辦公房租賃合同

1、辦公房租賃合同 篇一：辦公用房租賃協(xié)議書 房屋租賃協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲方現(xiàn)將位于室辦公用房（約m2出租給乙方作為， 從事家具銷售等經(jīng)營活動，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方 承租甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途 1、 承租期限、租金：租期 拾年，自20XX年6月1日 起至2022年5月31日止。租金：每年10萬元人民幣，（大 寫）：壹拾萬元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維 護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算。 2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時，乙方向甲方支 付 貳 年租金，共計20萬元，大寫：貳拾萬元整；甲方給 付房間鑰匙；其余的租金按兩年支付

2、一次，下次支付租金的 時間為20XX年6月1日前，以此類推。 3、 承租用途：乙方租房僅用于經(jīng)營辦公使用，不得作 為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。 二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （1）甲方應(yīng)加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公 要求，協(xié)調(diào)各方矛盾和問題，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營。 （2）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的 維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負(fù)責(zé)修 復(fù)或作價賠償。 （3）甲方有義務(wù)配合乙方申請辦理電力擴容、正常經(jīng) 營等必須的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 （4）甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙 雙方房產(chǎn)及設(shè)施完好情況的交

3、接清單后，提供辦公用房鑰匙 一套。 2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （1）乙方在承租期應(yīng)保證經(jīng)營行為合法，不得從事任 何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和 轉(zhuǎn)讓。 （2）租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金 優(yōu)惠；乙方需續(xù)租辦公用房時，應(yīng)提前三個月向甲方書面申 請，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有 效，否則甲方有權(quán)對外轉(zhuǎn)租，乙方不得干預(yù)。 （3）承租期內(nèi)，乙方要愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，確保其使 用安全，應(yīng)保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔。 （4）乙方裝修不得破壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和地面，涉及到 破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的裝修應(yīng)征得甲方

4、同意后 方可施工。 三、其他事項 1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設(shè)施、設(shè)備 可全部拆 除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲 方。 2、由于乙方經(jīng)營不善中途退租，則甲方不退還該年度 已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租，并簽訂 甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。 3、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，則應(yīng)在租 期屆滿二個月 之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)。 4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有 權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責(zé)任方賠償直接損失。 四、違約責(zé)任 如有下列違約情形，違約方應(yīng)給付對方違約金3萬元 1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致

5、乙方經(jīng) 營受損或無法 經(jīng)營； 2、乙方違約或乙方在未按合同付款。 五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽 字并繳納相關(guān) 費用后生效。 甲方： 乙方： 法人代表簽字： 20XX年6月1日 篇二：辦公用房租賃合同 房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方 將 房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同。 第一條 房屋的地址、面積、用途 1、該房屋位于：。 2、 該房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：/平方 米。該房屋具體結(jié)構(gòu)

6、詳見附件一的室內(nèi)平面圖。 3、該房屋用途：經(jīng)營、辦公。 第二條租賃期限 1、租賃期限三年，自年月日至年月日止，其中 _年 月日至年月日為免租裝修期，乙方在免租裝修期內(nèi)無需支付 租金但需繳納物業(yè)管理費、水電費及中央空調(diào)基礎(chǔ)維護費， 自免租裝修期結(jié)束后次日開始計算租金。 2、期滿如需續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署新的租賃合 同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條租金、費用及其支付方式 1、 租金為每月每平方米人民幣 元（此價格不含稅價， 含稅價為 元），按計租面積 平方米計算，即首年度每月租 金為人民幣 元（此價格為含稅價）。租金每租賃年度遞增 _%，即第二租賃年度房租在第一租賃年度房租的基礎(chǔ)

7、上 遞增_ %，第二年度每月租金為人民幣元（此價格為含稅 價），第三租賃年度房租在第二租賃年度房租的基礎(chǔ)上遞增 _ %,第三年度每月租金為人民幣元（此價格為含稅價） 自 年月日至年月日為第一租賃年度，第二、第三租賃年度 依次類推。 2、租賃保證金為首年度個月的租金。租期內(nèi)，甲方不 得以任何理由隨意 加價、退租，否則視為甲方違約。租賃期限屆滿后不續(xù) 租的，甲方在租期屆滿之日起五日內(nèi)將租賃保證金無息退還 給乙方。 3、租金支付方式：每支付，乙方應(yīng)于每支付周期首日 起10日內(nèi)支付當(dāng)期租金，甲方應(yīng)向乙方出具合法等額發(fā)票， 否則乙方有權(quán)拒付租金而不承擔(dān)任何違約責(zé)任 4、 年月日前，乙方須向甲方支付租賃保

8、證金元，并 支付 5、 第一租賃年度的首期五個月租金共計人民幣元。 4、其他租賃費用：出租以前的水電等一切費用均由甲 方承擔(dān)。租期內(nèi)的水、電、物業(yè)費、中央空調(diào)、電話、絡(luò)等 費用均由乙方自行向相關(guān)部門交納，并獲得等額發(fā)票。如存 在拖欠物業(yè)管理費、水電費及其他約定應(yīng)當(dāng)繳付的各項費 用，逾期超過 30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房 屋并責(zé)令乙方搬出租賃物。 6、上述費用，甲方同意乙方支付至下面賬戶： 賬戶名： 賬號： 開戶行： 第四條房屋的交付及標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方須于本合同約定的租賃期限起始日前將房屋交 付乙方。 2、甲方應(yīng)保證其交付的房屋適于本合同約定的用途、 無安全隱患、各設(shè)施設(shè)備能正常安全使

9、用，否則甲方須承擔(dān) 使租賃房屋及設(shè)施設(shè)備達(dá)到前述標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，且租賃期限及 免租裝修期相應(yīng)順延。甲方不履行前述義務(wù)的，乙方有權(quán)解 除合同。 第五條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方須保證其為租賃房屋的所有權(quán)人或其享有租賃 房屋的出租權(quán)，否則，因此造成第三人向乙方主張權(quán)利的， 由此造成的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。 簽訂合同時，甲方需向乙方提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán) 的有效證明）、身份證明等文件復(fù)印件。 2、甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)、門窗、地板、頂板、墻體、 電路電線及其他提供 使用的設(shè)施設(shè)備等交接給乙方時是正?？墒褂玫?，若出 現(xiàn)故障、老化或損耗的，由甲方負(fù)責(zé)在48小時內(nèi)進行維修 或更換。甲方不予

10、維修或更換的，乙方可自行找人維修、更 換，由此而支出的費用從租金中抵扣，不足抵扣部分乙方有 權(quán)向甲方追討。 租期內(nèi)因乙方裝修施工、野蠻操作造成的設(shè)施設(shè)備等出 現(xiàn)故障的話，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任和相關(guān)費用。對于乙 方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 3、甲方應(yīng)保證該房屋能作為經(jīng)營、辦公用房，滿足乙 方租賃用途，否則乙方可解除合同，甲方承擔(dān)合同第六條第 4款約定違約責(zé)任 。 4、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、 電等的供應(yīng)問題， 保證正常暢通；無論何種情況下，甲方均不得采取斷水?dāng)嚯?等措施強迫乙方解除合同或搬離出租屋。 5、租期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司及相鄰使用權(quán) 人處理租賃房屋

11、的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保 等方面的相鄰關(guān)系。 6、租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，須提前二個月 通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方放棄優(yōu) 先權(quán)的，甲方亦應(yīng)明確告知受讓方房屋的租賃情況及受讓后 受讓人即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有本合同甲方的權(quán) 利，承擔(dān)本合同甲方的義務(wù)。 7、甲方應(yīng)保證其表述或承諾是真實有效的，否則乙方 有權(quán)解除合同。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)按時交納租金及甲、乙雙方在本合同中約定 的其它費用。 2、乙方租期內(nèi)必須遵紀(jì)守法，不得利用該房屋從事各 種違紀(jì)違法經(jīng)營活動，不得大吵大鬧，不得干擾樓內(nèi)其它單 位正常辦公，因乙方的不正當(dāng)行為造成的各種不良

12、后果，由 乙方全部責(zé)任，于甲方無任何關(guān)系。 3、甲方同意乙方裝修，但乙方不得破壞房屋的承重結(jié) 構(gòu)和外立面及公用部位的結(jié)構(gòu)。若裝修造成破壞承重結(jié)構(gòu)和 外立面及公用部位，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費用。其 裝修流程的辦理及注意事項由乙方向物業(yè)申請辦理，如物業(yè) 要求甲方出具相關(guān)證明或文件的，甲方應(yīng)無條件予以配合。 甲方同意乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下按照其使 用需求將租賃范圍內(nèi)部分墻壁打通。 租賃合同終止，甲方按照改造裝修后狀態(tài)收回房屋，不 要求乙方恢復(fù)原狀。 此外，在不破壞房屋原有結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有 權(quán)拆除自行添附的設(shè)施設(shè)備。 4、租賃期間，經(jīng)甲方同意后，乙方可將該房屋全部或 部分轉(zhuǎn)

13、租給他人使用。 5、租賃期間如有特殊情況，若乙方需要退房，必須提 前60天通知甲方，乙方可以解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除或終止合 同的，合同解除或終止后，租金按實際租賃天數(shù)計算，甲方 應(yīng)同時退還乙方預(yù)先所交租金及租賃保證金。 第六條不可抗力和情勢變更 1、因不可抗力的原因?qū)е路课輾p或造成甲、乙方損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因不可抗力或情勢變更致使本合同無法繼續(xù)履行的， 任何一方有權(quán)解除合同而不承擔(dān)責(zé)任。 第七條違約責(zé)任 1、任何一方不按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。 2、甲方不按合同約定將房屋交付給乙方的，每逾期一 天，須按月租金的1%向乙方

14、支付違約金；逾期超過30天的， 乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方須按月租金的30% 向乙方支付違約金，同時賠償乙方所有裝修費用，并退還乙 方已經(jīng)交納但未到期房租及租賃保證金。 3、乙方不按時交納租金的，每逾期一天，須按月租金 的1%向甲方支付違約金； 逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除 合同，甲方解除合同的，乙方須按月租金的30%向甲方支付 違約金。乙方支付違約金后，甲方須退還乙方已經(jīng)交納但未 到期房租及租賃保證金，甲方解除合同的，乙方的裝修費用 由雙方協(xié)商，甲方適當(dāng)補償。 4、甲方不履行合同、履行不符合約定的，乙方有權(quán)解 除合同。甲方擅自解除合同或因甲方違約致使乙方解除合同 的，甲方須按月

15、租金的 30%向乙方支付違約金，同時賠償乙 方所有裝修費用，并退還乙方已經(jīng)交納但未到期房租及租賃 保證金。造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)另行賠償。 第八條其他 1、合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，一方有權(quán)提請房屋所在地人民法院裁判。 2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自甲、乙 雙方簽字蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 附件一：室內(nèi)平面圖 附件二：房屋家具、電器清單 甲方： 住址： 簽約代表： 電話： 日期：乙方：住址：簽約代表：電話：日期： 篇三：辦公用房租賃合同范本 房屋租賃合同 出租人：合同編號：承租人：簽約時間： 第一條房屋位于，承租面積：m2 第二條租期為

16、年月日至月日。 第三條房屋租金為每月 元，支付方式為 第四條簽訂合同時承租人付給出租人押金元，合同期滿 出租人退還承租人。 第五條出租人權(quán)利與義務(wù) 1出租人保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否 則承租人有權(quán)解除合同，出租人應(yīng)賠償承租人損失。 2出租人應(yīng)于租期開始前將房屋交予承租人，延遲交付 應(yīng)承擔(dān)違約金。 3出租人保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾 紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由出租人負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)由此給承租人帶來的損失；承租人有權(quán)解除合同并由 出租人賠償損失。 4出租人負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。 5出租人對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電 話、絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及

17、時進行修理。 6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因承租人故意或使用不當(dāng)而損壞， 出租人應(yīng)在收到承租人通知 2天 內(nèi)進行維修，若超過兩天 未維修應(yīng)賠償承租人因此所受損失；若承租人自行維修出租 人應(yīng)承擔(dān)費用。 第六條承租人權(quán)利與義務(wù) 1承租人應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳出租人 有權(quán)解除合同并沒收押金。2承租人不得擅自改變房屋結(jié) 構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)出租人同意。 3承租人因工作需要并經(jīng)出租人同意方可對房屋進行裝 修。 4承租人自行承擔(dān)水、暖、電、電話費用。 5承租人保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。 6承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不 當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 7租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)

18、不影響租賃合同效 力。 8租賃期滿承租人不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但出租人應(yīng) 給予7天搬遷時間。 第七條其他 1. 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。 2. 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 3. 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不 負(fù)責(zé)，本合同自動解除。 4. 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所 在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不 受影響。 5. 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 6. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之 日起生效。 出租人簽字： 承租人簽字： 電話：電 話： 日期： 日期： 篇四：辦公室房屋租賃合同 辦公室

19、租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意 就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1、甲方將其合法擁有的座落在 出租給乙方使用。 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 二、租賃用途 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方 不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 1、 該房屋租賃期共 個月，自 年月日 起至年月日止。 2、租賃期滿

20、，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如 期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向 甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、租金及支付方式 1、 該房屋月租金為人民幣 元。（大寫： ） 2、該房屋租金支付方式：年半年 季度 月度； 先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提 前日支付。 五、其他費用 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費 電 話 絡(luò)使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 口 ,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費用 后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī) 定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還

21、押金。如乙方結(jié)清，甲方得 全額退還押金。 六、房屋修繕責(zé)任 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙 方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng) 立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下： 家 具 如 下 七、轉(zhuǎn)租的約定 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙 方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租 的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： （1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)

22、定的終止 日期。 （2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的 權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 （3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn) 租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 八、變更和解除本合同的條件 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解 除本合同。 （1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同 意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常 運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷， 且中斷期一次超過七天， 乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的； （3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十 五天內(nèi)，乙方未予以

23、糾正的； （4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行的; （5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部 門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一 方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受 損失的，除本合同（8 1條）第（4），第（5）款可依法免 除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 九、乙方的責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予 以賠償。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋

24、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他 人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或 損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并 修復(fù)的； （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋 從事違法違章活動的； （4）拖欠租金累計半個月以上的。 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租 的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違 約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、甲方的責(zé)任 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。 逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支 付違約金外，若支付的違約金不足抵

25、付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定 的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月 租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙 方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居 住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同 相關(guān)條款執(zhí)行。 4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán) 的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的 全部損失。 十一、 其他條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等

26、效力。 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能 力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定 嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院 起訴。 4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各 執(zhí)一份，均具有同等效力。 十二、其他補充約定 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 電話： 電話： 日期： 日期： 篇五：注冊公司企業(yè)辦公用房房屋租賃合同 房屋租賃合同 出租方（甲方）：某某某 承租方（乙方）：安徽商客企業(yè)咨詢服務(wù)有限公司（趙 心澤） 根據(jù)中華人民共和國合同法

27、、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng) 協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方 事宜達(dá)成如下合同： 一、出租房屋基本情況 出租房屋坐落于合肥市瑤海區(qū)某某某路某某某某某某 某某某號，建筑面積？ ？平方米，現(xiàn)用途辦公 二、租賃期限 2- 1、租賃期限自20XX年12月3日至XX年12月3日 止。2 - 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿 前15日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。 三、租賃用途 3- 1、甲方將房屋出租給乙方作安徽商客企業(yè)咨詢服務(wù) 有限公司辦公用途使用。 3-2、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意， 由甲方按有關(guān)

28、法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手 續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、 衛(wèi)生等規(guī)定。 四、租金及支付方式 4 - 1、該房屋租金為每月人民幣（大寫）叁百元（小 寫）300元。4 - 2、該房屋租金支付方式如下：每半年一付！ 下半年到期前提前一周續(xù)費。 五、其他費用 5 1、租賃期間下列費用中的第 1、2、3、5、6項由 甲方支付，第4、7項由乙方支付； 房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電 話費；有線電視費；物業(yè)管理費。 5-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣 （大寫）1000元作 為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān) 有關(guān)費用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方

29、使用沒有造成房屋 或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保 證金（不計利息），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后將余額退還 給乙方。 六、修繕責(zé)任 6 1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時，符合有 關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并愛 護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施。6 2、乙方在房屋使用中，房屋 及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時，應(yīng) 及時通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行維修， 如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修 繕，修繕費用按下列約定處理： 口乙方可用修繕費抵消租金。 6 3、因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞 或發(fā)生故障，由乙方

30、負(fù)責(zé)維修或賠償。 6 4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng) 征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿， 乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價值按下列約定處理： 口乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)； 口附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價值歸甲方所有，由甲 方支付乙方1000元補償金。 6 5、因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、轉(zhuǎn)租的約定 7 1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面 認(rèn)可，并由乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理 登記備案手續(xù)。 7 2、本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或 全部轉(zhuǎn)讓的。 應(yīng)提前1個月通知乙方，乙方的

31、優(yōu)先購買權(quán)按下列約定 處理：口保留優(yōu)先購買權(quán)。 口放棄優(yōu)先購買權(quán)。 八、合同終止 8 1、遇有下列情形之一本合同終止： (1) 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。 (2) 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 8 2、一方因故要求提前終止合同的，需提前1月書面 通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。 九、違約責(zé)任 9 1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán) 解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任： (1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使 用的； (2) 擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的； (3) 利用承租房屋進行非法活動的； (

32、4) 拖欠租金1月以上的. 9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同， 由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任： (1) 甲方未按合同約定向乙方提供房屋； (2) 甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影 響乙方使用的； (3) 甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的房屋租 賃專用發(fā)票； 9-3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期 10天按月租金的100%，承擔(dān)違約責(zé)任。 9-4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同5- 1條的約定交 納有關(guān)費用，導(dǎo)致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟 責(zé)任。 9-5、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾 期不歸還。 每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支

33、付原月租 300 %的違約金。 9-6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的， 由違約方支付違約金(大寫)壹仟元，造成經(jīng)濟損失的，由違 約方賠償相應(yīng)損失。 十、其他條款 10 1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以按以下約定（兩者選一，在 口中打“” ）:口向仲裁委員會申請仲裁； 口向人民法院提起訴訟。 10 2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后 30天內(nèi)，持房屋 所有權(quán)證明、雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管 理部門辦理登記備案手續(xù)。10 3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商 一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。 10 4、本合同一式三份，甲乙

34、雙方各執(zhí)一份，報房屋 租賃管理部門備案一份。 10 5、本合同自簽訂之日起生效。 甲方（簽字或簽章）：乙方（簽字或簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 20XX年12月3日 篇六：辦公用房租賃協(xié)議（樣本） 辦公用房租賃協(xié)議 甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：電話： 電 話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī) 定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方 房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 1. 房屋位2。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第二條租期 1 .租期為 2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下 優(yōu)先租賃。 第三條租金 1. 房屋租金為每年 2. 簽訂合同時

35、乙方付給甲方押金 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第四條甲方權(quán)利與義務(wù) 1 .甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否 則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng) 承擔(dān)違約金。 3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾 紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)。 并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由 甲方賠償損失。 4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。 5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電 話、絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理 6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞， 甲方應(yīng)在收

36、到乙方通知 3天內(nèi)進行維修，若超過 3天 未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方 應(yīng)承擔(dān)費用。 第五條乙方權(quán)利與義務(wù) 1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有 權(quán)解除合同并沒收押金。 2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲 方同意。 3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝 修。 4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、電話費用。 5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。 6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不 當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 7. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。 8 .租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給 予

37、7天搬遷時間。 第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對 方。 第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利 義務(wù) 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙 方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。 第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在 房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款 效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第一條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙 方簽字之日起生效。 甲方（蓋章）：乙方：（蓋章）：代表人簽字：代 表人簽字：日期： 日期： 篇七：辦公用房租賃合同 辦公用房租賃合同 甲方：胡麗 乙方：李元滿 甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)，

38、本著平等、互利， 協(xié)商一致的原則，同意就以下事項，訂立本合同。 一、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街 812號5-26-8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公 司辦公使用。 二、租金：每月Y 1200元，人民幣大寫：壹仟貳佰元整。 三、交款方法：每次交納租金三個月，先交后用。第一 次在合同簽訂之日交納，以后在已交租金到期前5天交納 水、電、暖、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行 交納。 四、乙方在簽訂租房合同時，向甲方交納房屋租賃保證 金Y 1200元（租賃保證金不產(chǎn)生利息）。 五、雙方責(zé)任義務(wù) 1、甲方將房屋交付乙方使用時，應(yīng)保證房屋能夠正常 使用； 2、甲方為乙方所租房

39、屋提供基本的電源及公共水源的， 使用費由乙方承擔(dān)。 3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅，保 證所租房屋用于日常辦公，遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正 常辦公的相關(guān)管理秩序，嚴(yán)禁任何人住宿，做飯，不準(zhǔn)聚眾 酗酒、賭博或從事其他違法活動（詳見房屋使用安全責(zé)任 書）。 4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時交納房租、水、電、暖氣費及 物業(yè)管理等其他相關(guān)費用，逾期不交將每日加收相關(guān)費用 5%o的滯納金，超期 5日，甲方有權(quán)停供水電，也可直接收 回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金，同時 本合同自行終止。 5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整，如需變動，應(yīng)事 先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進行

40、各類裝修，費用自負(fù)，退房時甲方不補償，乙方也不可拆除。同 時乙方不得以此為借口拖延交房時間。 6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承 租的房屋，不得以所租房屋進行抵押。否則，甲方有權(quán)單方 解除本合同。 7、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為， 獨立承擔(dān)一切法律責(zé)任。 8、合同期內(nèi)，乙方因自身原因需提前退租的，須于退 租前30天，以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可辦 理相關(guān)退租手續(xù)。否則，甲方視為乙方違約，在退房時不退 還租賃保證金。 1200 30 9、任何一方違約時，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金Y 元，給對方造成損失的應(yīng)予以補償。 六、在租賃期即滿時，乙方如需繼續(xù)租用，需提

41、前 天向甲方提出申請，經(jīng)雙方重新商議價格后，簽訂合同，乙 方才可繼續(xù)使用。 七、租賃期滿日，經(jīng)甲、乙雙方對所租房屋驗收后，計 算結(jié)清相關(guān)費用，甲方退還房屋租賃保證金，合同自行終 止，。 八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前 解除租賃關(guān)系，不作違約，并在乙方交房后，退還房屋租賃 保證金。 九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之 日起生效。 附件：甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 甲方（簽章）： 年 月 日乙方（簽章）： 篇八： 辦公房租賃合同 出租方：承租方：北京萬方遠(yuǎn)大科技發(fā)展有限公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及天津市關(guān)于商品 房租賃的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)

42、商，本著平等互 利的原則簽定本合同。 一、出租地點：天津市西青開發(fā)區(qū)大寺鎮(zhèn)北里八口村村 東。 二、 乙方自愿向甲方租賃辦公房一套，房屋面積為100 平方米。租金為每月2600元人民幣，租賃期限為三年，自 20XX年10月6日起至20XX年10月6日。 三、甲、乙雙方約定，甲方在租賃期未滿時不得提前要 求乙方退租，如租賃期滿后甲方不再向乙方續(xù)租其房屋，應(yīng) 提前一個月以書面形式向乙方通知。乙方在承租期內(nèi)不得中 途要求退租及退還租金，但在承租滿后有權(quán)退租，乙方應(yīng)提 前一個月通知甲方，在租賃期內(nèi)乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借不得從事違法行為，經(jīng)營的項目必須按國家有關(guān)機關(guān)核 發(fā)的證件經(jīng)營，出現(xiàn)違法現(xiàn)象與

43、甲方無關(guān)并不負(fù)任何責(zé)任 四、乙方在房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、采暖、電話 寬帶及物業(yè)管理費用由乙方自行到物業(yè)公司繳納。退租時需 交齊所欠所有費用。 五、租賃期內(nèi)房屋如因不可抗拒的因素（如戰(zhàn)爭、自然 災(zāi)害）造成的損失，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方未經(jīng)甲 方同意不得在房屋內(nèi)改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意 或過失造成租用房屋和設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠 償經(jīng)濟損失。 六、經(jīng)甲方同意乙方對其租用的房屋進行裝飾裝修，乙 方退租時應(yīng)無償交付甲方使用，但乙方所購置的辦公設(shè)施、 設(shè)備、允許撤出。由于乙方裝修或安裝辦公設(shè)施（如空調(diào)器 等）所造成的房屋損傷，在退租時負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進行經(jīng)濟 補償。 七、甲

44、方在要求乙方對該房屋使用同時，必須嚴(yán)格遵守 下列規(guī)定： 1、未經(jīng)允許不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、外貌和用途， 進行違章鑿、拆、 搭建，例如：更改承力墻、橫梁、立柱等或加建、擴建、 拆除任何建筑物及設(shè)施。 2、不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品（自用 生活性燃料除外）。 3、不得踐踏、占用公用綠地。 4、不得占用樓梯間、過道、屋頂、道路、停車場、自 行車棚等公用設(shè)施。 5、不得亂拋垃圾、亂貼、亂畫、亂掛等。 6、不得隨意停放車輛。 7、不得排放有毒、有害物質(zhì)。 &不得利用房屋從事危害公共利益和違法活動。 9、不得在夜間放音量較大的音響或使用動力較大的設(shè) 備。 八、甲方負(fù)責(zé)為乙方在租賃過程中提供水

45、、電，保障正 常使用，但發(fā)生的水、電費用由乙方承擔(dān)。 九、本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方 協(xié)商解決。 甲方： 乙方： 篇九：公司辦公用房租賃合同 房屋租賃合同 出租方：，以下簡稱甲方 承租方：，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平 方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及需補充的設(shè)施設(shè)備 詳見合同附件。 2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年 月 日 起至年 月 日止。租賃期滿 月之前書面通知甲方，并且乙 方享有優(yōu)先租賃權(quán)。，甲方如要漲價，每次價格上浮須在曾 經(jīng)總

46、租金的以內(nèi)。 3、經(jīng)雙方協(xié)商，自 年 月 日起至年 月 日止該房屋每 月租金為元；租金總額為元（大寫萬仟佰拾元 整），第一次支付房租，以后為每三個月支付一次。自年月 日之后，乙方如要求續(xù)租，租金可隨市場有所改變，每隔年 進行 一次調(diào)整，但漲幅不能超過原定月租金金額（即元， 大寫萬仟佰拾元整）的% 4、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)?、水費、電費等乙 方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡，交付 給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)按國家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn) 生的水費、電費、燃?xì)赓M。 5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）； 對乙方的裝修

47、裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用 的情況下，乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。 6、租賃期內(nèi)，如乙方遇到經(jīng)營轉(zhuǎn)向或資金不足等情況， 可與甲方協(xié)商，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售 房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實 施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更 或終止本合同。若甲方在此 期間另出租房屋，在征得乙方同意后方可實施，否則將 一次性支付違約金給乙方，違約金額為當(dāng)年年租總房價的 倍。 7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方 房屋使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方房屋

48、 使用的。 &合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗 外，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的基本完好狀態(tài)。驗收時雙 方須共同參與，并簽字確認(rèn)。 9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改 造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不 能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 10、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份， 具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、

49、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 地址： 地址： 甲方：乙方： 簽約日期： 年月 日 附件： 甲方房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及需補充的設(shè)施設(shè) 備情況說明 一、甲方現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備清單 1. 廚房用具清單及數(shù)量： 2. 衛(wèi)生間用具及數(shù)量： 3. 家具清單及數(shù)量： 4. 水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)： 5. 裝修狀況記錄： 6. 其它設(shè)施、設(shè)備： 二、甲方需補充提供的設(shè)施、設(shè)備： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：甲方：簽約日期： 年 月 乙方：日

50、 篇十：辦公用房的租賃合同范本 房屋租賃合同 出租人：合同編號：承租人：簽約時間： 第一條房屋位于，承租面積：m2 第二條租期為 年月日至月日。 第三條房屋租金為每月 元，支付方式為 第四條簽訂合同時承租人付給出租人押金元，合同期滿 出租人退還承租人。 第五條出租人權(quán)利與義務(wù) 1出租人保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否 則承租人有權(quán)解除合同，出租人應(yīng)賠償承租人損失。 2出租人應(yīng)于租期開始前將房屋交予承租人，延遲交付 應(yīng)承擔(dān)違約金。 3出租人保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾 紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由出租人負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)由此給承租人帶來的損失；承租人有權(quán)解除合同并由 出

51、租人賠償損失。 4出租人負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。 5出租人對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電 話、絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損 壞應(yīng)及時進行修理。 6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因承租人故意或使用不當(dāng)而損壞， 出租人應(yīng)在收到承租人通知 2天 內(nèi)進行維修，若超過兩天 未維修應(yīng)賠償承租人因此所受損失；若承租人自行維修出租 人應(yīng)承擔(dān)費用。 第六條承租人權(quán)利與義務(wù) 1承租人應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳出租人 有權(quán)解除合同并沒收押金。2承租人不得擅自改變房屋結(jié) 構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)出租人同意。 3承租人因工作需要并經(jīng)出租人同意方可對房屋進行裝 修。 4承租人自行承擔(dān)水、暖、電、電話費用。 5承租人保證對房屋進行

52、辦公用，不進行違法活動。 6承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不 當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)移房屋所 有權(quán)不影響租賃合同效力。 8租賃期滿承租人不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但出租人應(yīng) 給予7天搬遷時間。 第七條其他 1. 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。 2. 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 3. 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不 負(fù)責(zé)，本合同自動解除。 4. 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所 在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不 受影響。 5. 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 6. 本合同一式兩份，甲乙雙

53、方各執(zhí)一份，自雙方簽字之 日起生效。 出租人簽字： 承租人簽字： 電話：電 話： 日期： 日期： 篇二：辦公用房租賃協(xié)議書 房屋租賃協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲方現(xiàn)將位于 辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營，現(xiàn) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達(dá)成如 下協(xié)議： 一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途 1、承租期限、租金：租期叁年，自20XX年6月1日起 至20XX年6月1日止。租金：每月 1200元人民幣，大寫： 壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等 費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算。 2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時，乙方一次性繳 清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。 3、承租用途：乙方租房僅用于貿(mào)易經(jīng)營辦公使用，不 得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。 二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （1）甲方應(yīng)加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公 要求，協(xié)調(diào)各方矛盾和問題，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營。 （2）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的 維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負(fù)責(zé)修 復(fù)或作價賠償。 （3）甲方