土建移交精裝要點(diǎn)

1、土建移交精裝修關(guān)注事項(xiàng) 目錄 一、精裝修工期 線(xiàn) 直度。（廚房、衛(wèi)生高要求） 深 二、室內(nèi)、室外建筑一米 三、抹灰后墻面平整、垂 四、房間方正性、開(kāi)間進(jìn) 五、窗臺(tái)大小頭誤差 六、室內(nèi)天花 七、房間地平（無(wú)砂） 八、門(mén)洞尺寸（廚衛(wèi)入戶(hù) 戶(hù)內(nèi)門(mén)、鋁窗、防火門(mén)、消防栓等 ） 九、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)閉水試 驗(yàn)記錄 十、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水 切片記錄 一、給排水移交 二、線(xiàn)盒進(jìn)出位與穿線(xiàn)并 線(xiàn) 13、分包單位技術(shù)交底 十四、成品保護(hù) 1、精裝修工期 空萬(wàn)科| B 1 K 2、建筑一米線(xiàn) 1、確定每層樓的建筑一米線(xiàn)，書(shū)面移交精裝單位 2、在戶(hù)內(nèi)與戶(hù)外建筑一米線(xiàn)不同的情況下，作記錄。 3、房間地平根據(jù)建筑一米線(xiàn)而調(diào)整厚

2、度。 涉及：電梯門(mén)門(mén)檻石標(biāo)高確定、入房門(mén)門(mén)檻石標(biāo)高確定。 3、抹灰墻面平整、垂直度。 1、抹灰墻面平整、垂直度均為（0，4）mm 2、不得露鐵絲網(wǎng)、鋼筋頭、空鼓、開(kāi)裂。 3、實(shí)測(cè)關(guān)注部位：門(mén)窗洞口斜跨的平整度， 門(mén)貼臉部位的平整度（0，3） 客廳、房間踢腳線(xiàn)部位的平整度（0，3）mm廚房、玄關(guān)等有柜體部位的垂 度（0，3）mn等；膩?zhàn)雍缶鶠椋?，2）mm 4、在墻面抹灰最后收面時(shí)，必須用 2米鋁合金大刮尺對(duì)沖筋、灰餅點(diǎn)對(duì)點(diǎn)進(jìn)行 收面。建議：抹灰前，均做沖筋，少量灰餅。 踢腳線(xiàn)、門(mén)貼臉與墻面硬碰，留成自然縫。 非常考驗(yàn)土建總包抹灰班組的底子 4、房間方正性、開(kāi)間進(jìn)深 1、方正性為（0，10）mm

3、開(kāi)間進(jìn)深為（-10，10） mm 2、關(guān)注：有門(mén)、窗垛處的方正性、開(kāi) 間進(jìn)深。 5、窗臺(tái)大小頭誤差 1、抹灰宜控制為（0, 4）mm 膩?zhàn)雍鬄椋?，3）mm 圖一窗兩側(cè)的抹灰控制 圖二窗臺(tái)石下口的抹灰控制，也 相關(guān)鋁窗安裝、窗臺(tái)石收口。 2、鋁窗框四邊收口問(wèn)題： 因鋁窗框需與砼墻或磚墻約有2公分塞縫，沒(méi)有垛的情況下需要加設(shè)小垛收 口。 窗上口不平的情況，看項(xiàng)目是否做窗簾盒，若沒(méi)有需打磨和修補(bǔ)。 窗下口由窗臺(tái)石收口，注意窗臺(tái)石下料尺寸。 次入戶(hù)口左側(cè)收口與相應(yīng)，但注意門(mén)軸、踢腳線(xiàn)之間的關(guān)系。 六、室內(nèi)天花 1、頂板水平度極差為（0，15）mm 2、一塊板爆點(diǎn)過(guò)多，應(yīng)該打磨與修補(bǔ)相結(jié)合。 3、注意

4、： 石膏與新風(fēng)預(yù)留洞口的高低關(guān)系，若兩者相接，石膏線(xiàn)應(yīng)機(jī)械開(kāi)口。漏 筋情況，需鑿左表面混凝土。若鋼筋漏出過(guò)多，該切割漏出部分，在鋼 筋頭再 涂上防銹漆，最后找補(bǔ)砂漿找平；若鋼筋漏出少許，該在漏出鋼筋部位 涂上防 銹漆，最后找補(bǔ)砂漿找平。 為了防止以后鋼筋生銹，銹出膩?zhàn)用?，最?天 花成 片脫落。 房間淋水，看積水處可知道修 補(bǔ)位置。 七、房間地平 1、地面平整度為（0, 4 ）mm 2、關(guān)注：房間所有的陰陽(yáng)角位平整度、地面是否起砂、與門(mén)檻石之間的高差是 否滿(mǎn)足木地板安裝等。 3、室內(nèi)凈高偏差為 （-20, 20）mm 右圖為木地板安裝后現(xiàn)場(chǎng)，門(mén)檻石 面應(yīng)高出地平1.5cm，預(yù)留木地板 和防潮棉

5、工作面。 15. 2. 9 ；邛理阿 15. Z 7 15,2. 9 15-瓷 7 15.2.9 二 i工畫(huà)7 M 1， frft 1 空調(diào)洞口和插座距離 =100mm; 250-300mm預(yù)防鋪貼后洞口和踢腳線(xiàn)打架; 客廳柜機(jī)空調(diào)洞口中 心距離結(jié)構(gòu)面 強(qiáng)弱電箱體底盒距 離抹灰完成面（-1 , +2） mm; 可視對(duì)講底盒邊距 離抹灰完成面（-1 , +2） mm 1技術(shù)交底表格 作業(yè)符合遠(yuǎn)洋安全標(biāo) 門(mén)窗內(nèi)外側(cè)收口，要 成品保護(hù)，誰(shuí)破壞誰(shuí) 2、穿線(xiàn)并線(xiàn)：線(xiàn)盒電線(xiàn)檢測(cè)記錄 十三、分包單位技術(shù)交底 丄K拆忒空底 1.114ft 1 : H比輯濡輯摩 曼壺帕世晝JL K技術(shù)交底的內(nèi)客提塑： 久啦點(diǎn)突出匸藝細(xì)化 j Ihl. WV 2、交底明確： 進(jìn)出位，以30線(xiàn)或灰餅進(jìn)行把控；鋁窗注 意窗臺(tái)石的大小頭；防火門(mén)、入戶(hù)門(mén)注意抹灰 左右兩側(cè)厚度不一，突出抹灰面統(tǒng)一要求尺寸。 左右位，大部位居中 安裝，除了個(gè)別次入戶(hù)口因門(mén)垛突出，門(mén)軸與踢腳線(xiàn)關(guān)系。 高低位，嚴(yán)格按照 總包移交的建筑一米線(xiàn)來(lái)確定，特別廚房 、衛(wèi)生間。 準(zhǔn)，例如：用電、安全帽等。 求壓邊多少。 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 14、成品保護(hù) 1、 防火門(mén)：門(mén)套要有膠 紙密封保護(hù)，建議門(mén)扇在做完膩?zhàn)雍笤賿焐稀?2、 鋁窗、陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)： 邊框要有膠紙密封保護(hù)，外立面完成后，窗扇注意避免刮花; 地面上至一米做護(hù)角保護(hù)。 3、強(qiáng)弱電