免租金租賃協議

1、免租金租賃協議甲方：（出租方）乙方：（承租方） 身分證號本協議本著平等互利以及相關法規(guī)之規(guī)定，就濱河嘉園皮 都金街（西側商鋪）街鋪免租事宜經甲乙雙方協商一致的基礎上達 成以下協議。一、乙方所承租皮都金街街鋪基本情況。 樓 街鋪，面積二、免租內容甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期 后不再免租，如繼續(xù)承租的按市場價由甲方或第三方收取，甲方有最 終管理與決定權。三、相關規(guī)定1. 在免租期內，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結構，如需裝修，須與甲方在本協議簽訂時同時簽訂裝修承諾書。如未經甲方同意私自裝修或變更結構的，造成的一切損失由乙方承擔，并恢復所承租的商鋪原有面貌。甲方不再

2、給予乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當時市場出租價有償承租2. 乙方承租甲方商鋪后不得私自轉讓，轉租或私自造假出售等有違背此協議的一切行為，如有發(fā)生，乙方承擔一切法律責任并賠 償甲方的一切損失。甲方有權追究乙方法律責任，所牽扯到第三方利 益的與甲方無關。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權。3. 在免租期內甲方擁有乙方所承租商業(yè)的決定權，在業(yè)態(tài)規(guī) 劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進行承租經營。4. 在免租期內因甲方原因造成乙方搬出所承租商業(yè)未滿一年 的，甲方將給予乙方肆萬元，作為賠償，滿一年的另行給予乙方指定 商鋪繼續(xù)承租，至本協議期滿，此協議具法律效力。5. 在免租期內因甲方將乙方所承租

3、商業(yè)出售的，甲方將協助 乙方辦理乙方所承租商業(yè)的管理與最終決定權的權力移交。6. 本協議簽訂后在免租期內乙方不得隨意停止營業(yè)或搬出所 承租商業(yè)。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納 3000 元保證金如若違約不予退還， 待免租期滿后或上述第五條所規(guī)定 情況下，甲方在 7 日內退還乙方 3000元保證金。7. 自本協議簽訂后乙方須在 20 個工作日內進駐并進行正常 營業(yè)，否則此協議無效。四、甲乙雙方權利與義務 1. 乙方權利義務 乙方有權力與義務就此協議之所規(guī)定進行自覺遵守與維護 乙方有權在承租期內提出異議，并與甲方溝通簽訂補充協 議。 自本協議簽訂后乙方有義務遵守物業(yè)公司之規(guī)定，同

4、時有 義務在協議規(guī)定時間內進駐營業(yè)。 在免租期內乙方有義務交納水、電、氣以及物業(yè)費等相關 費用。 在免租期內乙方有義務維護本公司形象與整體經營環(huán)境 乙方在承租期內所設廣告、門頭、招牌須及時與甲方溝通 并有義務維護金街整體形象。2.甲方權利義務 在乙方免租期內甲方擁有產權解釋權。 在免租期內甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律 追究權。 在免租期內甲方有義務維護乙方的權利，并有義務協助乙 方解決協調甲方力所能及的問題。 甲方有義務在乙方進駐時，水電暖的正常使用 甲方有義務維護乙方之權利，并嚴格遵守此協議之規(guī)定五、本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效 力，如在旅行過程中產生爭議的由

5、雙方當事人協商解決，協商不成可 依法向當地人民法院起訴。如有其他意見需補簽補充協議，補充協議 擁有同等法律效力。本協議自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）年 月曰年 月曰制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的。制度”之所以可以 對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行 力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施， 否則制度的約束力將無從實現，對人們的行為 也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的 過程制度才成為現實的制度，就像是一把標 尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于 普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而 不是現實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條 文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對 人們的行為發(fā)生作用的，動態(tài)的，而且是操作 靈活，時常變化的。