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文檔簡介
1、現代住宅小區(qū)規(guī)劃設計探討 new摘要:高水平的規(guī)劃與設計,是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū),都通過深入的市場調查,項目調研,準確定位,然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計,從多個方案中擇優(yōu),從幾個方案中優(yōu)選其中的精華,集眾優(yōu)于一身,再反復研討修改,最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案,都不可能是十全十美的,只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程,才有可能出精品。大量實例表明,深入的市場調查,準確的市場定位,精明的策劃,正確的決策,以及高水平的規(guī)劃設計,是項目成功的最重要因素。關鍵詞:現代;住宅小區(qū);規(guī)劃;設計住宅建設與千家萬戶息息相關,它涉及到每個居民的切身利益。住宅建
2、設又與國家、社會關系密切,它影響著國家發(fā)展與社會安定。近年來,國家提出將住宅建設作為國民經濟新的增長點和居民新的消費熱點,并將住房制度由福利型分配轉為貨幣型分配,住宅建設進入由“數量型”轉向“質量型”的開發(fā)建設階段。在居住區(qū)規(guī)劃與住宅設計中,積極推進“以人為核心”的設計觀念和“可持續(xù)發(fā)展”方針,通過規(guī)劃設計的創(chuàng)新活動,創(chuàng)造出具有地方特色,設備完善和達到21世紀居住標準的居住環(huán)境,從而使中國住宅建筑技術獲得整體的提高。 1.現代住宅小區(qū)的規(guī)劃設計構理念 在現代的繁華城市里,人們?yōu)殇摻钏鄻嫾艿默F代建筑所窒息,而要想生活在心靈可以休憩的綠色家園里,成了城市人的一種可遇而不可求的都市情結。在此筆者本
3、著生態(tài)居住環(huán)境的設計理念,試圖詮釋一種嶄新的現代生態(tài)生活社區(qū),從而營造一個崇尚自然、回歸自然的自由漫步式家園。 1.1具體規(guī)劃思路 生態(tài)建筑和自然美的充分融合是筆者設計思路的方向,體現“以人為本”和“以自然為本”的設計思想。 1.1.1對人與環(huán)境的思考 環(huán)境是人類賴以生存的基礎,人的存在和生命的延續(xù)都依賴于自然環(huán)境所饋贈的給養(yǎng);同時,自然環(huán)境也只有被納入到人的生活軌跡中,才能成為人的現實生活要素。人類的建筑活動作為人類征服自然、改造自然的一種創(chuàng)造性勞動,毫無疑問具有明顯的實用功利目的,但與此同時我們必須要尊重生態(tài)法則,保護我們賴以生存的環(huán)境以免其遭受破壞。所有的科技、所有的文明,都不可能置身于
4、環(huán)境之外,當然也因此會對環(huán)境造成相當程度的影響。在從事建筑設計活動時,一定要從生態(tài)角度考慮,保護環(huán)境。 1.1.2從生態(tài)角度看可持續(xù)性發(fā)展 這里的可持續(xù)發(fā)展是指一個生態(tài)系統(tǒng)在永久的將來都能繼續(xù)有效地發(fā)揮其正確的功能作用,而不會受到那些關鍵性資源的耗盡或過荷的強迫而衰退。從現代生態(tài)型住宅小區(qū)的規(guī)劃設計上看,小區(qū)總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節(jié)能措施以及綠化系統(tǒng)的設計,都以遵循可持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點和目標。具體設計上,注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映,同時注重不同植物各方面的相互補充融合,發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用,如隔熱、防風、防塵、防噪音等。房屋的建造
5、則考慮了自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要,注重節(jié)省能源,注重居住者對自然空間和人際交往的需求。 1.1.3空間結構的多層次性 從住宅的內部空間到外部交流空間以至公共復合行為空間的擴展,并與城市社會的交匯,這樣的層層推出將空間系統(tǒng)化。從園林、回廊、噴泉、休閑廣場、宅間綠地到游泳池、健身會所等,通過多個交流場所,創(chuàng)造一種自由漫步式的家園模式,將為人際交往傳統(tǒng)的延續(xù)和自我娛樂的健康發(fā)展提供設施保證。 1.1.4自然再造環(huán)境 僅僅利用人工因素打造一個臨時性的自然環(huán)境并不能實質性體現生態(tài)社區(qū)的概念,能夠讓整個社區(qū)具有自然再造功能,真正“活”起來,讓人文環(huán)境與自然環(huán)境相互交融,是生態(tài)型住宅小區(qū)的另一個著眼點。因此
6、設計者常常利用有利的地理條件,把水引入園區(qū)內營造自然再造區(qū)。 2.住宅小區(qū)的智能化建設與新科技應用 現代住宅小區(qū)應積極應用新科技,逐步實施智能化建設。住區(qū)智能化主要向三個系統(tǒng)發(fā)展,一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小區(qū)已實施的項目之外,還有電話線被切斷與防破壞報警、系統(tǒng)報警自動強制占線、遙控護理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報警準確性確認、程序自動化功能、遠程遙控功能、紅外線遙控調節(jié)功能、電源遠程控制及調光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報修管理等等;二是住區(qū)綜合信息服務。主要有休閑娛樂信息、購物信息、日常資訊發(fā)布、生活時尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識、遠程醫(yī)療診斷、居民求助信息.;三是物
7、業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運行、電視、停車庫等的監(jiān)控、管理,出入口及巡更控制,報修、收費管理,社區(qū)服務等等。 在住區(qū)智能化發(fā)展中應樹立以人為本的思想,按照適用性、可靠性、先進性、可行性、標準化、可擴充性的要求,從實際出發(fā),按適當超前原則謹慎選擇和確定智能項目。對技術的成熟程度、投資多少,運行收費等都應認真研究、測算,再作確定。一些運行收費較高、暫時與居民經濟能力不適應的項目,可預留選項,逐步發(fā)展。 住區(qū)的生活用水宜采用分流制,除直飲水外,一般生活用水與綠化、沖廁等用水分流供應。小區(qū)的生活污水和其他污水經凈化后用于綠化和廁所沖洗,以節(jié)約水資源和減少對環(huán)境的污染。 3.對多類
8、型居住需求的多樣化設計 在我國社會結構轉型的背景下,現代生活也產生了多樣化的居住需求:居住質量衡量標準的變化。社會構成的多樣化發(fā)展,如老齡化、家庭核心化、社會信息化等對住宅功能提出進一步要求。對住宅設施的智能化、程序化調控功能要求加強。居民更多地要求生活個性化,表現自我。對社會化服務需求提高,居住文化、居住教育和居住保健等發(fā)展有了更豐富的內涵。環(huán)境意識和可持續(xù)發(fā)展意識的增強,居民回歸自然的心態(tài)需求趨多。 基于居住社區(qū)呈現出的多樣化需求,規(guī)劃工作者應整合社會平衡發(fā)展與文化繼承創(chuàng)新的目標,把居住區(qū)規(guī)劃設計從被動地服從市場,作委曲求全的妥協(xié),轉變?yōu)橹鲃拥囊龑袌鲩_發(fā),合情、合理、合法地貫徹規(guī)劃思想,
9、體現“人本”目標內涵。 3.1針對不同類型居住社區(qū)規(guī)劃布局的研究。居住社區(qū)布局研究包括在城市宏觀區(qū)域的總體分布研究與微觀區(qū)域上的功能布局研究。在總體分布研究中,不僅要關注城市土地區(qū)位的經濟因素,還應關注城市文化區(qū)位的構成與城市整體社會網絡的結構。在微觀的功能布局上,應將重點放在不同類型居住社區(qū)在居住生活需求上的差異,因地制宜,因人制宜地設計與創(chuàng)造居住社區(qū)的規(guī)劃布局。 3.2針對不同類型居住社區(qū)建筑設計的探討。居住建筑設計本身有著追求富涵人性色彩設計的歷史傳統(tǒng)。然而一段時期以來,源自工業(yè)化以來的公寓式住宅平面加上或中式仿古,或西洋仿古,又或中西結合的立面設計可以出現在任何一種類型的居住社區(qū)里,居
10、住建筑已漸漸失去其承載與表達不同文化認知、不同社會關系的特性,淪為一種批量生產的行貨。建構不同類型居住社區(qū)的空間特色,應要求建筑設計在風格定位、功能布局、形式選擇、材料運用等多個方面,以不同的居住社區(qū)特色需求為設計依據,以滿足不同類型居住人群的生活需要、文化需要和社會需要為目的,進行有針對性的設計。 3.3不同類型居住社區(qū)設施、服務需求的滿足。分析交通、綠化、房型、物業(yè)管理及社區(qū)設施配套五項因素在同一價格水平上對居民選擇住房的首要性比較,以反映出不同類型居住社區(qū)居民的不同需求。例如在中低收入階層居住社區(qū)的大部分居民由主及次地選擇交通、綠化、房型、社區(qū)及設施配套,而物業(yè)管理基本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居住社區(qū)的區(qū)位弱勢,交通出行不便,綠化環(huán)境不佳;也反映出這一階層居民經濟能力水平的有限性。因而,根據不同類型居住社區(qū)的主體需求而不是根據人口規(guī)模進行設施與服務的配置,將是居住社區(qū)規(guī)劃的重中之重。 3.4不同類型居住社區(qū)環(huán)境設計的多樣可能性。不同類型的居住社區(qū)有著不同的整體文化背景和個體文化認知,且通過環(huán)境設計對居住社區(qū)的文化特性進行物質化、空間化,形成特色化的居住社區(qū)標識。 4.結語 總之,要建設富有特點和具有新穎的居住空間環(huán)境的居住小區(qū)是完全可能的,只要我們每個設計者在規(guī)劃設計上搞創(chuàng)作,不拘泥于教條,不難出現
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