裝修結(jié)算時的注意事項

1、裝修結(jié)算時的注意事項一般情況下，最終結(jié)算與早期預(yù)算會有一定的差距，多大的差距才算是合理的呢？您們知道嗎？裝修工程臨近收尾時，裝修公司一般會主動開始與業(yè)主談最終結(jié)算。結(jié)算要視裝修的具體情況而定，業(yè)主切記要找懂行的人進(jìn)行工程驗收，然 后才能清算工程款項。結(jié)算中容易出現(xiàn)的陷阱和糾紛主要表現(xiàn)如下：一、概念混淆多算費(fèi)1、家裝工程有許多專業(yè)術(shù)語，一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行，偷換 概念，在結(jié)算的時候，多算費(fèi)用。2、如一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的“家庭居室裝飾裝修工程合同”其中一項條款是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于 1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。3、消

2、費(fèi)者大都會這樣理解，即不足 1米時按1米計算，超過一米就按實際 長度算。4、但情況卻不是這樣，家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。二、加項價格易生爭議1、 有些裝飾公司在前期與客戶接觸過程中，會通過較低的價格吸引消費(fèi)者， 而多數(shù)消費(fèi)者對家裝工藝不是很了解，僅單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平，卻忽視了核查整體設(shè)計和裝修項目。2、消費(fèi)者一旦選擇這些公司，施工過程中將會產(chǎn)生各種形式的增項，最終 的裝修費(fèi)用可能會高于同類公司。三、常見的情況還有：1、裝飾公司對于一項工藝僅報人工價格，而不包含材料費(fèi)用，事先也沒說 清楚，在實際施工過程中，材料費(fèi)用不管是自購還是委

3、托公司購買，消費(fèi) 者都是要另外付費(fèi)的；2、或者設(shè)計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費(fèi)者為實現(xiàn)其使用目的，就必須增項，當(dāng)然也 要增加費(fèi)用；3、 或者還有一些裝飾公司報價中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝，要完整 地實現(xiàn)工藝，就要增項。1）如刷漆，可能僅報給消費(fèi)者漆和刷漆的價格看似低于其他公司，可其中 不包括刷漆前的墻面基層處理。2）另外在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度等等。4、當(dāng)施工進(jìn)行到一定階段后，有些變更、加項是合理的，也是必要的，這 就超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項后如何收費(fèi)，是結(jié)算時最容易產(chǎn)生 糾紛的地方。這筆收費(fèi)需要雙方細(xì)心結(jié)

4、算。四、提前付費(fèi)留活要錢：1、 家庭裝修合同普遍都有這樣的條款：付款方式為，工程開始即付20%-50% 工程過半付總價的 60% 95%,剩下的在全部工程完成驗收后付清。2、一些消費(fèi)者認(rèn)為雙方講定的裝修款，早付晚付差不多，其實不然。業(yè)主 往往對那些偷工減料的裝修在工程進(jìn)行到一半或多半時就可發(fā)現(xiàn)，如此時 與他們理論，裝修公司可能一撤了之。3、因為他們已經(jīng)賺夠了錢，留下一個半拉子工程讓你有苦說不出，而名義 上你還欠著他的錢呢，這時候更換施工隊伍固然吃虧、找原來的施工隊伍 等于求人家上門。4、所以，工程款項的支付要嚴(yán)格按照施工進(jìn)度而定，提前付太多的錢等于 把主動權(quán)交給施工隊伍，導(dǎo)致業(yè)主十分被動。5、

5、此外，結(jié)清所有工程款項前，所有項目的收尾工程一定要完全做好，對 于不滿意的地方要及時提出來，查找原因，該改的要改，如果是施工隊伍 造成的過錯，該罰的就罰，不然以后再找施工隊伍修繕會更加費(fèi)時費(fèi)力， 也會延誤入伙時間。了解裝修結(jié)算的注意事項裝修完畢后的結(jié)算工作也不能馬虎。那裝修結(jié)算究竟有哪些需要結(jié)算的項 目和注意事項呢？結(jié)算不是裝修完畢后給一筆錢就可以了，這其中隱藏的 貓膩你又知道多少呢？一、了解結(jié)算流程一般來說，工程完畢之后，項目的結(jié)算包括以下無個步驟，一是核實項目, 二是復(fù)測數(shù)量，三是比對預(yù)算，四是計算增減費(fèi)用，最后才簽字認(rèn)可。業(yè) 主們在結(jié)算時要注意做足步驟，不被坑蒙。1、核實項目結(jié)算的第一步

6、是根據(jù)最初的項目單進(jìn)行項目的審查核實，有些包工頭在裝 修過程中會增減或改變一些項目，當(dāng)然有些變更、加項是合理的，也是必 要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，所以一定要核實好工程項目。2、復(fù)測數(shù)量核實項目之后，我們就要對工程進(jìn)行復(fù)測數(shù)量，尤其是超出了原先合同的 規(guī)定，變更、加項后如何收費(fèi)，是結(jié)算時最容易產(chǎn)生糾紛的地方。3、比對預(yù)算第三步是比對預(yù)算，看看最終的結(jié)算與算相差多遠(yuǎn)，如有一業(yè)主裝修總報 價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽 合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水 泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢？這是我們的業(yè)主就需要注意 看看多出的

7、預(yù)算到底用到哪里去了。4、計算增減費(fèi)用在對比預(yù)算之后，如果結(jié)算與預(yù)算有出入，那么我們的業(yè)主要注意計算這些增減的費(fèi)用在何處， 有一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行，偷換概念,在結(jié)算的時候，多算費(fèi)用。常見的情況還有裝飾公司對于一項工藝僅報人 工價格，而不包含材料費(fèi)用，事先也沒說清楚，在實際施工過程中，材料 費(fèi)用不管是自購還是委托公司購買，消費(fèi)者都是要另外付費(fèi)的，這些我們 的業(yè)主們都要注意。5、簽字認(rèn)可結(jié)算最后一步，當(dāng)各項目都驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時候，方 可簽字認(rèn)可。二、結(jié)算注意事項很多人裝修的時候可以說是跑斷了腿，磨破了嘴，等到結(jié)算的時候就覺得 大功告成，直接給錢就結(jié)了。其實結(jié)算中的貓膩

8、不比裝修時少，所以裝修 結(jié)算注意以下事項。1、損耗量計算在家庭裝飾裝修過程中，施工面積相對較小，轉(zhuǎn)角曲面較多，而施工內(nèi)容 較為豐富，個性化較強(qiáng)，水、電、泥、木、油漆等工種俱全。因此，其損 耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的，在具體施工 中都需要裁切、拼接，在作業(yè)過程中必然會產(chǎn)生損耗，所以，一定要注意 損耗量的計算。2、項目變更要看清在家居裝修的過程中，中途可能會因為某些主觀或客觀的原因需要將項目 做改變，如果有項目的變更，業(yè)主們就要注意看清楚，并且做好溝通，以 免后期結(jié)算時出現(xiàn)糾紛。3、漏項與增項必須明確設(shè)計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降 下來，

9、而施工中，消費(fèi)者為實現(xiàn)其使用目的，就必須增項，當(dāng)然也要增加 費(fèi)用；另外在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度等等。當(dāng)施工進(jìn)行到一定階段后，有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就 超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項后如何收費(fèi)，是結(jié)算時最容易產(chǎn)生糾 紛的地方。4、工作量的計算不可少結(jié)算時還要注意包工的工作量計算，只有了解他們的工作情況，才能在結(jié) 算中做好準(zhǔn)備。尤其是最終結(jié)算與早期預(yù)算會有一定的差距。多大的差距 才算是合理的，可以視裝修的具體情況而定，以及工作量而定。古希臘哲學(xué)大師亞里士多德說：人有兩種，一種即 吃飯是為了活著” 一種是 活著是為了吃飯”一個人之所以偉大，首先是因為他有超于

10、常人的心。志當(dāng)存高遠(yuǎn)”，風(fēng)物長宜放眼量”這些古語皆鼓舞人們要樹立雄無數(shù)個自己，萬千種模樣，萬千愫情懷。有的和你心手相牽，有的和你對抗，有的給你雪中送炭，有的給你煩憂與其說人的一生是同命運(yùn)抗?fàn)帲c性格妥協(xié)，不如說是與自己抗?fàn)?，與自己妥協(xié)。人最終要尋找的，就是最愛的那個自己。只是這個自己，有人終其一生也未找到；有人只揭開了冰山的一角，有人有幸會晤一次，卻已用盡一生。人生最難抵達(dá)的其實就是自己。很慚愧，坦白說，自己就是這個樣子：卑微過，像一棵草，像一只蟻，甚至像一粒土塊，但拒絕猥瑣！懦弱過，像掉落下來的果實，被人撣掉的灰塵，但拒絕屈膝，寧可以卵擊石， 以渺小決戰(zhàn)強(qiáng)大。自私過，比如遇到喜歡的人或物，也

11、想不擇手段，據(jù)為己有。貪婪過，比如面對名利、金錢、豪宅名車，風(fēng)花雪月，也會心旌搖搖，浮想聯(lián)翩。倔強(qiáng)過，比如面對誤解、輕蔑，有淚也待到無人處再流，有委屈也不訴說，不申辯，直到做好，給自己證明，給自己看！溫柔過，當(dāng)愛如春風(fēng)襲來，當(dāng)情如花朵芳醇，黃昏月下，你儂我儂。強(qiáng)大過，內(nèi)剛外柔，和風(fēng)雨搏擊，和坎坷宣戰(zhàn)，不失初心，不忘夢想，雖敗猶榮。這樣的自己一個個站到鏡中來，千面萬孔。有的隱著，有的浮著，有的張揚(yáng)，有的壓抑，有的狂狷，有的沉寂，有的暴躁，有的溫良庸俗的自己，逐流的自己，又兼點若仙的自己，美的自己，丑的自己，千篇一律的自己，獨(dú)一無二的自己。我們總想尋一座廟宇，來安放塵世的疲憊，尋一種宗教，來稀釋靈魂里的荒涼。到頭來，卻發(fā)現(xiàn)，苦苦向往的湖光山色，原來一直在自己的心里，我就是自己的廟宇，我就是自己 的信仰。渺小如己，偉大如己！王是自己，囚是自己。廟堂是自己，陋室是自己。上帝是