個(gè)人房屋抵押合同模板范本

1、個(gè)人房屋抵押合同范本 摘要： 房屋抵押合同范本是本文的主要內(nèi)容，總共包括二十四個(gè) 條款，明確規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任，避免合同訂立時(shí)由于 款項(xiàng)含糊而造成的不必要的麻煩。 這里主要介紹的是個(gè)人房屋 抵押合同，具體內(nèi)容如下： 房屋抵押合同 為確保乙方與訂的借款合同 （以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作 抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根 據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵 押。 第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 1. 房地產(chǎn)坐落： 2. 地號(hào)： 3. 土地面積： 4. 土地使用年限： 5. 土地來(lái)

2、源： 6. 土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)： 7. 國(guó)有土地使用證號(hào)： 8. 房屋建筑面積： 9. 共有權(quán)份額： 10. 房屋所有權(quán)證號(hào)： 11. 房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)： 第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 1. 抵押土地四至： 2. 抵押土地面積： 2. 抵押土地評(píng)估價(jià)值： 4. 抵押房屋部位： 5. 抵押房屋建筑面積： 6. 抵押房屋評(píng)估總價(jià)值： 7. 房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值： 8. 在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的 房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。 第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸 款期限自年月日至年 月 日，貸款用途為O 第五條 甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。 第六條 甲方在

3、本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交 乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合 同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋 所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額（大 寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金（包括罰息） 和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 （包括律師費(fèi)、訴 訟費(fèi)等）。 第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合 同無(wú)效不影響本合同的效力。 第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保 管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保

4、持抵 押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái) 產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或 者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠 償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間 甲方不得動(dòng)用。 第十三條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供 與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、 出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下 的抵押物。 第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物 所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用

5、于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)， 乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先 受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合 同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散； 2. 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、 第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為； 3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行 為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影 響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。 第十八條

6、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、 被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向 乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%違約金，違約金 不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上 述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、 利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以 抵銷。 第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序 分配： 1. 支付處分抵押物所需的費(fèi)用； 2. 清償借款人所欠乙方貸款利息； 3. 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠 償金等； 4. 支付其他費(fèi)用。 第二十條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變 更或解除合同。 第二一條其他約定事項(xiàng)： 第二十二條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致 意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理 登記之日起生效。 第二十四條