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán) 益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整

7、。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方 所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭 議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承 擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn) 權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由 甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。甲乙雙方 如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴

8、訟由乙方確定訴訟法院 地址。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲 方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1 年以后違約以每年 15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一 年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額 =原金額 *2*（1+15%） 5。n二轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原 房主反悔了，違約金=100萬元*2* （ 1 + 15%）八（2-1）=230萬元。如造成乙方損 失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約，甲 方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違

9、約金。甲方原有的房 屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前 30天通知甲方，可以電話通知或 發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在 甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同 前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失 效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠 償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其 他一切收益都歸乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：身份證號：年月日買

10、賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本 4賣方（以下簡稱甲方）： 、夫婦。居民身份證號碼： 、。住址： 。_買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼：甲乙雙方均屬 ，村（ _組）村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于 村_自然村（ _組）的房屋院落（ ）及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于 年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積 平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號。該院落具體位置：東臨 西鄰 南鄰北鄰登記長度為 米寬為米面積 平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基

11、轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫） 。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何 擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。第四條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息，逾期 超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落 交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則 視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共 有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用， 甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地 增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府 原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征 地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利