住戶裝修的管理規(guī)定（物業(yè)部文件）

1、ahwy/wy06 版次：a/0住戶裝修的管理規(guī)定一、 裝修的申請與審批：1、 申請：住戶在進行二次裝修時，向物業(yè)公司提出申請。申請時在物業(yè)部由管理員指導業(yè)主及裝修現(xiàn)場負責人填寫裝修施工申請表，并附裝修圖紙和拆改項目說明及裝修施工隊營業(yè)執(zhí)照復印件一份。2、 辦理：住戶在辦理裝修時，管理員就可能發(fā)生的違章裝修和問題提前告知住戶及施工隊，住戶及施工隊簽署異產(chǎn)毗連房屋裝修協(xié)議書、裝修改動承諾書及裝修工程區(qū)域消防安全承諾。二、 審核與審批：1、 由物業(yè)部、工程部和安保部經(jīng)理負責。在確認裝修未涉及拆改承重墻的、存在消防隱患的、破壞預埋管理線的、破壞外墻體立面的、裝修設計不會對樓宇安全、公共設施設備正常使

2、用及房屋外觀造成影響的，予以批準。2、 審批后，由工程部人員到該房間對裝修改動項目進行現(xiàn)場說明。三、 按規(guī)定交納相關費用：1、 裝修押金及裝修垃圾清運費。2、 施工人員出入證押金及工本費。3、 交納的費用由交款人和物業(yè)經(jīng)辦人在裝修繳費通知單上簽字。四、 各項手續(xù)辦理后，物業(yè)部、工程部、安保部經(jīng)理簽字，由安保部負責發(fā)放裝修施工許可證。五、 施工隊負責人到安保部辦理裝修人員出入證。施工人員照片和身份證復印件各一張。六、各項手續(xù)在辦理同時，由各部門經(jīng)辦人在裝修流傳單上簽字。六、 施工期間的管理：1、 物業(yè)部每日巡查裝修垃圾清運情況樓道的清潔衛(wèi)生，并填寫二裝日檢明細表。2、 工程部每日對房間內(nèi)進行巡檢

3、，監(jiān)控施工隊土建、水電裝修是否違章，并填寫二裝日檢明細表，發(fā)現(xiàn)問題對施工單位填寫裝修違約通知單并及時處理，可要求施工隊停止違章裝修，并恢復原狀。3、 安保部每日對施工進行巡查，并填寫二裝日檢明細表；如需搬運物資需填寫出門條。 4、 動用明火時，需到安保部填寫動火證。七、 裝修竣工的驗收：1、 裝修施工結(jié)束后，由住戶和施工隊負責人共同提出驗收申請。2、 當日組織工程部、安保部人員對裝修現(xiàn)場進行驗收。竣工驗收合格后，由業(yè)主、裝修隊負責人、工程部及安保部在裝修驗收表及裝修流傳單上簽字確認。不合格的，由施工隊進行限期整改，整改完成后，物業(yè)公司再次進行驗收，合格后簽字確認。八、 裝修押金的退還：自裝修驗收合格之日起三個月后辦理退還手續(xù)，由各部門經(jīng)辦人員填寫裝修流傳單。記錄裝修施工申請表裝修繳費通知單裝修施工許可證裝修人員出入證裝修流傳單二裝日檢明細表出門條動火證裝修驗收表相關支付