雜物電梯維保方案

1、雜物電梯維保方編制:審核：劍啓頁腳.科技工程為配合電梯保養(yǎng)有序進行，特制定以下施工 方案：編制依據(jù)1. GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)2. GB50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收 規(guī)3. GB/T18775-2009電梯、自動扶梯和自 動人行道維修規(guī)4. GB/T10058-1997電梯技術(shù)條件5特種設(shè)備安全安全法6. TSG T5001-2009電梯使用管理與維護 保養(yǎng)規(guī)則7. TSG T700T-2009電梯監(jiān)督檢驗和定 期檢驗規(guī)則一曳引與強制驅(qū)動電梯& JGJ46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技 術(shù)規(guī)9. TSG Z0004-2007特種設(shè)備制造、安裝、 改造、維修質(zhì)量

2、保證體系基本要求一、電梯使用單位的電梯維護管理人員 除每日在工作開始前應(yīng)對電梯做準(zhǔn)備性的頁腳. 試車外，并應(yīng)每日對機房的機械和電氣裝備 作巡視性的檢查。發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知 我公司維修人員，嚴(yán)禁電梯帶病工作。維 修保養(yǎng)人員是經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，并持有省級技 術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的特種設(shè)備上崗操作證書。公 司維修保養(yǎng)人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，使 所有保養(yǎng)電梯安全運行。嚴(yán)禁違章，確保電 梯外門連鎖完好。確保電梯各潤滑部分不缺 油、油路暢通。確保電梯各安全環(huán)節(jié)動作正 ?？煽浚覠o失效和斷、短接現(xiàn)象。確保電 梯機房、井道、轎頂、底坑清潔。二、維保時間依據(jù)TSG T5001-2009電梯使用管理與 維護保養(yǎng)規(guī)則有關(guān)

3、要求，不超過15天做 一次半月保養(yǎng)，每3個月做季度維保，每6 個月作一次半年維保，每年做一次年度保養(yǎng)。三、每半月檢查電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每兩周一次對電 梯的主要機械設(shè)備和電氣設(shè)備進行檢查，檢 查其動作的可靠性和工作的正確性，并進行 必要的修正和潤滑。（詳見附表1）四、季度檢查電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每三個月一次對 電梯的一般重要機械設(shè)備和電氣設(shè)備進行頁腳. 比較細(xì)致的檢查，調(diào)整和修正。（詳見附表 2）五、機房：1. 蝸輪減速箱及電機軸承是否有油。2制動器動作是否正常，制動瓦與制動 輪之間間隙是否正常。3.曳引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移。4 限速器鋼絲繩運行是否正常。5檢查曳引機、控制柜的主要部件緊固

4、 螺釘、螺栓是否有松動。六、轎頂：檢查門機系統(tǒng)、調(diào)節(jié)和清潔門驅(qū)動裝置 等部件，如：電動機皮帶、速度控制開關(guān)、 門懸掛滾輪、安全開關(guān)、開門機和彈簧等。1. 清潔轎門、廳門地坎和上坎（門導(dǎo)軌）。2. 檢查門刀和門鎖滾輪之間的間隙。3. 檢查并調(diào)節(jié)和清潔全部廳門及其附 屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲繩力、門扇中心、 門與地坎之間的間隙等。七、井道1. 檢查對重裝置和轎廂連接件，調(diào)節(jié) 對重導(dǎo)靴。2. 檢查轎廂導(dǎo)靴和安全鉗的工作情況， 必要時進行調(diào)節(jié)間隙并潤滑。頁腳.3. 檢查各根曳引繩的緊情況是否受力 均勻。4. 檢查井道電器部件工作狀況是否正 常，并做好清潔工作，女X平層感應(yīng)器、終 端換速開關(guān)等。5. 清

5、洗轎廂導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌，清洗導(dǎo) 靴。6. 檢查稱量裝置工作是否正常，并調(diào) 整。八、轎廂部：1.檢查轎廂操縱箱上各按鈕應(yīng)動作靈 活、可靠。轎廂位置顯示器顯示正確。2檢查轎廂照明、風(fēng)扇、警鈴、對講、 應(yīng)急照明工作是否正常。3檢查電梯的運行性能、起動、運行、 減速和停止過程是否正常，運行噪聲是否符 合國標(biāo)要求。4檢查轎門開關(guān)動作是否正常，光幕門 邊保護動作可靠，開關(guān)門噪聲是否符合國標(biāo) 要求。九、底坑和轎底：1檢查底坑停止開關(guān)、液壓緩沖器開關(guān)、 漲緊輪開關(guān)工作是否正常。頁腳.2檢查電梯終端限位開關(guān)、慢車限位開 關(guān)工作是否正常。3檢查安全鉗工作是否正常，清潔并加 潤滑油。4檢查油壓緩沖器的油位變動情況，補

6、 充注油。對油壓柱外露部位進行清洗，并涂 抹防銹油。5檢查曳引繩、補償鏈和限速器繩的伸 長情況，并適當(dāng)調(diào)節(jié)。檢查各?？繉诱竞籼莅粹o、樓層顯示、 到站指示燈、到站鈴工作是否正常。十、半年檢查電梯維修保養(yǎng)人員在電梯運行半年之 后，應(yīng)對電梯進行一次技術(shù)檢驗，詳細(xì)檢查 所有電梯的機械、電氣、安全設(shè)備的情況， 整機調(diào)試。年度檢查包括季度檢查的全部容。（詳見附表3）十一、年度檢查電梯維修保養(yǎng)人員在電梯運行一年之 后，應(yīng)對電梯進行一次技術(shù)檢驗，詳細(xì)檢查 所有電梯的機械、電氣、安全設(shè)備的情況， 整機調(diào)試。年度檢查包括季度檢查的全部容。（詳見附表4）頁腳.附表1半月保養(yǎng)項目容及要求頁腳.序號維保項目（容）維保基

7、本要求1機房、通道環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機和電動機運行時無異常振動和異常聲4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不發(fā)生摩擦6限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活，電氣開關(guān)正常7轎頂清潔8急停開關(guān)工作正常9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏10對重塊及壓板對重塊無松動，壓板緊固11井道照明齊全，正常12轎門門鎖觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠13層站召喚、層樓顯示齊全，有效14層門地坎清潔15層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位16層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠17層門鎖緊元

8、件嚙合長度不小于5mm18層門門導(dǎo)靴無卡阻，滑動順暢19底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常頁腳.20底坑急停開關(guān)工作正常附表2季保養(yǎng)除滿足附表2季保養(yǎng)項目（容）和要求外還應(yīng)滿足附表1的要求季度保養(yǎng)項目容及要求序號維保項目（容）維保基本要求1減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超制造單位要求3曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，力均勻4限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩5靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求6層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整7層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求8限速器緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常半年保養(yǎng)除

9、滿足附表3半年保養(yǎng)項目（容）和要求外還應(yīng)滿頁腳.足附表2的要求半年保養(yǎng)項目容及要求序號維保項目（容）維?；疽?電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠4控制柜各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰5控制柜各儀表顯示正確6曳引繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求7曳引繩繩頭組合螺母無松動8限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求9對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)10上下極限開關(guān)工作正常附表4年度保養(yǎng)除滿足附表4年度保養(yǎng)項目（容）和要求外還應(yīng)滿足附表3的要求年度保養(yǎng)項目容及要求序號維保項目（容）維保基本要求頁腳.1減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）分解進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕緣