房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

1、房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 甲方（物業(yè)公司）： 乙方（業(yè)主或使用人）： 丙方（裝飾裝修企業(yè)）： 為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。 第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、負(fù)責(zé)房屋裝修過(guò)程的監(jiān)督管理服務(wù)。 2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收。 3、對(duì)乙方、丙方的房屋裝飾裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方 收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。 4、制止違規(guī)行為或報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。 5、對(duì)竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。 第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù) 1、嚴(yán)格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對(duì)丙方 的施工負(fù)有監(jiān)督管

2、理的職責(zé)，對(duì)丙方違規(guī)施工行為負(fù)有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng) 向物業(yè)公司填寫(xiě)裝修申請(qǐng)書(shū)并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方 提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，主動(dòng)接受甲方對(duì)裝修方案、施工過(guò)程的監(jiān)督管理，按 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金元，裝飾 裝修管理服務(wù)費(fèi)元。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合 要求后，無(wú)息返還施工企業(yè)。 2、乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng)，不得磕碰損壞單 元門(mén)、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運(yùn)載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電 梯使用費(fèi)。 3、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變?cè)O(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防 水層。 4、不得私自搭

3、建建筑物和改造主體立面的門(mén)窗。 5、不得擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。 6嚴(yán)禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。 7、不在公共場(chǎng)地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂 拋、焚燒垃圾。 8、及時(shí)清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃 圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。 9、注意防火防盜，裝修過(guò)程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電。 10、施工時(shí)間規(guī)定在8： 0012： 00，14： 0019： 00，除此時(shí)間外，任何 個(gè)人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。 11、裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、 出入證手續(xù)。 12、

4、不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為。 第三條、違約責(zé)任 1、甲方約定以外擅自收費(fèi)，乙方有權(quán)拒交。甲方如有故意刁難或從事與身 份不符的活動(dòng)，乙方可以向主管部門(mén)舉報(bào)。 2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用 設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶同時(shí)裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤 負(fù)責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。 3、乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆、鑿、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負(fù) 責(zé)恢復(fù)和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補(bǔ)交；丙方 違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重 的報(bào)行政主管部門(mén)予以處罰。 第四條、本協(xié)

5、議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效，可申請(qǐng) 仲裁或依法起訴。 第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。 甲方：乙方：丙方: 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話: 附：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定 為了加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督， 有效的制止違章的裝飾裝 修行為，維護(hù)廣大業(yè)主的共同利益，保障小區(qū)物業(yè)的正常使用功能和小區(qū)物業(yè)環(huán) 境的美觀，依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的規(guī)定，制 定本規(guī)定，望廣大業(yè)主自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。 一、住宅小區(qū)內(nèi)的各類(lèi)房屋裝飾裝修由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，實(shí)行統(tǒng)

6、一管理。 二、業(yè)主的裝飾裝修房屋必須提前向小區(qū)服務(wù)中心申報(bào)，填寫(xiě)住宅裝飾裝 修申請(qǐng)表，裝修工程質(zhì)量保證書(shū)，簽訂裝修服務(wù)協(xié)議。如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、 標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、施工圖紙和施工隊(duì)伍的名稱、資質(zhì)，并預(yù)交1000元裝修質(zhì)量保證 金。經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝飾裝修施工。裝修企業(yè)裝修前，應(yīng)到甲 方處辦理開(kāi)工、人員登記備案手續(xù)。裝飾裝修過(guò)程中，要自覺(jué)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè) 的監(jiān)督管理。 三、房屋裝飾裝修不可改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及水電、消防等 公共設(shè)施；嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔 熱層等，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能； 嚴(yán)禁在室外安裝衣架、防護(hù)欄等 有礙觀

7、瞻的懸掛物；業(yè)主裝修應(yīng)按規(guī)定合理使用水、電、煤氣等公用設(shè)施設(shè)備， 不得擅自拆該；業(yè)主裝修前應(yīng)詳細(xì)閱讀 業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約 和小區(qū)物業(yè)管理規(guī) 定，并自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。 四、業(yè)主裝修時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為每日的 8： 0012： 00，14： 0019： 00。 業(yè)主裝修過(guò)程中，要嚴(yán)格按規(guī)定操作，不得侵害其他業(yè)主的利益，因搬運(yùn)物料造 成的公共部位和設(shè)施設(shè)備的損壞，業(yè)主要負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償損失。幾戶共同 裝修，責(zé)任不明的，由裝修業(yè)主共同承擔(dān)。 五、業(yè)主的裝修垃圾要按照物業(yè)管理人員指定的地點(diǎn)存放，垃圾要袋裝， 不得散放并日產(chǎn)日清。委托物業(yè)公司外運(yùn)裝修垃圾的，按雙方協(xié)商價(jià)格交納垃圾 外運(yùn)費(fèi)。 六、業(yè)主裝修工程完工后，要報(bào)請(qǐng)物業(yè)公司驗(yàn)收，無(wú)違章或滲漏、堵、損 壞等情況，甲方在驗(yàn)收結(jié)束三個(gè)月內(nèi)退還裝修保證金。 七、對(duì)違反本規(guī)定，未經(jīng)