消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng) 2

1、消 防 設(shè) 施 維 護(hù) 保 養(yǎng)施工合同 發(fā)包方：江蘇邦寧科技有限公司承包方：江蘇省鐘星消防工程有限公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程合同甲方：江蘇邦寧科技有限公司 合同編號：20161024-1 乙方：江蘇省鐘星消防工程有限公司 簽約時(shí)間：2016年10月24日簽訂地點(diǎn)：南京市雨花臺區(qū)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法規(guī)所規(guī)定的要求，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就本消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工程之事宜，簽訂本合同，以資共同信守。一、 合同總價(jià)：（大寫）貳萬元整/年（￥20000.00元）/年二、 甲方所需維修保養(yǎng)的系統(tǒng)：邦寧科技園消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)。序號 現(xiàn)有系統(tǒng)是否保養(yǎng)目前狀況備注是/否正常帶故障運(yùn)行死

2、機(jī)或關(guān)機(jī)1自動噴水滅火系統(tǒng)是2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是3火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)是x有4個(gè)故障需修復(fù)4消防泵房系統(tǒng)是x消防栓備用泵無法啟動5超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)/6常規(guī)消防設(shè)施(滅火器、消防指示燈具)/三、 本合同服務(wù)范圍和合同服務(wù)年限：貳年1、 條款二中各項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)。2、 乙方維保的項(xiàng)目，保養(yǎng)期為貳年，人為造成的損壞乙方不負(fù)責(zé)。若因乙方原因造成的則由乙方全部負(fù)責(zé)。3、 乙方確保條款二中的各系統(tǒng)運(yùn)行正常，達(dá)到消防部門查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（如需驗(yàn)收或檢測產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。四、 付款期限和結(jié)算方式： 1、 合同生效后一周內(nèi)支付第一年的維保費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20000.00元）。 2、 合同履行完成五日內(nèi)付清第

3、二年的維保費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20000.00元）。 3、 結(jié)算方式：銀行匯款。五、 凡屬設(shè)備及部件損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換，其費(fèi)用由甲方確認(rèn)后支付，詳細(xì)費(fèi)用參照（附件1）；其維修人工和調(diào)試費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。但不包括不可抗拒的自然因素所造成損失而產(chǎn)生的維修人員和調(diào)試費(fèi)用。六、 工程實(shí)施期限為：2016年10月 24日至 2018年 10月24日止。七、 工程實(shí)施期間，甲方有義務(wù)提供乙方工作上的方便和人員的配合。同時(shí)，提供施工用水用電及必要的登高工具、適當(dāng)安全措施。八、 違約責(zé)任、索賠1、 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，在收到乙方書面催款通知十個(gè)工作日仍未支付的，應(yīng)從應(yīng)付款之日起，向乙方支付應(yīng)付

4、款項(xiàng)2%的違約金。2、 由于乙方提供的材料、設(shè)備維護(hù)質(zhì)量原因，造成系統(tǒng)在使用期間出現(xiàn)的不作為，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。十、合同糾紛解決方式：A、雙方協(xié)商；B、勞動仲裁機(jī)構(gòu)；C、合同簽訂地人民法院當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商調(diào)解解決或協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，本條款A(yù)、B、C三種方式對雙方均有約束力。十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，并附乙方提供的合同附件一。具有同等法律效力。甲方(蓋章)：江蘇邦寧科技有限公司 乙方(蓋章)：江蘇省鐘星消防工程有限公司代表(簽字)： 代表(簽字)：地址：南京市雨花臺區(qū)雨花大道2號 地址：南京市鼓樓區(qū)北京西路8號1幢6樓電 話： 電

5、 話 號： 銀行賬號：4301011119100244134郵政編碼：210012 開戶行：工行大方巷分理處附件一：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及實(shí)施方案1、 工程概況： 根據(jù)貴方提供的消防設(shè)施統(tǒng)計(jì)資料，江蘇邦寧科技有限公司邦寧科技園現(xiàn)共有各類消防設(shè)施1200個(gè)點(diǎn)位： 本著“以防為主、防消結(jié)合”的消防理念，確保上述系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使各系統(tǒng)在任何時(shí)候都能發(fā)揮應(yīng)有作用，確保在緊急情況下能最大限度保護(hù)人員及財(cái)產(chǎn)安全。乙方技術(shù)人員實(shí)地考察，并結(jié)合甲方提供的資料，經(jīng)專業(yè)人員研究制定以下維護(hù)保養(yǎng)方案。2、 維護(hù)保養(yǎng)說明：1、 在甲方指定的日期（合同生效后）派專業(yè)隊(duì)伍對所有消防設(shè)施進(jìn)行檢查

6、登記，將檢查情況以書面形式提供。2、 將可能存在的設(shè)施損壞情況向甲方負(fù)責(zé)人說明，并與甲方指定人員當(dāng)場確認(rèn)，登記在案。3、 負(fù)責(zé)將可能的損壞或故障修復(fù)，應(yīng)更換的主材或設(shè)備可由貴方自行采購，也可委托乙方購買，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、 在雙方確認(rèn)所有現(xiàn)有系統(tǒng)及設(shè)施已全部正常后，乙方開始為期一年的保養(yǎng)服務(wù)。5、 在此保養(yǎng)期間乙方定期(具體時(shí)間見第三條)派專業(yè)人員上門進(jìn)行巡檢及維護(hù)工作。6、 若因乙方責(zé)任造成的零部件或設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)，若由其他原因造成的損失則由甲方自行負(fù)擔(dān)采購費(fèi)用，乙方可負(fù)責(zé)更換及調(diào)試等相關(guān)工作。7、 滅火器藥劑及氣體滅火裝置的氣體應(yīng)按消防規(guī)范規(guī)定年限進(jìn)行更換，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙

7、方有義務(wù)提醒，但若甲方不予更換，則所產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。8、 凡是做過維護(hù)保養(yǎng)工作之后都需要出具書面報(bào)告給甲方。3、 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及時(shí)間：A、 例行保養(yǎng)1、 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)頻次：季度檢查維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1、 消防報(bào)警主機(jī)(季度) 報(bào)警主機(jī)外觀檢查，打印機(jī)功能檢查，打印紙余量檢查； 報(bào)警主機(jī)面板功能指示燈檢查； 報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀況檢查； 報(bào)警主機(jī)主備電切換功能測試、備電放電維護(hù)； 報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀況檢查，檢查主機(jī)故障報(bào)警、火災(zāi)報(bào)警、調(diào)看故障、調(diào)看火警、 打印功能、日期時(shí)間調(diào)整、屏蔽釋放功能； 消防報(bào)警主機(jī)火災(zāi)優(yōu)先、二次報(bào)警功能試驗(yàn)； 聯(lián)動控制盤手動控制功能測試； 接地電阻、回路輸出、回

8、路對地電阻、回路間電阻參數(shù)測量； 檢查報(bào)警主機(jī)外觀是否完好，并進(jìn)行清潔工作； 檢查液晶體顯示屏及其他和操作部件是否完好； 檢查打印機(jī)工作是否正常； 觀察報(bào)警主機(jī)顯示日期及時(shí)間是否準(zhǔn)確； 檢查報(bào)警主機(jī)內(nèi)部接線是否完好、牢固； 測量報(bào)警主機(jī)各路輸出技術(shù)參數(shù)是否符合系統(tǒng)要求； 報(bào)警主機(jī)內(nèi)部清潔。2、 探測器、手動報(bào)警按鈕(抽查，保證每年每個(gè)點(diǎn)測試一次) 對感煙探測器進(jìn)行加煙模擬試驗(yàn)，觀察其指示燈是否點(diǎn)亮，報(bào)警主機(jī)顯示，打印。對感溫探測器進(jìn)行加溫模擬試驗(yàn)，觀察其指示燈是否點(diǎn)亮，報(bào)警主機(jī)顯示，打印。對手動報(bào)警按鈕進(jìn)行動作試驗(yàn)，觀察其工作是否正常，報(bào)警主機(jī)顯示，打印。對紅外光束對射探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)試驗(yàn)，

9、觀察其工作是否正常，報(bào)警主機(jī)顯示，打印。3、 聯(lián)動設(shè)備 手動狀態(tài)：(季度) 在系統(tǒng)處于手動狀態(tài)下，通過操作面板上的啟停按鈕對各聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行操作控制，檢查各相應(yīng)聯(lián)動設(shè)備工作是否正常； 自動狀態(tài)：(季度) 對建筑物內(nèi)任一樓層(區(qū)域)的報(bào)警設(shè)備(探測器、手動報(bào)警按鈕等)做火災(zāi)報(bào)警模擬試驗(yàn)。檢查相應(yīng)上下樓層(區(qū)域)及本層(區(qū)域)的警鈴、聲光報(bào)警器、控制模塊是否能正常動作。觀察報(bào)警主機(jī)對運(yùn)行情況的顯示是否正確，打印記錄是否正確。2、 自動噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)頻次：年度 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容： 檢查進(jìn)水管上的控制閥門是否處于全開啟狀態(tài)。對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。對報(bào)警閥旁的防水試

10、驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力。利用末端試水裝置對水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴進(jìn)行一次試驗(yàn)，檢查是否完好。對各噴頭做一次外觀抽樣檢查。檢查消防水泵接合器的接口及附件，保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。對控制閥門、水泵接合器接口等動作部件加注潤滑脂。對控制閥門及水泵接合器銹蝕及油漆剝落部位進(jìn)行油漆修補(bǔ)。消防管網(wǎng)是否變形、損壞、漏水，是否用于支撐、吊掛其他物件。排水管、補(bǔ)水管等閥類，通過目視及手動啟閉檢查是否泄露、變形、損傷、手柄及啟閉狀態(tài)的標(biāo)志是否彎曲、脫落。各閥是否按啟閉的標(biāo)志要求啟閉，各閥是否易于操作。3、 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)頻次：年度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：室內(nèi)消火栓消防管網(wǎng)是否變形

11、、損壞、漏水，是否用于支撐、吊掛其他物件。排水管、補(bǔ)水管等閥類，通過目視及手動啟閉檢查是否泄露、變形、損傷、手柄及啟閉狀態(tài)的標(biāo)志是否彎曲、脫落。各閥是否按啟閉的標(biāo)志要求啟閉，各閥是否易于操作。消火栓箱是否變形、損傷，門的開關(guān)是否靈活，周圍是否有障礙物。消火栓位置指示標(biāo)志是否明顯。水帶是否霉?fàn)€，水槍是否有損傷，水帶的口徑及水槍的口徑是否與消火栓相匹配，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶、水槍的接口處密封墊是否老化。消火栓啟泵按鈕操作機(jī)構(gòu)是否變形損傷。擊碎消火栓按鈕的小錘有無丟失。裝有指示燈的室內(nèi)消火栓，指示燈是否脫落。室內(nèi)消火栓靜壓、動壓測試。室外消火栓檢查室外消火栓體內(nèi)的余水是否經(jīng)排水閥自動排盡，以

12、防冰凍。對已老化或損壞的密封墊進(jìn)行更換。對絲桿、螺母及各轉(zhuǎn)動部位加油潤滑，以防銹蝕。4、 噴淋、消防泵系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)頻次：季度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：電動機(jī)控制裝置控制柜有無變形、損傷、腐蝕。線路圖及操作說明是否齊全。電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)類是否有變形、損傷、脫落。處于正常的開關(guān)位置，用螺絲刀檢查接線端子是否松動。操作開關(guān)，利用指示燈顯示狀態(tài)，檢查開關(guān)性能。熔斷器是否符合規(guī)定的種類及容量。繼電器是否脫落、松動，接點(diǎn)是否燒損。操作開關(guān)，旋轉(zhuǎn)電動機(jī)檢查其性能是否正常。各導(dǎo)線連接器是否松脫、包皮是否損傷?？刂乒?、啟閉器及開關(guān)指示、標(biāo)志是否脫落、污損，指示燈能否正常點(diǎn)亮。電動機(jī)軸承潤滑油是否臟

13、污、變質(zhì)、足量。檢查進(jìn)水管上的控制閥門是否處于全開啟狀態(tài)。過濾裝置是否漏水、破損、變形，是否有雜物。溢水管排水是否正常。加壓供水裝置電動機(jī)聯(lián)軸器是否變形、損傷。機(jī)械性是否良好。電動機(jī)是否變形、損傷，銹蝕。電動機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常發(fā)熱，無異常振動及雜音。更換軸承潤滑油。 水 泵水泵軸與電動機(jī)的連接部位是否松動、變形、損傷、和嚴(yán)重銹蝕。根據(jù)需要加注軸承潤滑油。機(jī)械性能是否良好(電動機(jī)在運(yùn)行振動及雜音)。填料蓋是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。水泵體是否有損傷及其他影響水泵工作的問題。 自動測試、手動測試、遠(yuǎn)程測試啟動消防、噴淋水泵，檢查水泵動作是否正常。 泵流量測試，并繪制流量圖表。5、

14、 氣體滅火系統(tǒng) 維護(hù)保養(yǎng)頻次：季度 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：報(bào)警控制系統(tǒng)檢查內(nèi)容參考火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、官網(wǎng)和噴嘴等全部進(jìn)行外部檢查。檢查高壓軟管，應(yīng)無變形，裂紋機(jī)械老化。檢查各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。對滅火劑貯存容器逐個(gè)進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計(jì)量的95%(二氧化碳秤重，F(xiàn)M200檢查壓力)。測試系統(tǒng)手動緊急啟動功能。模擬測試系統(tǒng)一次報(bào)警及二次報(bào)警功能。模擬測試系統(tǒng)自動聯(lián)動功能，檢查警鈴、放氣指示燈、電磁閥等設(shè)備動作情況。模擬測試緊急停止功能。6、 手提、推車式滅火器維護(hù)保養(yǎng)頻次：月度2次維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：檢查安全插銷和鉛封是否完好無變形，保

15、險(xiǎn)繩扣有無斷裂。檢查滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象。檢查滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷、指針是否指在綠區(qū)。檢查滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。檢查噴筒等橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或破斷裂。檢查噴嘴等是否有變形、開裂、損傷。檢查噴射軟管是否通暢、是否有變形、損傷和堵塞。檢查瞄桿接頭是否旋轉(zhuǎn)靈活。檢查滅火劑使用期限。7、 疏散逃生設(shè)施(應(yīng)急燈、疏散指示燈、安全出口燈)維護(hù)保養(yǎng)頻次：半年度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：外觀安裝質(zhì)量檢查。應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換功能檢查。疏散指示方向及圖形檢查。B、技術(shù)支持技術(shù)支持包括以下內(nèi)容：1. 消防檢查、配合審計(jì)。2. 消防報(bào)警系統(tǒng)操作培訓(xùn)3.

16、 消防疏散演習(xí)配合4. 協(xié)助甲方建立滅火器、消火栓管理檔案5. 協(xié)助甲方建立消防設(shè)備檔案4、 應(yīng)急修理服務(wù)：1、 一般故障在接到報(bào)修電話后10分鐘內(nèi)回復(fù)，4小時(shí)內(nèi)到場處理，處理結(jié)果甲方確認(rèn)。2、 緊急報(bào)修在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修，并作出書面搶修報(bào)告。3、 在乙方接到的報(bào)修電話中，應(yīng)明確說明故障情況，并在乙方修理人員到達(dá)現(xiàn)場前將所需的工具(登高、照明、起重等)準(zhǔn)備妥當(dāng)，并安排配合人員。4、 夜間搶修由甲方安排搶修人員的當(dāng)夜食宿。5、 服務(wù)承諾：5、 統(tǒng)一工作服。6、 確定乙方維保人員名單，包括現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及聯(lián)絡(luò)電話，更換維保人員需事先通知甲方，并得到甲方認(rèn)可。7、 涉及特種作業(yè)的維保人員需持證上崗，例如登高作業(yè)，電工作業(yè)等。8、 提交合同年度內(nèi)各消防設(shè)施的保養(yǎng)排程，每次保養(yǎng)前再提前一周與甲方確認(rèn)。9、 每次的保養(yǎng)內(nèi)容需要甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6、 維保費(fèi)用：1. 根據(jù)甲方的消防設(shè)施數(shù)量本項(xiàng)目年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣貳萬元整(20000.00元)。2. 上述費(fèi)用包括乙方在合同生效日起一年期間的所有維護(hù)保養(yǎng)人工費(fèi)，技術(shù)協(xié)助費(fèi)正常情況下的交通費(fèi)、稅金等。3. 上述費(fèi)用不包括系統(tǒng)需更換的主材及設(shè)備等費(fèi)用，但包括人工費(fèi)用。4.