房屋出租合同_2

1、房屋出租合同 出租人（甲方）：身份證：承租人（乙 方）：身份證：依據(jù)中華人民共和國合 同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎 上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其 合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本 合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、甲方將其擁有坐落于廣州市區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。 2、出租房屋建筑面積共平方米。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收單屮 加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照 本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的 驗收收據(jù)。 二、甲、乙雙方提供證件 1

2、、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本 2、乙方提供：身份證暫住證工作證 三、租賃期限 1、該房屋租賃期共個月。自年_月_日起至_年_月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙 方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1、該房屋每月租金共元。 （大寫：萬仟佰拾元整） 2、該房屋租金支付方式為：、 五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方 式為： （一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供 暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/口）等費用。 （二）甲方承擔

3、（水費/電費/電話費/電視收視費/供 暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/口）等費用。 六、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合 理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房 屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。 2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款 屮約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修 須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房 屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事 先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修 歸

4、甲方所有。 4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。 七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn) 讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方 應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 八、乙方違約的處理規(guī)定 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若 支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到 彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人

5、使用的; (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方 通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；(3)擅自改變本合同規(guī)定 的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4)拖欠房租累計已個 月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他 相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。 逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果 由乙方自行承擔。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不 足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。 4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方

6、逾期歸還，則 每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 九、甲方違約處理規(guī)定 1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾 期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天， 則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應按 規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠 償。 2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同 第八條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的， 甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙 方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應 負責賠償。 3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效 時

7、，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 、產(chǎn)權(quán)變更 1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無 約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 、 1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設 備交還甲方。 2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視 為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋；

8、（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房 屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；（4）擅自改變本合同規(guī) 定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活 動；（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業(yè)管理等項費 用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害；（7）拖欠房租壹個月以上。 二、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者 解除本合同: 1、甲乙雙方協(xié)商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的； 3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的; 4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算， 多退少補。 三、其他約定 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條 款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具 有同等法律效力。 2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭