房屋建筑裝修施工合同

1、房屋建筑裝修施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）:承包人（全稱）:依照中華人民共和國(guó)合同法，中華人民共和國(guó)建筑 法，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)， 遵循平等，自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建 筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一，工程概況工程名稱:工程地占：八、資金來(lái)源:工程內(nèi)容及性質(zhì):工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）第2頁(yè)共10頁(yè)二，工程承包范圍及方式承包范圍：0承包方式：三，合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。四，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五，合同價(jià)款0$元金額大寫：元(人民幣)六，合同文件的組成本合同組成

2、文件包括：()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件0()本合同合同條款0()標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0()圖紙及作法說(shuō)明0()工程量清單第2頁(yè)共10頁(yè)0（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書0雙方就本工程簽訂的洽商，變更等書面協(xié)議或文件視 為本合同的組成部分。七，本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分合同 條款分別賦予它們的定義相同。八，承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工，竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九，發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十，合同生效合同訂立時(shí)間：年月日0合同訂立地點(diǎn)：0雙方約定本合同自生效。00發(fā)包人:（公章）承包人:（公

3、章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真:傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào):賬號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼：第二部分合同條款 一，詞語(yǔ)定義及合同文件第1條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除雙方另有約定，補(bǔ)充，修改外，應(yīng)具有本條 所賦予的定義：1。1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律，行政法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。01。2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定， 具有工程發(fā)包主體資 格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人。01。3承包人：指在協(xié)議書中約定， 被發(fā)包人接受的具有 工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人

4、。01。4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工 管理和合同履行的代表。01。5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得 相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。01。6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得 相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。01。7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或 發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包 人承包人在合同條款中約定。第6頁(yè)共10頁(yè)01。8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍 內(nèi)的工程。01。9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。01。10

5、追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合 同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加 的合同價(jià)款。01。11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人 或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。01。12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)?歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。01。13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。01。14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承 包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。01。15圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提 供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及 作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供

6、本工程使用的施工圖及相 應(yīng)文字說(shuō)明）。01。16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng) 所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所01 o 17書面形式；指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)， 電傳，傳真，電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。01。18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合 同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。01。19索賠:指在合同履行過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于并非自己的 過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ?提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。01。20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的 影響本合同履行的客觀情況。01。21小時(shí)

7、或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從 事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間 的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是 休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一 天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。第2條合同文件及解釋順序2o 1本合同文件相互解釋，互為說(shuō)明。雙方約定組成本 合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；（）本合同協(xié)議書0（）中標(biāo)通知書0()投標(biāo)書及其附件0()本合同合同條款0()標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0()圖紙及作法說(shuō)明0()工程量清單0()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2。 2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情

8、況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方 也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不 同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理。第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字，適用的法律，標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)范3。 1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫，解釋和說(shuō)明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定)。3。2本合同文件適用的法律，法規(guī)；國(guó)家的法律，行政 法規(guī)，部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有 約束力。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律，行政法規(guī)， 部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：3。3適用的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方

9、商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ：(1) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：(2) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：(3) 地方性標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：3。4國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的部分有 ：應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人 在日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人 要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)買， 翻譯標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人 承擔(dān)。第4條圖紙及作法說(shuō)明時(shí)間4。1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容， 及套數(shù)：承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制 費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4。2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求第10頁(yè)共10頁(yè)0因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用元，由

10、發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有 確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人 應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。4。3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙及作法 說(shuō)明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要 的圖紙及作法說(shuō)明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包 人。4。4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān) ：04。5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二，雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師5。 1發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容：發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱，監(jiān)理內(nèi) 容和權(quán)限以書面形式通知承包人。5。2在合