信用社（銀行）房屋承租合同(樣本)出租方

1、銀行業(yè)房屋租賃合同編號(hào)： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 出租房屋情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 。2、出租房屋使用面積共 平方米（以上使用面積已包括甲方擁有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、門前廣場及房屋的附屬配套設(shè)施、公攤面積等）。第二條 租賃期限 1、本合同租賃期限為 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2、到期乙方若需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方同意的，雙方就續(xù)租事項(xiàng)

2、進(jìn)行協(xié)商并重新簽訂合同。3、若甲方因政策性原因及機(jī)構(gòu)改革需要提前終止合同的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月告之乙方。第三條 租賃物交付及退還1、甲乙雙方若未對交房日期進(jìn)行約定的，交房日期于本合同簽訂之日為準(zhǔn)。2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期限也相應(yīng)調(diào)整。自交房之日起因使用該房屋而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方以租賃房屋現(xiàn)狀交付后，租賃期間因乙方責(zé)任發(fā)生房屋質(zhì)量問題的，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。4、租賃房屋的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。同時(shí)應(yīng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方在自行搬離過程中不得破壞原有結(jié)構(gòu)，并保證出租屋的水電、門窗等能正常使用，否則應(yīng)賠償甲方1

3、年的租金。5、對于乙方在承租期間裝飾、裝修的部份除廣告牌及專用機(jī)具設(shè)備可自行拆除或收回外，租賃期滿后乙方在承租期間自行裝修的吊頂、地板、門窗、水電設(shè)備等不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。第四條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為￥ 元（大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整）。年租金總額為￥ 元（大寫人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 2、租金按年支付一次，租金須于每年的 月 日之前自覺繳交，由乙方將租金劃入甲方指定的賬戶。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用 乙方應(yīng)自行承擔(dān)自交房之日起因使用該房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)）。第六條 租賃房屋的改造及裝修乙方在接收租賃房屋后，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)

4、施。在交付使用后，乙方可自行設(shè)計(jì)施工裝修，但不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)和原有承載力。因使用需要對租賃房屋進(jìn)行改造、裝修、添附及增設(shè)設(shè)備對租賃房屋結(jié)構(gòu)有實(shí)質(zhì)性影響的，事先需將方案（含設(shè)計(jì)圖紙）書面報(bào)甲方審核同意，取得甲方的書面同意確認(rèn)書后方可施工。第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)對出租房屋的使用安全。因該房屋及所屬設(shè)施自然耗損原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期間，乙方應(yīng)妥善管理并合理使用租賃房屋及其配套的供水、供電、消防等各種設(shè)施，若因乙方管理使用不善造成租賃房屋及其相連設(shè)備的損失及維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保

5、衛(wèi)等責(zé)任，并服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、租賃期滿合同自然終止。 3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。4、甲方因政策性原因及機(jī)構(gòu)改革需要提前終止合同的。5、本合同約定的可以解除的其他情形。 第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能如期提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額50%的違約金。 第十條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金 元的50%向甲方支付違約金。導(dǎo)致訴訟的，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方由此支出的律師代理費(fèi)等費(fèi)用。（1）未經(jīng)甲方書面同意

6、，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃房屋進(jìn)行改造、裝修、添附及增設(shè)設(shè)備的。（4）因乙方原因未及時(shí)繳交租金，拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上的。2、租賃期滿后，若乙方未與甲方簽訂續(xù)租合同的，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的滯納金。第十一條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因甲方政

7、策性原因及機(jī)構(gòu)改革需要提前終止合同的，甲方已提前2個(gè)月告之乙方的。4、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按月計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及所有附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向龍海市人民法院提起訴訟。 第十四條 其他約定事項(xiàng) 1、 2、 3、 第十五條 本合同自雙方甲乙雙方簽章之日起生效。 第十六條 本合同及附件一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份。具有同等法律效力。 甲方（出租方） 單位名稱（章）單位地址： 法定代