土地租賃合同書

1、土地租賃合同書土地租賃合同書（一）甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：乙方（承租方）：有限公司，注冊地址：法定代表人：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就土 地租賃的有關事宜達成協議如下：第一條出租標的情況1、位置、面積、范圍： 出租地塊位于市區(qū)，面積約三千平方米（不包括地上現存房屋臨時建筑一棟，約 100 平方米）， 具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準；2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時建筑審批手續(xù)；3、法律權屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權，使用權類型，土地用途，土地使 用權證號為，地號，地籍圖號，出租地塊屬于該土地證部分土地

2、，整體土地已向銀行抵押；本合同出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時建筑約 100 平方米，乙方已知悉原租賃合 同存在，甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結案， 因此雙方暫不處理地上建筑物， 乙方僅在空地范圍內使用土地，甲方與原租賃人的有關法律責任與乙方無關。4 、附屬設施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源（ V），用戶名，水表用戶名，其他設施： 第二條租賃用途及期限1、用途：，租賃期間未經甲方許可乙方不得改變土地用途；2、期限年，即從年月日至年月日。其中免租期為個月，即從年月日起計收租金。3、租賃期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應在期滿前一個月書面向甲方申請，由雙方重新協商訂立新合同，

3、如雙方在期滿前未就續(xù)租達成新協議，則合同自動終止，乙方應當期滿之日起十五日內搬遷， 并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計算。第三條租金及支付方式1、租金實行分段計算：前三年，即從年月日至年月日，為每平方米 4 元，每月租金一萬二千元；第四年至第六年，即從年月日至年月日，為每平方米 5 元，每月租金一萬五千元； 第七年至第年，即從年月日至年月日，為每平方米元，每月租金元。2 、租金支付時間：每月 5 日前支付當月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如 乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月，甲方可以單方解除合同。3 、租金支付方式： A、現金，由乙方交到甲方，同時開具收據；B 、轉

4、帳或乙方直接存款，甲方指定帳號為：C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當月5 日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開具收據。如果沒有書面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認可。第四條租賃押金1、本合同簽定之日起五日內乙方向甲方支付押金元，作為乙方履行本合同之保證金；2、租賃期滿或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應承擔的違約 賠償金等款項后返還乙方。3、如乙方有違反本合同的違約行為，或乙方提前解除合同的甲方有權沒收全部押金，乙方須在 甲方沒收押金后十日內補交同等數額的押金，逾期拒不補交的甲方可解除合同。第五條稅費負擔1、土地增殖稅、出租土地

5、的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務部門申報交納，其他稅費不論是向甲-文章來源網絡方還是乙方征收均由乙方負擔，乙方在該土地上進行生產經營或經甲方同意轉租經營所產生的任何稅 費均由乙方負擔；2、乙方負責交納租賃期間所有的水、電、電話、網絡、電視、燃氣、物業(yè)管理、治安等設施安 裝、維護、使用費用，以及因此而產生的違約金、賠償金等相關費用亦由乙方負擔；3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉租或其他經營行為，以及因存 在消防、安全等問題而被有關部門罰款、征收費用，一切責任由乙方承擔。4、上述應由乙方承擔的費用如被有關第三方或政府部門向甲方征收，乙方應全額向甲方返還， 并賠償因此給甲方造成的

6、損失。第六條地上建筑及其他設施1、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設施，必須首先取得甲方同意，并按 照甲方同意的設計方案施工，如需經政府部門批準的乙方必須符合相關規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產 生的費用和法律風險、責任由乙方承擔；2、乙方應經營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網絡、電視、燃氣等附屬設施，應當提前通 知甲方，將有關文件報甲方備案，甲方對有關手續(xù)辦理給予必要的協助；3、合同終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設施歸甲方所有，乙方搬 遷時不得拆除，甲方亦無須補償乙方。4、乙方應當確保租賃期間建筑物及設施符合消防、安全、環(huán)保等強制性要求，甲方有權檢查監(jiān) 督

7、，如乙方不符合有關規(guī)定被政府部門責令整改仍不改正的甲方有權解除合同。5、在合同期內，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災害，造成建筑物滅失，對于乙 方建造的建筑物的補償金、賠償金，按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地 補償及其他補償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協商一致同意解除合同，根據乙方建造的建筑物的原造價， 按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金，建筑物歸甲方。-文章來源網絡7、租賃期間有關建筑物及設施的維護由乙方負責并承擔費用。第七條土地轉讓、轉租1、租賃期間甲方轉讓土地及地上附屬建筑、設施的，乙方無優(yōu)先購買權，但甲方應提前通知

8、乙 方，轉讓后本租賃合同在乙方和新所有權人之間繼續(xù)有效。2、租賃期間乙方如需轉租給第三人應經甲方同意，本合同繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉租 合同給甲方造成損失，乙方應當負責賠償。3、即使甲方同意轉租，乙方給予第三人的權利不得超過乙方在本合同中的權利，租期不得超過 乙方租期。4、接受轉租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應向甲方承擔違約責任，乙方不得以第 三人的原因作為其違約的抗辯理由。第八條租賃物的交付1、乙方支付全部押金后，甲方開具押金收據，乙方可以使用租賃土地。2、本合同終止或解除后乙方應當在五日內向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的 10% 加收租金，甲方亦有權強制乙

9、方搬遷。乙方可以取回辦公、生產設備，但不得拆除建筑物及 固定于建筑物的設施，對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。第九條合同的解除與終止1、經甲乙雙方協商一致可以解除合同，合同解除后有關權利義務由雙方協商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災害造成合同無法履行的，本合同終止，乙方 須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。3、下列情況下甲方有權單方解除合同：A、乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月；B 、乙方未按照第四條第 3 項規(guī)定補交押金；C、建筑物及設施不符合消防、 安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責令整改， 乙方經通知仍不改正的；-文章來源網絡

10、D、未經甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設施；E、未經甲方許可乙方改變土地用途或私自轉租的；F、乙方超過期限一個月仍未交納押金。解除合同的通知送達乙方時生效。4、下列情況下乙方有權單方解除合同：因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機 關查封，導致乙方無法繼續(xù)使用土地。合同解除后按照本合同其他條款的約定處理，合同未約定的適用合同法等法律規(guī)定。 第十條爭議解決辦法 對本合同項下發(fā)生的爭議，雙方協商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。第十一條其他約定事項 第十二條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供土地使用權證復印件一份，作為本合同附件。 雙方

11、確認本合同履行過程中有關文書的送達地址為： 甲方：乙方：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：日期：日期：電話：電話：土地租賃合同書（二）甲方【出租方】 乙方【轉租方】-文章來源網絡丙方【承租方】 根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農村的經濟發(fā)展，丙方由于種 植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合 同如下；第一條；租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝 以賬本為準 。四址東西南北共有塊。 第二條；租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。 第三條；租賃期限自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享 受同樣價格優(yōu)先權。第四條；租金及支付方法。每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違 約。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及 待遇，有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。第五條；乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。