合肥紫香園安置區(qū)住宅樓工程項目監(jiān)理規(guī)劃

1、 碭山縣紫香園安置區(qū)住宅樓項目紫香園安置區(qū)住宅樓工程項目監(jiān)理規(guī)劃 編制：_ 審核：_合肥康達工程咨詢有限責(zé)任公司二零一一年四月二十二日目 錄一、 編制依據(jù)二、 工程概況2.1工程概述2.2項目工程概況2.3設(shè)計情況概述三、 監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容及目標(biāo)3.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理工作目標(biāo)四、 監(jiān)理機構(gòu)的組織形成及構(gòu)成4.1組織形式4.2人員配備計劃4.3監(jiān)理人員崗位職責(zé)五、 監(jiān)理工作依據(jù)六、 監(jiān)理工作內(nèi)容：6.1施工準(zhǔn)備階段6.2工程質(zhì)量控制6.3施工過程質(zhì)量控制要點6.4工程進度控制6.5工程投資控制6.6竣工驗收階段七、 監(jiān)理工作程序7.1編寫監(jiān)理工作規(guī)劃7.2編寫監(jiān)理工作

2、實施細(xì)則7.3開工/復(fù)工申請審批程序7.4會議紀(jì)要簽發(fā)程序7.5工程款支付程序7.6原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序7.7隱蔽工程、分部、工序工程質(zhì)量簽認(rèn)程序7.8單位工程驗收程序7.9設(shè)計變更程序7.10施工單位索賠處理程序7.11旁站監(jiān)理工作程序7.12參與工程竣工驗收八、 監(jiān)理工作方法及措施8.1施工準(zhǔn)備階段8.2例會8.3質(zhì)量控制8.4進度控制8.5投資控制8.6文明施工和安全管理8.7合同管理九、 監(jiān)理工作制度9.1設(shè)計文件、圖紙會審制度9.2技術(shù)交底制度9.3開工/復(fù)工報告審批制度9.4材料、構(gòu)配件檢驗及復(fù)驗制度9.5工程變更審批制度9.6隱蔽工程檢查制度9.7工程項目事故處理制度9.

3、8監(jiān)理月報制度9.9工程竣工驗收制度9.10監(jiān)理日志和會議制度十、 監(jiān)理設(shè)施十一、 旁站監(jiān)理方案11.1旁站依據(jù)11.2旁站監(jiān)理范圍11.3旁站監(jiān)理內(nèi)容11.4旁站監(jiān)理人員職責(zé)11.5旁站監(jiān)理程序11.6旁站監(jiān)理制度碭山縣紫香園安置區(qū)住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃一、編制依據(jù)：1、中華人民共和國建筑法2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-20003、有關(guān)本工程設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)4、本工程設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計文件5、本工程建設(shè)監(jiān)理委托合同二、工程概況：2.1工程概述： 工程名稱：碭山縣紫香園安置區(qū)住宅樓工程項目建設(shè)單位：安徽乾通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：濟南泰盛巖土工程有限公司設(shè)計單位：濟南長清建筑

4、設(shè)計研究院監(jiān)理單位：合肥康達工程咨詢有限責(zé)任公司施工單位：安徽省寶鼎建筑工程有限公司監(jiān)督單位：碭山縣質(zhì)量監(jiān)督站工程地點：本工程位于宿州市碭山縣。工程規(guī)模：本工程為碭山縣紫香園安置區(qū)3棟建筑單體，8#、9#樓建筑面積均為3409.70m、5#樓建筑面積為2290m。結(jié)構(gòu)類型：主體結(jié)構(gòu)為5-6層的多層，8#、9#樓為磚混結(jié)構(gòu)，5#樓為框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積2290，其中8#、9#樓為6層，5#樓為5層。質(zhì)量目標(biāo)：按施工合同約定保證達到合格的工程質(zhì)量目標(biāo)。2.2項目工程概況：本工程為碭山縣紫香園安置區(qū)3棟建筑單體，8#、9#樓建筑面積為3409.70m、5#樓建筑面積為2290m，8#、9#基礎(chǔ)形式為

5、條形基礎(chǔ)，5#樓基礎(chǔ)形獨立基礎(chǔ)，8#、9#樓結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，5#樓為框架結(jié)構(gòu)；8#、9#樓主體結(jié)構(gòu)為6層的多層墻體為240mm厚重煤矸石燒結(jié)空心磚砌筑；5#樓主體結(jié)構(gòu)為5層，墻體采用200mm加氣混凝土砌塊磚墻。8#、9#樓建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，使用期限50年，建筑耐火等級二級，抗震設(shè)防類別為丙類；5#樓使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，屬丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為6度，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙類，框架抗震等級為四級。 2.3設(shè)計情況概述：1、本工程設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；抗震設(shè)防烈度為6度。 2、本工程的結(jié)構(gòu)形式為：8#、9#樓為磚混結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)為6層外墻和內(nèi)墻為磚

6、混結(jié)構(gòu)；5#樓為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)為5層框架結(jié)構(gòu)。3、本工程按濟南泰盛巖土工程有限公司提供的巖土工程勘察報告（編號：2010ts108）進行基礎(chǔ)設(shè)計，8#、9#樓基礎(chǔ)持力層為第一層粉土，地基的承載力特征值為fak=110kpa，5#樓基礎(chǔ)置于第一層土上；該項目共3棟建筑單體，8#、9#樓基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，5#為獨立基礎(chǔ)。4、采用材料：（一）砼部分；1、澆砼強度：8#、9#樓基礎(chǔ)墊層c15，基礎(chǔ)c30，未注明混凝土強度等級均為c25，5#樓基礎(chǔ)墊層c15，基礎(chǔ)-一層柱層c35，二層頂層柱為c30，框架梁、現(xiàn)澆板均為c30。2、地上、地下部分：5#樓a、0.000以下的墻體為mu10機制黃河淤泥磚m

7、5.0水泥砂漿。b、0.000以上的外墻加氣混凝土砌塊，mb5.0混合砂漿。8#、9#樓a、0.000以下的墻體為mu10燒結(jié)普通磚， m10水泥砂漿。b、0.000以上的mu10燒結(jié)承重多孔磚，儲藏室、一、二、三層m10混合砂漿，其余層為m7.5混合砂漿。（二）鋼筋；1、 鋼筋：表示hpb235級鋼筋，表示hrb335級鋼筋, 表示hrb400鋼筋。2、型鋼及鋼材用2-3號鋼。3、焊條：e4303型用于hpb235級鋼筋、e5003型用于hrb335級鋼筋、e5503型用于hrb400級鋼筋。（三）填充墻（砌體墻）：8#、9#樓為240mm厚重煤矸石燒結(jié)空心磚砌筑；5#樓，墻體采用200mm

8、加氣混凝土砌塊磚墻。（四）裝飾工程：本工程外裝飾外墻涂料飾面,其他部分待參照施工圖紙室內(nèi)裝修部分。（五）安裝工程：住宅樓僅有普通水電照明、消防系統(tǒng)。（六）防水工程： 參照施工圖紙防水及屋面施工圖部分。三、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容及目標(biāo)： 3.1監(jiān)理工作范圍施工單位承擔(dān)的工程土建和室內(nèi)外給排水工程的工程建設(shè)監(jiān)理，并負(fù)責(zé)整理、提供整個項目的全部工程監(jiān)理資料。監(jiān)理服務(wù)的具體工作如下：1、制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、表格、證書等；2、建立監(jiān)理程序和管理系統(tǒng)；3、編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則；4、審查施工圖紙，參與技術(shù)交底和施工圖會審；5、協(xié)助業(yè)主做好工程開工前的一切準(zhǔn)備工作；6、按照國家監(jiān)理規(guī)范實施監(jiān)理，確保監(jiān)理組

9、織能有效地、順利地進行監(jiān)理。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。2、審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。3、審定承包人的開工報告、項目管理實施規(guī)劃（要求詳見gb/t50326-2001）。4、審核簽署承包人的工程款支付申請、支付證書。5、審查和處理設(shè)計變更和工程變更。6、審查施工承包單位質(zhì)量控制體系和措施，對施工質(zhì)量進行全過程全面的監(jiān)督管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報告或質(zhì)量事故報告。7、調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭議、處理審批索賠和工程延期。8、審核簽認(rèn)分項工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包人的竣工申請，參與工程項目的竣工驗收。9、核

10、查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，合格時予以簽認(rèn)。10、復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。11、檢查承包人投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄。12、按施工圖設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包人的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。13、施工過程中根據(jù)施工情況在必要時進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時向施工人員指出，必要時向承包人指出。14、監(jiān)理工作要求的設(shè)計、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來的信息、資料管理。15、建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。16、承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工

11、作協(xié)調(diào)。17、根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)提交監(jiān)理月報和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報告。3.3監(jiān)理工作目標(biāo)：監(jiān)理工程師將依據(jù)國家和相應(yīng)主管部門頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件和依法簽定的施工承包合同，按監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)。守法、誠信、公正、科學(xué)地維護業(yè)主權(quán)益，使工程質(zhì)量、工期和投資滿足設(shè)計和業(yè)主要求，使工程項目建設(shè)達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（1）工期控制目標(biāo)：從開工令要求的開工日期起至施工承包合同要求的日歷工期時間。（2）投資控制目標(biāo)：力爭不超過施工承包合同（含補充合同和業(yè)主確認(rèn)的工程價款調(diào)整）確定的工程價款。（3）質(zhì)量控制目標(biāo)：按國家現(xiàn)行的工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗

12、收規(guī)范和設(shè)計要求，加強施工過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格分部分項工程、施工檢驗批的檢查驗收，達到合同所約定的質(zhì)量等級；力爭工程質(zhì)量總體目標(biāo)達到合同約定的最高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）安全生產(chǎn)目標(biāo)：以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，盡量減少一般性工傷事故，杜絕重大工傷事故的發(fā)生。 四、監(jiān)理機構(gòu)的組織形式及構(gòu)成：4.1組織形式本工程監(jiān)理將采用直線制監(jiān)理組織形式，由總監(jiān)理工程師代表公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點，以及公司以往從事工程監(jiān)理的經(jīng)驗，為確保本工程進度、質(zhì)量、投資目標(biāo)的實現(xiàn)，本工程的駐地監(jiān)理機構(gòu)擬采用直線制的監(jiān)理組織形式，在職能落實的前提下，盡量考慮人員精干

13、，一專多能。監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下所示?？偙O(jiān)理工程師土建工程監(jiān)理工程師合同檔案管理員安裝工程監(jiān)理工程師4.2人員配備計劃：總監(jiān)理工程師： 王宏總監(jiān)理工程師代表： 吳大亮 土建監(jiān)理工程師： 張磊 土建監(jiān)理工程師： 儲著亮4.3監(jiān)理人員崗位職責(zé)：1.總監(jiān)理工程師職責(zé)1)總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司履行工程項目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予的權(quán)限，對監(jiān)理工作有決定權(quán)，與業(yè)主保持密切的聯(lián)系，并與施工等有關(guān)單位進行協(xié)調(diào)溝通，負(fù)責(zé)項目監(jiān)理全面工作。2)確定監(jiān)理部組織機構(gòu)，明確各職能部門的任務(wù)和責(zé)任范圍，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程。3)對監(jiān)理人員工作進行督導(dǎo)，并根據(jù)工程進展和實施的變化進行必要的人員

14、調(diào)配。4)組織編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，并全面組織實施。5)協(xié)助業(yè)主進行工程招標(biāo)工作，參與合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款。6)審查并確認(rèn)分包單位。7)主持監(jiān)理工作會議，審核并簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達重要指令。8)審批并簽署承包單位申報的重要申請和工程款支付證書。9)組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報，并不定期向業(yè)主及監(jiān)理公司報告有關(guān)監(jiān)理情況。10)組織審查承包單位的竣工申請，組織竣工初驗。11)組織編制工程質(zhì)量評估報告，參與竣工驗收。12)分階段組織監(jiān)理人員進行工作總結(jié)。13)組織整理工程項目竣工監(jiān)理檔案資料，對工程項目的進度、質(zhì)量、造價控制等工作進行全面總結(jié)。14)組織實施工程項目保修期的

15、監(jiān)理工作。15)就工程項目的重要監(jiān)理工作和工程情況做好監(jiān)理日記。16)組織進行分部工程、單位工程、單項工程等分期交工工程的檢查和驗收工作。2.總監(jiān)理工程師代表職責(zé)1)根據(jù)總監(jiān)理工程師授權(quán)，主持監(jiān)理組分管區(qū)域現(xiàn)場監(jiān)理工作，行使職權(quán)。2)審查施工技術(shù)方案（工藝）、年（季、月）施工進度計劃、提出意見和建議，簽發(fā)工序開工證。3)監(jiān)督檢查承包商的施工進度，工程質(zhì)量及安全技術(shù)措施。有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問題，提出監(jiān)理意見直至發(fā)布通知。4)檢查用于本工程的主要材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格質(zhì)量及數(shù)量。發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求的材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格時，有權(quán)通知停止使用或撤離現(xiàn)場。5)檢查工程建筑物的定位放線、標(biāo)高和布置等

16、，是否符合施工圖設(shè)計要求。6)根據(jù)承包商提出的各階段、分部分分項工程的自檢材料報告，進行驗收，簽署意見。參加單位工程驗收、工程竣工驗收。7)審核已完成項目的實際工程量，根據(jù)完成項目的形象進度和工程質(zhì)量，簽署計量支付憑證。8)負(fù)責(zé)受理現(xiàn)場施工中的索賠和爭議事項，提出事實材料和分析報告。9)審查承包商編制的竣工歸檔資料和竣工報告。10)審閱專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員填寫的監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄報表。編寫監(jiān)理月報和監(jiān)理報告（總結(jié)）。11)主持召開監(jiān)理例會；簽署監(jiān)理現(xiàn)場通知和會議紀(jì)要。12)編制監(jiān)理細(xì)則，并組織實施。3、監(jiān)理工程師職責(zé)1)執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)，參加監(jiān)理規(guī)劃的編寫，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制

17、本專業(yè)監(jiān)理實施計劃或監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實施。2)根據(jù)總監(jiān)的安排，參與工程招標(biāo)工作，做好招標(biāo)各階段的本專業(yè)的工作。3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本部門監(jiān)理人員的工作。4)審核承包單位提交的有關(guān)申請和報告，提出審核意見。對重要的申請報告，應(yīng)報總監(jiān)理工程師審批、簽署。5)及時檢查、掌握工程現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師報告。6)監(jiān)控工程質(zhì)量、進度和投資情況，檢查計劃的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)偏離及時分析原因，提出整改措施。定期提交對“三控制”的例行報告和例外報告。7)參加或組織有關(guān)工程例會，并做好會前準(zhǔn)備。8)參與有關(guān)的分部（分項）工程、單位工程、單項工程等分期交工工程的檢查

18、和驗收工作。9)檢查已完成的工程是否符合設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)范要求，按合同要求正確計量已完成的工程量，作為工程支付款的依據(jù)。10)參與編制監(jiān)理月報；參與編制工程質(zhì)量評估報告；審查承包單位的竣工申請，參與竣工初驗。11)按總監(jiān)理工程師的要求，定期做好本專業(yè)監(jiān)理工作總結(jié)。檢查、督促并認(rèn)真做好監(jiān)理日志的填寫工作；建立并執(zhí)行本專業(yè)監(jiān)理資料管理制度。12)在對承包單位呈報的報審表簽認(rèn)前，對照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程與要求進行檢查。4.監(jiān)理員職責(zé)1)駐地監(jiān)理員在總監(jiān)理工程師代表的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)作好個人分管范圍內(nèi)一切有關(guān)監(jiān)理工作及總監(jiān)交辦的其他有關(guān)工作。2)現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、進度、復(fù)測、檢測試驗數(shù)據(jù)、核實所有工程所需材料的

19、采購供應(yīng)情況，檢查進場材料是否符合要求。3)檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見。4)關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作。5)收集施工過程中的資料，作好記錄。6)作好監(jiān)理工作計劃，小結(jié)、報表、資料、文件及監(jiān)理日志的管理。7)深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進度、施工管理安全生產(chǎn)、文明施工等情況，及時填寫監(jiān)理日志。8)及時向上報告上述事實。五、監(jiān)理工作依據(jù)：1、中華人民共和國建筑法；2、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；3、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000；5、建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50202-2002；6、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50203-2002；7、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

20、質(zhì)量驗收規(guī)范 gb5024-2002；8、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50207-2002；9、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50209-2002；10、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50210-2001；11、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-2001；12、塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)程 jcj103-96；13、鋼筋焊接及驗收規(guī)程 jgj18-96；14、建筑工程冬季施工規(guī)程 jgj104-97；15、建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 gb50104-93；16、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50303-2002；17、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb5024

21、2-2002；18、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb503392003；19、預(yù)應(yīng)力混凝土03sg40919、工程項目施工圖、設(shè)計文件、技術(shù)資料；20、相關(guān)的施工、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范及圖集；21、委托監(jiān)理合同文件、建設(shè)工程項目施工合同文件及招投標(biāo)文件。六、監(jiān)理工作內(nèi)容：6.1施工準(zhǔn)備階段：1)熟悉設(shè)計文件，檢查施工圖紙是否能滿足施工的需要，參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，對圖紙中存在問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2)審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的資源配置，工程質(zhì)量的保證，施工安全，工程進度及工程造價控制等方面的措施進行審核，提出審查意見，報

22、建設(shè)單位。3)審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，完善管理程序和制度，對質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系應(yīng)審核:a)質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；b)質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；c)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。4)單位工程開工前，按下述要求對施工單位報送的測量、放線成果及保護措施進行檢查：a)檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。b)復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護措施及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果，對施工場地的貫通情況、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、重點工程部位的軸線、水平控制樁進行復(fù)查。5)審查簽發(fā)施工單位報

23、送的工程開工報審表及相關(guān)資料，應(yīng)具備的開工條件是：a)施工許可證已獲取政府主管部門批準(zhǔn)；b)征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；c)施工組織設(shè)計已獲取批準(zhǔn)；d)施工單位現(xiàn)場管理人中已到位，機具，施工人員進場，主要工程材料已落實。e)進場道路及水、電等已滿足開工要求。6.2工程質(zhì)量監(jiān)理1）施工單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)予審查，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2）專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工期質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3）施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織

24、專題論證，審查后予以簽認(rèn)。4）項目監(jiān)理機構(gòu)對施工單位的施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認(rèn)。5）專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備撤出現(xiàn)場。6）項目監(jiān)理機構(gòu)定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計量的技術(shù)狀況。7）總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對施工過程中進行巡視和檢

25、查，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進行旁站監(jiān)督。 專業(yè)工程師根據(jù)施工單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)；未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，施工單位嚴(yán)禁進行下一道工序的施工。8）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師及時下達監(jiān)理工程師通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改。具體有：a、未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施效果不好，

26、繼續(xù)作業(yè)者；c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；d、擅自變更設(shè)計圖紙的要求；e、擅自將工程轉(zhuǎn)包；f、沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；g、其它使工程質(zhì)量下降者。整改完畢后，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求的，總監(jiān)理工程師及時簽發(fā)工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽發(fā)工程復(fù)工報審表，事先向建設(shè)單位報告。9）對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。6.3施工過程質(zhì)量控制要點：1）基礎(chǔ)施工：a) 基礎(chǔ)放線：編制測量方案，審核定位依據(jù)，主軸

27、線定位點不少于3點，使用經(jīng)緯儀向基礎(chǔ)上投測建筑主軸線應(yīng)進行閉合校核，檢查無誤后，再測放細(xì)部軸線。設(shè)立龍門樁并在樁身上標(biāo)示出軸線控制點和標(biāo)高控制線。b)根據(jù)地質(zhì)勘探報告、設(shè)計要求及施工組織設(shè)計，審核挖方放坡系數(shù)，支撐措施，排、降水措施。檢查定位放線的準(zhǔn)確性。c)機械開挖應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留300，采用人工挖土清槽，以避免超挖和基底土層遭受擾動。d)基礎(chǔ)回填土?xí)r應(yīng)清除基底建筑垃圾，填方土料必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。分層夯實。2)鋼筋混凝土施工：a)施工原材料、購配件進場報驗，凡涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測 。b)軸線、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)截面尺寸，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、位置、尺寸

28、、搭接或錨固長度應(yīng)全數(shù)檢查。c)混凝土澆筑過程中混凝土強度、配合比、砂、石料現(xiàn)場計量應(yīng)隨機檢查，控制混凝土的坍落度。同標(biāo)號混凝土首次使用開盤鑒定、砼試塊的留置均應(yīng)見證取樣。d)模板及其支架的強度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)必須經(jīng)過計算滿足施工要求。模板拼縫嚴(yán)密、平整，不漏漿。e)施工縫的合理設(shè)置和處理。f)砼澆筑完畢后12小時內(nèi)加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。砼強度達到1.2n/2，48小時之前不得在其表面踩踏或安裝模板。3)砌體施工:a)軸線、標(biāo)高、應(yīng)全數(shù)檢查。b)磚的含水率宜為1015。c)組砌方法、拉結(jié)筋的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。d)砌體表面平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)隨機檢查。

29、 4)屋面施工 ：a)屋面應(yīng)有詳細(xì)的施工方案。b)屋面節(jié)點的細(xì)部構(gòu)造處理應(yīng)合理。c)找平層、保溫層的厚度、平整度、坡向的檢查、控制。d)防水施工的材料、人員資質(zhì)、施工工藝及施工過程的檢查、控制。5）裝飾施工：a）建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。b）建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。c）內(nèi)外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。d）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。e）抹灰工程應(yīng)分層進行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止

30、開裂的加強措施。f）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。g）飾面磚粘貼必須牢固。滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。h）金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及彩色塑鋼門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。j）金屬門窗框和副框及窗扇的安裝必須牢固。k）金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。m）有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。n）水泥砂漿面層的厚度應(yīng)

31、符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于20nn。p）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。6）給排水工程：a）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。b）各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。c）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。8）電氣及智能建筑安裝：a）原材料認(rèn)真查驗，必須符合設(shè)計及規(guī)范和相關(guān)的現(xiàn)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b）施工過程嚴(yán)格檢查。c）調(diào)試及檢測過程跟蹤旁站監(jiān)理。9）外墻外保溫工程：a） 外墻保溫工程目前執(zhí)行的是jgj144-2004行業(yè)

32、標(biāo)準(zhǔn)。b） 外墻保溫施工要有單獨的施工方案及技術(shù)交底。c） 外墻保溫系統(tǒng)及主要組成材料的性能應(yīng)符合要求，外墻保溫系統(tǒng)型式檢驗報告及組成材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、進場復(fù)試報告要齊全。d） 重點檢查保溫層厚度使之符合設(shè)計要求。e） 要確保基層清潔、無塵土、油污，要提前澆水潤濕。f） 外墻保溫施工要跟蹤檢查，必要時進行旁站監(jiān)理。6.4工程進度控制：1)項目監(jiān)理機構(gòu)進行工程進度控制的程序是：a)每周召開一次工程例會。b)總監(jiān)理工程師審批施工單位報送的施工總進度計劃及年、季、月度施工進度計劃；c)專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、落實；d)當(dāng)實際進度符合計劃進度時，要求施工單位編制下一期進度計

33、劃；當(dāng)實際進度滯后計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知施工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施；當(dāng)實際進度嚴(yán)重滯后時，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定進一步措施。2)專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標(biāo)進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。3)總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出相關(guān)的建議。6.5工程投資控制：1)、項目監(jiān)理機構(gòu)進行工程量計量和工程款支付工作的程序是：a)施工單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格的工程量，按施工合同的約定，填報工程量清單和工程款支付申請表；b)專業(yè)監(jiān)理

34、工程師按施工合同約定的工程量計量規(guī)則進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定；c)總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。2)項目監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對工程項目投資目標(biāo)進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。3)總監(jiān)理工程師從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定變更的價款。4)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。5)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同

35、規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員拒絕計量和該部分工程款支付申請。6.6竣工驗收階段：1)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題。及時要求施工單位整改。整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2)項目監(jiān)理機構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，監(jiān)督施工單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。七、監(jiān)理工作程

36、序本項目監(jiān)理將遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅持“先審核后實施、先驗收后施工（下道工序）”的基本原則開展工作。監(jiān)理工作程序如下：7.1編寫監(jiān)理工作規(guī)劃根據(jù)監(jiān)理大綱和業(yè)主提供的經(jīng)“施工圖審查”后的設(shè)計圖紙文件，以中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其配套文件工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）為依據(jù)，編寫監(jiān)理工作規(guī)劃，并報送業(yè)主。7.2編寫監(jiān)理工作實施細(xì)則本監(jiān)理項目工程量大、工期長，施工工程和施工人員多，各工程施工之間的相互干擾和影響在所難免，為了確保工程施工進度和質(zhì)量、投資控制，便于業(yè)主和承包人了解監(jiān)理工作，做好相互間的工作配合，根據(jù)施工進展情況和施

37、工專業(yè)特性，必要時擬編寫若干施工監(jiān)理實施細(xì)則，達到規(guī)范監(jiān)理人員工作行為的目的。監(jiān)理實施細(xì)則按承包人工作進展情況確定編寫時間，一般在該項工程施工前完成。7.3 開工/復(fù)工申請審批程序施工單位總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理工程師與業(yè)主及各方協(xié)調(diào)申 報 轉(zhuǎn) 答 簽署批 復(fù) 簽署意見7.4會議紀(jì)要簽發(fā)程序現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持會議專人記錄并擬定會議紀(jì)要文稿與會會議各方認(rèn)定，現(xiàn)場監(jiān)理或總監(jiān)審查、核定總監(jiān)簽章、行文外發(fā)修 改 修 改 不修改7.5工程款支付核簽程序施工單位業(yè) 主總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師申請支付拒付授予同意或拒付支付證書7.6原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可以進入現(xiàn)場承包商 填報“建筑材

38、料報驗單”承包商 填報“進場設(shè)備報驗單”監(jiān)理工程師簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控不同意：簽認(rèn)“建筑材料報驗單”簽認(rèn)“進場材料報驗單”同意：簽認(rèn)“建筑材料報驗單”簽認(rèn)“進場材料報驗單”承包商現(xiàn)場檢驗質(zhì)量承包商在指定部位使用原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進入現(xiàn)場7.7隱蔽工程、分部、工序工程質(zhì)量簽認(rèn)程序承包商隱驗、分部、工序驗收記錄簽認(rèn)完成分部、工序工程質(zhì)量評定完成，自評合格質(zhì)量保證資料齊全、合格承包商填寫“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程、分部、工序工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、工序工程質(zhì)量是否合格不合格:簽認(rèn)“不合

39、格工程通知”合格：簽認(rèn)“工程檢驗認(rèn)可書” （不能進行下道工序） （可以進行下一道工序）7.8單位工程驗收程序施工單位提出驗收申請核查質(zhì)量保證資料現(xiàn)場檢查實驗室檢驗資料是否合格簽署工程質(zhì)量合格意見簽署中間驗收證書不合格合格整 改7.9設(shè)計變更程序業(yè)主或承包商提出 工程變更申請單監(jiān)理人員從質(zhì)量、投資進度角度審查其合理性并提出意見總監(jiān)組織審核 會簽設(shè)計單位提出設(shè)計變更的圖紙與業(yè)主和承包商協(xié)商并取得業(yè)主認(rèn)可通知承包商限期提出設(shè)計變更的工程費用估算和工期估算總監(jiān)組織審批有關(guān)監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款進行審定承包商的費用及工期的增減批準(zhǔn)承包商實施設(shè)計（工程變更）報業(yè)主審核或備案作為工程結(jié)算和進度計劃的依據(jù)修改

40、修改7.10施工單位索賠處理程序施工單位提出索賠意向通知書項目監(jiān)理機構(gòu)施工單位提出索賠申請表總監(jiān)組織初審索賠條件總監(jiān)審查費用并初定索賠額度總監(jiān)簽署索賠申請表超期不受理超期不受理滿足與建設(shè)單位、施工單位協(xié)調(diào)7.11旁站監(jiān)理工作程序建設(shè)工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程等需要見證的見證點整 改現(xiàn)場監(jiān)理到場監(jiān)督施工全過程施工單位質(zhì)檢人員是否到位，特種工種人員持證上崗；施工機械、建筑材料滿足連續(xù)施工的需要施工方案、技術(shù)交底，強制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的落實情況建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗合格文件是否合格簽署旁站記錄、存檔施工單位施工前24小時通知項目監(jiān)理機構(gòu)合 格不合格7.12參與工程竣工驗收工程竣工驗收前，監(jiān)理

41、將做好如下工作：1、檢查承包方對工程施工設(shè)計和承包合同約定的各項內(nèi)容完成情況。2、前項檢查合格后，督促施工承包單位對所完工工程質(zhì)量進行自檢，要求施工承包方自行確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并要求承包方提出經(jīng)項目和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報告。3、對工程進行質(zhì)量評估，備齊工程竣工驗收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評估報告。4、協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計單位提出對設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計單位提出經(jīng)項目設(shè)計負(fù)責(zé)人和設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報告。5、檢查承包人的

42、技術(shù)檔案和施工管理資料完整情況。6、檢查承包人對用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。7、檢查承包人對建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題和整改完成情況。8、檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書。9、前述各項工作完成或檢查合格后，向業(yè)主轉(zhuǎn)交施工承包人提出的工程竣工驗收報告并提交監(jiān)理對工程竣工驗收的意見。10、 協(xié)助業(yè)主做好工程竣工驗收的有關(guān)準(zhǔn)備工作。八、監(jiān)理工作方法及措施8.1 施工準(zhǔn)備階段1、設(shè)計技術(shù)交底前，監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在疑問或問題，通過業(yè)主向施工圖審查人或設(shè)計人提出局面建議或意見。設(shè)計技術(shù)交底時，監(jiān)理人員參加由業(yè)主組織的設(shè)

43、計技術(shù)交底會議。2、工程開工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員一方面審查總承包人報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表及施工組織設(shè)計（方案），審查通過后簽認(rèn)，并報業(yè)主；另一方面，總監(jiān)理工程師組織審查總承包人現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系的組織機構(gòu)、管理制度以及專職施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的有關(guān)證件，合格后確認(rèn)。3、審查總承包人報送的分包人資格報審表及營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特種待業(yè)施工許可證，分包人業(yè)績，擬分包的工程內(nèi)容和范圍，分包人專業(yè)施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的證件等有關(guān)資料，合格后確認(rèn)。4、監(jiān)理機構(gòu)審查承包人報送的工程開工報審表及有關(guān)資料，并核實現(xiàn)場管理、施工人員、主要

44、施工機具到位情況及開工準(zhǔn)備工作。5、全體監(jiān)理人員參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會議，了解熟悉業(yè)主和總、分包人員情況，便于今后開展工作。8.2例會工地例會。它是施工過程中監(jiān)理機構(gòu)定期（例會周期另定）主持召開的不可缺少的解決施工問題的會議?？?、分包人都應(yīng)有固定的相關(guān)人員參加。會議內(nèi)容預(yù)計如下：1、檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完成事項原因。2、檢查分析工程進度完成情況、質(zhì)量狀況，提出下一階段進度目標(biāo)及措施，對存在的質(zhì)量問題提出改進措施。3、檢查工程量核定情況。4、協(xié)商解決需要協(xié)調(diào)的問題。5、其他有關(guān)事宜。臨時專題會議。監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)需要臨時組織的解決施工中的專項問題會議。8.3質(zhì)量控制8.3

45、.1質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的任務(wù)主要是通過對施工投入、施工和安裝過程、產(chǎn)出品進行全過程控制，以及對承包商參與施工的人員資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機械和機具、施工方案和方法、施工環(huán)境實施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)達到預(yù)定的施工質(zhì)量等級。因此質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，為承包商提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)場；審查施工分包單位的資格；審查施工組織設(shè)計；檢查并協(xié)助搞好各項施工環(huán)境和管理環(huán)境條件；進行施工工藝過程質(zhì)量控制工作；檢查工序質(zhì)量，嚴(yán)格工序交接檢查制度；做好各項隱蔽工程的檢查工作；做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；進行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決

46、權(quán)，認(rèn)真做好質(zhì)量簽證工作；做好中間質(zhì)量驗收準(zhǔn)備工作，審查承包商的交工驗收報告和交工驗收資料；協(xié)助業(yè)主組織交工驗收，并審查承包商的竣工文件；督促承包商履行質(zhì)量保修責(zé)任。8.3.2質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)1) 合同文件所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費用支付等均應(yīng)符合合同文件的規(guī)定。2) 設(shè)計圖紙：所有工程應(yīng)與設(shè)計圖紙符合，并符合工程變更工作程序要求。3) 技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、成品、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要求。4) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。8.3.3質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)作為業(yè)主方聘請的業(yè)務(wù)專家組織，將自身多年積累的工程技術(shù)知識用于對該工程的質(zhì)量管理，使施工

47、做到方案可行、技術(shù)先進、質(zhì)量保證。予見影響工程質(zhì)量的各種因素，并即時消除，使承包商如期提交的工程項目符合設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定的使用要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.4質(zhì)量監(jiān)理組織體系根據(jù)本工程實際情況建立完整的質(zhì)量監(jiān)控組織體系,設(shè)置材料、試驗、測量、計量，以及各工程項目的專業(yè)技術(shù)崗位，并明確其職責(zé)，以保證對所有施工環(huán)節(jié)進行有效的控制。8.3.5質(zhì)量控制的基本程序監(jiān)理工程師在開工以前，向承包商提供工程項目質(zhì)量控制的程序及說明，以供監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。質(zhì)量控制按以下程序進行：審查單項工程開工報告：在各單項工程、分部工程或分項工程開工之前，監(jiān)理工程師

48、要求承包商提交單項工程開工報告及進度計劃和施工組織設(shè)計并進行審批。單項工程開工報告要求表明材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場管理人員等各項的準(zhǔn)備情況，并提供放線測量、標(biāo)準(zhǔn)試驗、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料。審查工程自檢報告：要求承包商的自檢人員按照工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進行自檢，自檢合格后，監(jiān)理工程師接受申報并進行檢查驗收。工序檢查認(rèn)可：監(jiān)理工程師及時進行每道工序（工藝）完工后的檢查驗收，對不合格的工序（工藝）指示承包商進行缺陷修補、整改可返工。前道工序未經(jīng)檢查驗收合格，不得進行下道工序施工。審查中間交工報告：當(dāng)組成一個工程的單項、分部或分項工程完工后，承包商的自檢人員應(yīng)再進

49、行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗的結(jié)果提出交工報告。自檢資料不全的交工報告，監(jiān)理工程師拒絕驗收。8.3.6工序（工藝）質(zhì)量檢查程序監(jiān)理工程師在組成工程的各個單項、分部或分項的單位工程開工之前，按以下原則提出一個（或一套）工序（工藝）檢查程序說明，以供現(xiàn)場監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢員及施工人員共同遵循：1)與設(shè)計圖紙或工程量清單的分項相一致。2)與技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的施工方法和工藝流程相一致。3)與國家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)相配合。4)工序（工藝）檢查程序采用流框圖的形式表示，并與相應(yīng)的檢查記錄、報表、證書等相配套。8.3.7 驗證試驗驗證試驗是對材料或成品構(gòu)件進行預(yù)先鑒定，以

50、決定是否可以用于工程，驗證試驗應(yīng)按以下要求進行：1) 材料或商品構(gòu)件運入場地后，按規(guī)定的批量和頻率進行抽樣試驗，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并由承包商運出場外。2)在施工進行中，隨機用于工程的材料或商品構(gòu)件進行符合性的抽樣試驗檢查。8.3.8標(biāo)準(zhǔn)試驗標(biāo)準(zhǔn)試驗是對各項工程的內(nèi)在品質(zhì)進行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制和指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括各種關(guān)系試驗，集料的級配試驗、混合料的配合比試驗、結(jié)構(gòu)的強度試驗等。標(biāo)準(zhǔn)試驗應(yīng)按以下要求進行：在各項工程開工前按合同規(guī)定或合格的時間內(nèi)，由承包商先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗，并將試驗報告及試驗材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。商品混凝土也須先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗，并將試驗報告提交監(jiān)理

51、工程師審查批準(zhǔn)。并進行有效的現(xiàn)場監(jiān)督檢查。8.3.9抽樣試驗抽樣試驗是對各項工程實施中的實際內(nèi)在品質(zhì)進行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、混凝土的強度的測定和試驗，抽樣試驗應(yīng)按以下要求進行：1)監(jiān)理工程師應(yīng)隨時派出見證取樣監(jiān)理人員，對承包商的各科抽樣頻率、取樣方法及試驗過程進行檢查。2)材料的抽驗見施工建材取樣送檢規(guī)定。3)當(dāng)施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員對施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問并提出要求時，監(jiān)理工程師隨時進行抽樣試驗，必要時不要求承包商增加抽樣頻率。8.3.10質(zhì)量控制的基本措施1)嚴(yán)格執(zhí)行國家及相關(guān)行業(yè)部門的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計設(shè)計施工圖及要求施工，針對本工程項目特點和實際情況，

52、建立質(zhì)量控制監(jiān)理程序及相應(yīng)制度和控制方法，嚴(yán)格質(zhì)量控制管理，使質(zhì)檢工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。2)增強質(zhì)量意識，建立健全全面質(zhì)量保證體系。首先要協(xié)助督促承包方建立質(zhì)量保證體系，明確認(rèn)定工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，檢測標(biāo)準(zhǔn)。3)審查承包方針對本工程的關(guān)鍵部位、質(zhì)量重點提出的各項施工文件，如施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場規(guī)劃、施工技術(shù)措施，檢查施工管理的質(zhì)量保證體系，提出監(jiān)理意見。4)實施事前、事中、事后的全過程質(zhì)量跟蹤動態(tài)檢查監(jiān)理，對各工序從業(yè)人員、機械設(shè)備、原材料、施工工藝等多方面進行監(jiān)督，把預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生作為質(zhì)量控制的重點，防患于未然。每個單項工程完成后，監(jiān)理工程師還應(yīng)從技術(shù)上對其質(zhì)量給予評價。每道

53、施工工序或單項工程，凡質(zhì)量不合格者，應(yīng)予返工或停工整頓（先口頭后書面），監(jiān)理工程師簽字后，方可進行下道工序或單項工程施工。5)制定隱蔽工程規(guī)格、數(shù)量和各項分部工程的檢查、驗收監(jiān)理制度與辦法。審核承包方提出的材料、設(shè)備清單規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量，檢查出廠證、技術(shù)合格證等，及時對原材料進行現(xiàn)場抽檢，凡不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理立刻要求承包商更換。6)參加設(shè)計單位施工詳圖的交底會審，提出監(jiān)理意見或建議，對工程重大部位重要項目，如地下連續(xù)墻挖槽、水下砼澆灌、防水工程施工、基礎(chǔ)工程、砼澆筑等分階段進行跟蹤監(jiān)理；對質(zhì)量不合格者及時下達停工整改通知，直到有關(guān)方面提出切實可行的整改方案經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)出復(fù)工通知后，方可恢復(fù)施工，適時開展質(zhì)量評議，在合同授權(quán)范圍內(nèi)實施經(jīng)濟上的獎優(yōu)罰劣。7) 建立質(zhì)量缺陷檔案，堅持缺陷處理驗收制度。對重大的質(zhì)量缺陷，請教專家咨詢，對無法彌補消除缺陷者堅決返工。8.3.11質(zhì)量缺陷處理1)質(zhì)量缺陷的處理方式在各項工程施工的過程中或完工以后,現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷,或不能與公認(rèn)的優(yōu)良工程質(zhì)量相匹配時,根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,按如下方式處理：當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時,及時發(fā)出警告,要求承包商立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員,或要求立刻發(fā)不正確的施工方法及操作工藝.當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時,立刻向承包商發(fā)