房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板

1、房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板賣方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼： 法定代表人： 委托代理人： 買方： 法定代表人： 委托代理人： 第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及 其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條 賣方與 市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字（ ）號(hào)土地使用權(quán)出讓合同書及 號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于 市區(qū) 路，宗地編號(hào)為 ，土地面積 平方米的土地使用權(quán)，土地用途為 ，土地使用期限自年 月日起至 年月日止。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上 層，地下 層。本房地產(chǎn)項(xiàng)

2、目地價(jià)款已繳清， 所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押， 也無其他權(quán)利限制。 深圳市規(guī)劃國(guó)土 局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)為 .第三條 買方購(gòu)買 的第棟 座號(hào)房，位于 層，用途為 ，建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 平方米。具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為 的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)， 本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付

3、使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。/ 港幣 元 / 平方米，總金額為人民幣 / 港幣第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第 種方式計(jì)算購(gòu)房款：（一）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元（小寫 元）。（二）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣幣元（小寫 元）。/ 港幣元/平方米，總金額為人民幣 / 港三）按套計(jì)算，總金額為人民幣/ 港幣元（小寫元）第五條 賣方委托 為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)雙方約定： 買方不直接將購(gòu)房款交給賣方， 而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是 ，帳號(hào) .第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任： 延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。一） 買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款%以上的， 買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方