東氿大廈消防驗收監(jiān)理報告

1、宜興東氿大廈工程消防竣工匯報資料江蘇鴻成工程造價咨詢有限公司2012年12月11日各位專家、各位領(lǐng)導(dǎo)：你們好！受宜興市金源置業(yè)有限公司委托，我公司對東氿大廈消防工程的施工階段進行監(jiān)理，值此消防工程質(zhì)量驗收之際，提交監(jiān)理匯報如下，如有不足之處，敬請諒解！一、工程概況： 宜興市東氿大廈工程位于宜興市城東新區(qū)解放東路延伸除，工程由主樓和裙房組成，其中主樓地上56層，地下2層，裙房地上4層，地下1層。主樓與裙房之間設(shè)沉降縫脫開。主樓結(jié)構(gòu)體系為框架核心筒，裙房為框架結(jié)構(gòu)。本項目為一幢高242.2米，總建筑面積約為162107平方米，綜合性超高層建筑。主樓1-4層為酒店和辦公大堂、門廳及辦公與商業(yè)區(qū)域，6

2、-36層為租憑式辦公區(qū)域，38-55層為五星級酒店區(qū)域，56層為頂層餐廳，5層、21層、37層為避難層，54層為避難間，裙房四層均為餐飲，娛樂等區(qū)域。地下二層，地下一層為酒店后勤和車庫以及設(shè)備用房，地下二層為地下設(shè)備用房和酒店后勤用房。參與建設(shè)各相關(guān)單位情況如下：項目單位單位名稱單位資質(zhì)現(xiàn)場負責(zé)人建設(shè)單位宜興市金源置業(yè)有限公司陳劍冬設(shè)計單位華東建筑設(shè)計研究院有限公司甲級黃秋平 肖林監(jiān)理單位江蘇鴻成工程造價咨詢有限公司甲級方超平施工單位中太建設(shè)集團股份有限公司特級劉鐘良施工單位浙江海天建設(shè)集團有限公司 特級陳紅軍施工單位蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司一級趙鳳博施工單位蘇州金螳螂幕墻有限公司 一級胡成

3、國二、消防工程系統(tǒng)說明： 本工程由華東設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，建筑內(nèi)部消防設(shè)施有火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；本建筑地上5層以上每層單獨分為1個防火分區(qū)，都是用防火門、防火墻分隔。整個建筑4層以下用防火卷簾、防火門、防火墻分隔防火分區(qū)。地下2層分為5個防火分區(qū)，地下1層分為10個防火分區(qū)，地上1-4層個分為5個防火分區(qū)，共設(shè)置28鏜防火卷簾門，用于各個防火分區(qū)的防火分隔。1：消防自動報警控制系統(tǒng)火災(zāi)報警控制器nfs2-3030、火災(zāi)顯示器lcd100、感煙探測器fsp-851、感溫探測器td75

4、1、手動報警按鈕m500k、聲光報警器p2475rlz、消火栓按鈕m500h由霍尼韋爾消防安防系統(tǒng)（上海）有限公司生產(chǎn)，采用集中報警與聯(lián)動控制的方式。消防控制中心設(shè)在裙房一層?xùn)|南側(cè)，共51個報警回路，5751個報警點。在地下室、樓層中每層都裝設(shè)消防廣播、感煙、感溫探測器、消火栓按鈕、手動報警按鈕，在首層安裝火災(zāi)顯示盤，在首層和電梯機房安裝消防電話分機及各種信號控制模塊，在各報警器編碼完成后，進行逐一調(diào)試。（1）系統(tǒng)通電后，對報警控制器（主機）進行下列功能檢查： a：火災(zāi)報警控制器的自檢功能 b：消聲、復(fù)位功能 c：故障報警功能 d：火災(zāi)優(yōu)先功能 e：報警記憶功能 f：電源自動切換和備用電源自動

5、充電功能 g：備用電欠壓和過壓報警功能 （2）感煙、感溫探測器安裝位置正確，確認燈面向主要入口，符合要求。（3）對感煙探測器進行炊煙測試，集中報警器報警，且報警編碼與地址相符。（4）手動按鈕測試：按下手動，報警器均能報警，按下消聲鍵，測試消聲靈敏，顯示的報警編碼與手動地址相符，編程合理可靠。（5）噴淋管道進行末端放水，水流指示器及壓力開關(guān)動作，水力警鈴報警。（6）打開事故廣播，有相應(yīng)的反饋信號，測試事故廣播時，所在層面的各點廣播聲音清楚、響亮。（7）消防泵、噴淋泵的啟、停和顯示相應(yīng)的工作相一致，檢測主、備泵的切斷功能，延時時間正確。（8）集中報警器（主機）有主、備電源欠壓，過壓報警功能，備用（

6、24v）有自動充電功能，主、備電的切換功能正常。（9）系統(tǒng)連續(xù)120小時運行，運行正常。2：自動噴淋滅火系統(tǒng)噴淋泵xbd15/40-gis0125*100-315、噴淋傳輸泵xbd18.9/40-103pva3vsn13202由江蘇蘇泵泵業(yè)有限公司生產(chǎn)，噴淋管道、閘閥、噴灑頭、信號蝶閥、水流指示器以及自動排氣閥和試水裝置組成。地下室設(shè)有自動噴淋滅火系統(tǒng)，管道經(jīng)強度試驗，管道及接口均無滲漏，管道經(jīng)沖洗試驗，管道無雜物封堵。整個工程噴灑頭數(shù)量達31620只。 各噴淋末端試水裝置的壓力表顯示壓力符合設(shè)計和規(guī)范要求，在對末端放水裝置進行放水試驗，水流指示器動作，信號蝶閥輸出信號，消控中心收到報警信號，

7、噴淋泵啟動進行加壓供水。噴灑頭動作溫度符合設(shè)計要求。 3：消火栓系統(tǒng)消火栓泵xbd14/40-gis0125*100-315、消火栓傳輸泵xbd18.9/40-103pva3vsn13202由江蘇蘇泵泵業(yè)有限公司生產(chǎn)系統(tǒng)在地下2層設(shè)有一座576噸消防水池。消火栓給水管道經(jīng)強度試驗，管道及接口均無滲漏，管道用0.3m/s的清水沖洗3次，管道中無雜質(zhì)。地下室每個消防箱內(nèi)設(shè)mfz/abc3型滅火器2只，樓層每個消防箱內(nèi)設(shè)mfz/abc2型滅火器2只，水龍帶和水槍。 取試射消火栓進行試射試驗，水柱沖實高度和長度符合要求。水力警鈴聲音測試：距水力警鈴3m處聲強，不低于71db。消防泵完成啟動的時間符合要

8、求，以自動或手動方式啟動消防水泵時，消防水泵在5min內(nèi)投入正常運行，以備用電源切換時，消防泵在1.5min內(nèi)投入正常運行。4：防排煙系統(tǒng) 在地下室設(shè)有防排煙系統(tǒng)，由排煙風(fēng)機、送風(fēng)機及相應(yīng)的鍍鋅風(fēng)管組成。a：風(fēng)管強度試驗 地下室各風(fēng)管進行漏光和漏風(fēng)試驗，漏光點及漏風(fēng)量在設(shè)計允許范圍內(nèi)，風(fēng)管嚴密性符合要求。 b：風(fēng)機試運行 （1）根據(jù)設(shè)計要求，風(fēng)機型號、規(guī)格、安裝位置及固定均符合要求。 （2）風(fēng)機葉輪無卡堵和碰擦現(xiàn)象，柔性短管按設(shè)計要求設(shè)置。 （3）風(fēng)閥、風(fēng)口按要求設(shè)置。 （4）各標(biāo)記明晰（風(fēng)機轉(zhuǎn)向、風(fēng)向） （5）風(fēng)機進行手動啟動運行時，風(fēng)機運行平穩(wěn)，噪音在設(shè)計允許范圍內(nèi)，風(fēng)量與設(shè)計一致。在消防

9、控制中心對風(fēng)機進行控制，能起到啟、停等自動控制應(yīng)有的功能。其他消防器材：室內(nèi)消火栓箱sg由無錫市建云消防電子器材有限公司生產(chǎn)，濕式報警器zffz-150、噴淋頭zstz-15/68由唯特利管道設(shè)備（大連）有限公司生產(chǎn)，氣體滅火控制器mk5ei、感煙探測器jty-gd-5ei、感溫探測器jtw-zd-5i、聲光報警器sm5i、七氟丙烷滅火裝置gq90/2.5 gq120/205由無錫藍天電子有限公司生產(chǎn)，正壓送風(fēng)機axa-10a、排煙風(fēng)機axa-11a由浙江億利達風(fēng)機股份有限公司生產(chǎn)、特級防火卷簾門tfj(w)-300300-tf3-g2-s-340天馬防火門設(shè)備有限公司生產(chǎn)，應(yīng)急照明燈lh-z

10、lzdl-y8w-4020/lh-zlzdl-e2w-4012、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈lh-bzd-i1lre2w-0017由無錫市聯(lián)虹電器燈飾有限公司生產(chǎn)三、工程施工及質(zhì)量情況：施工單位在施工過程中，能夠按照設(shè)計及施工規(guī)范進行施工；施工過程中所采用的原材料、操作工藝等，能滿足施工規(guī)范要求，同時對監(jiān)理人員所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題能及時整改。四、工程質(zhì)量控制及評價意見：1、項目監(jiān)理部在工程施工過程中嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則及相關(guān)規(guī)范進行監(jiān)理：（1）、認真核實工程總承包單位和各分包單位的資質(zhì)及現(xiàn)場施工管理人員和特殊工程的技術(shù)資格證書或上崗證等相關(guān)資料。（2）、認真審核承包單位所編制消防工程專項施工方案，對其中的

11、不妥之處及時給予指正，并督促貫徹實施。（3）、對用于本工程的主要原材料、設(shè)備等的產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書進行嚴格審核163批次，杜絕不符合質(zhì)量要求的材料進入場地使用。（4）現(xiàn)場安裝過程中跟蹤測試296次。我監(jiān)理組跟蹤單機調(diào)試74次，聯(lián)動調(diào)試6次，配合消防檢測單位檢測4個人次。（5）、對隱蔽工程及各項試驗、試運行嚴格按規(guī)范和設(shè)計要求進行驗收。對工程變更及工程相關(guān)問題做好技術(shù)交底，以確保工程質(zhì)量。2、原材料質(zhì)量控制和質(zhì)量保證資料核查情況：（1）、相關(guān)原材料質(zhì)量控制：施工中所采用的各種材料、設(shè)備都對其出廠合格證、質(zhì)量證明書及其它相關(guān)的質(zhì)量證明文件進行審核，并安排現(xiàn)場監(jiān)理人員對產(chǎn)品進行抽樣檢測，經(jīng)檢測符合要求后方可允許進行施工現(xiàn)場，并投入本工程使用。對檢查不符合要求產(chǎn)品堅決予以退場處理。（