房地產(chǎn)企業(yè)宣傳片策劃案

1、房地產(chǎn)企業(yè)宣傳片策劃案- 北京千羽千尋影視傳媒一、 公司簡(jiǎn)介北京千羽千尋影視傳媒有限公司于 2013 年 10 月 1 日在 北京市海淀區(qū)廂黃 2 號(hào)樓 2 層 X06 室注冊(cè)成立， 公司主要經(jīng) 營(yíng)設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)及外商來華廣告；組織文化 藝術(shù)交流活動(dòng)；影視策劃；組織展覽展示活動(dòng)；營(yíng)銷策劃； 經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù)。注冊(cè)員工人數(shù)為 20 人，注冊(cè)資本 300 萬元人民幣，在公司成立之初，感謝廣大客戶朋友的鼎力支 持。 北京千羽千尋影視傳媒有限公司愿與社會(huì)各界同仁攜 手合作，謀求共同發(fā)展，努力為新老客戶提供最優(yōu)秀的產(chǎn)品 和服務(wù)。 公司與多家包頭廣告服務(wù)零售商和代理商建立了 長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系

2、，品種齊全、價(jià)格合理，企業(yè)實(shí)力雄厚， 重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，以多品種經(jīng)營(yíng)特色和薄利 多銷的原則，贏得了廣大客戶的信任。二、房地產(chǎn)企業(yè)宣傳 片1 市場(chǎng)分析據(jù)了解，幾乎絕大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目在籌建或建成后都會(huì)做一 部房地產(chǎn)宣傳片的拍攝制作。因?yàn)槠錇槠髽I(yè)帶來的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn) 超過宣傳片的成本，所以房地產(chǎn)宣傳片拍攝制作為大多數(shù)企 業(yè)所鐘愛。房地產(chǎn)企業(yè)宣傳片拍攝已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，它日漸成為企業(yè)銷售樓盤不能少的一部分，是樓盤銷售的神兵利器（ 1 ）銷售大廳播放，迎面而來的視覺沖擊房地產(chǎn)宣傳片拍攝制作完成后，可以用于樓盤的銷售大廳播放，讓消費(fèi)者在一進(jìn)入樓盤就享受迎面而來的視覺沖擊。唯美畫面，將樓盤優(yōu)勢(shì)凸顯而出

3、，動(dòng)感的聲音挑動(dòng)著消費(fèi)者的聲音。從消費(fèi)者進(jìn)入大廳一刻開始，企業(yè)以于無形之中完成 了一次視頻營(yíng)銷，占據(jù)了上風(fēng)2）銷售額和成本比例，物超所值經(jīng)調(diào)查了解，有房地產(chǎn)企業(yè)宣傳片拍攝制作的樓盤和沒有的銷 售額有一個(gè)很大差別?？梢院苊黠@的看出房地產(chǎn)三維宣傳片對(duì) 于樓盤銷售中起的積極作用。想想，一部普通的房地產(chǎn)宣傳片 制作費(fèi)用大概在十幾萬元左右，而這個(gè)價(jià)格只要多銷售出一套 房子便能彌補(bǔ)。而調(diào)查表明，房地產(chǎn)宣傳片對(duì)于樓盤銷售的增 幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際成本，對(duì)企業(yè)帶來的價(jià)值無疑是巨大的。 通過上述了解， 想必您已經(jīng)了解房地產(chǎn)三維宣傳片拍攝制作 的重要作用，而企業(yè)對(duì)它的青瞇有加也一目了然了。所以為了您的房地產(chǎn)企業(yè)能在商

4、界上有一席之地，就必須有 自己的房地產(chǎn)宣傳片。2 影視宣傳片方案1）總體要求：立足歷史，放眼未來，回顧地產(chǎn)幾年的風(fēng)雨歷程，展望企 業(yè)改制后，在全球化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代大潮中搏擊的宏偉抱 負(fù)。重點(diǎn)是鴻地產(chǎn)產(chǎn)品品牌以及地產(chǎn)企業(yè)品牌，借此闡釋 建筑開發(fā)房地產(chǎn)的理念以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念（ 2 ）基本理念專題片的主題，是向社會(huì)宣地產(chǎn)，展示置業(yè)的歷史沿革、 企業(yè)文化、樓盤建筑、企業(yè)理念、輝煌成績(jī)、品牌文化以 及人的精神風(fēng)貌。專題片遵循新聞和傳播規(guī)律，增強(qiáng)專題 片的親和力和傳播效果。通過專題片，使廣大市民，特別 是鴻一置業(yè)的潛在消費(fèi)群體，了解置業(yè)的歷史與現(xiàn)狀，了 解置業(yè)開發(fā)建設(shè)理念，從而達(dá)到引導(dǎo)消費(fèi)和塑造企業(yè)品牌

5、的目的。3 專題片定位專題的主體形態(tài)為紀(jì)錄宣傳片，展現(xiàn)的是置業(yè)的方方面面。 以企業(yè)發(fā)展的歷史作為節(jié)目的主線，從效果上講是最佳的、 最容易引起共鳴。專題片的每一篇章，都要以一個(gè)時(shí)期或 與這個(gè)時(shí)期有關(guān)聯(lián)的事件為主要對(duì)象，作為描述的主體內(nèi) 容。這樣，歷史分期既是主要信息，又承擔(dān)著一種結(jié)構(gòu)性的功 能，我們通過各個(gè)歷史分期進(jìn)入正題的細(xì)部，并由此呈現(xiàn)更深層的企業(yè)文化、樓盤建筑、企業(yè)理念、輝煌成績(jī)以及企 業(yè)人的精神風(fēng)貌等諸要素。專題片的每一篇章，都有自己所 側(cè)重的內(nèi)容，但總體遵循整個(gè)專題片的總體特 征和思路，體 現(xiàn)主流觀點(diǎn)。4 專題片宣傳重點(diǎn)：立足歷史，著眼未來，回顧地產(chǎn)幾年風(fēng)雨歷程，展望企業(yè) 改制后，在全

6、球化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代大潮中搏擊的宏偉抱負(fù)。重點(diǎn)是地產(chǎn)產(chǎn)品品牌以及地產(chǎn)企業(yè)品牌，借此闡釋地建筑 開發(fā)房地產(chǎn)的理念以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念，從而達(dá)到提升 企業(yè)品牌、 產(chǎn)品品牌的目的， 起到引導(dǎo)潛在消費(fèi)者的效果。 影視宣傳片時(shí)長(zhǎng)專題片的時(shí)間長(zhǎng)度為 10 分鐘左右。這是一個(gè)能基本完整、全面地?cái)⑹銎髽I(yè)歷史與有關(guān)背景、 刻劃細(xì)節(jié)，充分表現(xiàn)房地產(chǎn)整體形象的時(shí)間。5 表現(xiàn)手法本系列專題片的表現(xiàn)手法以實(shí)景紀(jì)實(shí)拍攝為主，輔之以適 量的采訪。6 總體要求直白、平實(shí)、不矯飾；同時(shí)，盡量展現(xiàn)企業(yè)主流文化、企 業(yè)介紹生動(dòng)、有一定深度。7 影視宣傳片制作流程(1) 制作組與客戶初次溝通，了解需求。從客戶確定創(chuàng)意一直到實(shí)際投入拍攝之前

7、，都屬于這一階段，在這段時(shí)期，企業(yè)選宣傳片制作流程和公司宣傳片制作 流程的具體制作方案將逐漸成形，具體的制作準(zhǔn)備將逐步完 成。( 2) 與客戶親密接觸， 詳盡了解企業(yè)和產(chǎn)品 (或城市特點(diǎn)) 在這個(gè)過程中必須了解，公司宣傳片的用途，拍攝場(chǎng)景，是 否需要請(qǐng)模特，拍攝時(shí)間，還有片長(zhǎng)時(shí)間，還有是何種語(yǔ)言 版本。(3) 制片組和創(chuàng)意人員做出初期創(chuàng)意腳本方案和報(bào)價(jià)?？蛻?就企業(yè)選宣傳片制作流程和公司宣傳片制作流程的長(zhǎng)度、規(guī) 格、交片日期、任務(wù)等與我們達(dá)成一致，必要時(shí)形成書面說 明，幫助理解該企業(yè)宣傳片和公司宣傳片的創(chuàng)意背景、目標(biāo) 對(duì)象、創(chuàng)意原點(diǎn)及表現(xiàn)風(fēng)格等等。同時(shí)公司會(huì)在限定的時(shí)間 里根據(jù)以上確定信息呈遞

8、報(bào)價(jià)和制作日程表。創(chuàng)意中會(huì)體現(xiàn) 具體拍攝過程以及拍攝每一個(gè)環(huán)節(jié)的內(nèi)容還有時(shí)間。通過文 案腳本可以讓客人直觀的了解到企業(yè)選宣傳片制作流程和公 司宣傳片制作流程成型后的大概框架內(nèi)容。并根據(jù)以上內(nèi)容 向客戶提供報(bào)價(jià)單。(4)前期溝通，達(dá)成合作意向，簽定專題片制作合同，確定制 作時(shí)間表。在進(jìn)行了較為詳細(xì)的合作溝通后，簽定專題片制作合同。并 在合同中確定費(fèi)用，制作設(shè)備，交片日期等重要內(nèi)容。自簽 定合同之日起， 到成片交付之日止， 期間的工作周期進(jìn)度表 使客戶一目了然，能夠及時(shí)的配合專題片制作流程。( 5) 前期采訪， 收集素材， 企業(yè)選宣傳片制作流程和公司宣傳 片制作流程初稿，并送交客戶審閱。 根據(jù)客戶

9、要求及專題 片內(nèi)容，邀請(qǐng)知名作家或本公司編導(dǎo)進(jìn)行前期采訪，同時(shí)收 集相關(guān)素材，出文案初稿，并送交客戶審閱。( 6) 客戶初稿審閱通過。 客戶從內(nèi)容上對(duì)企業(yè)宣傳片或者公司宣傳片文稿審閱，提出 修改意見，直至文案通過。( 7) ： 攝制組前期現(xiàn)場(chǎng)勘景。 文案通過后，本公司成立專題攝制組，并由導(dǎo)演及攝像進(jìn)行 前期現(xiàn)場(chǎng)勘景。攝制組含：導(dǎo)演，制片，攝像師，燈光師，化妝師，場(chǎng)工， 后期剪輯師，音響師，配音演員。( 8) ：出分鏡頭拍攝腳本及專題片解說詞，并送交客戶審定?？本敖Y(jié)束后，由導(dǎo)演根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在初審文案的基礎(chǔ) 上，進(jìn)行藝術(shù)加工，制定出分鏡頭腳本及專題片解說詞，并 送交客戶審閱。(9) 客戶審閱

10、分鏡頭拍攝腳本及內(nèi)容，并簽字確定通過。 客戶從畫面上對(duì)腳本審閱，提出修改意見，直至腳本通過。(10) 前期拍攝。根據(jù)攝企業(yè)選宣傳片制作流程和公司宣傳片制作流程合同，確定的拍攝設(shè)備進(jìn)行前期拍攝提供設(shè)備： 攝像機(jī)：佳能攝像機(jī) 高清設(shè)備燈光：專業(yè)新聞燈 碘鎢燈 聚光燈 燈光組(含發(fā)電機(jī)) 輔助設(shè)備：廣角鏡 軌道 搖臂(11) 后期剪輯 : 由后期剪輯師按照分鏡頭腳本對(duì)拍攝內(nèi)容進(jìn) 行后期制作，一般包含四個(gè)階段。(12) 初剪：根據(jù)內(nèi)容整理拍攝素材 精剪：在初剪的基礎(chǔ)上，進(jìn)行精致的特技制作。 配音：邀請(qǐng)著名主持人對(duì)專題片進(jìn)行配音。 混音：精心挑選適合專題片主題的音樂，同解說詞配音及精 剪片進(jìn)行最后合成。(13) 企業(yè)選宣傳片制作流程和公司宣傳片制作流程毛片， 客戶初審。在規(guī)定日期內(nèi)，交出毛片，