房屋建筑施工合同

1、房屋建筑施工合同甲方：乙方：為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙 方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架；2、建筑面積：3548平方米，最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，樓頂 有飛邊，現(xiàn)澆混凝土水池一個(gè)及石棉瓦隔熱層（臨街面 3層）、1層 澆2.8m柱子。第二條：承包方式1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé) 施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備；2、 施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元 （大寫：貳佰陸拾元整），每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算（按水平面積計(jì)算）；3、 工棚、化

2、糞池、隔熱層不計(jì)工價(jià)，飛邊按每平方米200元 算；4、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及房屋裝修；5、基礎(chǔ)甲方用挖機(jī)開挖、乙方修整，甲方負(fù)責(zé)回填。6、甲方負(fù)責(zé)門窗（包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄 桿）的安裝。7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定 后增減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用 材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則， 不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為20年 月 日至 月中旬，乙方不得 提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和

3、建筑材料原因交房日期 可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。第四條：工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家 施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員驗(yàn)收合格 后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。3、基礎(chǔ)大腳照13做半腳，基礎(chǔ)上砌石墻。4、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角 線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼 1.5m，走道圍欄貼1.

4、2m，余室內(nèi)為仿瓷涂料。6、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板（工程款 另付）。7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面 的為水泥抹墻到頂。8、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸 40cm，上貼瓷磚并安裝 防雷設(shè)施，樓梯頂部整體澆灌一個(gè) 2. 5X1.6 X 1.4米水池，樓頂50 公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆 2.8m柱子。10、水電工程：水、電按設(shè)計(jì)安裝，并包括衛(wèi)生潔具安裝。一 層門面每格安一個(gè)電表、標(biāo)間安一個(gè)電表，二、三層共用一個(gè)電表， 排水管接到街面下水道內(nèi)。11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料

5、費(fèi) 由乙方負(fù)責(zé)。第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款元；第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后方付乙方 元；第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 元； 第三層主體工程完工（第三層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 元；第四層主體工程完工（第四層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方元;一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付元；三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付元；一至二層地板貼結(jié)束元；三至四層地板磚貼結(jié)束元；其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付 清工程余款（質(zhì)量保證金2000元除外）。乙方自房屋竣

6、工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無 質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙 灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙 方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí) 及材料從保證金中扣除。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款 時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安 全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切 不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部 自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。注釋：第一層按房屋實(shí)際面積計(jì)算，挑出部分不算面積，衛(wèi)生間 頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭, 在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修（一個(gè)套房），四樓 頂石樓瓦隔熱層不收費(fèi)，二層洗衣間、儲(chǔ)藏室改為臥