某房產(chǎn)平面圖測量畢業(yè)設(shè)計(jì)

1、目 錄第一章 項(xiàng)目概述111任務(wù)概述11.2作業(yè)區(qū)自然地理概況11.3已有資料的利用情況：1第二章 項(xiàng)目主要技術(shù)求22.1外業(yè)要求與外業(yè)數(shù)據(jù)原則22.1.1外業(yè)要求22.1.2外業(yè)數(shù)據(jù)原則22.2內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求與處理結(jié)果22.2.1內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求22.2.2處理結(jié)果3第三章 成果資料一覽4第四章 項(xiàng)目技術(shù)總結(jié)54.1概述54.2房產(chǎn)面積測算計(jì)算過程54.3技術(shù)設(shè)計(jì)執(zhí)行情況64.4測繪成果質(zhì)量情況64.5測繪成果6第五章 個(gè)人工作總結(jié)7致 謝8參考文獻(xiàn)9附件 1：房產(chǎn)平面圖第一章 項(xiàng)目概述11任務(wù)概述任務(wù)來源：2013年5月，公司受某某的委托房產(chǎn)平面圖測量，承接其建好的別墅房產(chǎn)測繪工程，共有

2、建筑三層，規(guī)劃建筑面積約800平方米，涉及夾層、門廊、陽臺(tái)、中空、建筑技術(shù)形式。地理位置：別墅位于中山市黃圃鎮(zhèn)路段，東至路、南至巷道、西至空地、北至水巷。任務(wù)量：測繪任務(wù)，包括房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)戶主以及成果資料的檢查與驗(yàn)收。本房產(chǎn)測繪工程的主要目的是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記測繪。1.2作業(yè)區(qū)自然地理概況該項(xiàng)目為城區(qū)周邊新建房子，四周均為市政道路，周邊權(quán)屬簡單清晰。地勢平坦，交通方便，控制點(diǎn)分布均勻，密度適中。1.3已有資料的利用情況：a本測區(qū)已有控制成果資料；房子附近點(diǎn)坐標(biāo):點(diǎn)號xyha2512549.982495784.6132.736b2512708.335

3、 495920.6922.579第二章 項(xiàng)目主要技術(shù)要求2.1外業(yè)要求與外業(yè)數(shù)據(jù)原則2.1.1外業(yè)要求現(xiàn)場明確落實(shí)房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容：房落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成年代、結(jié)構(gòu)。對建筑物外觀總體查看：明確層數(shù)有否變化，是否有地下室、各層南北陽是否變化或不同及其封閉情況；對于測量時(shí)草圖應(yīng)做好記錄。2.1.2外業(yè)數(shù)據(jù)原則測量數(shù)據(jù)應(yīng)明確注明是幾層、哪個(gè)部位的、以便核查;對于所有變化、測量數(shù)據(jù)都應(yīng)進(jìn)行筆錄，筆記要清晰，不能靠記憶，以備校對和審核、外測數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)，寧多勿少，以便校核，減少返工、注明測量日期。2.2內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求與處理結(jié)果2.2.1內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理要求1、必須先根據(jù)實(shí)測記錄對照核準(zhǔn)每部位尺寸;2、必須按測

4、量草圖要求準(zhǔn)確注明個(gè)要素，特別是坐落。樓層平面分列、指北方向等：3、尺寸標(biāo)注要嚴(yán)格按居中推算，不管碎部、大小，并且清晰、準(zhǔn)確位置正確，對相應(yīng)或鏡像關(guān)系的必須另行標(biāo)注，不得省略：4、凡事有變化樓層必須單獨(dú)畫出，不得只是用文字說明;6、對陽臺(tái)的封閉與否必須要用虛、實(shí)線區(qū)分，必要時(shí)用文字備注說明；7、對外墻厚度要必須區(qū)分明了，說明準(zhǔn)確；8、用微機(jī)標(biāo)注時(shí)，一定要注意標(biāo)注尺寸的捕捉點(diǎn)是否正確，比例尺是否合理；2.2.2處理結(jié)果1、圖紙上要有房屋坐落、產(chǎn)權(quán)總面積、每層產(chǎn)權(quán)面積、四至墻體歸屬，測繪公司名字、負(fù)責(zé)人、權(quán)利人、測量日期、坐標(biāo)系統(tǒng)、基地占地面積、圖紙編號、比例尺、高程系統(tǒng)、每層的平面圖、基地房角坐

5、標(biāo)。圖紙上要有路名，房子坐落周圍地物，高程。第三章 成果資料一覽房產(chǎn)平面測量圖注明：在附件里第四章 項(xiàng)目技術(shù)總結(jié) 4.1概述1、人員：三個(gè)人為一組，組長負(fù)責(zé)全站儀，一個(gè)負(fù)責(zé)畫草圖，還有負(fù)責(zé)一跑凌鏡。儀器配備： 2級全站儀、手持測距儀、鋼卷尺、數(shù)碼照相機(jī)、記錄設(shè)備。4.2房產(chǎn)面積測算計(jì)算過程房子的分析，房子總共三層1、首層的涉及到房子角，門廊全算面積，首層產(chǎn)權(quán)面積280.75方一層的夾層超過了2.2米要全算面積，夾層產(chǎn)權(quán)面積共41.94平方2、第二層的涉及到陽臺(tái)，中空，房角點(diǎn)總共三個(gè)陽臺(tái)，陽臺(tái)面積計(jì)算一半，分別是12.60平方、6.08平方、11.59平方，第二層陽臺(tái)面積為：（12.066.08

6、11.59）215.14平方。中空不計(jì)算面積，中空的面積為39.52平方第二層的房角面積為253.24平方第二層產(chǎn)權(quán)面積為15.14+253.24-39.52=228.86平方3、第三層涉及到兩個(gè)陽臺(tái)，房角，露臺(tái)，夾層第三層房角面積為158.48平方，露臺(tái)不計(jì)算面積。陽臺(tái)面積分別為6.08平方、53.30平方，總面積為（6.0853.30）229.69平方夾層面積為為7.66平方三層的產(chǎn)權(quán)面積為158.48+29.69-7.66180.51平方4、第三層夾層不夠高2m高，不算面積5、房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)面積為280.75 +41.94+228.86+180.51=732.06平方以上計(jì)算過程應(yīng)用到南方c

7、ass7.0軟件的工程應(yīng)用：計(jì)算指定的范圍的面積。4.3技術(shù)設(shè)計(jì)執(zhí)行情況1、引用文件和標(biāo)準(zhǔn)a、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)范（gb/t 1796.1-2000）b、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)第1部分：1：500 1：1000 1：2000地形圖圖式（gb/t 20257.1-2007）c、房產(chǎn)測量規(guī)范與房地產(chǎn)測繪技術(shù)-房產(chǎn)測量規(guī)范有關(guān)技術(shù)說明4.4測繪成果質(zhì)量情況1、作業(yè)時(shí)由作業(yè)人員負(fù)責(zé)測量，作業(yè)組長負(fù)責(zé)內(nèi)外業(yè)檢查；2、作業(yè)組提交成果給公司質(zhì)檢員檢查;3、質(zhì)檢員查完后交公司技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收和簽字4.5測繪成果1、房屋平面圖第五章 個(gè)人工作總結(jié) 時(shí)間一晃而過，轉(zhuǎn)眼間試用期就過了。這是我人

8、生中最珍貴的經(jīng)歷，也給我留下了精彩而美麗的回憶。在工作中，因?yàn)槭菍?shí)習(xí)生。所以剛來的時(shí)候什么都不懂，但真誠虛心的態(tài)度向同事學(xué)習(xí)，我總會(huì)先翻翻規(guī)范，然后結(jié)合實(shí)際操作認(rèn)真實(shí)踐，讓我學(xué)到不少在學(xué)校接觸不到的知識，同時(shí)培養(yǎng)自己的思維創(chuàng)新與獨(dú)立解決問題的能力。同時(shí)，利用這次實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)接觸社會(huì)，得到很好的鍛煉，明確了大學(xué)畢業(yè)后發(fā)展的方向，特別是需要鍛煉語言交流與溝通能力，努力學(xué)習(xí)，踏實(shí)工作，積極面對每一次挑戰(zhàn)。我們公司主要放線測量，地形測量，房地產(chǎn)面積測量等業(yè)務(wù)。所以要會(huì)用全站儀和南方cass軟件是很重要的。還要加上規(guī)范來做事是必要的。在那幾個(gè)月里下雨天比較經(jīng)常。常常都淋雨回來。還有天氣開始熱了起來了搞外業(yè)就更加的辛苦了。通過這幾個(gè)月下來的上班，我認(rèn)識到要學(xué)好技術(shù)，必須吃得了苦，不怕風(fēng)吹日曬。畢竟現(xiàn)在社會(huì)的錢不是那么好賺的。就這樣這些段實(shí)習(xí)的時(shí)間就過去了，接下來的日子要更加努力。致 謝在我的開題報(bào)告撰寫過程中感謝指導(dǎo)老師對我的悉心指導(dǎo)老師甘孝君傾注了大量的心血，從選題到開題報(bào)告，從寫作提綱，到一遍又一遍地指出每稿中的具體問題，嚴(yán)格把關(guān)，循循善誘，在此我表示衷心感謝。同時(shí)我還要感謝在我學(xué)習(xí)期間給我極大關(guān)心和支持的測繪教研室的各位老師，關(guān)心我的同學(xué)以及給我提供大量房地產(chǎn)測繪資料的朋友。寫作開題報(bào)告是一次系統(tǒng)的再學(xué)習(xí)過程，開題報(bào)告的完成，同時(shí)也讓我對這部分知識進(jìn)行